Отзывы о застройщиках недвижимости в Турции

Экономика страны динамично развивается в последние десятилетия. Экономическое благосостояние государства основано в большей части на развитой сфере услуг, доля промышленности в валовом внутреннем продукте страны составляет около 28%, сельское хозяйство приносит 1/6 часть ВВП, еще 6% приносит сфера строительства. Значительную долю в экономике страны занимает сфера туризма, где прямо и опосредованно трудятся 2 миллиона человек. 

Среди всех мировых туристических направлений Турция занимает шестое место по востребованности, что объясняется развитой туристической инфраструктурой, выходом к побережью четырех морей (Средиземного, Эгейского, Мраморного и Черного), наличием более 1,000 термальных источников, огромного количества исторических, культурных и архитектурных достопримечательностей. Среди наиболее востребованных туристических направлений страны можно выделить Стамбул, Каппадокию, Анталью, Аланию, Мармарис, Сиде, Кемер и Бодрум. 

Климат в стране отличается в зависимости от локации. Центр страны характеризуется континентальным климатом с жарким летом и холодной, снежной зимой. Побережье Эгейского и Средиземного моря характеризуются субтропическим средиземноморским климатом с мягкой зимой.  

Турция имеет сухопутные границы с Болгарией, Грузией, Арменией, Азербайджаном, Ираном, Ираком, Сирией и Грецией. Постоянное население Турецкой Республики составляет более 85 миллионов жителей, большая часть которого проживает на побережьях Мраморного, Эгейского и Черного морей. Самым густонаселенным городом страны является Стамбул.  

Недвижимость в Турции

Строительная сфера и рынок недвижимости Турции являются динамично развивающимися отраслями турецкой экономики. Количество строительных компаний в стране превышает 130,000, а количество людей, которые работают в этом секторе больше 1,1 миллиона человек. 

Недвижимость Турции представлена всеми возможными типами. Здесь есть жилые комплексы от низкоэтажных до элитных высоток. Развит рынок индивидуального жилого строительства: активно строятся дома, особняки, виллы и таунхаусы с земельными участками. На турецком рынке недвижимости есть колоссальное предложение первичной и вторичной недвижимости в разных ценовых категориях. 

Застройщики недвижимости Турции

Застройщики Турции ежегодно возводят огромное количество жилых и коммерческих объектов недвижимости, чтобы удовлетворить нарастающий спрос на недвижимость со стороны турецких граждан и иностранных инвесторов. Значительное количество строительных компаний работают в Стамбуле, Анкаре, Алании, Анталье и некоторых других регионах. 

Недвижимость Турции привлекает иностранных инвесторов достаточно высоким качеством строительства, привлекательными ценами на некоторые объекты недвижимости, ежегодным ростом стоимости недвижимости, а также высоким туристическим потоком, который делает выгодным бизнес в сфере краткосрочной и долгосрочной аренды. Многие инвесторы приобретают недвижимость на морском побережье Турции, чтобы иметь возможность приезжать туда в отпуск. 

Гражданство Турции за инвестиции

Также востребовано приобретение недвижимости с целью получения гражданства. Турецкое правительство ввело программу получения гражданства при приобретении недвижимости стоимостью от $400,000. В последние пять лет иностранные покупатели приобретали больше всего недвижимости в Стамбуле, провинции Анталья и гораздо меньше в Мерсине, находящемся на побережье Средиземного моря.  

Турецкая Республика - современное демократическое государство, президентская республика, большей частью расположенная в Западной Азии, частично в Южной Европе. Страна обладает развитой, динамичной экономикой с существенной долей строительной отрасли и сферы недвижимости в ВВП страны. Значительную долю экономики страны занимает туристическая отрасль, в которой работают более 2 миллионов человек. Ежегодно Турцию посещают более 100 миллионов туристов. 

Также большое количество бизнесменов приезжают в Турцию для решения деловых вопросов. Значительное количество иностранных студентов обучаются в турецких университетах (Istanbul University, Middle East Technical University, Bilkent University, Istanbul Technical University, Ankara University). 

Преимущества турецкой недвижимости для иностранцев

Иностранные инвесторы заинтересованы в приобретении недвижимости в Турции из-за ее достаточно высокого качества, инвестиционного потенциала для арендного бизнеса и перепродажи, а также из-за государственной программы получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость от $400,000. За все время действия государственной программы гражданство Турции за инвестиции получили более 40,000 человек.  

