Emlak Konut - отзывы о застройщике

Kuzey Adalar — современный остров гармонии и комфорта в азиатской части Стамбула

Концепция проекта

Kuzey Adalar — это масштабный жилой комплекс нового поколения от государственного девелопера Emlak Konut GYO, реализованный при участии компании Matar Pazarlama.
Проект расположен в престижном районе Kartal, на азиатской стороне Стамбула, и представляет собой новый формат современной городской жизни — сочетание эстетики, безопасности и природной гармонии.

Концепция Kuzey Adalar основана на идее создания многофункционального жилого пространства, где каждый элемент продуман для максимального комфорта.
Здесь городская динамика соседствует с зелёными парками, панорамными видами на Мраморное море и атмосферой уединённого курорта.

Общая информация о проекте

• Девелопер: Emlak Konut GYO
• Маркетинговый партнёр: Matar Pazarlama
• Расположение: Kartal, азиатская часть Стамбула
• Статус: в стадии строительства
• Планируемая сдача: февраль 2028 года
• Общая площадь застройки: 134 000 м²
• Количество зданий: 12
• Количество квартир: 2 300
• Тип собственности (Tapu): в процессе оформления
• Tapu Fees: освобождение (в рамках государственной программы реконструкции)
• Налог: 1 %
• Государственная гарантия: Emlak Konut
• Подходит для получения гражданства Турции: Да
• Рассрочка: до 36 месяцев
• Первоначальный взнос: от 30 %
• Скидка при оплате наличными: 10 %
• Комиссия: 10 % + KDV
• Степень готовности: 5 %

Архитектура и планировочные решения

Kuzey Adalar выделяется современным архитектурным стилем и продуманной функциональностью.
Двенадцать жилых корпусов формируют целостное пространство, где архитектура, природа и удобство соединены в гармонии.
Лёгкие фасады, панорамное остекление и просторные террасы создают ощущение открытого воздуха и свободы.

В проекте представлены квартиры форматов от 1+1 до 4+1, включая дуплексы, что позволяет подобрать вариант для любого образа жизни — от уютного городского жилья до просторных семейных апартаментов.

Площади квартир: от 71 м² до 224 м²

Архитектурные особенности:

• Просторные гостиные с естественным освещением и выходом на балкон или террасу;
• Кухни открытого типа в современном минималистичном стиле;
• Энергоэффективные инженерные системы и шумоизоляция;
• Использование натуральных материалов в отделке;
• Виды на море, зелёные зоны и город.

Архитектура проекта подчеркивает баланс между эстетикой и практичностью — каждый элемент направлен на создание комфортной среды для повседневной жизни.

Инфраструктура и удобства

Жилой комплекс Kuzey Adalar предлагает инфраструктуру, соответствующую стандартам премиум-класса.
Территория проекта благоустроена с акцентом на безопасность, здоровье и семейный комфорт.

Инфраструктура включает:

• Круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения;
• Крытый бассейн и зоны релаксации;
• Современный фитнес-зал, залы для йоги и пилатеса;
• Турецкий хаммам, сауну и паровую комнату;
• Теннисные и баскетбольные площадки;
• Сквош-зал и зоны для активного спорта;
• Просторные прогулочные дорожки и зелёные парки;
• Детские игровые площадки;
• Искусственные водоёмы, фонтаны и зоны отдыха с беседками;
• Ландшафтное озеленение с элементами водной архитектуры.

Особое внимание уделено экологии и безопасности — комплекс возводится с применением сейсмоустойчивых технологий нового поколения.

Инвестиционная привлекательность

Kuzey Adalar — это проект с высоким инвестиционным потенциалом и гарантией государственной надёжности.
Район Kartal активно развивается и становится одним из ключевых центров деловой и жилой активности в азиатской части Стамбула.
Благодаря близости к морю, отличной транспортной сети и современному формату строительства, проект обещает стабильный рост стоимости недвижимости и высокий спрос со стороны арендаторов.

Финансовые условия:

• Первоначальный взнос — от 30 %
• Рассрочка — до 36 месяцев
• Скидка при оплате наличными — 10 %
• Комиссия — 10 % + KDV
• Tapu Fees — освобождение
• Гарантия аренды — не предусмотрена, но проект имеет высокий арендный потенциал

Минимальная цена квартир: от 260 800 USD
Максимальная цена: до 948 640 USD

Благодаря сочетанию государственного контроля, масштабности и морского расположения, Kuzey Adalar представляет собой надёжный инструмент для долгосрочных инвестиций.

Локация и окружение

Район Kartal — это один из самых перспективных и экологически чистых районов азиатской стороны Стамбула.
Он сочетает в себе развитую инфраструктуру, морской климат и зелёные пространства.

Преимущества расположения:

• Близость к трассам E-5 и TEM;
• Удобный доступ к метро и морскому транспорту;
• В нескольких минутах — набережная Мраморного моря и Принцевы острова;
• Рядом расположены торговые центры (IKEA Kartal, Anatolium AVM);
• Лучшие школы, университеты и медицинские учреждения;
• Развитая инфраструктура для семей с детьми.

