Отзывы об агентствах недвижимости Турции

Турция - современная экономически развитая страна с постоянным населением, превышающим 85 миллионов жителей. Географически расположена в Западной Азии, а также частично в Южной Европе. Турецкая Республика обладает внушительными размерами и выгодным географическим расположением с несколькими морскими портами, расположенными на ее территории (Port of Istanbul, Port of Izmir, Port of Izmit, Port of Mersin, Port of Ambarli, Port of Gebze, Port of Gemlik), а также многочисленными курортными зонами (Стамбул, Измир, Бодрум, Каш, Анталья, Алания, Мерсин). 

Ежегодно Турцию посещают более 100 миллионов туристов со всего мира, страна входит в число шести самых востребованных туристических направлений. В валовом внутреннем продукте страны туризм занимает существенное место, являясь значительным источником иностранных валютных поступлений. В Турции есть несколько значимых туристических направлений: Стамбул, Каппадокия, Турецкая ривьера (берега Средиземного и Эгейского морей на территории провинций Анталья и Мугла). Берега страны омываются водами сразу четырех морей: Средиземного, Эгейского, Мраморного и Черного. 

Общая длина береговой линии превышает 7,200 километров, общее количество отелей более 2,800 с возможностью одновременного размещения более 700,000 туристов. Территория Турции обладает уникальным количеством исторических, архитектурных и культурных достопримечательностей, оставшихся от множества древних цивилизаций, когда-то находившихся на этой территории.  

Недвижимость Турции

Недвижимость Турции представлена огромным количеством новых и вторичных объектов жилой и коммерческой недвижимости в разных ценовых категориях. Рынок недвижимости предлагает как жилые комплексы разной этажности, так и широкий выбор индивидуального жилого строительства: коттеджи, виллы, особняки и таунхаусы с земельными участками. 

Выбор коммерческой недвижимости также крайне разнообразен, представлены офисные здания, торговые и складские площади, производственные помещения. Строительная сфера и рынок недвижимости Турции крайне динамичны.

Агентства недвижимости Турции

 В сфере строительства недвижимости заняты свыше 1,1 миллиона человек. Застройщики Турции представлены более чем 130,000 турецких и международных строительных компаний, возводящих новые, современные объекты жилой и коммерческой недвижимости. В стране работают более 200,000 агентств недвижимости Турции и индивидуальных турецких агентов по недвижимости, которые профессионально помогают клиентам покупать, продавать и арендовать недвижимость.  

Плюсы турецкой недвижимости для иностранцев

Иностранные покупатели недвижимости стабильно занимают менее 5% среди всех транзакций недвижимости в стране, что говорит о колоссальном местном спросе. Турецкая недвижимость привлекает инвесторов не только как возможность сохранить и приумножить капитал, но и получить официальный статус в стране. Правительство Турции успешно проводит программу получения гражданства страны за инвестиции в недвижимость страны от $400,000, что уже привлекло в страну более 40,000 новых, финансово благополучных граждан.  

Рейтинг агентств недвижимости Турции: преимущества изучения

На нашем сайте размещены оценки и отзывы об агентствах недвижимости Турции, которые оставили покупатели недвижимости. Внимательное изучение отзывов даст вам возможность составить собственное мнение об уровне квалификации сотрудников агентств недвижимости и принять взвешенное решение о возможности сотрудничества с одним из них.  

Приобретение недвижимости в Турции — это решение, которое требует тщательного подхода. Изучив отзывов об агентствах недвижимости в Стамбуле, Анталье, Алании, Мерсине, Измире, Бурсе и других городах Турции, вы сможете выбрать партнера для успешного приобретения недвижимости. Обращайте внимание на опыт работы и профессионализм агентов по недвижимости, это сделает процесс покупки комфортным и безопасным.

Турция - страна в Западной Азии и Южной Европе, обладающая существенным населением (более 85 миллионов постоянных жителей), развитой, динамичной экономикой, природными, культурными, историческими и архитектурными достопримечательностями, оставшимися здесь со времен древних империй (Хеттского царства, Ассирии, Урарту, Великой Армении, Византии, Грузии, Персии и Рима). Турецкая Республика является членом ООН, НАТО, ЮНЭСКО, ВОЗ, МАГАТЭ, МОТ, МВФ, Совета Европы, ЦЕРН, Организации Экономического Сотрудничества. 

Турция является одним важнейших туристических направлений в мире. Страну посещают как любители пляжного отдыха на превосходных средиземноморских пляжах, так и ценители исторических достопримечательностей. В стране есть более 7,200 километров прекрасных пляжей с чистейшей водой, почти 3,000 отелей, которые готовы принять более 700,000 туристов. 

Экономическое благосостояние страны основано на развитой сфере услуг, торговле, строительстве и рынке недвижимости, туризме, промышленности. В сфере туризма прямо и опосредованно занято более 2 миллионов человек, в строительной отрасли и сфере недвижимости работают более миллиона граждан. 

