印度尼西亚房地产机构的评论

该国目前首都为雅加达，但未来几年，国家计划将首都迁至加里曼丹岛努桑塔拉市。印尼行政区划为38个省，其中大部分为省，另有两个特别区。

印尼共和国是众多国际组织的成员，包括联合国、二十国集团、金砖国家、东盟以及其他组织。印尼气候属赤道和赤道以下气候，湿度较高（平均湿度为80%）。

印尼经济发达，房地产市场活跃，拥有成千上万的印尼开发商，以及数十万家专门从事房地产业务的房地产中介和个人房地产经纪人。

国际投资者的主要投资地点是巴厘岛、龙目岛、吉利岛以及印尼首都雅加达。

印尼拥有丰富的新建和二手住宅小区公寓类型，以及众多以别墅为主的独立住宅项目。此外，印尼还拥有大量的商业地产项目，例如仓库和零售设施、工业厂房和办公楼。

印尼房地产平均价格：

• 巴厘岛：别墅起价 20 万美元，公寓起价 8 万美元。
• 印尼首都雅加达：公寓起价 10 万美元，豪宅起价 50 万美元；
• 龙目岛及其他地区：公寓起价 5 万美元，别墅起价 15 万美元。

印尼，尤其是巴厘岛，是极具吸引力的房地产投资目的地。温和的气候、稳定增长的游客流量以及丰富的住房选择吸引了来自世界各地的买家。然而，在印尼购置房产需要周密的准备并了解当地法律法规。来自世界各地的房地产投资者对印尼房地产市场充满兴趣，因为印尼房地产价格逐年上涨，且租赁需求旺盛，且不受季节性影响。外国人只能通过长期租赁或“使用权”（Hak Pakai）购买房产，因为只有印尼公民才能拥有完全所有权。

外国人在印尼购买房产的流程包括：

1. 选择房产并考察开发商的信誉；
2. 房产文件的法律验证；
3. 签订协议，包括分期付款协议；
4. 登记租赁协议或使用权协议。

印尼有多种开发商评级，可帮助潜在买家判断公司的可靠性。这些评级通常基于客户体验、已完成项目的质量和服务水平。在我们的网站上，您可以找到全球最大建筑公司的评论。印尼一些知名开发商包括Ciputra Group、Agung Podomoro和Bali Realty。

在印度尼西亚选择开发商时，最重要的因素包括：

1. 房地产买家评价：研究建筑公司以往客户对开发商工程质量的评价；
2. 开发商经验：了解该公司在市场上的经营年限以及已实施的房地产项目。印度尼西亚可靠的建筑公司通常拥有超过 10 年的经验；
3. 执照和证书：确保开发商拥有开展建筑活动所需的必要执照；
4. 条件透明度：优秀的开发商绝不会拒绝提供有关项目、成本和购房条件的详细信息。

接下来，我们将继续按天安排游客和投资者在印度尼西亚的可能路线。您可以在“印度尼西亚”和“印度尼西亚房地产开发商”页面上阅读前面的部分。

第14天。塞库姆普尔瀑布和嘉帝路维梯田

巴厘岛北部的七座塞库姆普尔瀑布被认为是岛上最高、最美丽的瀑布。瀑布从80米高处倾泻而下。通往瀑布的道路穿过丛林，沿途您会发现几个观景台，可以欣赏到飞流直下的瀑布。瀑布的水源来自不同的水源，水量充沛。瀑布的水很清凉，您可以跳入一些瀑布中。天气晴朗时，瀑布附近会出现许多彩虹。为了安全完整地徒步游览瀑布，我们建议您跟随导游。

午餐后，您将到达嘉帝路维梯田。这些梯田是人类劳动的真正丰碑。2012年，梯田被列入联合国教科文组织世界遗产名录。嘉帝路维梯田上设有徒步和自行车路线，并设有路标，因此很难迷路。沿途设有观景台、餐厅和酒店。

Jatiluwih 拥有超过三百公顷的稻田，近四百人在这里劳作。只有在巴厘岛，你才能看到被称为“Subak”的复杂灌溉系统——一个精心设计的运河网络，山间河流的水通过它灌溉稻田。得益于这个系统，每年可以收获三到四次稻米。

