Отзывы об агентствах недвижимости Кипра

Кипр - демократическая, экономически развитая европейская страна с динамичной, активной сферой строительства и рынком недвижимости. На протяжении последних нескольких десятков лет недвижимость на Кипре привлекает большое количество иностранных инвесторов из Европы и более отдаленных стран. Значительную долю покупателей кипрской недвижимости составляют граждане Европейского союза, Великобритании, России, Израиля и Ливана. Многих покупателей привлекает теплый, солнечный климат острова, другие едут за развитой деловой средой, которая сложилась в Лимассоле и Никосии, немало тех, кто заинтересован в получении ПМЖ за инвестиции при покупке жилой или коммерческой недвижимости от €300,000.  

Постоянное население Кипра составляет более миллиона жителей, не менее 20% из них являются экспатами из других стран. Экономическое благосостояние острова во многом зависит от туристической сферы (около 20% ВВП), а также строительной сферы и сферы недвижимости, а также развитого финансового сектора. Также на Кипре развита добывающая и обрабатывающая промышленность, сельское хозяйство. 

Остров является местом постоянной работы для нескольких сотен кипрских и международных застройщиков, которые ежегодно возводят новые, современные, качественные здания, чтобы удовлетворить растущий спрос со стороны местных жителей и экспатов. Строительные стандарты острова постоянно эволюционируют, международные девелоперы привозят новые материалы и внедряют современные техники строительства, а иностранные покупатели мотивируют местные компании улучшать качество своих объектов. За последние годы в строительной отрасли стал массово внедряться новый стандарт энергоэффективности, позволяющий экономить энергетические ресурсы. В сфере коммерческой недвижимости появились офисные здания класса “А”. 

Агентства недвижимости и застройщики Кипра

Рынок недвижимости Кипра обслуживает несколько сотен агентств недвижимости Кипра, а также индивидуальных агентов по недвижимости, которые специализируются на жилой и коммерческой недвижимости Кипра. Профессиональная работа агентств недвижимости Кипра не только делает рынок недвижимости более цивилизованным, но и увеличивает доверие между его участниками, уменьшает количество мошеннических действий. Это приводит к увеличению количества иностранных инвесторов в недвижимость, которых привлекают безопасные, консервативные инвестиции.  

На Кипре постоянно работают несколько сотен строительных компаний, которые занимаются проектированием, возведением и продажей объектов жилой и коммерческой недвижимости. 

Leptos Estates - кипрский застройщик, основанный в 1960 году. Компания имеет в собственности большое количество земельных участков, которые использует для строительства жилых и курортных проектов. Застройщик Leptos Estates имеет большое портфолио как новых, так и вторичных объектов недвижимости. В продаже есть как жилые комплексы, так и роскошные виллы на берегу моря. В настоящее время девелопер завершил строительство более 325 объектов недвижимости. Leptos Estates оказывает профессиональные услуги не только в сфере проектирования и строительства недвижимости, но также в сфере архитектурного дизайна и дизайна интерьера. Компания Leptos Estates является одним из нескольких девелоперов Кипра, имеющих государственную лицензию на разработку технических проектов. Среди проектов застройщика Leptos Estates можно выделить Adonis Beach Villas, Coral Bay Villas, Peyia Gardens, Akakia Villas, Armonia Beach Villas, Coral Seas Villas, Limassol Park, Limassol Blu Marine, Limassol Del Mar (построенный совместно с застройщиком D. Zavos Group).  

Aristo Developers - одна из ведущих строительных компаний Кипра, имеющая более чем сорокалетнюю историю (основана в 1980 году), более 265 завершенных проектов в сфере недвижимости, а также 40 девелоперских проектов, которые находятся в продаже в настоящее время. В настоящее время застройщик Aristo Developers имеет 6 офисов на Кипре, а также 7 международных офисов в разных странах мира. Среди проектов застройщика Aristo Developers можно выделить Agnades Village 1, Angelonia Gardens 2, Aquamarine Coastal Villas, Argaka Village 6, Azalea Villas, Galaxy Residences, Imperial Residences, Meteora Residential Development.

Кипр - экономически развитое европейское государство, президентская республика, расположенная на востоке Средиземного моря. Входит в Европейский союз, а также в ряд международных организаций: ОБСЕ, Всемирную торговую организацию, Содружество наций, Совет Европы, Европейский банк реконструкции и развития, Международную организацию гражданской авиации, Международное агентство по атомной энергии, Международный валютный фонд, Продовольственную и сельскохозяйственную организацию ООН и многие другие организации. Республика Кипр вошла в ЕС в 2004 году, а в 2008 присоединилась к еврозоне, заменив кипрский фунт на единый для союза европейских государств евро. 

