Отзывы об агентствах недвижимости Вьетнама

Инвестиционная привлекательность Вьетнама

Одной из важных сфер экономики, которая приносит значительные валютные поступления в страну, является туризм. Ежегодно Вьетнам посещает более десяти миллионов туристов не только из азиатских стран, но и из Европы, в также США и Канады. Значительный поток туристов породил достаточно серьезный интерес к вьетнамской недвижимости со стороны иностранных инвесторов, что привело к изменению законодательства страны. В 2015 году правительство Республики Вьетнам разрешило иностранным строительным компаниям возводить здания в стране, а зарубежным покупателям приобретать объекты жилой и коммерческой недвижимости.  

Рынок недвижимости Вьетнама

Во Вьетнаме постоянно работает несколько десятков крупных строительных компаний, а также множество более мелких застройщиков. Они отличаются по качеству строительства, городам, в которых возводят недвижимость, типам недвижимости и другим важным характеристикам. Кто-то из них ориентируется на покупателей недвижимости, которые планируют проживать в недвижимости самостоятельно, кто-то заинтересовывает в своей недвижимости инвесторов, которые будут заниматься бизнесом в сфере краткосрочной или долгосрочной аренды, либо перепродавать с прибылью после нескольких лет владения. Рынок недвижимости во Вьетнаме обеспечивают более ста тысяч агентств недвижимости и индивидуальных агентов по недвижимости, специализирующихся на объектах недвижимости в разных городах страны. 

Особенности покупки недвижимости во Вьетнаме иностранцами

Законодательство Вьетнама предусматривает следующие важные правила для иностранных покупателей: 

• 1. Иностранные инвесторы могут приобрести недвижимость во Вьетнаме, но не во всех локациях; 
• 2. Запрещено владеть землёй, возможна исключительно долгосрочная аренда (до 50 лет) с возможностью продления; 
• 3. Покупка недвижимости во Вьетнаме не даёт иностранным гражданам преимуществ для получения визы, ВНЖ или гражданства. 

Агентства недвижимости во Вьетнаме

Участие агента по недвижимости в приобретении недвижимости во Вьетнаме не является обязательным, однако хороший, профессиональный риелтор поможет сберечь время и сохранить деньги. Риелтор помогает не только подобрать объект недвижимости, соответствующий важным для покупателя характеристикам, но и обеспечивает юридическую прозрачность транзакций недвижимости. 

Как выбрать агентство недвижимости

Выбор агентства недвижимости предусматривает проверку нескольких факторов: 

1. 1. Опыт работы агентства недвижимости на местном рынке недвижимости; 
2. 2. Опыт работы агентства недвижимости с иностранными клиентами; 
3. 3. Наличие лицензии на осуществление профессиональной деятельности;  
4. 4. Проверка отзывов клиентов на профессиональных сайтах о недвижимости: 
5. 5. Проверьте рейтингов агентства недвижимости на независимых платформах. 

Лучшие локации для покупки недвижимости во Вьетнаме

Многие объекты недвижимости, в которых заинтересованы иностранные инвесторы, расположены в курортных городах Вьетнама. Недвижимость там хорошо подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды недвижимости, а также для последующей перепродажи и получения прибыли. Среди важнейших туристических локаций Вьетнама можно выделить следующие города.

Значительным курортным городом во Вьетнаме является Дананг, находящийся на побережье Южно-Китайского моря в центральной части страны. Город был основан в 1888 году и в настоящее время считается также одним из крупнейших портов Вьетнама. Многие путешественники выбирают Дананг не только как туристический пункт, но и как удобный логистический хаб для посещения других достопримечательностей страны. Ценители исторических достопримечательностей оценят храмовый комплекс Май Сон (Мишон), входящий в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Все здания были построены в период с VI по XII века. Комплекс находится всего в семидесяти километрах от Дананга и состоит из нескольких больших храмов, самый крупный из которых состоит из 70 зданий. Известные религиозные святыни находятся в Мраморных горах в восьми километрах от Дананга. Естественные пещеры здесь служат в качестве буддистских святилищ. Любителям пляжного отдыха город может предложить один из самых оборудованных пляжей страны China Beach. Сезон дождей в Дананге длится с сентября по январь, с февраля по август в городе наступает сухой сезон. 

