马尼拉是菲律宾的首都,位于吕宋岛西部,全市常住人口180多万。这座城市目前的样子是由西班牙定居者于 16 世纪建立的,但在此之前,当地定居点已经存在了数千年。马尼拉大都会区构成国家首都地区,包括以下城市:加洛坎、纳沃塔斯、马拉汶、巴伦瑞拉、马里基纳、帕赛、帕西格、曼达卢永、圣胡安、马卡蒂、达义格、帕拉纳克市、拉斯皮纳斯、文珍俞巴市、奎松。马尼拉属赤道气候,分为旱季(12月下半月至5月)和雨季(5月下旬至12月)。马尼拉是世界上人口最稠密的城市之一。该城市的经济依赖于大型港口的活动。化工、轻工业、电子工业、食品生产也得到了发展。
马尼拉房地产以低层和高层住宅小区中的大量公寓为代表,提供不同大小和价格的公寓。该城市还有许多商业地产。马尼拉的开发商包括数十家菲律宾和国际建筑公司,他们建造住宅和商业地产以及城市基础设施。
马尼拉行政区划为16个区,其中中心区为圣尼古拉斯区、圣克鲁斯区、岷伦洛区、圣米格尔区。首都的商业中心位于马卡蒂地区。该城市被帕西格河分为两部分:城市老城区王城区(Intramuros)和城市北部,后者拥有现代化的住宅区。许多游客来到马尼拉参观当地的景点:圣奥古斯丁教堂(被列入联合国教科文组织世界遗产名录)、圣多明各教堂、圣地亚哥城堡城墙遗址、圣托马斯市最古老的大学和其他历史建筑。计划在菲律宾购买房地产的投资者,大多数情况下都会选择在马尼拉购买房地产,因为这个城市拥有最为有利的投资环境,大量的房地产选择,并且房地产价值每年都在增长。马尼拉的房地产方便用于租赁业务,并且在拥有几年后转售以获取利润。
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