Недвижимость в Грузии

Грузия - демократическое государство с республиканской формой правления, географически расположенное в Азии, но культурно и исторически являющееся неотъемлемой частью Европы.

Столицей Грузии является город Тбилиси с населением, превышающим 1,500,000 жителей.

Другими крупными городами страны являются Батуми, Кутаиси и Рустави.

Общее население Грузии в настоящее время составляет более 3,700,000 жителей.

Одной из важных сфер ВВП Грузии считается сфера туризма, которая составляет приблизительно 27% от всех доходов страны.

Количество иностранных туристов, ежегодно посещающих республику, превышает 6,000,000 человек.

Большая часть туристов приходится на четыре страны: Армению, Азербайджан, Турцию и Россию. 

Недвижимость в Грузии

Значительный поток туристов привел к высокому спросу на недвижимость в разных городах Грузии, которая привлекает покупателей относительно невысокой стоимостью, а также хорошим расположением. Строительный бум в Грузии еще только набирает обороты, поэтому многие покупатели могут выбрать и приобрести недвижимость на первой линии рядом с морским побережьем. Количество знаковых проектов в Тбилиси и Батуми все еще исчисляется десятками, а крупные международные игроки строительной сферы (в частности, один из крупнейших застройщиков ОАЭ, компания EMAAR) только планируют выходить на рынок жилой и коммерческой недвижимости Грузии. Низкие налоги, легкость ведения бизнеса, а также доброжелательное иммиграционное право делают Грузию привлекательной для многих покупателей недвижимости.

Недвижимость Грузии представлена всеми возможными типами недвижимости. В сфере жилой недвижимости представлены апартаменты в новых, современных жилых комплексах, а также огромное количество вариантов вторичной недвижимости в относительно новых домах, а также в домах, построенных в советский период. В стране развито индивидуальное жилое строительство с большим количеством домов, вилл, особняков и таунхаусов с приусадебными участками. 

В последние годы значительное развитие получила отрасль коммерческой недвижимости. Строительные компании активно возводят новые объекты, в частности торговую и складскую недвижимость, офисные здания, производственные помещения. 

Покупка недвижимости в Грузии

Помимо многочисленных туристов, в Грузию ежегодно приезжают десятки тысяч бизнесменов для решения деловых вопросов, а также большое количество студентов, обучающихся в местных университетах. Среди самых известных и крупных университетов республики можно выделить Тбилисский государственный университет, Университет Грузии, Батумский государственный университет имени Шота Руставели, Кавказский университет. Все это делает в сфере краткосрочной и долгосрочной аренды недвижимости достаточно прибыльным.  

Этапы приобретения недвижимости в Грузии: 

1. Определение желаемых характеристик недвижимости; 
2. Подбор объектов недвижимости и организация просмотров; 
3. Юридическая проверка документов и подготовка договора; 
4. Регистрация права собственности на приобретенный объект недвижимости.

Агентства недвижимости Грузии

Рынок недвижимости Грузии обслуживают сотни агентств недвижимости, а также индивидуальных агентов по недвижимости, специализирующихся на грузинской недвижимости. Профессиональный, хороший агент по недвижимости может не только подобрать лучший объект новой или вторичной недвижимости в бюджете клиента, но и обеспечить приобретение недвижимости с соблюдением всех юридических норм и правил. Профессиональная деятельность агентств недвижимости уменьшает количество мошеннических действий, увеличивает доверие среди участников рынка недвижимости, делает рынок недвижимости Грузии более цивилизованным, что сказывается на его привлекательности среди местных и иностранных инвесторов в недвижимость, а также способствует развитию строительной сферы страны.  

Цены на грузинскую недвижимость

Стоимость объектов недвижимости в Грузии: 

• Более $500 за квадратный метр в Кутаиси и Рустави; 
• От $800 за квадратный метр в Тбилиси; 
• Свыше $1,200 за квадратный метр в Батуми. 

Застройщики недвижимости Грузии

Застройщики Грузии представлены несколькими десятками местных и международных строительных компаний, которые заняты возведением новых, современных объектов недвижимости с целью удовлетворить возрастающий спрос на недвижимость со стороны местных жителей и многочисленных экспатов.  

