Indonesia es un estado moderno, democrático y una república presidencial, ubicado en el Sudeste Asiático.
Ocupa el cuarto lugar en términos de población, con una población residente permanente de más de 270 millones de personas.
El territorio de la República de Indonesia se encuentra parcialmente en las islas del archipiélago malayo y parcialmente en la parte occidental de la isla de Nueva Guinea.
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Indonesia, Bali
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Indonesia, Bali
La capital del país es actualmente Yakarta, pero en los próximos años se implementará el plan estatal de trasladar la capital a la isla de Kalimantan, en la ciudad de Nusantara. Administrativamente, el territorio de Indonesia está dividido en 38 unidades, la gran mayoría de las cuales son provincias y dos son distritos especiales.
La República de Indonesia es miembro de numerosas organizaciones internacionales: las Naciones Unidas, el G20, los BRICS, la Asociación de Naciones del Sudeste Asiático, entre otras. El clima indonesio es ecuatorial y subecuatorial, con alta humedad (un promedio del 80%).
El país cuenta con una economía desarrollada y un mercado inmobiliario dinámico, en el que trabajan miles de promotores indonesios, así como cientos de miles de agencias inmobiliarias y agentes inmobiliarios individuales especializados en bienes raíces.
Los principales destinos para los inversores internacionales son las islas de Bali, Lombok y Gili, así como la capital del estado, Yakarta.
El país cuenta con una amplia variedad de apartamentos en complejos residenciales de obra nueva y de segunda mano, así como numerosos proyectos de construcción residencial individual, principalmente villas. Indonesia también cuenta con una gran cantidad de inmuebles comerciales: almacenes y locales comerciales, naves industriales y edificios de oficinas.
Indonesia, especialmente la isla de Bali, es un destino atractivo para la inversión inmobiliaria. El clima templado, el crecimiento constante del flujo turístico y la amplia oferta de viviendas atraen a compradores de todo el mundo. Sin embargo, el proceso de adquisición de bienes raíces en Indonesia requiere una preparación minuciosa y el conocimiento de la legislación local. Inversores inmobiliarios de todo el mundo están interesados en los bienes raíces indonesios, ya que su valor aumenta cada año y la demanda de alquiler es significativa, y no es estacional. Los extranjeros solo pueden adquirir bienes raíces mediante un arrendamiento a largo plazo o "derecho de uso" (Hak Pakai), ya que la plena propiedad solo está disponible para ciudadanos indonesios.
Existen diversas calificaciones de promotores en Indonesia que ayudan a los compradores potenciales a determinar la fiabilidad de una empresa. Estas calificaciones suelen basarse en la experiencia del cliente, la calidad de los proyectos completados y el nivel de servicio. En nuestro sitio web puede encontrar reseñas de las empresas constructoras más grandes del mundo. Algunas de las promotoras más conocidas en Indonesia incluyen Ciputra Group, Agung Podomoro y Bali Realty.
A continuación, describiremos las posibles rutas de turistas e inversores en Indonesia, organizadas por día. Puede leer los apartados anteriores en la página sobre Indonesia y sobre promotoras inmobiliarias en Indonesia.
Las siete cascadas Sekumpul, en el norte de Bali, se consideran las más altas y hermosas de la isla. El agua cae desde una altura de 80 metros. El sendero hacia las cascadas atraviesa la selva, y a lo largo del camino encontrará varios miradores con vistas a las cascadas. Las cascadas se alimentan de diferentes fuentes y son bastante caudalosas. El agua es fresca, por lo que puede darse un chapuzón en algunas. Con buen tiempo, se pueden ver muchos arcoíris cerca de los arroyos. Para una caminata segura y completa hasta las cascadas, le recomendamos contratar un guía.
Después de almorzar, llegará a los arrozales en terrazas de Jatiluwih. Estos arrozales son un verdadero monumento a la labor humana. En 2012, fueron declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Hay rutas de senderismo y ciclismo en los arrozales de Jatiluwih, señalizadas, por lo que es difícil perderse. A lo largo de los senderos hay miradores, restaurantes y hoteles. Jatiluwih cuenta con más de trescientas hectáreas de arrozales, donde trabajan casi 400 personas. Solo en Bali se puede apreciar un complejo sistema de riego conocido como "Subak": una red de canales cuidadosamente diseñada a través de la cual el agua de los ríos de montaña riega los arrozales. Gracias a este sistema, la cosecha se recoge de tres a cuatro veces al año.