Значительную долю валового внутреннего продукта составляют доходы от туристической сферы, на которую приходится до 1/5 всех валютных поступлений в экономику. Затем следует сфера строительства и рынок недвижимости, в которой не менее 30% продаж приходится на транзакции с иностранным капиталом. Значительное развитие на Кипре получил финансовый сектор, также развиты добывающая и обрабатывающая промышленность, многие сферы сельского хозяйства. 

Плюсы покупки недвижимости Кипра

Большое внимание к недвижимости Кипра проявляет деловое сообщество всего мира, так как республика предлагает достаточно лояльное налоговое законодательство, а также возможность получить ПМЖ за инвестиции в объекты жилой или коммерческой недвижимости в размере не менее €300,000 + НДС (составляет от 5% до 19%). Помимо хорошего налогового климата остров предлагает своим жителям приятный, солнечный климат с жарким летом и мягкой зимой. Местное население хорошо относится к экспатам из разных стран мира, из более чем 1,000,000 жителей страны их уже насчитывается не менее 20%.  

Агентства недвижимости и строительные компании Кипра

На острове постоянно работают несколько сотен кипрских и международных строительных компаний, которые занимаются возведением новых объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также необходимых объектов городской инфраструктуры. К крупнейшим девелоперам Кипра относятся строительные компании Aristo, Cybarco, Leptos, BFF, DTA, Imperio Properties, Paphilia и некоторые другие компании. Многие из них созданы с иностранным участием. 

Рынок недвижимости Кипра обслуживают более 500 агентств недвижимости, а также индивидуальных агентов по недвижимости, которые работают с объектами жилой и коммерческой недвижимости Кипра. Профессиональные, хорошие агенты по недвижимости помогают не только подобрать самый подходящий объект недвижимости в бюджете клиента, но и обеспечивают юридически правильную транзакцию недвижимости, что позволяет инвестору не беспокоиться о юридической чистоте покупки. Активная, профессиональная деятельность агентств недвижимости приводит к увеличению доверия между сторонами на рынке недвижимости, а также уменьшению количества обманных действий, что привлекает значительное количество новых внутренних и иностранных инвесторов в недвижимость, обеспечивая рост строительной отрасли и улучшение стандартов работы строительных компаний.

При сотрудничестве с профессиональными агентами по недвижимости этапы купли-продажи жилья сводятся к минимуму: 

1. Выбор агентства недвижимости с хорошей репутацией; 
2. Поиск объектов и организация просмотров; 
3. Проверка договора и регистрация приобретения недвижимости. 

Преимущества приобретения недвижимости Кипра через агентства недвижимости: 

• Экономия времени на поиск подходящего объекта недвижимости; 
• Проверка юридической истории объекта недвижимости и снижение вероятности покупки проблемной недвижимости; 
• Консультации по выбору района и типа недвижимости; 
• Организация просмотров и помощь в оформлении транзакции недвижимости. 

Недостатки приобретения недвижимости через агентства: 

• Дополнительные расходы в виде комиссии (3-5% от стоимости недвижимости), данный риск отсутствует при приобретении нового объекта недвижимости; 
• Риск сотрудничества с недобросовестными агентами по недвижимости. 

Цены на недвижимость Кипра

Средняя стоимость недвижимости на Кипре значительно отличается в зависимости от локации, характеристик и назначения. В среднем стоимость апартамента составляет €240,000, а средняя стоимость дома составляет около €340,000. 

Неизменным лидером по стоимости недвижимости острова является прибрежный город Лимассол, в котором проживает четверть миллиона человек, за ним следует столица страны - город Никосия, далее относительно небольшие города Ларнака и Пафос. 

Количество транзакций недвижимости на Кипре ежегодно составляет более 13,000. В последние годы увеличилось количество продаж недвижимости с использованием криптовалютных платежей, которые являются крайне удобным средством оплаты для многих иностранных покупателей. 

Недостатком такого способа оплаты является невозможность получения ПМЖ за инвестиции в недвижимость. 

Как выбрать надежное агентство недвижимости?

