Недвижимость в Малайзии

Малайзия - развитая страна в Юго-Восточной Азии с постоянным населением, превышающим 35,000,000 жителей.

Страна разделена на две части: Западную Малайзию и Восточную Малайзию.

Граничит с несколькими азиатскими странами.

Благодаря выгодному географическому положению Малайзия получает существенную прибыль от внешнеторговой деятельности.

Малайзия административно делится на 13 штатов и 3 федеральные территории: Куала-Лумпур, Путраджая и Лабуан.

Малайзия является важным членом всемирных и региональных международных организаций, а также заметным игроком в международной политике.  

Рынок недвижимости Малайзии

Застройщики Малайзии представляют собой несколько сотен малайзийских и международных строительных компаний разного размера и специализации, которые возводят объекты жилой и коммерческой недвижимости, а также необходимую городскую инфраструктуру.

На рынке недвижимости страны постоянно работает несколько тысяч агентств недвижимости Малайзии, а также индивидуальных агентов по недвижимости, которые специализируются на малайзийской недвижимости.

Профессиональная, качественная работа агентов по недвижимости приводит к увеличению доверия между участниками рынка недвижимости, более качественной работе строительных компаний и привлечению новых международных инвесторов, заинтересованных во вложении денежных средств. 

Как выбрать застройщика в Малайзии

Важные факторы при выборе застройщика недвижимости в Малайзии: 

1. Ознакомление с портфолио строительной компании и внимательное изучение завершённых проектов. Необходимо убедиться, что застройщик имеет успешный опыт строительства и сдачи качественных объектов в срок; 
2. Изучение условий договора и определение срока сдачи выбранного объекта недвижимости; 
3. Ознакомление с отзывы предыдущих клиентов застройщика недвижимости. 
4. Важные факторы при выборе агентства недвижимости в Малайзии: 
5. Определение списка агентств недвижимости и индивидуальных агентов, которые специализируются на недвижимости в определенном штате или городе;  
6. Сравнение условий сотрудничества разных агентств недвижимости; 
7. Личное знакомство с агентами по недвижимости, чтобы убедиться в их профессионализме. 

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Малайзии

Экономика страны в достаточной степени диверсифицирована, заметную роль в ней играют сфера туризма, строительства и недвижимости. Малайзия входит в десятку самых востребованных мировых направлений среди туристов, количество которых ежегодно превышает 20,000,000 человек.

Многие из туристов приезжают ради расслабленного пляжного отдыха на прекрасно оборудованных, чистых пляжах Малайзии, другие прибывают, чтобы посмотреть на многочисленные культурные, исторические, архитектурные и природные достопримечательности страны. Особенно большое количество достопримечательностей расположено в столице страны городе Куала-Лумпур, а также в столице острова Пенанг городе Джорджтаун.

Архитектура Малайзии впитала в себя влияние индийской, индонезийской, малайзийской, китайской, тайской и других культур. Также десятки тысяч бизнесменов ежегодно приезжают в страну для решения деловых вопросов. Высокий туристический интерес неизбежно порождает значительный интерес к малайзийской недвижимости.

Некоторые иностранные инвесторы заинтересованы в приобретении недвижимости для периодического пребывания, кто-то хочет переехать в теплую страну на постоянной основе, значительная часть покупателей приобретает недвижимость для получения стабильного дохода от краткосрочной и долгосрочной аренды. Арендный бизнес больше всего развит в столице страны городе Куала-Лумпур.

Где лучше купить недвижимость в Малайзии

В Малайзии можно выделить три основных региона, где инвестиции в недвижимость обещают принести серьезный доход: столица страны город Куала-Лумпур, курортный город Джохор-Бару в южной части Малайзии рядом с Сингапуром и остров Пенанг, располагающийся в северо-западной части Малайзии.

Столица государства находится в юго-западной части полуострова Малакка рядом с реками Кланг и Гомбак. Куала-Лумпур является административным, экономическим, политическим и культурным центром Малайзии с постоянным населением более 2,000,000 жителей, здесь расположено большое количество объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Иностранные инвесторы приобретают их для сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду, а также перепродажи с прибылью после нескольких лет владения. Самой престижной локацией города считается район вблизи башен Petronas, а также зданий Kuala Lumpur Tower и Istana Negara.

К востребованным среди иностранных покупателей районам Куала-Лумпура относятся KLCC (Kuala Lumpur City Center), Букит Бинтанг, Монт-Киара, Бангсар.  

Пенанг находится восточнее полуострова Малакка. Два участка суши соединены мостом длиной более тринадцати километров. Столица Пенанга город Джорджтаун совмещает в себе влияние сразу нескольких азиатских культур: индийской, индонезийской, китайской, малайзийской, тайской. На небольшой территории города находится несколько тысяч культурных, исторических и архитектурных достопримечательностей. Для иностранных покупателей на острове представлено большое количество современных многоэтажных жилых комплексов. Помимо Джорджтауна важными районами Пенанга для иностранных покупателей недвижимости являются Танджунг-Бунгах и Бату Ферринги. 

Джохор-Бару - это столица малайзийского штата Джохор приблизительно в 350 километрах от Куала-Лумпура. Город является одной из важнейших туристических локаций Малайзии. Здесь расположены многочисленные отели лучших мировых гостиничных сетей, современные торговые и развлекательные центры, в также развитая туристическая инфраструктура. Жилая недвижимость Джохор-Бару представлена как многоэтажными жилыми комплексами, так и большим разнообразием частных домов и таунхаусов. Востребованными районами Джохор-Бару среди иностранных инвесторов являются Искандар-Путери, район залива Данга, район Медини. 

Чтобы сделать правильный выбор при покупке недвижимости, а процесс инвестирования безопасным и эффективным, ознакомьтесь с рейтингом застройщиков недвижимости Малайзии и отзывами об агентствах недвижимости Малайзии. Это поможет вам получить полную картину рынка и выбрать надежного партнёра.