Как выбрать застройщика недвижимости в Турции

При выборе турецкой строительной компании необходимо учитывать: 

1. Надежность застройщика: советуем изучить рейтинг компании и отзывы о ее работе; 
2. Опыт компании на строительном рынке Турции: советуем отдавать предпочтение компаниям с успешными завершенными проектами; 
3. Материалы и стандарты строительства: необходимо оценить качество строительства существующих объектов; 
4. Инфраструктуру и локацию объектов: нужно убедиться в наличии всех необходимых удобств и развитой инфраструктуры выбранного жилого комплекса.

Постоянное население страны составляет более 85 миллионов жителей, которое расселено крайне неравномерно. Большая часть граждан проживает на побережьях Мраморного, Эгейского и Черного морей. 

Стамбул является самой густонаселенной локацией страны с количеством постоянных жителей, приближающимся к 20 миллионам. Климат страны отличается разнообразием, в центре Турции климат относится к континентальному типу с жарким летом и холодной, снежной зимой. На морском побережье Турции климат относится к субтропическому средиземноморскому типу.  

Объекты турецкой недвижимости

Недвижимость Турции представлена огромным количеством новых и вторичных объектов жилой и коммерческой недвижимости. На рынке недвижимости представлены жилые комплексы разной этажности в разном ценовом диапазоне. Также в Турции развито строительство индивидуального жилья: коттеджей, вилл, особняков, таунхаусов с участками земли. 

На турецком рынке недвижимости есть все типы коммерческой недвижимости: офисные здания, торговые и складские помещения, производственные площади. На строительном рынке страны работают более 130,000 застройщиков Турции, в сфере строительства занято более 1,1 миллиона человек. Самый большой интерес иностранных инвесторов отмечается к недвижимости Стамбула, провинции Анталья и средиземноморского города Мерсин.  

Цены на турецкую недвижимость

Ориентировочная стоимость турецкой недвижимости:  

• апартаменты в Анталье/Алании от €70,000; 
• виллы у моря от €200,000; 
• апартаменты в Стамбуле от €100,000 до €250,000 (в зависимости от района). 

Стамбул является самым крупным городом Турции и мира, а также одним из самых быстрорастущих городов мира. Ежегодно в этом городе появляется примерно 30 новых улиц, происходит реновация старых зданий и постройка новых на пустующих участках. 

В каком районе Стамбула купить недвижимость

Также постоянно происходит процесс присоединения пригородов к столице Турции. Средняя потребность города в новой недвижимости составляет около 250,000 единиц. Несмотря на долю иностранного капитала в рынке турецкой недвижимости, не превышающем 5%, на рынке недвижимости Турции примерно 10% покупателей являются иностранцами. 

В городе насчитывается 39 районов, каждый из которых сильно отличается от других по инвестиционной привлекательности, транспортной и социальной инфраструктуре. Отметим, что недвижимость внутри районов неоднородна и соседствовать могут как благополучные, так и бедные не престижные кварталы.  

Бешикташ - один из самых фешенебельных районов Стамбула, расположившийся на берегах пролива Босфор в Европейской части Стамбула. В районе находятся несколько роскошных дворцов, а также отели известных мировых гостиничных сетей. Район Бешикташ известен тем, что именно здесь находится большинство престижных стамбульских кварталов: Bebek, Levent (деловой квартал с большим количеством высотных офисных зданий), Etiler (жилой квартал с элитной недвижимостью, крупными, современными торговыми центрами и престижными спортивными клубами), Ortakoy, Ukus. Здесь возводят свои проекты такие девелоперы как Emlak Konut GYO, Kiler Gyo, Dap Yapi, Astas Holding, MM Project, Seba Insaat, Polat Insaat.  

Бейоглу - элитный район Стамбула, расположенный вблизи Бешикташа. Соединен с европейской частью города Галатским мостом. Главной архитектурной достопримечательностью района является отель Pera Palas, возведенный в 1892 году, в котором останавливались пассажиры Восточного экспресса - пассажирского поезда, курсировавшего между Парижем и Стамбулом. В районе расположено множество посольств иностранных государств, в том числе Великобритании, Швеции, Нидерландов, Германии, России. В районе есть несколько торговых улиц и бульваров с супермаркетами и дорогими бутиками. Самыми престижными кварталами района Бейоглу являются Gumussuyu и Cihangir. Район отличается высокими ценами на приобретение и аренду недвижимости. Район является туристическим центром города, поэтому здесь востребована краткосрочная и среднесрочная аренда. Здесь возводят свои проекты такие девелоперы как Ofton Insaat, FTG Development, Isas Insaat, Nar Yatirim, Gap Insaat, Piyalepasa Gayrimenkul Gelistirme.  

