Отзывы о застройщиках недвижимости Грузии

Рейтинги и отзывы: как найти лучшего застройщика недвижимости в Грузии.

Грузия является активным членом множества международных организаций: ООН, Совета Европы, ОБСЕ, Европейского банка реконструкции и развития, Организации черноморского экономического сотрудничества, Всемирной торговой организации. Климат Грузии на западе страны относится к влажному субтропическому типу, на востоке к средиземноморскому типу. Средняя температура зимы составляет приблизительно 10°C, летом температура поднимается в среднем до 30°C.  

На западе страна омывается водами Черного моря. Территория Грузии характеризуется обилием рек, лесов, гор и ущелий, ледников, альпийских лугов. Также здесь есть 14 заповедников и 8 национальных парков. По современным подсчетам на территории государства протекает более 25,000 рек. Административно Грузия делится на 9 краев, 2 автономные республики, а также Тбилиси - город, который имеет приравненный к краю правовой статус. Доля городского населения перевалила за 55%. К регионам Грузии относятся Кахетия, Шида Картли, Квемо Картли, Мцхета-Мтианети, Самцхе-Джавахети, Имеретия, Рача-Леххуми и Кемо-Сванети, Самегрело-Земо Сванети, Гурия, Тбилисский центральный район, Автономная Республика Аджария. 

Недвижимость Грузии представлена большим количеством нового, современного жилья, а также многочисленными объектами вторичной недвижимости. Большая часть новостроек приходится на Тбилиси и Батуми, там же активно развивается необходимая городская инфраструктура. В 2025 году государственная строительная компания из ОАЭ EMAAR приняла решение об инвестировании нескольких миллиардов долларов в строительство недвижимости и обновление инфраструктуры Тбилиси и Батуми. Также значительные инвестиции в эти города выделяются со стороны других частных грузинских застройщиков и государства. 

Как купить недвижимость в Грузии

Процесс покупки недвижимости в Грузии включает следующие этапы: 

1. Выбор объекта и проверка документов. 
2. Подписание договора купли-продажи у нотариуса. 
3. Регистрация права собственности онлайн или в государственном реестре (обычно занимает 1–2 дня). 

Застройщики недвижимости в Грузии

К числу самых крупных грузинских строительных компаний, возводящих проекты, относятся Tekto Group, GURU Holding, European Village, Orbi Group, Next Group, Alliance Group, Mardi Holding, Tempo Holding, Alpha Investment, Dreamland Oasis, Horizons Group, IKON, OKTO Group.

Tekto Group - грузинская строительная компания, основанная в Батуми. Помимо возведения жилых и коммерческих объектов недвижимости, компания производит строительные материалы, в том числе бетон, цемент, энергоэффективные блоки. Среди проектов девелопера можно выделить жилые комплексы Tekto Franco и Tekto Rakurs. Девелопер Tekto Group выбирает для строительства своих объектов экологически чистые районы, такие как курорт Чакви, земельные участки рядом с Ботаническим садом Батуми и Национальным парком Мтирала.  

GURU Holding - грузинская строительная компания, основанная в 2014 году в Батуми. Специализацией компании являются объекты жилой недвижимости премиум-класса. Помимо строительства собственных объектов, строительная компания взаимодействует с частными и государственными организациями для участия в крупных инфраструктурных проектах. Среди проектов, которые были возведены строительной компанией GURU Holding, можно выделить Guru Residence, Guru Startup, Guru Status.  

European Village - грузинская строительная компания, основанная в Батуми, специализирующаяся на строительстве объектов жилой недвижимости в курортных зонах Батуми и Гонио.

Orbi Group - строительная компания, основанная в 1998 году в Грузии. Специализация девелопера - современные комплексы гостиничного типа и жилые комплексы с апартаментами. Численность сотрудников компании перевалила за 6,000 человек, что делает ее одной из крупнейших не только в Грузии, но и в Европе. Помимо строительных и монтажных работ, подразделения строительной компании Orbi Group занимаются менеджментом апарт-отелей, проводят архитектурные и дизайнерские работы. В собственности компании есть завод, занимающийся производством высококачественного цемента.  

Next Group - строительная компания в Грузии, занимающаяся возведением жилых комплексов премиального уровня. В портфолио девелопера Next Group есть участие в строительстве первой береговой линии Дубая и строительстве пальмы Джумейра.  

Alliance Group - грузинский девелопер, основанный в 2005 году. В настоящее время компания возвела более 25 объектов недвижимости, среди которых можно выделить Alliance Palace, Alliance Privilege, Alliance Centropolice, Alliance Kobuleti. Отличительной особенностью компании является тщательный выбор лучших земельных участков для строительства объектов недвижимости.  

Mardi Holding - грузинская строительная компания, в основном ведущая деятельность в Батуми. Специализируется на строительстве объектов гостиничного комплекса и современных жилых комплексов.  

Tempo Holding - грузинская строительная компания, специализирующаяся на строительстве жилых комплексов с развитой инфраструктурой. Среди известных объектов, возведенных девелопером, можно выделить Queen’s и Residence Serenade в Батуми.  

Dreamland Oasis - один из крупнейших застройщиков Грузии, занимающийся возведением масштабного жилого проекта на черноморском побережье в курортном поселке Чакви, расположенном в 9 километрах от Батуми. Комплекс занимает территорию в 130,000 м² и представляет собой охраняемое пространство с развитой инфраструктурой.

Horizons Group - строительная компания, работающая с 2013 года в Батуми. Помимо строительной деятельности, компания осуществляет управление апарт-отелями от организации Horizon Batumi.  

IKON - грузинский девелопер, работающий на рынке недвижимости Батуми с 2010 года. Проекты строительной компании IKON отличаются стильной архитектурой, современной инфраструктурой, а также соблюдением высоких строительных стандартов.  

