Недвижимость в России

Россия - крупнейшая страна в мире по площади, занимающая девятое место в мире по численности населения с количеством постоянных жителей, перевалившим за 145,000,000 человек.

Российская Федерация расположена в Евразии и занимает огромные площади в Восточной Европе и Северной Азии.

Столицей страны является город Москва с населением более 15,000,000 жителей, которая находится на западе России.

Российская Федерация является федеративной президентской республикой. Входит в ряд международных организаций, в частности ООН, G20, ЕАЭС, Шанхайскую организацию сотрудничества и другие международные организации.  

Страна входит в число 15 государств с самым большим ВВП в мире. Индекс развития человеческого потенциала один из самых высоких в мире.

Недвижимость в России: выбор и покупка

Основой экономики страны являются добывающая и обрабатывающая промышленность, энергетика, сельское хозяйство, сфера строительства и недвижимости. В стране постоянно работают тысячи застройщиков России, которые возводят новые, современные жилые и коммерческие объекты недвижимости. В России представлены все возможные типы недвижимости. Большое количество людей живет в городах в новых, современных жилых комплексах, а также в качественных зданиях времен Советского Союза.

Многие граждане также живут в пригородах в индивидуальных домах с приусадебными жилыми участками. Российские города славятся развитой инфраструктурой, необходимой для нормального функционирования общества. В том числе в российских городах и других населенных пунктах есть большое количество офисных зданий, производственных площадок, торгово-складских помещений. Рынок недвижимости в России является в достаточной степени устоявшимся и цивилизованным.

Здесь есть несколько десятков строительных компаний, которые занимают большую долю рынка, а также крупные сети агентств недвижимости, помогающие клиентам покупать, продавать и арендовать недвижимость. К самым крупным по объемам возводимой недвижимости относятся строительные компании ГК Самолет, ПИК, ТОЧНО, DOGMA, ГК ФСК, ЛСР, Брусника. К крупнейшим по количеству сотрудников и обладающих высоким уровнем репутации относятся агентства недвижимости Этажи, МИЭЛЬ, ИНКОМ-Недвижимость, Самолет Плюс, Азбука Жилья. Многие из этих агентств недвижимости объединяют более 10,000 профессиональных агентов по недвижимости.  

Рынок недвижимости России

Рынок недвижимости России открыт не только для граждан страны, но и для иностранных граждан. В большинстве случаев для приобретения недвижимости достаточно будет легального статуса нахождения в стране, то есть необходимо иметь паспорт с действующей визой.

Для приобретения иностранцами не будут недоступны объекты недвижимости, находящиеся в приграничной зоне, а также в заповедниках. Основными городами, в которых есть развитый рынок недвижимости с большим количеством инвестиционно привлекательных объектов недвижимости, являются столица страны город Москва, Санкт-Петербург, Сочи и крупные города юга России, а также Владивосток.

Недвижимость Москвы

Москва является крупнейшим городом Российской Федерации, политическим, культурным, образовательным и научным центром страны.

В городе расположено большое количество исторических, культурных и архитектурных достопримечательностей: Красная площадь, Собор Василия Блаженного, Московский Кремль, Московский Метрополитен, Большой Театр, улица Арбат, Третьяковская галерея и многие другие. Количество туристов, которые ежегодно посещают город, составляет более 25,000,000 человек. В Москве постоянно работают несколько сотен агентств недвижимости, возводящих объекты жилой и коммерческой недвижимости.

Значительное количество объектов жилой недвижимости, строящихся и сдающихся в Москве составляют жилые комплексы эконом, комфорт и бизнес-класса. Московский рынок недвижимости представляет собой наиболее развитый и насыщенный объектами рынок недвижимости среди всех городов России. Большинство покупателей приобретает недвижимость в Москве для личного пользования, но также нередко инвесторы приобретают московскую жилую и коммерческую недвижимость для получения арендного дохода или перепродажи с прибылью после нескольких лет владения. Средняя доходность арендного бизнеса в Москве составляет 6% годовых.  

Недвижимость Санкт-Петербурга

Вторым значительным рынком недвижимости в Российской Федерации является рынок недвижимости Санкт-Петербурга. Здесь работает несколько сотен застройщиков Санкт-Петербурга, возводящих как одиночные проекты, так и целые кварталы новой недвижимости. Санкт-Петербург являлся столицей России на протяжении двух веков, а сейчас носит статус культурной столицы России из-за огромного количества культурных, исторических и архитектурных достопримечательностей, расположенных в городе.

Город круглый год привлекает не только туристов, но и бизнесменов, а также студентов, приезжающих учиться в высшие учебные заведения Санкт-Петербурга. Крупными строительными компаниями Санкт-Петербурга являются Setl Group, группа ЛСР, ГК КВС, Лидер Групп, Legenda Intelligent Development, ГК ПСК, ГК РосСтройИнвест.  

