Недвижимость в Казахстане

Рынок недвижимости Казахстана стабильно растёт, привлекая внимание местных и иностранных инвесторов. Динамичный рынок предлагает широкий выбор жилых и коммерческих объектов, особенно в Алматы и Астане.   

Средняя стоимость жилья в Казахстане: 

• Алматы (центр) — 1500-3000$ за м²;
• Алматы (пригород) — 800-1500$ за м²;
• Астана — 800-2500$ за м²;
• Регионы — 400-1000$ за м². 

Работа с проверенными партнёрами гарантирует юридическую защиту, экономию времени, доступ к эксклюзивным предложениям и безопасность сделок.

Мнения клиентов являются актуальным источником информации для тех, кто собирается приобрести недвижимость в Казахстане. При выборе застройщика или риелторского агентства отзывы предыдущих покупателей позволяют оценить качество строительства, соблюдение сроков выполнения работ, уровень обслуживания и возможные риски, связанные с объектом. Чтобы обеспечить безопасность сделки, рекомендуем внимательно изучить отзывы, посетить объекты недвижимости и проконсультироваться с опытными юристами. С отзывами можно ознакомиться на нашем сайте или же ином информационном ресурсе.

Казахстан: Обзор рынка недвижимости

Казахстан — огромная страна, расположенная в центре Евразии и не имеющая выхода к морю. Она граничит с Россией на севере, Китаем на востоке, Кыргызстаном, Узбекистаном и Туркменистаном на юге.

В 2024 году средняя цена квадратного метра составила:

• 490,1 тыс. тенге ($950) на первичном рынке.
• 506,9 тыс. тенге ($980) на вторичном рынке.

Это стало незначительным увеличением по сравнению с предыдущим годом. Однако количество сделок возросло на 25%, превысив 380 тысяч операций.

Ипотечные программы

Ипотечные программы, призванные облегчить доступ к жилью, стали стимулом для роста спроса, особенно среди молодежи и социально уязвимых слоев населения. В 2025 году правительство планирует:

• Построить более 5 тысяч квартир.
• Субсидировать ипотеку для молодых специалистов, что должно улучшить доступность жилья.

Однако рост цен на строительные материалы и инфляция могут усложнить ситуацию для тех, кто не может воспользоваться льготными программами, что сделает жилье менее доступным для большинства граждан.

Крупнейшие города Казахстана

Стоит уделить внимание крупнейшим городам Казахстана — Алматы и Астане. В этих мегаполисах сосредоточены экономические и культурные ресурсы. Здесь активно развиваются новые жилые и коммерческие проекты, что открывает возможности для ведения бизнеса.

• Казахстан считается привлекательным государством для иностранных инвесторов благодаря отсутствию ограничений на покупку недвижимости для иностранных граждан.
• Рынок недвижимости Казахстана предлагает множество вариантов для инвесторов, включая как жильё в центральных районах Алматы и Астаны, так и загородные дома или коммерческие объекты.

Этапы приобретения недвижимости в Казахстане:

1. Выбор объекта

   • Начните с поиска недвижимости через агентства или напрямую у застройщиков.
   • Оцените местоположение, инфраструктуру и состояние объекта.

2. Юридическая проверка

   • Проверьте правоустанавливающие документы, разрешения на строительство и другие юридические аспекты.
   • Рекомендуем проконсультироваться с независимым юристом.

3. Задаток и предварительный договор

   • После выбора объекта внесите задаток (обычно от 10 до 20% от стоимости) и заключите предварительный договор.

4. Основной договор и регистрация

   • Подпишите основной договор купли-продажи и зарегистрируйте право собственности в государственном реестре недвижимости.

Средняя стоимость жилья (в долларах США за м²):

• Алматы (центр): 1500 - 3000$ (в зависимости от района и качества жилья)
• Алматы (пригород): 800 - 1500$
• Астана: 800 - 2500$
• В регионах: 400 - 1000$ (значительно ниже, чем в крупных городах)
• Шымкент: 830$
• Кызылорд: 470$
• Тараз: 580$

Особенности рынка недвижимости в Казахстане:

• Разнообразие объектов: рынок предлагает недвижимость на любой вкус — от доступного жилья до элитных объектов.
• Динамичное развитие: с развитием инфраструктуры в крупных городах рынок недвижимости продолжает расти и привлекать новых инвесторов.
• Арендный потенциал: в Алматы и Астане высок спрос на аренду недвижимости, особенно в центральных районах.

Преимущества работы с проверенными партнёрами:

• Юридическая защита: сотрудничество с опытными агентами и юристами минимизирует риск правовых проблем.
• Экономия времени: профессиональные партнёры помогут с выбором недвижимости и оформлением документов.
• Доступ к эксклюзивным предложениям: вы получите доступ к объектам, которые могут быть недоступны на открытом рынке.
• Безопасность сделок: опытные партнёры обеспечат выполнение сделки на высоком уровне, гарантируя безопасность и выгоду для вас.

Инвестиции в недвижимость требуют внимательности и выбора надежных партнёров. Правильный подход к покупке позволит минимизировать риски и получить выгоду. Экономический рост и многочисленные строительные проекты продолжают привлекать внимание, делая рынок недвижимости открытым для зарубежных инвесторов, как в личных, так и в коммерческих целях.

Чтобы сделать правильный выбор при покупке недвижимости, а процесс инвестирования безопасным и эффективным, ознакомьтесь с рейтингом застройщиков недвижимости в Казахстане и отзывами об агентствах недвижимости Казахстана. Это поможет вам получить полную картину рынка и выбрать надежного партнёра.