塞浦路斯的房地产

塞浦路斯是位于地中海东部的欧洲岛国，经济发达，房地产业活跃，吸引了大量外国房地产投资。

总统共和制，财产权受到高度保护。

塞浦路斯是一个现代化、经济发达的欧洲国家，地理位置位于中东地区地中海东部。塞浦路斯共和国因其受到世界各地房地产投资者的高度关注而闻名。

房地产买家之所以受到广泛关注，是因为房地产价格逐年增长，短期和长期租赁机会良好，而且投资房地产可以获得永久居留权。

塞浦路斯是欧盟及更远国家商人的聚集中心，他们被忠诚的税收制度、宜人的地中海气候、热情好客的当地居民以及大城市良好的基础设施所吸引。

塞浦路斯的投资吸引力

该州以其忠诚的税收政策和政府对私人商业活动不进行重大干预的方式吸引了来自世界各地的合格专家和商人。
宜人的地中海气候、炎热的夏季和温和的冬季是吸引投资者移居塞浦路斯的另一个动力。该国自2004年起成为欧盟成员国，这使得投资居留计划对外国商人更具吸引力。

塞浦路斯经济的很大一部分（约占GDP的20%）依赖于旅游业，几十年来旅游业一直为该岛经济提供外汇收入。塞浦路斯共和国经济的另一个重要部门是建筑业和房地产市场，近年来至少 30% 的交易都是在外国投资者的参与下进行的。塞浦路斯的许多开发商都是本地公司，但有几家主要开发商是外国公司。塞浦路斯经济的其他重要部门是农业、采矿业和制造业。

在房地产建设最为活跃的城市中，以及塞浦路斯开发商和塞浦路斯房地产中介活动最为活跃的城市中，我们可以注意到位于海滨的利马索尔、首都尼科西亚，以及规模较小的拉纳卡和帕福斯。

每个城市都吸引着自己类型的投资者。利马索尔是岛上生活成本最高的城市，但商业环境也是最繁忙的。尼科西亚拥有许多高等教育机构，来自欧洲和更远国家的学生在此学习；拉纳卡和帕福斯的房地产受到那些重视省级城镇的宁静和舒适以及旅游基础设施发达的人们的青睐。

塞浦路斯的房地产类型

塞浦路斯房地产提供各种各样的住宅和商业地产。在住宅房地产领域，低层和中层建筑占主导地位。尼科西亚和利马索尔有多座高层建筑，成为岛上的建筑地标：椭圆形大厦、总统大厦、地中海梦想之城、中央公园住宅、实验室大厦、阿拉拉特大住宅、天空塔、利马索尔德尔玛、梦想塔、丽思卡尔顿公寓等高层建筑。

塞浦路斯的房地产中介和建筑公司

外国投资者的大量活动对建筑施工和装修的质量提出了更高的要求，加上开发商（包括国际开发商）的专业活动，导致了建筑标准的提高，以及新建筑方法的使用，从而提高了建筑的舒适度和能源效率。

塞浦路斯的房地产中介机构在房地产市场的经营年限、房地产经纪人的数量、提供的房产种类以及专业化程度各不相同。经验丰富的专业房地产经纪人的活动可以增加房地产市场参与者之间的信任，减少房地产欺诈行为的数量，并吸引新的、本地和外国的保守房地产投资者。

塞浦路斯有数百家建筑公司，主要从事住宅和商业房地产的设计、建造和销售。

Pafilia 是一家塞浦路斯房地产开发商，成立于 1981 年，专门从事豪华房产的设计和建造。开发商 Pafilia 在其项目中采用了创新的建筑技术和高水平的建筑设计。 Pafilia 拥有广泛的房地产组合，包括两个旗舰住宅开发项目 One 和 Minthis。总体而言，开发商 Pafilia 建设的项目数量超过 250 个。

Korantina Homes 是一家塞浦路斯开发商，成立于 1990 年，专门设计和建造世界一流的豪华物业和度假村。 Korantina Homes 目前是塞浦路斯发展最快的开发商之一。该建筑公司的杰出项目包括 Cap St Georges Hotel & Resort、Coral Residences 和 Soho Resort。开发商 Korantina Homes 致力于在房地产的建造和装修中使用最好的材料，并提供最高水平的售后服务。