Недвижимость Сочи

Третьим важным рынком недвижимости страны являются Сочи и другие города юга России. На юг России, как место с благоприятным климатом и экологией, устремляется большое количество переселенцев из других регионов России. Это способствует увеличению численности городов, а также способствует развитию рынка недвижимости, запуску новых проектов от застройщиков Сочи и других городов курортной зоны страны. Также значительная часть покупателей недвижимости на юге России являются инвесторами, которые приобретают недвижимость с целью последующей сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду, а также перепродажи с прибылью через несколько лет владения.

Помимо Сочи крупным городом юга России, привлекающим внимание инвесторов в недвижимость, является Краснодар, где местное население увеличилось на треть за последние двадцать лет. Крупнейшими и самыми востребованными застройщиками Сочи являются ГК ТОЧНО, AVA, Реверс, ГК Альпика, СтройИнжиниринг, Вертикаль Инвест, AR Group.  

Рекомендации по выбору агентства недвижимости в России: 

1. 1. Проверяйте рейтинг агентства недвижимости на сайтах о недвижимости; 
2. 2. Обращайте внимание на опыт работы и отдавайте преимущество тем агентствам недвижимости, которые имеют большой опыт работы в выбранном вами регионе; 
3. 3. Проверяйте наличие лицензий, так как лицензированные агентства недвижимости дают более высокую гарантию качества обслуживания и профессиональную работу в соответствие с нормами законодательства.

В России очень востребованы коттеджные поселки и другие объекты индивидуального жилого строительства. Особенно много поселков было построено за последние тридцать лет в Московской области. Пока для многих граждан России собственная квартира в Москве является целью и предметом мечтаний, звезды шоу-бизнеса и успешные руководители крупных компаний стараются уехать из нее - в Подмосковье.

Обосноваться в экологически чистом районе, жить в собственном доме в окружении первозданной природы, но иметь всю московскую инфраструктуру в пределах 40-50 минут на автомобиле могут позволить себе только очень успешные люди. Сегодня поговорим о том, в каких элитных коттеджных поселках предпочитают жить успешные и богатые жители страны, расскажем, где расположены эти места, поговорим об их инфраструктуре, отметим преимущества и недостатки.  

Основные критерии выбора надежной строительной компании: 

• • Репутация: важно предварительно изучить отзывы, рейтинги, а также опыт работы застройщика; 
• • Качество работы: оцените используемые материалы, технологии и соблюдение сроков строительства;  
• • Юридическая поддержка: убедитесь в наличии полного юридического сопровождения сделки со стороны застройщика;  
• • Стоимость объектов: сравните предложения от разных застройщиков, но не выбирайте исключительно по самой низкой стоимости. 

Всего в 20 километрах от МКАД по Киевскому или Минскому шоссе расположился коттеджный поселок бизнес-класса Крекшино. Поселок считается давно обжитым, обладает развитой инфраструктурой, ведь его строительство продолжалось с середины 2000-х вплоть до 2010 года. Здесь живут звезды российской эстрады Леонид Агутин, Анжелика Варум, Леонид Буйнов, прославленный юморист Владимир Винокур, эстрадный певец Лев Лещенко.  

Во время строительства поселок был поделен на три зоны: первую, состоящую из 74 участков, застраивал сам девелопер в едином стиле. Во второй зоне, в которой насчитывается 75 участков, продавались лишь участки земли, но с покупателями заключались договоры, в которых прописывались строгие сроки строительства, регламенты, общие правила, в том числе высота домов, их размещение на участках, а также используемые строительные материалы. Третья зона поселка была частично застроена девелопером по усовершенствованным проектам, а частично самими покупателями недвижимости.   

Коттеджный поселок может похвастаться очень развитой, продуманной до мелочей инфраструктурой. Здесь есть как детские площадки, так и площадки для спортивных игр в волейбол, баскетбол, мини-футбол. Рядом находится каскад прудов, а на его берегу уютный ресторан «Все Свои». Для верующих на территории поселка действует храм «Воздвижения Честного и Животворящего Креста Господня». 

Рядом с поселком находятся несколько престижных школ и гимназий, в частности, Гимназия «Доверие», Премьерский Лицей, Московская Экономическая школа в Зайцево, Гимназия Святителя Василия Великого. Ближайшим крупным подмосковным городом является Одинцово, расстояние до которого составляет всего 10 километров.  