OKTO Group - грузинская строительная компания, занимающаяся возведением объектов жилой и коммерческой недвижимости. Большая часть объектов застройщика относится к премиальному и бизнес-сегменту. Проекты строительной компании OKTO Group отличаются продуманной инфраструктурой, включающей зеленые зоны, тренажерные залы и современные системы безопасности.  

Как выбрать надежного застройщика недвижимости

На что обратить внимание при выборе застройщика: 

• Рейтинги застройщиков Грузии и отзывы покупателей о качестве строительства, соблюдение сроков сдачи объектов и решение возникающих проблем; 
• Опыт работы: предпочтение следует отдавать компаниям с хорошей репутацией и опытом реализации успешных проектов; 
• Качество материалов и используемые технологии: уточняйте информацию о материалах и технологиях, используемых в строительстве; 
• Обратите внимание на наличие необходимой инфраструктуры в жилом комплексе (парковка, зеленые зоны, детские площадки, бассейны, тренажерные залы и т. д.). 

Грузия привлекает иностранных инвесторов низкими налогами, доступными ценами на недвижимость и простотой процесса покупки. Но важно помнить, что приобретение недвижимости требует тщательного выбора застройщика и агентства недвижимости, а отзывы нередко становятся ориентиром при выборе строительной компании.

Какой город Грузии выбрать для покупки недвижимости?

Экономическое благосостояние Грузии основано на развитых сферах промышленности, сельского хозяйства, туризма. В стране больше всего развиты металлургическая, угольная и пищевая промышленность. Туристическая сфера в основном развита в Аджарии (Батуми и Гонио), а также в Тбилиси и Кутаиси. 

Тбилиси является не только столицей грузинского государства, но и экономическим, социальным, политическим и культурным центром страны. Столица страны располагается на берегах реки Кура. История столицы Грузии насчитывает более 1,500 лет, здесь расположены многочисленные исторические, культурные и архитектурные достопримечательности. Среди исторических достопримечательностей Тбилиси можно отметить храмы Метехи и Анчисхати, крепость Нарикала (одна из трех древних тбилисских крепостей, сохранившихся до настоящего времени) и другие важные исторические места. В городе расположены парламент страны, Воронцовский дворец, театр имени Руставели, театр имени Грибоедова, картинная галерея Зураба Церетели. 

Рядом с Тбилиси расположен город Мцхета, который считается центром грузинской религиозности и насчитывает более 2,500 лет. Одна из исторических теорий гласит, что христианство стало распространяться по территории страны именно из Мцхеты. В городе расположены многочисленные храмы и монастыри, среди которых кафедральный собор Светицховели, храм Джвари, а также древняя христианская святыня Самтавро. Старый город Мцхеты включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. 

Неподалеку от Тбилиси находится город Телави, являющийся центром грузинского виноделия. Здесь также расположены древнейшие христианские святыни: кафедральный собор Алаверди, монастыри Некреси и Бодбе, а также комплекс пещерных храмов Давид-Гареджи. В центре города находится крепость с тысячелетней историей Батонис-Цихе.

Крупным грузинским городом является Кутаиси, находящийся на берегах реки Риони. В древности он был столицей легендарного Колхидского Царства. Многочисленные события грузинской истории происходили именно в этом регионе. Рядом с городом находятся многочисленные достопримечательности: Гелатский монастырь, монастырь Моцамета, заповедник Сатаплия, пещера Прометея.  

Главным грузинским курортом является город Батуми - столица региона Аджария. Это древний город, упоминания о котором встречаются еще у Аристотеля. Это один из крупнейших портов Черного моря. В городе развита туристическая инфраструктура, есть многочисленные кафе, рестораны, отели, многокилометровая оборудованная набережная. Пляж Батуми достаточно широкий, галечный. В Батуми находится один из красивейших и самых богатых ботанических садов мира. Рядом с Батуми находится курортный город Кобулети, также расположенный на черноморском побережье Грузии. Помимо соленого морского воздуха отдыхающие дышат эфирными маслами эвкалиптов, сосен и цитрусовых деревьев, что оказывает положительное влияние на здоровье. 

Знаменитым на весь мир является климатический и бальнеологический курорт Боржоми, который располагается на высоте более 800 метров над уровнем моря. Именно здесь производят целебную воду из всемирно известного минерального источника. Рядом с Боржоми располагается небольшой поселок Бакуриани - развитый, современный, горнолыжный курорт. Также здесь расположена здравница и санатории. Рядом с Бакуриани располагается Ботанический сад Грузинской Академии наук. 

Другим развитым горнолыжным курортом Грузии является Гудаури. Здесь есть превосходно оснащенные горнолыжные трассы, а также инфраструктура для активного туризма (бассейны, теннисные корты, площадки для дельтапланеризма).  

На нашем сайте размещены отзывы о застройщиках Грузии, оставленные покупателями недвижимости. Ознакомление с отзывами позволит вам сделать выводы о надежности застройщиков, качестве строительства и отделки, а также сроках строительства. Это поможет принять взвешенное решение о возможности инвестирования в объекты недвижимости одного или нескольких застройщиков.

Отзывы о застройщиках недвижимости Грузии

Отзывы покупателей помогут оценить качество строительства, скорость работ, удобство расположения и уровень сервиса. Инвестиции в грузинскую недвижимость могут быть выгодными при тщательном подходе к выбору партнера.

Также, чтобы сделать выбор при покупке недвижимости в Грузии, вы можете ознакомиться с рейтингом агентств недвижимости. А если вас интересует конкретная локация, то изучите проекты и отзывы о застройщиках недвижимости в Батуми.