Imperio 是一家塞浦路斯房地产开发商，成立于 2004 年，目前专注于岛上黄金地段的高预算项目。在开发商 Imperio 的项目中，可以重点介绍住宅综合体 Trilogy、Amatos Residence、One、Aria Residence、Vetro Suites、Amaya Residence 等项目。

Cyfield 是一家位于塞浦路斯的房地产开发商，成立于 1990 年，从事土地收购、设计、建设、住宅和商业地产的营销和销售。目前，开发商Cyfield不仅在塞浦路斯有项目，还在希腊、埃及和中东地区拥有项目。该开发商拥有令人印象深刻的住宅和商业房地产组合，数量超过 400 处。

塞浦路斯房产

在设计、建造和销售住宅和商业房地产的主要城市中，我们可以重点介绍尼科西亚（塞浦路斯共和国首都）、利马索尔（最大的沿海城市）以及拉纳卡和帕福斯（小省城，以其宁静、有序的生活方式和发达的旅游基础设施吸引买家）。

塞浦路斯房地产包括所有类型的住宅和商业地产，包括不同高度的住宅区、房屋、豪宅、带有土地的小屋和别墅，以及商业房地产（办公楼、仓库和零售场所、生产区）。

塞浦路斯的经济福祉很大程度上取决于旅游业，因为旅游业收入约占该国国内生产总值的五分之一。此外，外汇收入的很大一部分来自建筑业和房地产市场。

塞浦路斯房地产的优势

在塞浦路斯购买房产的优点和缺点。我们可以强调的优势包括：

• 通过投资 30 万欧元起的住宅或商业房地产，简化获得居留许可的程序；
• 大型开发商的可靠性和岛上基础设施的发展；
• 外籍人士对租赁的需求很高；

我们可以强调的缺点包括：

• 塞浦路斯著名地区的房地产价格高昂；
• 施工可能会出现延误。

塞浦路斯的开发商和房地产中介

塞浦路斯的开发商由数百家本地和国际建筑公司代表，他们建造住宅和商业地产，以满足塞浦路斯和外国投资者的高需求，以及必要的城市基础设施。塞浦路斯最大的开发商中既有塞浦路斯公司，也有外国公民创立的公司：Aristo、Cybarco、Leptos、BFF、DTA、Imperio Properties、Paphilia。

塞浦路斯房地产市场由数百家房地产中介机构和专业的个人房地产经纪人提供服务，他们帮助客户购买、出售和租赁合适的房产。经验丰富的专业房地产经纪人可以确保房地产交易的合法性，增加房地产市场参与者之间的信任度，并减少房地产欺诈的发生频率。

如何选择一家靠谱的房产中介公司？

在塞浦路斯选择优质房地产中介的建议：

1. 研究房地产中介的评论；
2. 检查房地产中介机构是否拥有从事房地产专业工作的执照；
3. 检查该公司在房地产市场的经验。经验丰富的公司通常对当地情况和立法有更好的了解；
4. 根据服务水平、房源数量、合作条件等，比较几家您喜欢的房产中介公司；
5. 获得已经在塞浦路斯购买房地产的熟人和朋友的推荐。

如何在塞浦路斯购买房产

近年来，塞浦路斯的房地产交易数量已超过 13,000 笔，可以使用加密货币支付全额房地产款项（这种支付方式不允许房产买家通过投资获得永久居留权）。

在塞浦路斯购买房地产的过程包括几个主要阶段：

• 房产选择：塞浦路斯有已建成和处于不同阶段的建设中的房产可供出售；
• 文件验证：需要对财产进行审计，降低法律风险；
• 签订预付款合同，预付款通常为房产价值的10-30％（预付款金额由卖方设定）；
• 房地产交易登记：所有房地产所有权的转让均在塞浦路斯共和国土地部门登记，之后买方成为所有者。