Локация идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду — благодаря сочетанию природы, безопасности и транспортной доступности.

Преимущества проекта

• Государственная гарантия Emlak Konut GYO
• Масштабная территория — 134 000 м²
• Современная архитектура и просторные планировки
• Виды на море и зелёные зоны
• Развитая инфраструктура премиум-класса
• Сейсмоустойчивое строительство
• Возможность получения гражданства Турции
• Гибкие условия оплаты и рассрочка до 3 лет
• Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность

Kuzey Adalar — это не просто жилой комплекс, а продуманная экосистема для жизни, где человек и природа существуют в гармонии.
Здесь каждый элемент создан для того, чтобы дарить ощущение свободы, уюта и безопасности.

Проект сочетает государственную надёжность, архитектурную эстетику и продуманную инфраструктуру, делая Kuzey Adalar символом современного и устойчивого жилья в Стамбуле.

Это пространство для тех, кто выбирает качество, стабильность и жизнь с видом на море.

Meydan Başakşehir — новая философия комфортной городской жизни в европейском Стамбуле

Концепция проекта

Meydan Başakşehir — это современный жилой комплекс нового поколения, реализуемый под государственной гарантией Emlak Konut GYO при участии Nur Group.
Проект расположен в престижном районе Başakşehir — одном из самых благоустроенных и быстроразвивающихся районов европейской части Стамбула, известном своей современной инфраструктурой и экологически чистой средой.

Концепция комплекса основана на идее создания полноценного жилого пространства, где сочетаются городская динамика, природная гармония и высокий уровень комфорта.
Meydan Başakşehir — это проект, объединяющий всё необходимое для жизни, отдыха и семейного уюта в одном пространстве.

Общая информация о проекте

• Девелопер: Emlak Konut GYO
• Маркетинговый партнёр: Nur Group
• Расположение: район Başakşehir, европейская часть Стамбула
• Статус: в стадии строительства
• Дата сдачи: 30 декабря 2024 года
• Общая площадь участка: 63 474 м²
• Количество зданий: 14
• Количество квартир: 375
• Тип собственности (Tapu): в процессе оформления
• Гарантия: государственная
• Скидка при оплате наличными: 10 %
• Рассрочка: до 12 месяцев
• Первоначальный взнос: от 50 %
• Комиссия: 10 % + KDV
• Налог: 1 %
• Степень готовности: 70 %
• Подходит для получения гражданства Турции: нет

Архитектура и планировочные решения

Архитектурный стиль Meydan Başakşehir отражает современные тенденции урбанизма — лаконичность форм, панорамное остекление, простор и естественное освещение.
Проект состоит из 14 жилых корпусов, объединённых общей концепцией и зелёными дворами, создающими атмосферу приватности и уюта.

В комплексе представлены квартиры форматов от 2+1 до 5+1, включая просторные семейные апартаменты.
Площади варьируются от 100 до 276 м², что позволяет подобрать жильё под индивидуальные предпочтения — от уютных квартир для молодых семей до просторных резиденций для больших семей.

Особенности архитектуры и дизайна:

• Высокие потолки и большие окна, наполняющие помещения светом;
• Просторные гостиные с балконами или террасами;
• Кухни открытого типа в современном европейском стиле;
• Использование экологичных и премиальных материалов;
• Энергоэффективные инженерные решения и шумоизоляция.

Эргономичные планировки и внимание к деталям создают ощущение гармонии и комфорта в каждом доме.

Инфраструктура и удобства

Meydan Başakşehir предлагает жителям инфраструктуру уровня пятизвёздочного жилого комплекса.
Здесь создана целая экосистема для жизни, отдыха и активного досуга.

Инфраструктура проекта включает:

• Круглосуточную охрану и видеонаблюдение;
• Современный фитнес-центр и крытый бассейн;
• Турецкий хаммам, сауну и паровую комнату;
• Кафе, рестораны и зоны отдыха;
• Детские площадки и детский бассейн;
• Футбольное, баскетбольное и волейбольное поля;
• Зоны для прогулок и зелёные ландшафтные парки;
• Торговые и коммерческие помещения;
• Подземный паркинг и ресепшн.

Каждый элемент инфраструктуры направлен на создание комфортной и безопасной среды для всей семьи.

Инвестиционная привлекательность

Meydan Başakşehir сочетает государственную надёжность, современный формат строительства и выгодные финансовые условия.
Район Başakşehir традиционно пользуется высоким спросом у инвесторов благодаря своей развитой инфраструктуре, близости к новым деловым центрам и аэропорту Стамбула.

Финансовые параметры:

• Первоначальный взнос: от 50 %
• Рассрочка: до 12 месяцев
• Скидка при оплате наличными: 10 %
• Минимальная стоимость квартир: от 329 000 USD
• Максимальная стоимость: до 1 269 000 USD
• Tapu Fees: освобождение (в рамках реконструкции)

Проект идеально подходит как для личного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды — благодаря удачной локации и высокому качеству строительства.

Локация и окружение

Район Başakşehir — это один из самых современных, благоустроенных и семейно-ориентированных районов Стамбула.
Он известен своей развитой инфраструктурой, зелёными парками и современными жилыми кварталами.