第15天。巴厘岛，乌布。乌布附近的别墅

早上，我们前往位于 Jatiluwih 梯田附近的巴彦古树。据信这棵树大约有500-700年的历史，高度超过80米。树旁有一座寺庙和梯田，不远处有一家不错的咖啡馆，可以欣赏到这棵巨树的景色。

之后，我们去了阿拉斯凯达顿猴林自然公园。公园总面积为12公顷，拥有众多热带植物、小径、小巷、游乐场和建筑。在阿拉斯凯达顿 (Alas Kedaton)，动物们自由自在地漫步。在这里，您可以邂逅爪哇长尾猕猴和狐蝠。游客可以在公园管理员的陪同下喂食猴子，并与卡隆 (kalong) 合影。除了与猴子互动，您还可以参观当地的保护区，并购买纪念品留作纪念。

傍晚返回乌布，参观阿玛雷别墅 (Amare Villas)。

第16天。面具博物馆，安东尼奥·布兰科博物馆。位于美乐思海滩 (Melasti Beach) 附近的岩石建筑群

给我们留下最深刻印象的地方之一是塞蒂亚达玛面具和木偶博物馆 (Setia Darma House of Mask and Puppets)——一座面具和木偶剧院博物馆。它由商人哈迪·桑尤托 (Hadi Sunyoto) 于2006年创立，他从印度尼西亚不同地区收集面具和木偶。博物馆藏品超过7000件，其中包括来自世界各地的1300个面具和5700个木偶。

木偶剧是每个巴厘岛人生活中不可或缺的一部分。只有祭司才能在祭司的寺庙里表演木偶戏。木偶表演不仅娱乐性十足，而且富有教育意义。在宗教节日、婚礼、新生儿出生，甚至当地人改名或用于国家宣传时，都会上演。

漫步期间，您可以探索博物馆的花园，或在咖啡馆放松身心。我们建议您聘请导游，这样您可以了解到许多关于巴厘岛传统、历史和文化的有趣信息。

下一站是象洞寺（Goa Gajah）。这座寺庙建筑群位于一个小峡谷中，其主要景点是凿刻在岩石地块上的象洞（Elephant Cave）。洞穴入口处装饰着浅浮雕和装饰。洞内雕刻着15个用于冥想和供奉的壁龛。洞穴前方有一处泉眼，内设沐浴池。

毗邻的地区有亭台楼阁、寺庙和雕像。您可以沿着林间小路漫步至Pura Petapan寺庙、百合花盛开的池塘、瀑布和Pankung河。公园里有雕刻在岩石上的巨型浅浮雕，以及Goa Raksasa巨人的洞穴。

接下来，前往乌布的安东尼奥·布兰科博物馆，它位于艺术家布兰科生活和工作的别墅内。布兰科以其歌颂女性美和人类恶习的画作而闻名，这些画作与作者的画框相得益彰。展览还展出了大师未完成的作品，屋顶上设有观景台。博物馆的内部庭院可供您悠闲地散步和放松。

今天，我们参观了PARQ别墅区的Citadel。该建筑群位于悬崖之上，距离巴厘岛最美丽的海滩——美乐思海滩（Melasti）仅7分钟车程。

这里的安全措施达到最高水平：保安人员全副武装，整个区域均处于持续的视频监控之下。出入需通过生物识别数据。小区设有独立的保险箱存放室，每栋房屋都配备了紧急按钮。如有需要，您可以添加任何安全设施。此外，小区还考虑了抗震、消防和防虫要求。

第17天。艺术家之路、猴林及坎普罕山脊附近的综合体

坎普罕山脊步道（乌布）是一条铺砌的艺术家之路，位于坎普罕山脉，从普拉古农勒巴（Pura Gunung Lebah）的小寺庙一直延伸到邦基安西登（Bangkian Sidem）村的入口。步道全长两公里。

沿途，您可以欣赏丛林的景色，以及沃斯河（Wos）和坎普罕河（Campuhan）沿岸的房屋。徒步结束后，您可以参观基亚拉海洋广场（Kiara Ocean Place）住宅区，并在帕当特加尔（Padangtegal）村的乌布猴林生物圈保护区稍作停留。这里生活着大约七百只长尾猕猴。森林的中心地带有一个带喷泉的广场，从那里开始是一条摆放着神话生物和动物雕像的小巷。

