Индонезия - современное, демократическое государство, президентская республика, находящаяся в Юго-Восточной Азии.
Занимает четвертое место по численности населения с количеством постоянных жителей, составляющим более 270,000,000 человек.
Территория Республики Индонезия частично располагается на островах Малайского архипелага, частично на западной части острова Новая Гвинея.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию от специалистов Domik.io
Мы предложим Вам наши услуги по продаже недвижимости в любой точке мира.
Индонезия, Бали
Индонезия, Бали
Индонезия, Бали
Индонезия, Бали
Столицей страны в настоящее время является город Джакарта, но в ближайшие годы будет реализован государственный план по переносу столицы страны на остров Калимантан в город Нусантара. Административно территория Индонезии делится на 38 единиц, подавляющее число которых относится к провинциям, а два к особым округам.
Республика Индонезия является членом большого количества международных организаций: Организации Объединенных Наций, Большой двадцатки, БРИКС, Ассоциации государств Юго-Восточной Азии, а также других организаций. Индонезийский климат относится к экваториальному и субэкваториальному типам с высоким уровнем влажности (в среднем 80%).
Страна отличается развитой экономикой, динамичным рынком недвижимости, на котором работают тысячи застройщиков Индонезии, а также сотни тысяч агентств недвижимости и индивидуальных агентов по недвижимости, специализирующихся на недвижимости страны.
Главными локациями для международных инвесторов являются острова Бали, Ломбок, Гили, а также столица государства - город Джакарта.
В стране есть богатое разнообразие апартаментов в новых и вторичных жилых комплексах, а также множество объектов индивидуального жилого строительства, представленного в основном виллами. Также в Индонезии есть огромное количество объектов коммерческой недвижимости: складских и торговых объектов, производственных помещений, офисных зданий.
Индонезия, особенно остров Бали, является привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость. Мягкий климат, устойчивый рост туристического потока и широкий выбор жилья привлекают покупателей со всего мира. Однако процесс приобретения недвижимости в Индонезии требует внимательной подготовки и понимания местного законодательства.
Инвесторы в недвижимость со всего мира заинтересованы в индонезийской недвижимости, так как она ежегодно растет в стоимости и имеет значительный арендный спрос, который не имеет сезонности. Иностранцы имеют право приобретать недвижимость только через долгосрочную аренду (leasehold) или "право пользования" (Hak Pakai), так как полное право собственности доступно исключительно гражданам Индонезии.
Существует несколько рейтингов застройщиков в Индонезии, которые помогают потенциальным покупателям определить надежность компании. Такие рейтинги часто основываются на опыте клиентов, качестве выполненных проектов и уровне обслуживания. На нашем сайте вы можете найти отзывы о крупнейших строительных компаниях мира. Среди известных застройщиков Индонезии можно отметить такие компании, как Ciputra Group, Agung Podomoro, и Bali Realty.
Далее мы продолжим описывать возможный путь туристов и инвесторов в Индонезии, расписанный по дням. Предыдущие части вы можете прочитать на странице об Индонезии и о застройщиках недвижимости в Индонезии.
Находящиеся на севере Бали семь водопадов Sekumpul считаются самыми высокими и красивыми на острове. Вода падает с высоты 80 метров. Путь к водопадам пролегает среди джунглей, по дороге вы обнаружите несколько смотровых площадок с видом на низвергающуюся воду. Водопады питаются из разных источников и достаточно полноводные. Вода в них прохладная, в некоторые водопады можно окунуться. В солнечную погоду вблизи падающих струй появляется много радуг. Для безопасной и полноценной прогулки к водопадам рекомендуем вам взять проводника.
После обеда вы доберетесь до рисовых террас Jatiluwih. Эти террасы - настоящий памятник человеческому труду. В 2012 году террасы были включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. На рисовых террасах Jatiluwih проложены пешие и велосипедные маршруты, есть указатели, поэтому заблудиться трудно. Вдоль тропинок построены смотровые площадки, рестораны и отели.
Jatiluwih - это более трех сотен гектаров рисовых полей, где работает почти 400 человек. Только на Бали можно увидеть сложную систему ирригации, известную как “Субак” - тщательно продуманную сеть каналов, через которые вода из горных рек обеспечивает полив рисовых полей. Благодаря этой системе урожай собирают три-четыре раза в год.