塞浦路斯最适合购买房地产的城市和地区

塞浦路斯最受游客和商人欢迎的城市是利马索尔，这里拥有宜人的地中海气候、奢华的海滩和发达的商业环境。在利马索尔的众多地区中，有几个地区最受塞浦路斯人和外国投资者的欢迎。

扎卡基是利马索尔一个有前途的发展中地区，位于该市西部。目前，该地区被认为是塞浦路斯最受欢迎的投资地点之一。此前，该地区大部分被农业用地和工业企业占据。

过去十年来，由于该地区基础设施的蓬勃发展以及位于扎卡基地区附近的利马索尔新港的建设，情况发生了显著变化。该地点开发的关键时刻是梦想之城地中海赌场度假村的开业。

这个度假村包括一个赌场、一个发达的现代化酒店大楼、餐厅、商店和许多娱乐区。这使得扎卡基地区成为吸引外国和本地投资的中心，也使其成为一个有前途的居住和房地产投资地区。近年来，塞浦路斯国内和外国投资者对扎卡基地区房地产的需求稳步增长。

该地区的房地产成本正在逐渐增长，没有任何突然的跳跃，这使得购买房地产以供随后转售变得有利可图。度假村的开放增加了游客和度假村工作人员对该地区租赁物业的需求，使短期和长期租赁物业领域的商业活动相当有利可图。

在扎卡基地区，新的现代化住宅区以及必要的城市基础设施正在积极涌现。市政府和私人开发商正在积极投资开发该地区的道路网络、建设新的公共设施以及扩建商业区。

特别是塞浦路斯最大的购物中心My Mall就位于扎卡基地区。附近有塞浦路斯最大的水上乐园——Fasouri Watermania。目前，与利马索尔的其他地区相比，扎卡基地区提供了许多低价的房地产投资选择。游客流量的增加以及外籍人士对该地区房地产的需求预示着扎卡基地区的房地产价值在不久的将来将稳步增长。

阿依纳帕和普罗塔拉斯是塞浦路斯共和国东海岸的小村庄，以其丰富多彩的夜生活和拥有金色沙滩和清澈海水的绝美海滩而闻名。海岸线拥有发达的旅游基础设施，设有海滩酒吧和餐厅。

这里还为水上运动爱好者提供基础设施。阿依纳帕和普罗塔拉斯传统上是来自世界各地的年轻人的首选之地，在这里他们可以参加派对、俱乐部和进行各种水上运动（风帆冲浪、风筝冲浪、潜水），度过难忘的暑假。在旅游旺季，这里的租金比塞浦路斯许多其他地区高得多。

该地区一居室公寓的平均价格为 200,000 欧元起。别墅价格从 350,000 欧元起。

尼科西亚是塞浦路斯共和国的首都，也是该国最大的城市。该城市是共和国的政治、商业、文化和行政中心。该城市的一个重要特点是其位于该国中心的优越地理位置，让您可以快速到达岛上的其他城市。

该市教育基础设施完善，拥有多所著名学校（塞浦路斯美国国际学校、初中和高中、猎鹰学校、尼科西亚文法学校、尼科西亚美国学院等）和多所大学（尼科西亚大学、塞浦路斯欧洲大学、塞浦路斯大学、塞浦路斯学院、塞浦路斯国际大学、近东大学、塞浦路斯学院等高等教育机构），吸引来自欧盟及其他国家的学生前来就读。

该城市的缺点包括距离大海较远、与岛上大多数地区相比生活成本相当高、以及 2 月至 4 月期间该城市会发生沙尘暴。外国投资者选择在尼科西亚购买房地产用于商业或教育目的。

房地产中介和开发商的评价

我们的网站包含房地产买家对塞浦路斯开发商和塞浦路斯房地产中介机构的评分和评论。研究评论将使您有机会对开发商和房地产中介的可靠性和工作质量形成自己的看法，并就从开发商处购买某些房地产以及与房地产中介合作的可能性做出明智的决定。

此外，为了在塞浦路斯购买房地产时做出选择，您可以熟悉塞浦路斯房地产开发商的评级。如果您对特定地点感兴趣，请查看塞浦路斯的房地产中介并做出正确的选择。