Рекомендации по выбору хорошего агентства недвижимости на Кипре: 

1. Изучение отзывов об агентствах недвижимости; 
2. Проверка наличия у агентства недвижимости лицензии, позволяющей осуществлять профессиональную работу в сфере недвижимости; 
3. Проверка опыта компании на рынке недвижимости. Более опытные компании часто имеют лучшее понимание местных условий и законодательства; 
4. Сравнение нескольких понравившихся агентств недвижимости по уровню обслуживания, количеству доступных объектов и условиям сотрудничества; 
5. Получение рекомендаций у знакомых и друзей, которые уже имели опыт приобретения недвижимости на Кипре. 

Лучшие города и районы Кипра для инвестиций в недвижимость

Самым востребованным городом Кипра среди туристов и бизнесменов является Лимассол, обладающий потрясающим средиземноморским климатом, шикарными пляжами, развитой деловой средой. Среди многочисленных районов Лимассола можно выделить несколько наиболее востребованных среди кипрских и иностранных инвесторов. 

На востоке Лимассола находится престижный район Агиос Тихонас, находящийся на побережье и отличающийся современной инфраструктурой, богатой историей и приятными природными условиями. У жителей района есть прямой выход к превосходным пляжам Лимассола. К преимуществам района Агиос Тихонас относится расположение вблизи хайвея и центра города, что обеспечивает жителям быстрый доступ во многие районы города с сохранением спокойствия прибрежного района. Постоянное население района составляет приблизительно 10,000 жителей. 

В данном районе находится уникальный исторический памятник - руины древнего города Аматус, который является одним из самых старых поселений на Кипре. Район отличается большим количеством прекрасных пляжей с мелким песком и чистой морской водой, а также развитой инфраструктурой для занятий водными видами спорта.

В Агиос Тихонас есть большое число магазинов, супермаркетов, аптек, ресторанов и кафе как местной, так и зарубежной кухни. Здесь находится несколько престижных школ и детских садов (Kindergarten Agios Tychonas, Elementary School Agios Tychonas). Международный аэропорт Ларнаки расположен приблизительно в 60 километрах от района Агиос Тихонас. Стоимость апартамента с одной спальней в этом районе начинается от €250,000. Виллы в этом районе являются символом престижа и достатка, их средняя стоимость составляет €1,500,000. 

Недвижимость в районе Агиос Тихонас подходит для ведения бизнеса в сфере краткосрочной и долгосрочной аренды, а также перепродажи после нескольких лет владения, так как рост стоимости недвижимости здесь составляет в среднем 5-7% в год. Среди известных жилых комплексов, расположенных в районе, можно выделить Symbol Residence, Amatus Residence, отель Four Seasons, The Address by The Sea, Marathon Beach Apartments. 

Ларнака - город на Кипре, находящийся на юго-восточном побережье острова. Город славится своими прекрасными пляжами, не быстрым темпом жизни, богатой историей и сохранившимися историческими и культурными достопримечательностями. Здесь расположен один из двух международных аэропортов Кипра. Стоимость недвижимости и аренда недвижимости в Ларнаке ниже, чем в столице страны или в Лимассоле. 

В Ларнаке развита пляжная жизнь, а также водные виды спорта. К недостаткам города можно отнести небольшой рынок труда и недостаточно хорошо работающий общественный транспорт. В настоящее время в городе продолжается строительство новой Марины. Ее завершение должно привести к увеличению стоимости недвижимости и ее аренды, как это уже произошло в Лимассоле. 

Средняя стоимость апартамента с двумя спальнями в Ларнаке находится в пределах €250,000 - €300,000. Стоимость виллы с видом на море будет начинаться от €350,000.

Отзывы об агентствах недвижимости Кипра

На нашем сайте размещены оценки и отзывы об агентствах недвижимости Кипра, которые оставили покупатели недвижимости. Внимательное изучение отзывов даст вам возможность составить собственное мнение об уровне квалификации сотрудников агентств недвижимости и принять взвешенное решение о возможности сотрудничества с одним из них.  Приобретение недвижимости на Кипре — это решение, которое требует тщательного подхода. Изучая отзывы об агентствах недвижимости в Ларнаке, Лимассоле, Пафосе и других городах Кипра, вы сможете выбрать партнера для успешного приобретения недвижимости. Обращайте внимание на опыт работы и профессионализм агентов по недвижимости, это сделает процесс покупки комфортным и безопасным. 

Чтобы сделать выбор при покупке недвижимости на Кипре, вы можете ознакомиться с рейтингом застройщиков недвижимости. А если вас интересует конкретная локация, то изучите проекты и отзывы об агентствах недвижимости Лимассола.