В пяти километрах от МКАД, буквально в 10 минутах от Москвы находится ультрапрестижный поселок на 10 домов, с которого начинается Рублевка. Он называется Раздоры, и этот коттеджный поселок известен на всю округу. Именно тут обосновались такие звезды российского кино и телевидения как известный продюсер, актер и режиссер Федор Бондарчук, а также деятель кино и телевидения, президент Ассоциации каскадеров России Александр Иншаков.  

Коттеджный поселок занимает площадь всего в 2,5 гектара и находится под круглосуточной охраной. Все коттеджи в нем выполнены по уникальному дизайнерскому проекту, но очень хорошо сочетаются между собой. Каждый из них имеет три этажа, их площадь составляет от 700 до 2,500 м². Все участки здесь просторные, от 13 до 110 соток, на каждом расположен бассейн. К Раздорам прилегает лес с благоустроенной зоной отдыха, где есть прогулочные и велосипедные дорожки, игровые площадки для детей, а также зона для пикников.

В Истринском районе в 19 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе находится уникальный коттеджный поселок Миллениум Парк, задуманный, как подмосковная Венеция с рукотворными каналами, просторными парками, скверами, аллеями и семью чистыми озерами. На территории комплекса построено более 700 благоустроенных домов. Среди российских знаменитостей поселок Миллениум Парк облюбовали российский театральный и киноактер Александр Балуев, актриса и телеведущая Вера Брежнева, а также комик, сценарист и телеведущий Сергей Светлаков.    

Территория огромного коттеджного поселка круглосуточно охраняется, за территорией ухаживает множество профессиональных работников. Участки и прилегающая территория спланированы квалифицированными ландшафтными дизайнерами. Концепция массивных зеленых насаждений делает коттеджный поселок идеальным для здорового образа жизни и приятных прогулок.    

На Рублево-Успенском шоссе в 24 километрах от МКАД расположился коттеджный поселок «Сосновый бор» (Николина гора), в котором живет большое количество российских деятелей искусства. Здесь купили дома российский актер, режиссер и сценарист Артём Михалков, телеведущая Юлия Высоцкая, актриса театра и кино Вера Глаголева, кинорежиссер Никита Михалков, певица Виктория Талышинская из дуэта «Непара». Внушительная площадь поселка в 120 гектаров включает 192 коттеджа. Каждый из них имеет участок от 12 до 125 соток, на которых бережно сохранены большие лесные деревья.  

Все дома в Сосновом бору выдержаны в едином классическом стиле, но значительно отличаются по площади, которая составляет от 175 до 2,450 м². Рядом с поселком находится вся необходимая инфраструктура: школы и детские сады, кафе, рестораны, торговые центры, развлекательные и спортивные комплексы, и многое другое. Вблизи протекает Москва-река, а еще находится оздоровительный центр «Сосны», развитой инфраструктурой которого могут пользоваться жители поселка.  

В Красногорском районе в 9 километрах от Москвы по Новорижскому шоссе находится элитный коттеджный поселок Третья Охота. По открытым данным там живут известный российский певец Григорий Лепс, а также российская фигуристка Татьяна Навка с супругом Дмитрием Песковым.  

В коттеджном поселке построено более 60 домов с просторными участками от 25 до 120 соток. Они находятся на берегу озера, где организована зона отдыха с причалом и теннисным кортом. Инфраструктура поселка включает школу, детский сад, конноспортивный клуб, а также ресторан. Рядом с коттеджным поселком Третья Охота находятся исторические места - усадьба Архангельское и усадьба князей Голицыных.  

В Рузском районе Московской области в 65 километрах от МКАД рядом с Новорижским и Волоколамским шоссе строится коттеджный поселок “Emerald Village”. В поселке продаются просторные дома площадью до 400 м² с приусадебными участками от 12 до 35 соток. 

Все дома выполнены в единой концепции и сдаются застройщиком в полной готовности к проживанию. Инфраструктура Emerald Village включает песчаные пляжи на берегах прудов, фитнес-центр с бассейном, СПА-салон, ресторан, детские площадки, а также площадки для спортивных игр.  

В одной из самых престижных локаций Московской области на Новой Риге находится коттеджный поселок “Руза Family Park”. Находящийся в 65 километрах от города поселок расположен в лесной зоне и имеет прямой доступ к трем красивым местным озерам. Здесь построены дома площадью от 120 м² с участками земли от 9 до 70 соток. Инфраструктура поселка включает детские и спортивные площадки, СПА-комплекс, облагороженные набережные и фонтаны. 

Чтобы сделать правильный выбор при покупке недвижимости, а процесс инвестирования безопасным и эффективным, ознакомьтесь с рейтингом застройщиков недвижимости в России и отзывами о российских агентствах недвижимости. Это поможет вам получить полную картину рынка и выбрать надежного партнёра.