Отзывы о застройщиках недвижимости в Канаде

Канада - государство, находящееся в Северной Америке, второе по площади после России и крупнейшее на своем континенте. Население Канады составляет более 41,000,000 жителей, что делает ее 37 государством в мире по населению. Территория Канады омывается сразу тремя океанами: Атлантическим, Тихим и Северным Ледовитым океаном, страна имеет самую протяженную береговую линию в мире. Канада граничит с Соединенными Штатами Америки, Данией, а также имеет морскую границу с Францией. Канада административно делится на 10 провинций и 3 территории со столицей в Оттаве. В Канаде есть три климатических пояса: арктический, субарктический и умеренный, в последнем из которых проживает большая часть населения страны. Более 50% населения страны сосредоточилось в двух южных провинциях: Онтарио и Квебек, а около 80% населения проживает в южном поясе, ограниченном 150-километровой зоной к северу от границы с США. Население Канады стабильно растет из-за усиленной миграции из других стран мира. По показателю чистой миграции страна входит в первую десятку стран мира. Недвижимость Канады представляет собой широкий перечень объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участков, предназначенных для застройки, сельского хозяйства и других видов деятельности. В настоящее время более 2,500 канадских девелоперов каждый год возводят новые, современные здания, а также необходимую городскую инфраструктуру. Большая часть строительных компаний Канады сосредоточена в трех провинциях: Онтарио, Британская Колумбия и Квебек.  

На нашем сайте размещены отзывы о застройщиках Канады, оставленные покупателями недвижимости.

Канада – самое большое по площади государство в Америке. Она является членом Содружества наций, а ее формальным главой считается монарх Великобритании. Административно страна разделена на 10 провинций и 3 территории. Столицей Канады является город Оттава, расположенный на востоке провинции Онтарио.

Канада – демократическая страна с развитой экономикой, входящая в число мировых лидеров в таких сферах, как:

• промышленность,
• энергетика,
• сельское хозяйство,
• добыча полезных ископаемых,
• производство пшеницы, минеральных удобрений и целлюлозно-бумажной продукции.

Расселение населения в Канаде крайне неравномерное. Около 80% жителей страны проживают в 150-километровой зоне к северу от границы с США. Более половины всего населения сосредоточено в двух провинциях:

• Онтарио – около одной трети населения Канады,
• Квебек – около одной четверти населения.

Рынок недвижимости в Канаде

В Канаде насчитывается более 2,500 застройщиков недвижимости. Большинство из них работают в следующих провинциях:

• Онтарио – 994 строительные компании,
• Британская Колумбия – 618 строительных компаний,
• Квебек – 375 строительных компаний.

Цены на недвижимость в Канаде зависят от нескольких факторов:

• климатические условия,
• плотность населения,
• спрос на недвижимость,
• миграционная политика.

Правительство Канады не накладывает ограничений на иностранцев при покупке недвижимости, за исключением рекреационных зон.

Стоимость недвижимости в крупнейших городах Канады

• Оттава – $3,200 за м² на окраине. Коммерческая недвижимость здесь дешевле, чем в других крупных городах.
• Квебек – $1,600 за м² на окраине, от $2,500 за м² в центральных районах.
• Монреаль – от $2,500 за м² в спальных районах, от $3,500 за м² в центре.
• Ванкувер и Торонто – медианная стоимость апартаментов составляет около $400,000, частные дома продаются от $900,000.

Дефицит жилья и особенности рынка недвижимости в Канаде

Несмотря на большое количество застройщиков, в Канаде сохраняется дефицит жилья как для покупки, так и для аренды.

• Доля вакантных квартир для аренды редко превышает 4%, что считается крайне низким уровнем.
• Строительные компании не успевают возводить достаточное количество жилья, так как население страны быстро растет.
• В стране наблюдается недостаток предложения в среднем сегменте недвижимости.

Застройщики ориентируются либо на:

• маленькие апартаменты в жилых комплексах,
• либо на дорогие дома для состоятельных местных жителей и экспатов.

Правительство Канады планирует устранить этот дисбаланс путем:

• строительства новых домов,
• ремонта вторичного жилья.

Доходы покупателей недвижимости в Канаде

Средний уровень дохода покупателей выглядит следующим образом:

• 24% – от $75,000 до $100,000 в год,
• 21% – от $100,000 до $150,000 в год,
• 20% – от $25,000 до $50,000 в год,
• 19% – от $50,000 до $75,000 в год,
• 8% – выше $150,000 в год,
• 7% – ниже $25,000 в год.

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Канаде

Строительный рынок и рынок недвижимости Канады активно развиваются. Быстрое строительство обеспечивает высококачественную городскую инфраструктуру.

Инвестирование в недвижимость Канады в крупных городах может быть перспективной идеей:

• Арендный бизнес может приносить до 6% чистой прибыли.
• Перепродажа недвижимости обещает до 8% годовых.

Отзывы о застройщиках недвижимости Канады

На нашем сайте представлены отзывы о канадских застройщиках, оставленные покупателями недвижимости.

Изучение этих отзывов поможет вам:

• сформировать мнение о надежности застройщиков,
• оценить их достоинства и недостатки,
• понять качество строительства и отделки,
• узнать о сроках сдачи объектов и условиях сотрудничества.