Филиппины - современная, крупная, азиатская страна, расположенная в регионе Юго-Восточная Азия.
Республика Филиппины - это крупное, островное государство, насчитывающее в своем составе более семи тысяч островов в Тихом океане.
Страна обладает внушительным населением в 115,000,000 жителей, которое постоянно растет.
Климат Филиппин относится к тропическому типу.
Средняя годовая температур составляет около 28°С и не сильно колеблется в течение года.
Административное деление Филиппин предусматривает наличие 18 регионов с 81 провинцией.
Полностью независимым государством Филиппины стали сравнительно недавно - в 1946 году, получив независимость от США, но до сих пор сохраняют с ними как культурные, так и экономические связи.
В частности, самый крупный товарооборот Филиппины имеют именно с Соединенными Штатами, также американские туристы входят в список самых посещающих страну иностранцев.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию от специалистов Domik.io
Мы предложим Вам наши услуги по продаже недвижимости в любой точке мира.
Филиппины, Манила
Филиппины, Манила
Филиппины, Манила
Филиппины, Манила
Одной из важнейший составляющих экономики Филиппин является сфера строительства и недвижимости. В Республике Филиппины постоянно работает несколько тысяч строительных компаний разного размера и специализации.
Активно возводятся как жилые, так и коммерческие объекты недвижимости, а также объекты необходимой городской инфраструктуры. Население Филиппин постоянно растет, также наблюдается продолжающийся процесс урбанизации, что создает внушительный внутренний спрос на недвижимость, который подталкивает стоимость квадратного метра недвижимости к увеличению, а также мотивирует девелоперов недвижимости строить новые, современные, качественные объекты недвижимости.
Рынок недвижимости обслуживают несколько тысяч агентств недвижимости Филиппин, а также индивидуальных агентов по недвижимости, специализирующихся на местной недвижимости. Несмотря на то, что для приобретения недвижимости на Филиппинах необязательно приглашать агента по недвижимости, его участие в сделках купли-продажи, где присутствует иностранный покупатель крайне желательна.
Профессиональный, опытный агент по недвижимости поможет подобрать инвестиционно привлекательную локацию, качественного застройщика недвижимости, сдающего объекты недвижимости в срок, а также посоветует, какие объекты недвижимости точно не нужно приобретать, чем сэкономит покупателю не только время, но и денежные средства.
Важные критерии при выборе агентства недвижимости на Филиппинах:
Иностранные инвесторы имеют право приобретать недвижимость на Филиппинах, однако на них действует ряд ограничений. Земля на Филиппинах, как и во многих странах Юго-Восточной Азии может находиться в собственности исключительно граждан страны.
Иностранные покупатели имеют право приобретать апартаменты в жилых комплексах, но по закону не менее 60% квартир в жилом комплексе должно принадлежать гражданам Филиппин. Также зарубежные покупатели имеют право приобретать отдельно стоящие дома, но землю под ними они могут лишь арендовать.
Приобретение апартамента в кондоминиуме - это самый простой и прозрачный вариант покупки недвижимости на Филиппинах для иностранцев, но далеко не единственный. Приобретение квартиры в жилом комплексе сопровождается получением свидетельства о праве собственности (CCT). Приобретение земли иностранным покупателем на Филиппинах невозможно, зато землю под строительство дома можно взять в аренду сроком до 50 лет с возможностью продления еще на 25 лет.
Третьим вариантом приобретения недвижимости является учреждение юридического лица, где, как минимум 60% доли принадлежит гражданину Филиппин. Однако этот вариант имеет значительный недостаток, который заключается в отсутствии контроля над компанией, что не подходит большинству инвесторов. Четвертый вариант достаточно экзотичен, но все равно используется. Если у инвестора если супруг/супруга, которые являются гражданами Филиппин, недвижимость можно зарегистрировать на их имя.
Филиппины обладают достаточно развитой, диверсифицированной экономикой, в которой туризм занимает значительное место. Большое количество туристов посещают государство ради пляжного отдыха на потрясающих, живописных пляжах с чистой, бирюзовой водой. Также Филиппины востребованы у дайверов и любителей других водных видов спорта. Правительство Филиппин заботится и охраняет природу, здесь есть целых 35 национальных парков, очень востребованных среди туристов - любителей природы. Самыми посещаемыми пляжными курортами являются Боракай, Палаван, Бохоль и Себу. В составе Филиппин есть четыре крупных острова, самым известным из них является остров Лусон.
Важным направлением для туристов, нацеленных на посещение исторических, культурных и архитектурных достопримечательностей является столица страны город Манила, в котором расположено огромное количество исторических зданий, памятников, храмов, музеев, а также знаменитый парк Рисаль и дворец Президента.
Чтобы сделать выбор при покупке недвижимости Филиппин, вы можете ознакомиться с рейтингом застройщиков недвижимости. А если вас интересует конкретная локация, то ознакомьтесь с предложениями агентств недвижимости в Маниле.