Рынок недвижимости Турции

Рынок недвижимости Турции привлекает как иностранных инвесторов, так и местных покупателей. Несмотря на то, что иностранцы ежегодно приобретают десятки тысяч объектов жилой и коммерческой недвижимости в Турции, они всегда составляют менее 5% покупателей недвижимости в стране. Это говорит о крайне оживленном рынке недвижимости, на котором происходит большое количество транзакций. 

Среди всех локаций Турции больше всего транзакций недвижимости происходит в Стамбуле, провинции Анталья (включает город Алания), а также в Мерсине. Эти же города являются очень активными местами работы турецких и международных застройщиков, которые ежегодно проектируют, возводят и продают огромное количество объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также строят необходимые объекты городской инфраструктуры. 

Помимо частной строительной деятельности существует государственная программа реновации старых зданий, по которой сносятся дома, а на их месте возводятся новые, современные здания. 

Преимущества недвижимости Турции для иностранцев

Иностранных инвесторов в недвижимость привлекает возможность приобрести дом на побережье одного из четырех морей, омывающих берега Турции. Также для них важна возможность получения арендного дохода от краткосрочной и долгосрочной аренды, так как туристическая сфера в Турции активна круглый год. Также в страну ежегодно приезжают десятки тысяч студентов со всего мира, обучающихся в местных университетах. Сотни тысяч деловых людей прибывают в Турцию и остаются на период от нескольких недель до нескольких месяцев для решения деловых вопросов.  

Виды объектов турецкой недвижимости

Недвижимость Турции представлена большим количеством разнообразных жилых комплексов, отличающихся по этажности, инфраструктуре, стоимости. В Турции развито строительство индивидуального жилья, в том числе домов, особняков и вилл со своими земельными участками. Рынок недвижимости Турции имеет большое количество объектов коммерческой недвижимости, включая объекты офисной, торговой, складской и производственной недвижимости.

Плюсы и минусы покупки недвижимости через агентство

К преимуществам приобретения недвижимости через агентства недвижимости относятся: 

1. Экономия времени: агентства недвижимости имеют портфолио объектов недвижимости, которые соответствуют требованиям клиентов; 
2. Полное сопровождение транзакции недвижимости: помощь в переводе документов, оформление необходимых документов, помощь в прохождении юридических процедур; 
3. Доступ к проверенным объектам недвижимости, что снижает риск мошенничества. 

К недостаткам приобретения недвижимости через агентства недвижимости относятся: 

1. Дополнительная комиссия агентству недвижимости, которая обычно составляет 3–5% от стоимости объекта недвижимости (не применяется, если приобретается объект недвижимости от застройщика); 
2. Возможные задержки при приобретении недвижимости, которые могут возникать из-за недостаточной квалификации сотрудников агентства недвижимости. 

Как купить недвижимость в Турции

Застройщики Турции представляют собой более 130,000 турецких и международных строительных компаний, которые проектируют, возводят и продают объекты недвижимости. Рынок недвижимости страны обслуживают более 200,000 агентств недвижимости Турции и индивидуальных агентов по недвижимости, специализирующихся на турецкой недвижимости.

Опытный, профессиональный агент по недвижимости не только помогает клиентам покупать, продавать и арендовать лучшую недвижимость в бюджете клиента, но и делает это с соблюдением всех юридических норм страны.  

Этапы приобретения/продажи/аренды недвижимости с помощью агентств недвижимости: 

1. Выбор агентства недвижимости и подписание договора о сотрудничестве; 
2. Подбор объектов недвижимости и организация просмотров; 
3. Заключение предварительного договора купли-продажи/ краткосрочной или долгосрочной аренды; 
4. Перевод документов и внесение аванса; 
5. Оформление права собственности (TAPU).

Какой район Стамбула выбрать для покупки недвижимости

Стамбул является самым крупным городом Турции и мира, а также одним из самых быстрорастущих городов мира. В городе насчитывается 39 районов, каждый из которых сильно отличается от других по инвестиционной привлекательности, транспортной и социальной инфраструктуре. Отметим, что недвижимость внутри районов неоднородна и соседствовать могут как благополучные, так и бедные не престижные кварталы. 

Фатих - район, являющийся культурным центром столицы Турции. Здесь расположены такие известные на весь мир исторические достопримечательности как собор Святой Софии, дворец Топкапы, Археологический музей Стамбула. Среди престижных кварталов Фатиха можно выделить Laleli (квартал с большим количеством торговых точек, ориентированных на иностранных бизнесменов), Sultanahmet, Eminonu. Учитывая плотную застройку района, девелоперы нечасто возводят здесь новую, современную недвижимость. Свои проекты в этом районе имеют такие застройщики недвижимости как Ege Yapi, Maksem Yapi, Dogan Yapi.  