接下来，这条步道将带您前往一座横跨溪流、栖息着石蜥的桥，然后前往一座带有小池塘的当地寺庙。保护区内设有展览馆、露天舞台和咖啡馆。当地居民经常在保护区内举行宗教仪式。

在公园内散步时，请遵循护林员的建议与猴子互动。

第18天：三座寺庙：卡维山寺庙、门格宁寺（Pura Mengening）和圣泉寺（Tirta Empul）

这一天，计划参观三座寺庙，并在游览结束后稍事休息。首先参观卡维山寺庙，然后参观门格宁寺——巴厘岛六座最重要的寺庙之一，拥有疗愈泉水。最后，参观以圣泉浴场而闻名的圣泉寺，结束一天的行程。

卡维山寺庙是位于坦帕克西林村的一座国王陵墓。这里有陵墓、印度教寺庙、祈祷洞和梯田。寺内有十座约8米高的陵墓，供奉国王及其家人。陵墓下方的岩石中设有供佛教僧侣祈祷的洞穴。附近有一处瀑布，据说在其中沐浴有益。寺庙建筑群位于图卡德·帕克里桑河（Tukad Pakerisan River）的峡谷中，您需要攀登300级台阶才能看到它。

普拉门格宁（Pura Mengening）是巴厘岛六大最重要的寺庙之一，以其建筑和文化意义而闻名。它远离旅游路线，坐落在一处僻静的绿地中。普拉门格宁建于17世纪，旨在驱赶邪灵，保佑丰收。它供奉着水神，因此人们相信泉水具有治愈功效，能够净化身心。

蒂尔塔·埃姆普尔（Tirta Empul）圣水寺位于坦帕克西林（Tampaksiring）村，建于962年，以纪念毗湿奴神。人们相信，当地水源的水可以治愈疾病，净化身心。这里有三处洗礼盆，以及寺庙建筑、鲤鱼池和寺庙庭院内的雕像。附近的山上还​​有一座别墅，包括巴拉克·奥巴马在内的名人都曾在这里下榻。如果您愿意并愿意投资，也可以在那里入住。

第19-20天：工匠街

旅程结束后，是时候购买纪念品了。工匠街是绝佳的选择。它长约14公里，与佩图鲁街平行，从乌布市中心向南北延伸。街道南部主要销售家具、柚木制品和石雕，北部则销售餐具、玻璃器皿、贝壳、木材、柳条制品、地毯、纺织品、陶瓷、珠宝等等。在这里，您不仅可以欣赏手工艺品，还可以欣赏工匠们的杰作。

逛遍工匠街上的所有作坊和商店需要几天时间。第21天。瑜伽、按摩和SPA
出发当天，不妨暂时放下旅途，参加瑜伽课程，享受按摩。乌布拥有众多SPA沙龙、按摩室，提供背部矫正、瑜伽和冥想等服务。这些服务的价格差异不大。

在印尼投资房产

总结此次旅程，我想再次推荐四个会给您留下最美好印象的综合体：

1. Cocana Resorts 住宅区
2. Parq Blue 住宅区
3. Aquamarine 别墅区
4. Ocean City by Parq 别墅区

每个综合体都独具特色，值得关注。

印尼的岛屿并不适合安静的度假，尤其是带小孩的游客。因此，最好选择熟悉的目的地。巴厘岛是一个旅行和探险的岛屿，适合那些喜欢四处游玩的人。如果您细心周到，印尼之旅一定会给您带来独特的体验。

从开发商处购买房产的优势：

根据印尼法律，外国公民无权购买土地，他们只能获得土地的长期租赁权（最长 80 年）以及土地上的房产使用权；

在房产建设初期购房最为划算，开发商通常提供分期付款。

一次假期不可能游览巴厘岛的所有景点。我们决定以后再来。

如果您对搬到巴厘岛的想法跃跃欲试，请浏览我们网站上的房源选择，或写信给我们，我们将根据您的需求为您甄选最佳方案，并就您在印尼购房的所有问题提供建议。我们的网站上汇集了购房者对印尼开发商的评价。阅读这些评价，您将能够对其可靠性、优缺点、建筑质量和施工条件、装修质量以及施工条件形成客观的评价。

只有谨慎选择房地产中介才能保证您的交易安全和成功。 探索有关印度尼西亚房地产市场和热门目的地的信息。如果您对具体的优惠和交易支持感兴趣，巴厘岛房地产中介的评级将帮助您做出正确的决定。