Por la mañana nos dirigimos al Árbol Antiguo Bayan, ubicado cerca de las terrazas de arroz de Jatiluwih. Se cree que este árbol tiene entre 500 y 700 años de antigüedad y supera los 80 metros de altura. Junto al árbol hay un templo y terrazas de arroz, y no muy lejos hay una buena cafetería con vistas a este gigante.
Después, fuimos al Parque Natural del Bosque de Monos de Alas Kedaton. Su superficie total es de 12 hectáreas y cuenta con numerosas plantas tropicales, senderos, callejones, áreas de juego y edificios. En Alas Kedaton, los animales deambulan libremente por el territorio. Aquí podrá observar macacos de cola larga de Java y zorros voladores. Los visitantes, con la ayuda de un guardabosques, pueden alimentar a los monos y tomarse fotos con los kalongs. Además de conocer a los monos, podrá visitar el santuario local y comprar recuerdos.
Por la tarde, regreso a Ubud y visita al complejo Amare Villas.
Uno de los lugares que más nos impresionó fue la Casa de Máscaras y Títeres Setia Darma, un museo de máscaras y teatro de títeres. Fue fundada en 2006 por el empresario Hadi Sunyoto, quien coleccionaba máscaras y muñecos de diferentes regiones de Indonesia. La colección del museo contiene más de 7000 piezas, incluyendo 1300 máscaras y 5700 títeres de todo el mundo.
El teatro de títeres es parte integral de la vida de todo balinés. Solo un sacerdote puede ser titiritero, y solo en su templo. Las representaciones no solo son entretenidas, sino también educativas; se presentan en festividades religiosas, bodas, nacimientos, incluso cuando algún lugareño cambia de nombre y con fines de propaganda estatal.
Durante el paseo, puede explorar el jardín del museo o relajarse en su cafetería. Recomendamos contratar un guía; así podrá obtener mucha información interesante sobre las tradiciones, la historia y la cultura balinesa.
La siguiente parada es Goa Gajah, el templo de la cueva del elefante. El complejo del templo se encuentra en un pequeño desfiladero; su principal atractivo es la cueva del elefante (Cueva del Elefante), excavada en el macizo rocoso. La entrada a la cueva está enmarcada con bajorrelieves y ornamentos. En su interior se tallan quince nichos para la meditación y las ofrendas. Frente a la cueva hay un manantial con baños para las abluciones.
En las inmediaciones hay pabellones, templos y estatuas. Puede caminar por senderos forestales hasta el templo Pura Petapan, un estanque con nenúfares, una cascada y el río Pankung. En el parque encontrará enormes bajorrelieves tallados en la roca, así como la cueva de los gigantes Goa Raksasa.
A continuación, visite el Museo Antonio Blanco en Ubud, ubicado en la villa donde vivió y trabajó el artista. Blanco es conocido por sus pinturas que glorifican la belleza femenina y los vicios humanos, complementadas con los marcos del autor. La exposición también incluye obras inacabadas del maestro y cuenta con un mirador en la azotea. El patio interior del museo invita a paseos tranquilos y a relajarse.
Ese día visitamos el complejo de villas Citadel by PARQ. El complejo se encuentra en un acantilado, a solo 7 minutos en coche de la playa más hermosa de la isla de Bali: Melasti.
La seguridad es de primer nivel: los guardias están armados y todo el recinto está bajo vigilancia constante por video. El acceso se realiza mediante datos biométricos. El complejo cuenta con una sala independiente con cajas de seguridad y cada casa cuenta con un botón de pánico. Si es necesario, se pueden añadir elementos de seguridad. También se tienen en cuenta los requisitos de resistencia sísmica, protección contra incendios y protección contra insectos.
El sendero pavimentado de los artistas, Campuhan Ridge Walk Ubud, en la cordillera de Campuhan, se extiende desde el pequeño templo de Pura Gunung Lebah hasta la entrada del pueblo de Bangkian Sidem. El sendero tiene una longitud de dos kilómetros.
A lo largo del camino, podrá disfrutar de vistas de la selva y de las casas a orillas de los ríos Wos y Campuhan. Después del paseo, puede visitar el complejo residencial Kiara Ocean Place y visitar la reserva de la biosfera del Bosque de Monos de Ubud, en el pueblo de Padangtegal. Aquí habitan unos setecientos macacos de cola larga. En la parte central del bosque hay una plaza con una fuente, de la que parte un callejón con estatuas de criaturas y animales míticos.