Утром мы направились к Bayan Ancient Tree, которое находится недалеко от рисовых террас Джатилувих. Считается, что этому дереву около 500-700 лет, а его высота - более 80 метров. Рядом с деревом расположен храм и рисовые террасы, недалеко есть хорошее кафе с видом на этого гиганта.
После мы отправились в природный парк Alas Kedaton Monkey Forest. Его общая площадь 12 гектаров, в нем множество тропических растений, тропинок, аллей, площадок и строений. В Alas Kedaton животные свободно перемещаются по территории. Здесь можно встретить яванских длиннохвостых макак и летучих лисиц. Посетители при помощи сопровождающего смотрителя парка могут покормить обезьян, а также сфотографироваться с калонгами. Кроме знакомства с обезьянами, здесь можно осмотреть местное святилище и приобрести сувениры на память.
Вечером вернитесь в Убуд и осмотрите комплекс вилл Amare Villas.
Одним из мест, наиболее нас впечатливших, стал Setia Darma House of Mask and Puppets — музей масок и кукольного театра. Он был основан в 2006 году бизнесменом Хади Суниото, который коллекционировал маски и куклы из разных регионов Индонезии. Коллекция музея насчитывает более 7 000 экспонатов, включая 1 300 масок и 5 700 марионеток из разных стран мира.
Кукольный театр является неотъемлемой частью жизни каждого балийца. Быть кукловодом может только священник, и только в своем храме. Представления носят не только развлекательную, но и образовательную функцию, их показывают по религиозным праздникам, на свадьбах, при рождении детей, даже при смене имени кого-нибудь из местных жителей и для государственной пропаганды.
Во время прогулки вы сможете осмотреть сад музея или отдохнуть в его кафе. Рекомендуем воспользоваться услугами гида - так вы сможете получить много интересной информации о традициях, истории и культуре балийцев.
Следующая остановка - Goa Gajah - храм слоновьей пещеры. Храмовый комплекс находится в небольшом ущелье, главный его объект – слоновья пещера (Elephant Cave), высеченная в скальном массиве. Вход в пещеру обрамлен барельефами и орнаментами. Внутри вырезано пятнадцать ниш для медитаций и подношений. Перед пещерой протекает источник с купальнями для омовений.
На прилегающей территории имеются павильоны, храмы, статуи. Вы сможете прогуляться по лесным тропинкам к храму Pura Petapan, пруду с лилиями, водопаду и к реке Панкунг. На территории парка вы найдете высеченные в скалах огромные барельефы, а также пещеру великанов Goa Raksasa.
Далее отправьтесь в Музей Антонио Бланко в Убуде, он расположен в вилле, где художник жил и творил. Бланко известен своими картинами, воспевающими женскую красоту и человеческие пороки, дополненными авторскими рамами. Экспозиция включает также незавершенные работы мастера, а на крыше оборудована смотровая площадка. Внутренний дворик музея приглашает к неспешным прогулкам и отдыху.
В этот день мы посмотрели комплекс вилл Citadel by PARQ. Комплекс располагается в скале, всего в 7 минутах езды от самого красивого пляжа на острове Бали — Меласти.
Безопасность здесь находится на высшем уровне: охрана вооружена, а вся территория находится под постоянным видеонаблюдением. Вход осуществляется по биометрическим данным. На территории комплекса предусмотрено отдельное помещение с сейфовыми ячейками, а в каждом доме установлена тревожная кнопка. При необходимости можно добавить любые элементы безопасности. Также учтены требования по сейсмоустойчивости, пожарной части и защите от насекомых.
Вымощенная плитами тропа художников - Campuhan Ridge Walk Ubud - на горном хребте Чампуан, простирается от небольшого храма Pura Gunung Lebah, до входа в деревню Bangkian Sidem. Протяженность тропы составляет два километра.
По пути вы сможете насладиться видами на джунгли и на дома по берегам рек Wos и Campuhan. После прогулки можно съездить на осмотр жилого комплекса Kiara Ocean Place и заехать в биосферный заповедник Monkey Forest Ubud в деревне Padangtegal. Здесь обитает около семисот длиннохвостых макак. В центральной части леса расположена площадь с фонтаном, от нее берет начало аллея со статуями мифических существ и животных.
Далее тропа выведет вас к мосту с каменными варанами над ручьем, а затем к местному храму с небольшим прудом. На территории заповедника есть выставочный зал, открытая сцена, кафе. В заповеднике местные жители часто проводят религиозные церемонии.