Сарыер - живописный район европейской части Стамбула, откуда открывается превосходный вид на пролив Босфор. Район отличается наличием большого количества пляжей, а также кафе и ресторанов. В состав района Сарыер входят такие престижные кварталы Стамбула как Sisli, Maslak, Nisantasi, Zekeriyzkoy. Недвижимость района Сарыер востребована среди состоятельных граждан Турции и иностранцев. Здесь есть как многоквартирные жилые комплексы, так и большое количество коттеджных поселков. Свои проекты в этом районе имеют такие застройщики недвижимости как Invest Insaat, Makropoli Insaat, Kilic Insaat, Artas Insaat, Dap Yapi, Sinpas GYO, Pak Holding.

Строительные компании Турции

В Стамбуле постоянно работают несколько тысяч строительных компаний. Среди них можно выделить несколько крупных компаний, отличающихся высоким качеством строительства и отделки, пунктуальностью при сдаче объектов недвижимости, хорошим соотношением параметра цена-качество.  

Ağaoğlu - турецкая строительная компания, основанная в 1981 году. Один из крупнейших девелоперов в стране с количеством объектов, превышающих 30,000. Застройщик старается возводить недвижимость в соответствии со строгими строительными стандартами, использовать передовые технологии и возводить объекты недвижимости, имеющие развитую инфраструктуру. Одним из главных проектов строительной компании Ağaoğlu в Стамбуле является жилой комплекс My Home Maslak, представляющий собой три жилых башни с уникальным дизайном.  

Artaş İnşaat - турецкий застройщик недвижимости, основанный в 1977 году, который помимо строительной деятельности занимается проектами в сфере туризма, промышленности и энергетики. Компания Artaş İnşaat занимается возведением как жилых, так и коммерческих объектов недвижимости. В портфолио девелопера множество объектов жилой недвижимости, общей площадью более 11 миллионов квадратных метров, и объектов коммерческой недвижимости площадью более 1 миллиона квадратных метров. Компания занимается не только проектированием, возведением и продажей объектов недвижимости, но и строительством отелей под брендами Radisson и Mövenpick. Строительная компания Artaş İnşaat является одним из самых надежных застройщиков Турции, сдающим объекты недвижимости без задержек. При проектировании и возведении зданий большое внимание уделяется не только качеству строительства, но и ландшафтному дизайну территории жилого комплекса.

Зачем изучать отзывы о строительных компаниях Турции

На нашем сайте размещены отзывы о застройщиках Турции, оставленные покупателями недвижимости. Ознакомление с отзывами позволит вам составить взвешенное представление об их надежности, достоинствах и недостатках, качестве и сроках строительства, качестве отделки, условиях работы.

Приобретение недвижимости в Турции может стать выгодным вложением, если подойти к выбору ответственно и опираться на отзывы о застройщиках. Написание собственных отзывов также важно, поскольку помогает другим покупателям принять обоснованное решение и способствует улучшению качества услуг на рынке недвижимости. 

Положительные отзывы часто выделяют профессионализм и добросовестность крупных девелоперов, особенно в строящихся современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой, куда входят бассейны, спортплощадки и зоны отдыха. Покупатели отмечают соблюдение сроков строительства и использование высококачественных материалов. Кроме того, многие клиенты отмечают помощь застройщиков в разрешении юридических вопросов, что обеспечивает безопасность приобретения недвижимости на всех ее этапах от выбора объекта до получения ключей.

Выбор надежного застройщика с положительными отзывами — это быстрый путь к выгодным и безопасным инвестициям. Успешная инвестиция в турецкую недвижимость возможна при ответственном подходе и изучении отзывов. Делитесь своим опытом – это поможет другим покупателям и повысит качество услуг на рынке.

Также, чтобы сделать выбор при покупке недвижимости, вы можете ознакомиться с рейтингом агентств недвижимости Турции. А если вас интересует конкретная локация, то ознакомьтесь с застройщиками недвижимости Стамбула и их проектами.