Eiffage Immobilier - отзывы о застройщике

Flore 2 — современная жилая резиденция в эко-квартале LaVallée, Шатне-Малабри

Flore 2 — новый жилой проект, расположенный в коммуне Шатне-Малабри, по адресу Cours du Commerce, в самом сердце эко-квартала LaVallée. Резиденция находится в уникальном природном окружении между парком Ско и зелёным коридором Coulée Verte, сочетая комфорт городской жизни с атмосферой спокойствия и близости к природе.

Проект является логическим продолжением уже реализованной резиденции «Flore» и отличается продуманной архитектурой, ориентированной на качество жизни. Комплекс состоит из трёх современных корпусов и включает 66 новых апартаментов — от студий до просторных квартир с 5 комнатами, включая редкие двухуровневые форматы. Срок ввода в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года.

Архитектура и концепция

Flore 2 выполнена в элегантном современном стиле и буквально утопает в зелени. Ландшафтные сады, пешеходные аллеи и закрытые дворы формируют приватное и гармоничное пространство для жизни. Большинство апартаментов дополнены просторными балконами, лоджиями, террасами или собственными садами, а некоторые квартиры имеют отдельный вход и по ощущениям напоминают таунхаусы.

Отдельного внимания заслуживают двухуровневые квартиры с двойной высотой потолков в гостиной, создающие ощущение дома внутри города.

Комфорт и качество проживания

Все апартаменты отличаются высокой инсоляцией, функциональными планировками и качественной внутренней отделкой. Общие зоны оформлены с особым вниманием к дизайну и комфорту. Для большинства квартир предусмотрены машиноместа. Проект реализуется с акцентом на экологичность и энергоэффективность и соответствует современным стандартам RE 2020 и NF Habitat HQE.

Типы недвижимости и доступные предложения

В составе Flore 2 представлены различные форматы жилья, объединённые по типам:

Студии

• Количество доступных объектов: 2
• Площадь: от 33 до 33,5 м²
• Цена: от 254 000 €

Апартаменты с 2 комнатами

• Количество доступных объектов: 6
• Площадь: от 45 до 52,4 м²
• Цена: от 329 000 €

Апартаменты с 3 комнатами

• Количество доступных объектов: 22
• Площадь: от 57,1 до 70,6 м²
• Цена: от 425 000 €

Апартаменты с 4 комнатами

• Количество доступных объектов: 13
• Площадь: от 74,7 до 99,4 м²
• Цена: от 525 000 €

Апартаменты с 5 комнатами

• Количество доступных объектов: 2
• Площадь: от 114,7 до 119,3 м²
• Цена: от 899 000 €

Расположение и транспортная доступность

Flore 2 выгодно расположена в динамичном и сбалансированном районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся детские сады, школы, колледж, магазины, рестораны, городская ферма и зоны отдыха. Остановка автобуса линии 14 расположена менее чем в 100 метрах, трамвай T10 — в 450 метрах, с быстрым доступом к RER B и далее в Париж. Близость автомагистралей A86 и A6 обеспечивает удобные автомобильные маршруты по всему региону Иль-де-Франс.

Flore 2 — это гармоничное сочетание современной архитектуры, экологичной концепции и продуманного комфорта, создающее редкую возможность жить среди зелени, не отказываясь от преимуществ большого города.

LES CLIMATS — резиденция для молодых профессионалов в центре Дижона

LES CLIMATS — современный жилой проект, созданный специально для молодых активных жителей, расположенный в самом сердце Дижона, на территории Сité Internationale de la Gastronomie et du Vin. Резиденция сочетает динамику городского центра, развитую инфраструктуру и спокойную зелёную среду рядом с рекой Уш и охраняемой природной зоной.

Проект идеально подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря формату LMNP, высокому спросу на аренду и профессиональному управлению резиденцией.

Расположение и окружение

Резиденция находится на авеню de l’Ouche, в пешей доступности от исторического центра Дижона. Поблизости расположены рестораны, магазины, образовательные учреждения и культурные пространства. Гиперцентр города — всего в 5 минутах ходьбы.

Отличная транспортная доступность делает локацию особенно удобной:

• около 5 минут на автобусе или трамвае до вокзала Дижона
• несколько автобусных линий в радиусе 150 метров
• близость трамвайной линии T2
• зелёные прогулочные маршруты вдоль реки рядом с резиденцией

Концепция и инфраструктура резиденции

LES CLIMATS — это крупная резиденция на 188 апартаментов, ориентированная на комфортную и социально активную жизнь. Проект соответствует современным стандартам устойчивого строительства и сертифицирован RE 2020 и NF Habitat HQE.