Гуляя по парку, соблюдайте рекомендации смотрителей при взаимодействии с обезьянами.
В этот день запланируйте посетить три храма и отдохнуть от просмотров. Начните с Gunung Kawi Temple, затем посетите Pura Mengening - один из шести важнейших храмов Бали с целебными источниками. И завершите день визитом в храм Tirta Empul, известный своими священными купелями.
Gunung Kawi Temple - усыпальница королей в деревне Tampaksiring. Здесь вы найдете усыпальницы, индуистский храм, молитвенные пещеры, рисовые террасы. На территории - десять гробниц высотой около 8 метров, посвященные королю и его семье. В скалах под гробницами - пещеры для молитв буддийских монахов. Недалеко - водопад, купание в котором считается благотворным. Храмовый комплекс расположен в ущелье реки Tukad Pakerisan и придется преодолеть 300 ступеней, чтобы осмотреть его.
Pura Mengening - один из шести важнейших храмов Бали, известный архитектурой и культурным значением. Он расположен вдали от туристических маршрутов, в уединенном зеленом месте. Pura Mengening был построен в XVII веке для защиты от злых духов и обеспечения хорошего урожая, он посвящен богу воды, поэтому считается, что вода в источниках обладает лечебными свойствами и способна очистить как тело, так и душу.
Tirta Empul Holy Water Temple находится в деревне Tampaksiring, храм построен в 962 году в честь бога Вишну. Считается, что вода из здешнего источника исцеляет от болезней и очищает тело и душу. На территории храма есть три купели для омовений, а также храмовые постройки, пруд с карпами и статуи. Рядом на холме построена вилла, где останавливались знаменитые люди, в том числе Барак Обама. При желании и крупных финансовых вложениях, там можно остановиться и вам.
В конце вашего путешествия пришло время покупок сувениров. Для этого отлично подойдет Улица мастеров. Ее длина почти 14 километров, она расположена параллельно улице Petulu и идет от центра Убуда на север и на юг. В южной части улицы в основном представлены мебель, изделия из тика и каменные статуи, а в северной - посуда, изделия из стекла, раковин, дерева, плетеные предметы, ковры, текстиль, керамика, бижутерия и многое другое. Здесь можно не только посмотреть на товары ручной работы, но и увидеть работу мастеров.
Для того, чтобы обойти все мастерские и магазинчики на улице мастеров потребуется несколько дней.
В день вылета отдохните от путешествия, посетите занятия йогой и сходите на массаж. В Убуде вы найдете огромное количество SPA салонов, массажных кабинетов, предложений по выравниванию спины, йоге и медитации. Цены на эти услуги не сильно разнятся.
Подводя итог путешествия, хотелось бы еще раз выделить 4 комплекса, что произведут самое приятное впечатление на вас:
Каждый комплекс по-своему уникален и достоин внимания.
Острова Индонезии не предназначены для спокойного отдыха, тем более с маленькими детьми. Для этого лучше выбрать привычные направления. Бали - это остров для путешествий и приключений. Он для тех, кто хочет быть в движении. Если вы будете внимательны и постараетесь соблюдать осторожность, то обязательно получите неповторимые впечатления от поездки в Индонезию.
Иностранные граждане по законодательству Индонезии не имеют права приобретать земельные участки, им доступна только долгосрочная аренда земли (до 80 лет) и право пользования объектом недвижимости, который на ней расположен;
Выгоднее всего приобретать недвижимость на ранних этапах строительства, часто застройщик может предоставлять рассрочку оплаты.
За один отпуск невозможно посмотреть всё на Бали. Для себя мы решили, что вернемся сюда еще раз.
Если вы загорелись идеей переезда на Бали, посмотрите подборку недвижимости на нашем сайте, либо напишите нам, мы подберем лучшие варианты конкретно под ваш запрос и проконсультируем по всем вопросам приобретения недвижимости в Индонезии. На нашем сайте размещены отзывы о застройщиках Индонезии, оставленные покупателями недвижимости. Ознакомление с отзывами позволит вам составить взвешенное представление об их надежности, достоинствах и недостатках, качестве и сроках строительства, качестве отделки, условиях работы.
Только внимательный подход к выбору агентства недвижимости гарантирует вам безопасную и успешную сделку. Изучите информацию о рынке недвижимости Индонезии и популярных направлениях. А если вас интересуют конкретные предложения и сопровождение сделки, рейтинг агентств недвижимости Бали поможет вам принять правильное решение.