Кадыкёй - район азиатской части Стамбула, в котором проживает турецкий средний класс. Район с развитой торговой инфраструктурой, а также уютными кафе, ресторанами и барами. Здесь нет нескончаемых толп туристов, район уютен и безопасен. Вблизи района Кадыкёй расположен второй аэропорт Стамбула имени Сабихи Гекчен. С европейской частью Стамбула район Кадыкей связывает паром, скоростная электричка Мармарай и метробусы. Район Кадыкёй включает такие кварталы как Caddebostan, Kozyatagi, квартал Moda и Fenerbahce. В этом районе находятся проекты недвижимости таких застройщиков: Aydogan Insaat, Agro Arti Insaat, Selimoglu Group, Sefa Insaat, Vartas Yapi, Kilicoglu Group, Kentpark Yapi.

Картал - густонаселенный район азиатской части Стамбула, расположенный между районами Maltepe и Pendik. В настоящее время район Картал развивается как спальный район эконом-класса. При этом на побережье есть несколько элитных многоквартирных жилых комплексов, а также поселки с роскошными виллами. В этом районе находятся проекты недвижимости таких застройщиков: 2B Global, Enes Bozkaplan, Artas Insaat, Neva Yapi, MSY Yapi, Akar Yapi, Demirli Grup Insaat.  

Бакыркёй - один из основных торговых и жилых районов Стамбула. Здесь развита торговая инфраструктура, кафе, рестораны. Сюда съезжаются за покупками жители многих соседних районов. Самыми престижными кварталами района Бакыркёй являются Atakoy и Florya (один из самых фешенебельных районов Стамбула с преимущественно низкоэтажной застройкой). В этом районе находятся проекты недвижимости таких застройщиков: MH Group, Teknofen, Nivak Group, Emiroglu Group, Tas Yapi, Gul Insaat, Agaoglu Insaat, Kiler Gyo, Dimar Yapi.

Крупные компании на рынке турецкой недвижимости

В Стамбуле постоянно работают несколько тысяч строительных компаний. Среди них можно выделить несколько крупных компаний, отличающихся высоким качеством строительства и отделки, пунктуальностью при сдаче объектов недвижимости, хорошим соотношением параметра цена-качество. 

DAP Gayrimenkul (Eltes İnşaat)- одна из самых востребованных строительных компаний в Стамбуле, основанная в 1981 году. За свою более чем сорокалетнюю историю компания возвела более 2,5 миллионов квадратных метров недвижимости (более 15,000 объектов недвижимости). Девелопер DAP Gayrimenkul занимается возведением как объектов жилой недвижимости, так и коммерческой недвижимостью (офисные здания, гостиничные комплексы, деловые и развлекательные центры), а также объектов необходимой городской инфраструктуры (школы, больницы). Одними из самых известных проектов застройщика недвижимости DAP Gayrimenku являются Validebağ Mansions в районе Ускюдар, а также отель Yeni Levent.  

Emlak Konut - государственный турецкий застройщик, основанный в 1953 году. Строительная компания имеет филиалы во всех крупных городах Турции. Особенно много проектов строительной компании Emlak Konut расположено в Стамбуле, Анкаре и Измире. Портфолио недвижимости девелопера Emlak Konut крайне разнообразно и включает элитные малоэтажные жилые комплексы, высотные жилые комплексы, торговые центры, офисные здания и бизнес-центры. Одним из известных проектов строительной компании является элитный комплекс IstMarina с развитой инфраструктурой.

Fuzul GYO - государственная турецкая строительная компания. Объекты, возводимые девелопером, отличаются высоким качеством строительства, высокой стоимостью, развитой, продуманной инфраструктурой. Компания занимается проектированием, возведением и продажей как жилых, так и коммерческих объектов недвижимости.  

Kiler GYO - турецкий застройщик, основанный в 1994 году, один из самых востребованных в стране в настоящий момент. Самым известным жилым проектом компании является жилой небоскреб Istanbul Sapphire - самое высокое здание Турции и одно из самых высоких зданий в Европе. Строительная компания Kiler GYO известна тщательным подходом к выбору земельных участков для последующего строительства. Девелопер старается соблюдать строгие строительные стандарты, использовать передовые технологии в возведении зданий, а также развивать инфраструктуру проектов.

Отзывы об агентствах недвижимости Турции

На нашем сайте размещены оценки и отзывы об агентствах недвижимости Турции, которые были оставлены покупателями недвижимости. Ознакомление с отзывами даст вам возможность составить собственное мнение об уровне квалификации сотрудников агентств недвижимости и принять взвешенное решение о возможности сотрудничества с одним из них. Отзывы об агентствах недвижимости акцентируют внимание на сопровождении транзакций недвижимости и юридической поддержке клиентов, что особенно важно для иностранных покупателей. 

Многие агентства недвижимости помогают в оформлении вида на жительство или гражданства. Для обеспечения безопасности транзакций недвижимости необходимо изучить отзывы, посетить объекты недвижимости и проконсультироваться с юристами. Это поможет минимизировать риски и сделать обоснованный выбор. 

Чтобы сделать правильный выбор при покупке недвижимости Турции, вы можете ознакомиться с рейтингом застройщиков Турции. А если вас интересует конкретная локация, то ознакомьтесь с агентствами недвижимости в Стамбуле.