Малайзия - современное, демократическое государство, расположенное в Юго-Восточной Азии.
Страна разделена на две части разного размера (Восточную Малайзию и Западную Малайзию), отделенные друг от друга Южно-Китайским морем.
Малайзия имеет общие границы с Таиландом, Индонезией и Сингапуром, а также Филиппинами и Брунеем.
Климат страны относится к экваториальному, муссонному типу.
Столицей государства является город Куала-Лумпур.
Постоянное население страны составляет более 35,000,000 жителей, при этом более трети населения приходится на детей и подростков до 15 лет.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию от специалистов Domik.io
Мы сможем подобрать лучшие варианты под ваши потребности
Малайзия, Пинанг
Малайзия, Куала-Лумпур
Малайзия, Джохор-Бару
Восточная Малайзия располагается на острове Калимантан и близлежащих островах, Западная Малайзия находится на полуострове Малакка. Административное деление страны подразумевает наличие в ее составе тринадцати штатов и трех федеральных территорий. В Малайзии есть шесть международных аэропортов, основным из которых является Kuala Lumpur International Airport в штате Селангор. В стране большинство авиарейсов осуществляются авиакомпанией Malaysia Airlines и лоукостером AirAsia.
Рынок недвижимости Малайзии отличается стабильным ростом на протяжении последних лет. Сказывается как значительное внимание к местной недвижимости со стороны иностранных инвесторов, так и существенный внутренний спрос. В Малайзии большинство населения составляют граждане до 50 лет, что усиливает потенциал рынка недвижимости. В стране активно строятся не только объекты жилой недвижимости, но и коммерческая недвижимость, в частности складские и торговые помещения, современные офисные здания и производственные площади. Основной спрос на жилую недвижимость составляют объекты недвижимости среднего ценового сегмента, в том числе апартаменты среднего размера, а также двухэтажные дома.
В стране постоянно работают несколько сотен малайзийских и международных строительных компаний разного размера и разной специализации. Многие из них работают в сфере жилой недвижимости, часть компаний занимается строительством исключительно объектов коммерческой недвижимости.
Помимо объектов жилой и коммерческой недвижимости в стране активно возводятся объекты необходимой городской инфраструктуры и общественные пространства. Несмотря на большой объем работ, проводимый строительными компаниями, а также выход на рынок недвижимости Малайзии нескольких крупных международных игроков сферы недвижимости, количество ежегодно строящихся объектов недвижимости не соответствует уровню спроса, что является одним из факторов повышения стоимости квадратного метра недвижимости в стране.
Стоимость недвижимости в различных городах и штатах Малайзии:
Малайзия является активным членом ряда международных организаций, в том числе Организации Объединенных Наций, Ассоциации государств Юго-Восточной Азии, Содружества наций, Азиатско-Тихоокеанского экономического сотрудничества, Организации исламская конференция. К крупнейшим городам страны относятся столица страны город Куала-Лумпур, города Субанг-Джая, Кланг, Джохор-Бару, Ампанг-Джая, Ипох, Кучинг.
Экономическое благополучие Малайзии основано на развитых секторах обрабатывающей и добывающей промышленности, сельского хозяйства, туризма, строительства и сферы недвижимости. Сфера туризма приносит до 10% от ВВП. Государство входит в десятку самых посещаемых стран мира. Туристы заинтересованы в посещении исторических, культурных, архитектурных и природных достопримечательностей Малайзии. Страна знаменита своими природными парками, находящимися на востоке страны, превосходными, чистыми пляжами, а также развитой инфраструктурой для водных видов спорта, в особенности дайвинга и снорклинга. Теплый климат позволяет посещать страну в любое время года. Многие туристы посещают крупные города Малайзии, где расположено множество достопримечательностей древнего и колониального периода истории страны.
Лучшим временем для посещения восточной части Малайзии является период с мая по сентябрь, а западной с сентября по февраль. Большое количество туристов приезжают в Малайзию именно ради пляжного отдыха. Среди востребованных у туристов пляжей можно выделить Лонг Бич на острове Перхентиан-Кечил, Ченанг на острове Лангкави, Тёртл-Бич на острове Перхентиан-Бесар. Для серфинга подходят пляжи в районе поселков Десару, Кота Бару, Кертеха, Чератинг. Лучшие волны обеспечены здесь с ноября по апрель. Также хорошая локация для опытных серферов находится на пляжах Борнео. Здесь же расположен национальный парк Ниах с диптерокарповыми лесами и торфяными болотами. Животный мир национального парка крайне разнообразен.
Основными курортами Малайзии являются Лангкави, Пенанг, остров Пангкор, остров Борнео. Лангкави хорошо подходит для семейного отдыха с детьми. На Пенанге хорошо отдохнуть любителям ночной жизни, так как здесь находится немало ночных клубов и баров. Любители природы по достоинству оценят остров Пангкор с его прекрасными природными ландшафтами. Здесь также есть вся необходимая инфраструктура для дайвинга и снорклинга. Туристы, заинтересованные в посещении культурных и архитектурных достопримечательностей, а также изучении малайской культуры, оценят остров Борнео с его многочисленными музеями, церквями и буддистскими храмами.
Важной особенностью Малайзии является ее географическое положение, которое защищает территорию страны от многих стихийных бедствий, распространенных в Юго-Восточной Азии, в частности здесь меньше землетрясения и извержений вулканов, а также значительно меньше цунами и тайфунов. Иностранных инвесторов привлекают простые и понятные условия приобретения недвижимости, а также программа Малайзия - второй дом (MM2H), обеспечивающая покупателей недвижимости долгосрочными визами (на десять лет). Также покупатели недвижимости обеспечиваются льготами от государства, в том числе правом на беспошлинный ввоз автомобиля, отсутствие налога на пенсию.
Чтобы сделать выбор при покупке недвижимости Малайзии, вы можете ознакомиться с рейтингом агентств недвижимости. А если вас интересует конкретная локация, то ознакомьтесь с проектами застройщиков недвижимости в Куалу-Лумпур.