К основным застройщикам Грузии относятся следующие компании: Mardi Holding, Next Group, Dreamland Oasis, Horizons Group, IKON, OKTO Group, GURU Holding, European Village, Orbi Group, Alliance Group, Tempo Holding, Alpha Investment, Tekto Group. 

Tekto Group - грузинский девелопер, профессионально занимающийся строительством жилых и коммерческих объектов недвижимости, а также производством высококачественных строительных материалов на собственных производственных площадках. Среди выдающихся проектов Tekto Group можно выделить жилые комплексы Tekto Franco и Tekto Rakurs. Девелопер ответственно подходит к выбору земельных участков, где будут вестись строительные работы. Многие проекты застройщика расположены на курорте Чакви, рядом с Ботаническим садом Батуми, а также вблизи Национального парка Мтирала.  

GURU Holding - застройщик из Батуми, ведущий деятельность с 2014 года. Среди знаковых реализованных проектов можно отметить Guru Residence, Guru Startup, Guru Status. Специализацией девелопера является жилая недвижимость премиум-класса.  

European Village - грузинский застройщик, возводящий объекты жилой недвижимости в Батуми и Гонио.  

Orbi Group - девелопер из Грузии, основанный в 1998 году. Специализируется на возведении современных жилых комплексов гостиничного типа, а также жилых комплексах с апартаментами. В настоящее время обладает штатом сотрудников, превышающим 6,000 человек, что делает его одним их крупнейших девелоперов Европы.  

Next Group - международная строительная компания, возводящая жилые комплексы премиального уровня. Среди самых знаковых международных проектов Next Group можно отметить объекты на первой береговой линии Дубая и пальме Джумейра. 

Alliance Group - грузинская строительная компания, вышедшая на рынок в 2005 году. В настоящее время завершено более 25 проектов в сфере недвижимости. Самыми известными являются Alliance Palace, Alliance Privilege, Alliance Centropolice, Alliance Kobuleti.  

Mardi Holding - грузинский застройщик, возводящий гостиничные объекты и современные жилые комплексы в Батуми.

Tempo Holding - грузинская строительная компания, специализирующаяся на современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой. Самыми значимыми проектами являются Queen’s и Residence Serenade в Батуми.  

Dreamland Oasis - застройщик из Грузии, возводящий крупный жилой проект на черноморском побережье в нескольких километрах от Батуми в курортном поселке Чакви. Он представляет собой поселок с развитой, современной инфраструктурой.  

Horizons Group - известный грузинский застройщик, который вышел на строительный рынок в 2013 году.  

IKON - грузинский девелопер, работающий на строительном рынке с 2010 года. Объекты недвижимости, возведенные строительной компанией IKON, имеют стильную архитектуру, а также развитую инфраструктуру.  

OKTO Group - строительная компания из Грузии, занимающаяся объектами коммерческой недвижимости, а также жилой недвижимостью премиального уровня и бизнес-класса.  

Как выбрать застройщика недвижимости

Важные характеристики надежного застройщика:

1. Высокая позиция в независимых рейтингах застройщиков Грузии и наличие отзывов покупателей о качестве строительства, соблюдении сроков сдачи объектов и решении возможных проблем; 
2. Наличие большого количества успешных, реализованных проектов в портфолио;  
3. Качество используемых материалов и строительных технологий; 
4. Наличие необходимой инфраструктуры в жилом комплексе (зеленая зона, парковка, детские площадки, бассейны и т. д.). 

Отзывы о застройщиках и агентствах недвижимости Грузии

На нашем сайте размещены оценки и отзывы о застройщиках Грузии и агентствах недвижимости Грузии, оставленные покупателями недвижимости. Изучение отзывов даст вам возможность составить собственное мнение о надежности и качестве работы застройщиков и агентств недвижимости, а также принять взвешенное решение о возможности приобретения определенных объектов недвижимости от застройщиков и работы с агентствами недвижимости.

Также, чтобы сделать выбор при покупке недвижимости в Грузии, вы можете ознакомиться с рейтингом застройщиков Грузии. А если вас интересует конкретная локация, то ознакомьтесь с грузинскими агентствами недвижимости и сделайте правильный выбор.