Más adelante, el sendero le llevará a un puente con lagartos monitores de piedra sobre un arroyo, y luego a un templo local con un pequeño estanque. La reserva cuenta con una sala de exposiciones, un escenario al aire libre y una cafetería. Los residentes locales suelen celebrar ceremonias religiosas.
Al pasear por el parque, siga las recomendaciones de los guardabosques al interactuar con los monos.
Este día, planifique visitar tres templos y hacer una pausa. Comience por el Gunung Kawi y luego visite Pura Mengening, uno de los seis templos más importantes de Bali, con aguas termales curativas. Termine el día con una visita al Tirta Empul, famoso por sus baños sagrados.
El Gunung Kawi es una tumba de reyes en el pueblo de Tampaksiring. Aquí encontrará tumbas, un templo hindú, cuevas de oración y terrazas de arroz. En el territorio hay diez tumbas de unos 8 metros de altura, dedicadas al rey y su familia. En las rocas, bajo las tumbas, hay cuevas donde los monjes budistas pueden rezar. Cerca hay una cascada, donde bañarse se considera beneficioso. El complejo del templo se encuentra en la garganta del río Tukad Pakerisan y hay que subir 300 escalones para verlo.
Pura Mengening es uno de los seis templos más importantes de Bali, famoso por su arquitectura y significado cultural. Se encuentra apartado de las rutas turísticas, en un paraje verde y apartado. Pura Mengening fue construido en el siglo XVII para protegerse de los malos espíritus y asegurar una buena cosecha. Está dedicado al dios del agua, por lo que se cree que el agua de sus manantiales tiene propiedades curativas y puede purificar tanto el cuerpo como el alma.
El Templo del Agua Bendita Tirta Empul se encuentra en el pueblo de Tampaksiring. Fue construido en el año 962 en honor al dios Vishnu. Se cree que el agua de la fuente local cura enfermedades y purifica el cuerpo y el alma. Hay tres pilas para abluciones, así como edificios del templo, un estanque con carpas y estatuas en los terrenos del templo. Cerca de la colina hay una villa donde se alojaron personajes famosos, como Barack Obama. Si lo desea y realiza una gran inversión, también puede alojarse allí.
Al final de su viaje, es hora de comprar recuerdos. La Calle de los Artesanos es perfecta para ello. Tiene casi 14 kilómetros de longitud, se encuentra paralela a la calle Petulu y se extiende desde el centro de Ubud de norte a sur. La parte sur de la calle presenta principalmente muebles, productos de teca y estatuas de piedra, y la parte norte, vajilla, cristalería, conchas, madera, mimbre, alfombras, textiles, cerámica, joyería y mucho más. Aquí no solo podrá admirar la artesanía, sino también el trabajo de los artesanos.
Le llevará varios días recorrer todos los talleres y tiendas de la Calle de los Artesanos. Día 21. Yoga, masajes y spa
El día de la salida, tómese un descanso del viaje, asista a clases de yoga y disfrute de un masaje. En Ubud encontrarás una gran cantidad de salones de spa, salas de masajes, servicios de alineación de espalda, yoga y meditación. Los precios de estos servicios no varían mucho.
Elegir propiedades inmobiliarias en Indonesia para invertir
Para resumir el viaje, me gustaría destacar una vez más 4 complejos que le causarán una grata impresión:
Cada complejo es único y merece atención.
Las islas de Indonesia no están pensadas para unas vacaciones tranquilas, especialmente con niños pequeños. Para ello, es mejor elegir destinos conocidos. Bali es una isla para viajar y vivir la aventura, ideal para quienes buscan estar en movimiento. Si presta atención y es cuidadoso, sin duda vivirá una experiencia única en su viaje a Indonesia.
Según la legislación indonesia, los ciudadanos extranjeros no tienen derecho a comprar terrenos; solo pueden tener un contrato de arrendamiento a largo plazo (hasta 80 años) y el derecho de uso de los bienes inmuebles ubicados en ellos.
Es más rentable comprar una propiedad en las primeras etapas de la construcción; a menudo, el promotor ofrece pagos a plazos.
Es imposible ver todo Bali en unas vacaciones. Decidimos que volveríamos.
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