Агентства недвижимости США

Инвестиционная привлекательность Соединенных Штатов Америки

Соединенные Штаты Америки - самое крупное государство Северной Америки, граничащее с Канадой и Россией на севере, на юге с Мексикой и Кубой. Отличается большим разнообразием ландшафтов, климатических зон, огромным количеством природных памятников и исторических достопримечательностей. США обладают внушительным населением, составляющим более 330,000,000 постоянных жителей. Каждый год Соединенные Штаты посещают более 60,000,000 человек, среди которых не только туристы, но и студенты, бизнесмены, квалифицированные специалисты в разных сферах. Значительным отличием США от других крупных стран является пригодность большей части земли для проживания людей. Таким образом, большинство локаций пригодны для возведения жилых и коммерческих зданий, а также необходимой инфраструктуры. Важно отметить, что практически вся территория Соединенных Штатов располагается в зоне комфортного климата, способствующей развитию земледелия, производств, а также позволяющая строительным компаниям работать в течение всего года.

Строительство недвижимости в США

США насчитывают 50 штатов, в каждом из которых ведется активное строительство недвижимости американскими и международными строительными компаниями. В силу огромного спроса на недвижимость со стороны местных жителей и экспатов, а также компаний, заинтересованных в коммерческой недвижимости, рынок недвижимости США является одним из самых развитых и динамичных среди всех стран мира. Это сказалось на профессионалах сферы недвижимости, которые занимаются обслуживанием строительной отрасли - агентствах недвижимости США и индивидуальных агентах по недвижимости, специализирующихся на недвижимости страны. В стране насчитывается более 350,000 активно работающих агентств недвижимости.

Статистика агентств недвижимости США по регионам деятельности

• 38% агентств недвижимости работают в столицах штатов и крупных городах.

• 26% агентств недвижимости работают в небольших городах и сельской местности.

• 36% агентств недвижимости работают в нескольких регионах одновременно.

Лицензирование агентов по недвижимости

Деятельность агентов по недвижимости является лицензируемой, лицензию риелтора в США имеет более 2,000,000 человек, что делает эту профессию одной из самых крупных по количеству специалистов. В каждом штате действуют федеральные и местные строительные нормы, а также программы, регулирующие ипотечное кредитование, страхование объектов недвижимости и другие сферы, связанные с рынком недвижимости.

Главные источники информации о продающейся недвижимости в США

• Интернет (51% покупателей узнавали о недвижимости, которую они приобрели, через агрегаторы недвижимости, социальные сети и сайты местных сообществ).

• Агентства недвижимости и агенты по недвижимости (29% покупателей узнавали о недвижимости, которую они приобрели, при обращении к профессиональным игрокам рынка недвижимости).

• Друзья и знакомые (8% покупателей узнавали о недвижимости, которую они приобрели, от своих близких людей).

• Вывеска на доме или знак продажи на участке у дома (4% покупателей узнавали о недвижимости, которую они приобрели, проходя мимо нее и увидев соответствующий знак).

• Застройщики или их представители (5% покупателей узнавали о недвижимости, которую они приобрели, в офисах строительных компаний).

• Напрямую от продавцов (3% покупателей узнавали о недвижимости, которую они приобрели, от продавца, с которым лично знакомы).

Услуги агентов по недвижимости

Опытные, квалифицированные агенты по недвижимости занимаются не только подбором подходящих для клиента объектов недвижимости, но и осуществляют целый ряд услуг продавцам, покупателям, арендодателям и арендаторам недвижимости. Для продавца агенты по недвижимости проводят оценку дома или квартиры, основываясь на большом количестве факторов, осуществляют предпродажную подготовку, которая может заключаться в уборке, расстановке мебели, а иногда и косметическом ремонте. Агент по недвижимости берет на себя организацию просмотров потенциальными покупателями и все контакты с ними, работу с документами. Покупатель, который обращается за помощью к риелтору, получает поддержку в поиске подходящих объектов недвижимости, проверку квартиры на легальность продажи, помощь в коммуникации с продавцом. Как правило, риелтор имеет контакт профессионального оценщика недвижимости, который занимается оценкой стоимости недвижимости по определенному алгоритму, а также инспектора, который проверяет качество стен, коммуникаций, электросети и других частей дома. Это позволяет снизить стоимость покупаемой недвижимости или совсем отказаться от покупки, если выяснятся серьезные проблемы с внутренностями дома. Агент по недвижимости со стороны покупателя также оформляет документы и проводит организацию переговоров с продавцом недвижимости.

Распределение агентов по недвижимости в США по уровню образования

• Бакалавриат (34% риелторов окончили первую ступень высшего образования).

• Колледж (27% риелторов окончили колледж перед началом карьеры).

• Ученая степень (12% риелторов имеют ученую степень).

• Среднее образование (14% риелторов имеют среднее образование).

• Школьное образование (13% риелторов окончили школу).

Отзывы об агентствах недвижимости в США

На нашем сайте размещены отзывы об агентствах недвижимости США, оставленные покупателями недвижимости. Внимательное изучение отзывов позволит вам составить собственное мнение о надежности агентств, уровне квалификации их сотрудников, и принять взвешенное решение о возможности сотрудничества с одним из них.

Также, чтобы сделать выбор при покупке недвижимости в США, вы можете ознакомиться с рейтингом застройщиков недвижимости. А если вас интересует конкретная локация, то ознакомьтесь с предложениями агентств недвижимости в Нью-Йорке.