Для резидентов предусмотрены обширные общественные пространства:

• общая гостиная и кухня на крыше
• фитнес-зал
• прачечная
• библиотека
• коворкинг-зоны на каждом этаже
• велосипедные помещения
• служба ресепшен с интендантом

Управление резиденцией осуществляет профессиональный оператор Les Belles Années.

Апартаменты и уровень комфорта

В проекте представлены студии, студии PMR и коливинги формата 3 комнаты. Все апартаменты полностью меблированы и готовы к заселению или сдаче в аренду.

Внутреннее оснащение включает:

• просторную ванную комнату
• оборудованную мини-кухню
• мебель (кровать, рабочее место, шкафы, элементы декора)

Доступные объекты

• Студия

• Количество доступных объектов: 1
• Площадь: 17,96 м²
• Цена: от 116 280 €
• Статус: новое жильё
• Подходит для инвестиций по схеме LMNP

Инвестиционная и городская привлекательность

Дижон — активно развивающийся город с сильным рынком труда и более чем 35 000 молодых профессионалов. Университетский статус, рост в рейтингах качества жизни и близость к Парижу (около 1,5 часов) делают город особенно привлекательным для инвестиций в жилую недвижимость.

LES CLIMATS — это продуманное сочетание локации, сервиса и инвестиционного потенциала в одном из самых перспективных городов Франции.

ALMA — современная жилая резиденция в новом районе Paul Hochart, Л’Ай-ле-Роз

ALMA — это жилой проект нового поколения, расположенный в самом сердце развивающегося района Paul Hochart в коммуне L’Haÿ-les-Roses. Резиденция занимает привилегированное положение: в стороне от оживлённой площади и главной улицы, среди садов и пешеходного бульвара, при этом рядом со всей необходимой инфраструктурой — школами, магазинами, спортивными и общественными объектами.

Проект сочетает архитектурную элегантность, высокий уровень комфорта и отличную транспортную доступность, предлагая качественное жильё как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Расположение и транспортная доступность

Резиденция находится в новом динамичном квартале Paul Hochart, отличающемся продуманной городской средой и обилием зелёных пространств. Спокойное окружение формируют сады, сквер и пешеходные аллеи.
Трамвай T7 расположен всего в 100 метрах от комплекса и позволяет за 5 минут добраться до метро линий 7, 14 и будущей линии 15. Рядом проходит автомагистраль A6, а до Парижа можно доехать менее чем за 20 минут, в том числе на велосипеде.

Архитектура и концепция проекта

ALMA — это резиденция бизнес-класса с изящной современной архитектурой. Проект включает благоустроенный зелёный внутренний двор и отличается высоким уровнем экологичности. Все здания сертифицированы по стандарту NF Habitat HQE и соответствуют требованиям RE 2020.
Каждая квартира имеет собственное внешнее пространство — балкон, лоджию или террасу, а для большинства лотов предусмотрены парковочные места в подземном паркинге на двух уровнях.

Комфорт и технические характеристики

Квартиры отличаются хорошей инсоляцией и функциональными планировками.
В отделке используются:

• паркет во всех жилых помещениях
• плитка в кухнях и ванных комнатах
• рольставни
• коллективное отопление и горячее водоснабжение от городской тепловой сети

Доступ в здание осуществляется через домофон и видеодомофон. Парковочные места включены в стоимость для большинства объектов.

Типы недвижимости и доступные предложения

• Студии
  Площадь: от 28,64 до 36,50 м²
  Цена: от 197 813 €
  Доступно: 9 объектов

• Апартаменты с 2 комнатами
  Площадь: от 44,10 до 49,50 м²
  Цена: от 255 540 €
  Доступно: 17 объектов

• Апартаменты с 3 комнатами
  Площадь: от 61,20 до 72,60 м²
  Цена: от 320 017 €
  Доступно: 33 объектов

• Апартаменты с 4 комнатами
  Площадь: от 80,20 до 90,60 м²
  Цена: от 395 625 €
  Доступно: 4 объекта

• Апартаменты с 5 комнатами
  Площадь: от 96 до 106,70 м²
  Цена: от 543 325 €
  Доступно: 2 объекта

• Апартаменты с 5 комнатами (дуплекс)
  Площадь: от 117,33 до 119,33 м²
  Цена: от 624 208 €
  Доступно: 2 объекта

Финансовые и регуляторные преимущества

Проект предусматривает возможность использования PTZ, пониженную ставку TVA 5,5 % (при соблюдении условий), а также участие в программе Tremplin.
Действует специальное предложение — скидка до 10 000 €.
Срок сдачи проекта — 4 квартал 2028 года.

ALMA — это сбалансированный жилой проект, объединяющий современную архитектуру, зелёное окружение и удобную городскую мобильность в одном из самых перспективных районов южного пригорода Парижа.