Преимущества расположения:

• Близость к автомагистралям E-80 и TEM;
• Удобный доступ к метро Başakşehir – Kayaşehir;
• Рядом крупнейший медицинский комплекс Çam ve Sakura Şehir Hastanesi;
• Крупные торговые центры: Mall of Istanbul, Metrokent AVM;
• Школы, университеты и детские учреждения высокого уровня;
• Зелёные зоны и спортивные объекты в пешей доступности.

Такое расположение делает проект особенно удобным для семей с детьми и тех, кто ищет баланс между городской активностью и комфортным образом жизни.

Преимущества проекта

• Государственная гарантия от Emlak Konut GYO
• Современная архитектура и просторные планировки
• 14 зданий на территории более 63 000 м²
• Развитая инфраструктура: бассейн, фитнес, хаммам, кафе, детские зоны
• Сейсмоустойчивое строительство
• Экологичная и зелёная среда
• Гибкие условия оплаты и рассрочка до 12 месяцев
• Высокий инвестиционный потенциал

Meydan Başakşehir — это не просто жилой комплекс, а полноценное городское пространство, где сочетаются стиль, безопасность и комфорт.
Здесь всё создано для того, чтобы каждый день был наполнен гармонией и спокойствием: зелёные дворы, современные планировки, богатая инфраструктура и семейная атмосфера.

Проект представляет собой идеальное сочетание надёжности государственного застройщика, архитектурной эстетики и удобства проживания.
Meydan Başakşehir — это место, где современная жизнь становится по-настоящему уютной.

Avrasya Konutları 2–3 — современный жилой комплекс нового поколения в Başakşehir, Стамбул

Концепция проекта

Avrasya Konutları 2–3 — это масштабный жилой комплекс, создаваемый в одном из самых перспективных районов европейского Стамбула — Başakşehir. Проект возводится под государственной гарантией Emlak Konut GYO при участии строительной компании Fuzul Yapı, известной высоким качеством исполнения и надёжностью. Общая площадь застройки составляет 45 300 м², на которых расположены 16 жилых корпусов с общим количеством 700 квартир.

Концепция комплекса основана на идее гармоничного сочетания городской динамики, природного комфорта и архитектурной эстетики. Пространство Avrasya Konutları 2–3 создаётся как место, где всё продумано для спокойной и полноценной жизни — от функциональных планировок до благоустроенной инфраструктуры.

Основная информация

• Девелопер: Emlak Konut GYO
• Строительная компания: Fuzul Yapı
• Маркетинговый партнёр: Nevita Pazarlama
• Статус проекта: строится
• Срок сдачи: 1 сентября 2025 года
• Общая площадь территории: 45 300 м²
• Количество зданий: 16
• Количество квартир: 700
• Тип ТАПУ: Ифтифак (права застройки)
• Гарантия: от застройщика
• Степень готовности: 55%

Планировки и особенности

В проекте представлены квартиры различных форматов — от 2+1 до 4,5+1, включая одноуровневые и двухуровневые варианты. Площади варьируются от 95 до 259 м², обеспечивая комфорт как для небольших семей, так и для тех, кто предпочитает просторные резиденции.
Каждая деталь планировок продумана до мелочей: просторные гостиные, функциональные кухни, большие окна и балконы, создающие ощущение света и воздуха.

Финансовые условия

Покупателям предлагаются гибкие условия приобретения:

• Первоначальный взнос — от 20%
• Рассрочка до 48 месяцев
• Комиссия — 10% + НДС
• Налог — 20% (не включён в стоимость)
• Оплата ТАПУ — 50% оплачивает покупатель
• Скидка при оплате наличными — отсутствует
• Возможность получения гражданства — для отдельных квартир

Инфраструктура и удобства

Avrasya Konutları 2–3 спроектирован как закрытый жилой комплекс с продуманной инфраструктурой, обеспечивающей комфорт и безопасность жителей.
На территории предусмотрено всё необходимое для полноценной жизни:

• Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
• Подземная и открытая парковка
• Озеленённые зоны и прогулочные аллеи
• Кафе и рестораны
• Торговые помещения
• Декоративные водоёмы и фонтаны
• Камелии и зоны отдыха
• Современные лифты и ресепшн-зона
• Вид на город и благоустроенные внутренние дворы

Локация и преимущества

Başakşehir — это один из самых современных и благоустроенных районов европейского Стамбула, сочетающий деловую активность, развитую инфраструктуру и экологическую гармонию. Район отличается удобной транспортной доступностью, наличием станций метро, торговых центров, школ и медицинских учреждений.

Расположение Avrasya Konutları 2–3 обеспечивает лёгкий доступ к основным автомагистралям и деловым районам города, что делает его идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиции.

Avrasya Konutları 2–3 — это не просто жилой комплекс, а современное пространство для комфортной жизни в одном из самых престижных районов Стамбула. Проект объединяет архитектурную элегантность, продуманные планировочные решения и высокий уровень сервиса, предлагая жителям ощущение безопасности, уюта и гармонии.