Отзывы об агентствах недвижимости и застройщиках Италии

Италия - демократическое правовое государство с парламентской формой правления, расположенное на юге Европы в центре средиземноморского побережья. Государство обладает развитой экономикой (входит в тройку самых сильных экономик еврозоны), а также большим населением (Италия входит в пятерку самых населенных государств Европы). Страна возникла в начале I тысячелетия до нашей эры и внесла невероятный культурный вклад в развитие человеческой цивилизации. Итальянская Республика занимает первое место в мире по количеству объектов культурного наследия, где целые исторические центры городов признаны объектами культурного наследия ЮНЕСКО. Количество туристов, которые каждый год посещают Италию, больше 65,000,000 человек, что превышает собственное население Италии. В стране развиты строительная сфера и сфера недвижимости, а также области промышленности, которые обеспечивают возведение жилой и коммерческой недвижимости, а также необходимой городской инфраструктуры. В стране работают несколько тысяч застройщиков Италии и около 12,000 агентств недвижимости Италии, обслуживающих рынок недвижимости страны. В Итальянской Республике нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами, поэтому иностранные инвесторы активно вкладывают денежные средства в итальянскую недвижимость.

Италия – современная развитая демократическая страна, расположившаяся на средиземноморском побережье Европы на юге континента. Страна существует с I тысячелетия до нашей эры и за это время внесла огромный вклад в культурное наследие Европы и всей человеческой цивилизации. В Италии сосредоточено больше исторических и культурных ценностей, чем в любой другой стране мира, на территории страны есть 58 объектов культурного наследия ЮНЕСКО, в которые полностью включены центры многих крупных итальянских городов, в частности Рима, Венеции, Флоренции, Неаполя и других городов.

Ежегодно Итальянскую Республику посещают более 65,000,000 туристов, что на несколько миллионов превышает собственное население страны. В стране развиты многие сферы экономики, в частности, добывающая промышленность, автомобильная промышленность, химическая и нефтехимическая промышленность, строительная сфера.

Особенности строительства недвижимости в Италии

Итальянские города обладают неповторимой, уникальной атмосферой, поэтому застройщики Италии при возведении зданий должны не только соблюдать строгие строительные нормы, но и сохранять культурно-исторический облик городов. Всего в стране работает несколько тысяч строительных компаний разного размера, которые занимаются возведением зданий всех видов: от индивидуального жилья (домов, особняков и вилл в поселках) до современных многоквартирных домов. В Италии каждый год возводится большое число объектов коммерческой недвижимости.

Средние цены покупки и аренды недвижимости в регионах Италии

• Лацио (стоимость продажи $2,490; стоимость аренды $14,29)
• Лигурия (стоимость продажи $2,690; стоимость аренды $10,82)
• Ломбардия (стоимость продажи $2,519; стоимость аренды $18,35)
• Калабрия (стоимость продажи $951; стоимость аренды $6,7)
• Сардиния (стоимость продажи $2,378; стоимость аренды $13,48)
• Сицилия (стоимость продажи $1,161; стоимость аренды $7,68)

Законодательство Италии в сфере строительства

Строительство зданий в Италии строго регламентировано республиканскими и местными законами и нормами. К основным нормативным актам, регламентирующим строительную сферу, относятся:

• Единый закон о строительстве (Testo Unico Edilizia) – устанавливает основы проектирования и возведения зданий.
• Градостроительные планы (Piano Regolatore Generale, PRG) – определяют конкретные участки земли, пригодные для возведения объектов недвижимости.
• Региональные нормы, принятые местными органами власти.

Современные технологии в итальянском строительстве

Наряду со строгим соблюдением стандартов строительства и желанием сохранить архитектурный облик итальянских городов, местные застройщики активно используют современные технологии в строительной сфере.

Основные технологии:

• Геотермальные системы отопления
• Окна и двери с низким коэффициентом теплопередачи
• Массовая установка счетных приборов для контроля потребления энергии

Использование этих технологий не только выгодно в долгосрочной перспективе, но и активно поощряется государством.

Преимущества энергоэффективных зданий

• Уменьшение коммунальных платежей
• Возможность получения налоговых льгот (Ecobonus, Superbonus)
• Увеличение стоимости недвижимости при перепродаже

Инвестиции в недвижимость Италии

Итальянские и зарубежные инвесторы выбирают объекты жилой и коммерческой недвижимости в городах Италии из-за их высокого инвестиционного потенциала.

Недвижимость в итальянских городах хорошо подходит как для долгосрочной, так и краткосрочной сдачи в аренду благодаря большому потоку:

• Туристов
• Бизнесменов
• Студентов местных университетов (Polytechnic University of Milan, Sapienza University of Rome, University of Bologna, University of Padua, Polytechnic University of Turin, University of Milan)
• Мигрантов из сельской местности и зарубежных стран

Также возможен вариант инвестирования в итальянскую недвижимость на ранних этапах строительства с целью перепродажи с прибылью после нескольких лет владения.

Отзывы о застройщиках и агентствах недвижимости в Италии

На нашем сайте размещены оценки и отзывы о застройщиках Италии и агентствах недвижимости Италии, оставленные покупателями недвижимости. Ознакомление и внимательное изучение отзывов, представленных на сайте, даст вам возможность составить собственное мнение о надежности и качестве работы застройщиков и агентств недвижимости, а также принять взвешенное решение о возможности приобретения определенных объектов недвижимости от застройщиков и работы с агентствами недвижимости.