В тридцати километрах южнее Дананга находится небольшой город Хон Ай, входящий в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Город был основан более двух тысяч лет назад и большую часть своей истории был важным портовым городом, но сейчас большинство его жителей работает только в сфере туризма. Город очень хорош для пляжного отдыха, здесь находятся хорошие, оборудованные пляжи China Beach и Cua Dai. К важным историческим достопримечательностям города относятся китайский Храм Куанг Конг, основанный в 1653 году, Часовня Семейства Чыонг, построенная двести лет назад, Ворота Пагоды Ба Му, единственное, что осталось от возведенной в 1628 пагоды, Церковь Хой Ана, Пагода Фыоклам.  

Относительно новым курортным городом, расположенном на побережье Южно-Китайского моря, является Фантьет - столица провинции Бинь Тхуан, который находится в трех часах езды на автомобиле от Хошимина. Постоянное население города составляет немногим более 200,000 жителей. Пляжи Фантьена знамениты своими разноцветными песчаными дюнами, а также зарослями кокосовых деревьев на побережье. В городе очень развита туристическая инфраструктура, много отелей и гостиниц известных сетей. Город хорошо подходит для отдыха всей семьей. Здесь также немало любителей серфинга, которые прибывают в город с сентября по март в ветреный сезон. В семи километрах от города Фантьен находится известный курорт Муйне, представляющий собой песчаное побережье с впечатляющей длиной 22 километра. Здесь находится немало отелей, оборудованные песчаные пляжи с бирюзовой водой и тенистые заросли на побережье. В городе есть множество кафе, ресторанов, баров, магазинов и торговых центров, а также прочих заведений для туристов. Рядом с городом располагаются горячие минеральные источники Бинь Чао с лечебными водными и грязевыми ваннами, известные своими целебными свойствами. Рядом находится историческая достопримечательность - Башни Чамов, три башни, возведенные в VIII веке.  

Между Нячангом и Муйне располагается курорт Фанранг, известный длительным периодом сухого сезона с декабря по середину июня с постоянной температурой 27°С. Это спокойный курорт, хорошо подходящий для семейного отдыха и неспешного пляжного отдыха. Главным пляжем на курорте является Ninh Chu с золотистым песком. Хороший пляж для дайвинга и снорклинга находится в тридцати километрах от курорта, он называется Ca Na. Рядом есть горячие источники с минеральной водой Vinh Hao и Krong Pha. Среди исторических достопримечательностей Фанранга можно выделить Чамские башни, построенные в XIII веке, а также башни комплекса Тхап Ба, возведенные в IX веке.

На юго-востоке страны на побережье Южно-Китайского моря расположена провинция Ниньтхуан, административным центром которого является город Фанранг-Тхапчам. Длина береговой линии провинции составляет приблизительно 140 километров. Провинция отличается рекордным количеством солнечных дней в году в сравнении с другими локациями Южного Вьетнама. Главными локациями для пляжного отдыха являются малолюдные пляжи Ка На, Нинь Чу, а также бухта Винь Хай. Для любителей дикой природы подойдет посещение национального парка Ный Чуа.  

Самым крупным островом Вьетнама является расположенный в Сиамском заливе Фукуок. Остров находится близко к территории соседней Камбоджи. Остров известен расположенными на его территории тропическими джунглями с уникальными видами животных. В последние годы на острове активно развивается туристическая инфраструктура с отелями, гостиницами, ресторанами, кафе и барами.  

Курортный город Вунгтао расположен в одноименной провинции в южной части Вьетнама. На протяжении многих столетий это был портовый город, но в последние годы здесь активно развивается туристическая инфраструктура. Здесь развит пеший туризм с красивой центральной улицей Ba Cu, гастрономическим центром города - улицей Do Chieu, а также пешеходными маршрутами, проходящими вдоль побережья. Здесь очень развита инфраструктура для пляжного отдыха и есть несколько хороших, оборудованных пляжей, в частности пляж Bai Sau, центральный пляж Bai Truoc, небольшой тенистый пляж Bai Dau, а также инстаграмный пляж Bai Dua. К историческим и архитектурным достопримечательностям города относятся маяк Хай Данг, а также храм XIX века Thang Tam.   

На нашем сайте размещены оценки и отзывы об агентствах недвижимости Вьетнама, оставленные покупателями недвижимости. Ознакомление с отзывами даст возможность составить собственное мнение об уровне надежности агентств недвижимости и принять взвешенное решение о возможности сотрудничества с одним из них.

Чтобы сделать выбор при покупке недвижимости Вьетнама, вы можете ознакомиться с рейтингом застройщиков недвижимости. А если вас интересует конкретная локация, то ознакомьтесь с предложениями агентств недвижимости Хошимина.