Teknik Yapı - 开发商的评价

Residence Inn Deluxia — 伊斯坦布尔欧洲一侧巴沙克谢希尔区的高端住宅综合体

项目概念

Residence Inn Deluxia 是由知名开发商 Teknik Yapı 打造的独家高端项目，采用 住宅 + 酒店 的创新理念，将私人公寓的舒适与五星级酒店的尊享服务完美融合。
项目位于伊斯坦布尔欧洲一侧的高端社区 Başakşehir（巴沙克谢希尔），这里是城市新兴的商务与家庭生活中心。

该项目专为注重品质、品味与功能性的人士打造，同时兼顾生活享受与投资价值。

项目信息

• 开发商： Teknik Yapı
• 营销公司： Matar Pazarlama
• 位置： 伊斯坦布尔欧洲一侧 Başakşehir 区
• 项目状态： 已竣工，可立即入住
• 交付日期： 2023年9月1日
• 土地面积： 4,500 平方米
• 建筑数量： 1 栋
• 公寓数量： 157 套
• 完工率： 100%
• 产权类型 (Tapu)： Mülkiyet（完全所有权）
• 开发商保障： 提供
• 是否可申请土耳其公民身份： 是
• 税费： 10%（已包含在售价中）

建筑与户型

Residence Inn Deluxia 的建筑风格现代而精致，立面采用优雅的几何造型与全景玻璃设计，采光充足、视野开阔。

项目共设有 178 套公寓，户型多样，从 1+1 到 6+1，面积范围为 69–467 平方米。
每套住宅都经过精心设计：宽敞的客厅、时尚的厨房、大窗户与阳台营造出舒适与私密并存的空间体验。

配套与设施

Residence Inn Deluxia 拥有五星级酒店标准的配套设施，为住户提供高品质的城市生活：

• 24小时安保与视频监控系统
• 室内外停车场
• 户外游泳池与休闲区
• 土耳其浴（哈曼）、桑拿与蒸汽房
• 健身房与有氧运动区
• 餐厅与咖啡厅
• 影院与会议厅
• 婚宴与庆典大厅
• 国际学校与教育中心
• 前台与礼宾服务
• 全套酒店式服务（客房服务、清洁、维修）

该项目既适合长期居住，也非常适合短期出租投资。

投资亮点与购买条件

Residence Inn Deluxia 是一处可立即入住的现房项目，购房者可在交易完成后立即使用或出租。

付款条件：

• 首付比例： 60% 起
• 分期付款： 最长 12 个月
• 现金优惠： 10%
• 佣金： 10% + KDV
• Tapu 手续费： 买方支付 50%
• 租金保障： 无，但短租收益潜力高

地段与交通

Başakşehir 区是伊斯坦布尔最现代化、最宜居的区域之一，这里配套完善，交通便利，生活设施齐全。附近包括：

• 土耳其最大医疗中心 Başakşehir Çam ve Sakura 医院；
• 国际学校与私立大学；
• 公园、购物中心与餐厅；
• 直达 伊斯坦布尔机场 (IST) 与主要高速公路。

这一地段使项目兼具居住与投资优势，特别适合希望通过购房获得 土耳其公民身份 的买家。

项目优势

• 现房交付，产权明晰 (Mülkiyet)
• 豪华配套与五星级服务
• 可用于申请土耳其公民身份
• 丰富户型选择（1+1 至 6+1）
• Teknik Yapı 品质保障
• 区位优越，生活便利
• 灵活付款方式与优惠政策
• 投资回报率高

Residence Inn Deluxia 不仅是一处住宅，更是现代都市生活方式的象征。
这里融合了舒适、安全与尊贵，提供酒店式居住体验与私人生活的完美平衡。

凭借卓越的建筑质量、优越的地理位置和“如同酒店般的生活”理念，Residence Inn Deluxia 成为巴沙克谢希尔区最具吸引力的高端项目之一——一个真正实现品质与品位的理想之家。

Uplife Kadıköy — 伊斯坦布尔亚洲一侧高端生活方式的象征

项目概念

Uplife Kadıköy 是由著名开发商 Teknik Yapı 打造的现代高端住宅项目，遵循“城市舒适与生活平衡”的理念。
项目坐落于伊斯坦布尔亚洲一侧最具价值的地段之一 —— Kadıköy（卡德柯伊），这里融合了海滨风情、文化艺术与时尚生活。

该项目专为追求品质与安宁的城市人群打造，在快节奏的都市氛围中提供静谧而优雅的居住体验。

项目信息

• 开发商： Teknik Yapı
• 营销公司： Matar Pazarlama
• 位置： 伊斯坦布尔亚洲一侧 Kadıköy 区
• 项目状态： 建设中
• 预计交付： 2025年1月1日
• 占地面积： 16,100 平方米
• 建筑数量： 4 栋
• 住宅总数： 830 套
• 完工率： 70%
• 产权类型 (Tapu)： Irtifak
• 保障： 由开发商提供
• 是否可申请土耳其公民身份： 是
• 税率： 1%（不含在总价内）

建筑与户型

Uplife Kadıköy 的建筑风格展现了现代城市的简约美学——简洁的线条、全景玻璃立面与优质材料完美融合。
项目共由 4 栋建筑 组成，采用统一的设计理念并配备宽敞的内部景观空间。

住宅类型涵盖 1+1 至 3+1，面积从 58 平方米至 129 平方米 不等。
每套公寓都注重空间利用、自然采光与生活舒适度，高挑空间与落地窗让室内更加明亮开阔。

配套与设施

Uplife Kadıköy 为住户提供完善的生活配套与高品质服务：

• 24小时安保与视频监控系统；
• 健身房与瑜伽工作室；
• 室内外游泳池；
• 桑拿房与休闲区；
• 园林步道与绿化空间；
• 接待大厅与前台服务；
• 地下停车场；
• 城市全景视野。

公共空间采用现代简约设计，营造出安静与高雅的氛围。

投资与购房优势

项目由知名开发商 Teknik Yapı 开发，目前处于建设的收尾阶段。
凭借优越的地理位置与建筑品质，该项目不仅适合居住，也是一项具备高增值潜力的投资资产。

购房条件：

• 首付比例： 50% 起
• 分期付款： 最长 24 个月
• 现金优惠： 10%
• 佣金： 10% + KDV
• Tapu 手续费： 在城市更新计划中免征
• 租金保障： 无，但具备强劲租赁回报潜力。

地段与周边

Kadıköy 是伊斯坦布尔最具人气的区域之一，以其文化底蕴、便利交通与海滨生活闻名。
这里融合了历史与现代气息，周边设施包括：

• 顶级学校与大学；
• 商业中心、精品店与餐厅；
• 公园与休闲区；
• 地铁、公交与轮渡交通。

优越的位置让居民轻松往返于市中心与文化地标，同时享受宁静宜居的生活环境。

项目亮点

• 位于 Kadıköy 黄金地段，升值潜力巨大；
• 现代建筑风格与创新设计理念；
• 配套齐全：泳池、健身、休闲设施；
• Teknik Yapı 品质保障；
• 灵活的付款方式与购房优惠；
• 可申请土耳其公民身份；
• 区域发展迅速，投资回报稳定。

Uplife Kadıköy 不仅是一处住宅，更是现代生活方式的象征。
项目融合了建筑美学、舒适生活与高品质标准，打造出理想的居住与投资空间。

这里的每一个细节都经过精心设计，从户型到公共空间的布局，体现了城市生活与私人舒适的完美平衡。