DarGlobal - 开发商的评价

Coastal Investment Villas — AIDA马斯喀特海岸投资别墅

项目概念

Coastal Investment Villas是由DarGlobal在AIDA大型沿海总体规划内开发的现代住宅项目。该项目面向投资者和希望将房地产作为收入来源及长期资本增值的买家。

该项目的核心理念是将经济适用的别墅形式与度假氛围及完善的基础设施相结合，为居住和出租提供舒适的环境。

位置

该项目位于MuscatAIDA区——该地区最具潜力的沿海区域之一。项目海拔约130米，拥有开阔的海岸线和自然景观视野。

项目邻近Trump International Golf Club Oman以及周边海滩和度假设施。便捷的交通可在约25分钟内抵达马斯喀特国际机场。

建筑与户型

Coastal Investment Villas是一系列紧凑型别墅，建筑设计现代，注重功能性及空间高效利用。

项目主要特点：

• 3卧室别墅
• 面积约125平方米
• 开放式布局
• 全景窗户
• 露台及户外休闲区

建筑设计旨在创造明亮舒适的空间，实现室内外区域的自然过渡。

基础设施与生活方式

居民可使用AIDA总体规划内完善的基础设施，体验度假式生活方式。

可用设施包括：

• 国际标准高尔夫球场通道
• 会所设施
• 餐厅与咖啡馆
• 健身中心与健康空间
• 步行及骑行路线
• 公园与绿化区
• 儿童游乐场及休闲区
• 观景及公共空间

项目营造了休闲、运动和日常生活的平衡环境。

建设状态

• 当前阶段：在建
• 计划竣工：2027年12月

投资潜力

Coastal Investment Villas作为投资型产品具有多项优势：

• 外国买家可享受完全产权（Freehold）
• 无收入税和资本增值税
• 可申请居留资格
• 阿曼房地产市场增长潜力大
• 度假区租赁需求高

项目所在沿海区域的持续开发进一步提升了长期增值潜力。

Coastal Investment Villas结合了功能性建筑、优越地理位置及投资属性，既适合自住，也适合作为稳健的房地产投资项目。

Sunrise Haven Luxury Villas — AIDA马斯喀特海滨豪华别墅

项目概念

Sunrise Haven Luxury Villas 是由 DarGlobal 开发的现代高端别墅项目，属于 AIDA 的大规模沿海总体规划的一部分。该项目面向 重视舒适、私密性和度假生活方式的人群，同时也适合希望将房地产作为长期收益工具的投资者。

该项目融合了 精致的建筑设计、自然环境和便利的基础设施，营造出和谐的居住与休闲空间。

地理位置

该项目位于马斯喀特 AIDA 高端区域，海拔约 130 米，可俯瞰阿拉伯海、乡村高尔夫球场及自然景观。

项目临近 Trump International Golf Club Oman，靠近 Yiti 和 Yenkit 海滩区域，距离马斯喀特国际机场约 25 分钟车程，交通便利。

建筑与户型

Sunrise Haven Luxury Villas 提供 三卧室别墅，设计注重舒适性与功能性。

主要特点：

• 3 间卧室及宽敞起居空间
• 总面积约 125 平方米
• 落地全景窗
• 露台及户外休闲空间
• 部分别墅配有双车库及独立员工房

建筑设计创造出 明亮、宽敞且实用的空间，室内外区域无缝衔接。每栋别墅均提供全套家具，可直接入住或出租。

配套设施与生活方式

居民可享受 度假级设施，包括：

• 国际标准高尔夫球场会员及使用权
• 会所、健身及康养区域
• 步行及自行车道、公园及绿地
• 儿童游乐场及休闲区域
• 沙滩及观景平台
• 餐厅、咖啡厅及公共空间
• 封闭社区，24小时安保

项目实现 运动、休闲与日常生活的平衡，营造度假般的居住氛围。

建设状态

• **阶段：**在建（期房）
• **预计竣工：**2028年第一季度

投资潜力

Sunrise Haven Luxury Villas 被视为 有利可图的投资，优势包括：

• 外国买家可获得 完全产权（freehold）
• 无个人所得税及资本增值税
• 有资格申请长期投资者签证
• 租金收入潜力稳定
• 马斯喀特住宅及旅游市场持续增长

Sunrise Haven Luxury Villas 是 集现代建筑、独特自然环境和度假级配套设施于一体的豪华海滨项目。该项目适合自住或投资，提供 高品质生活及阿曼房地产市场的独特机会。

马里奥特公寓 — AIDA，马斯喀特的海滨高端公寓

项目概念

马里奥特公寓是由DarGlobal开发的品牌高端公寓系列，隶属于大型沿海总体规划项目AIDA。该项目将现代住宅的舒适性与酒店级服务标准相结合，提供便利、私密性以及高品质生活体验。

公寓既适合长期居住，也适合投资者，可进行专业管理和出租。

位置

该综合体位于马斯喀特AIDA高端区域，海拔约130米，可俯瞰阿拉伯海、高尔夫球场及周边自然景观。

周边设施包括：

• 阿曼特朗普国际高尔夫俱乐部；
• Yiti 和 Yenkit 海滩区域；
• 度假和休闲设施。

距马斯喀特国际机场约25分钟车程，交通便利。

建筑与户型

项目包括两栋中高层住宅塔楼，提供全套家具公寓，设有全景窗户和露台。

可选公寓类型：

• 1居室：约60 平方米；
• 2居室：约94–134 平方米；
• 3居室：约194 平方米。

建筑设计结合现代线条与功能布局，强调自然采光与室内外空间融合。

基础设施与便利设施

居民可享受度假式高端配套设施：

• 无边泳池及户外休闲区；
• 健身中心及养生区；
• 儿童游乐区及娱乐区；
• 步行及自行车道，绿化景观区；
• 私人海滩及观景台；
• 餐厅、咖啡厅及公共空间；
• 24小时安保与封闭社区。

项目还提供马里奥特酒店级服务：礼宾、接待、物业管理及个性化服务。

建设状态

项目在建中，提供期房销售。
预计竣工时间：2029年第三至第四季度。

投资潜力

马里奥特公寓投资优势包括：

• 外国买家可享100%永久产权；
• 无收入税及资本增值税；
• 可申请长期投资者签证；
• 租赁市场增长及阿曼旅游吸引力；
• 租金收益及资产升值潜力。

马里奥特公寓融合世界级品牌、现代建筑及马斯喀特自然全景，既适合海滨舒适居住，也适合投资者获得稳定收益并参与阿曼动态房地产市场。

AIDA —— 马斯喀特，阿曼的高端住宅综合体及高尔夫目的地

Concept of the Project
AIDA is a fully master-planned residential complex by developer DarGlobal, combining prestigious residences, branded hotels, golf courses, and well-developed infrastructure into a unified resort ecosystem. The project creates an atmosphere of privacy and comfort, blending modern housing solutions with the natural environment and resort amenities.

Location

The complex is situated on the hills of Muscat, approximately 130 meters above sea level, offering panoramic views of the coastline and surrounding landscapes. The international airport of Muscat is about 25 minutes away, providing convenient transportation access.

Architecture and Format

AIDA offers a variety of real estate types: villas, apartments, and hotel units. The architecture takes into account the terrain and natural features, creating a harmonious combination of modern design and functionality.

Features:

• Panoramic glazing and terraces with sea views
• Spacious layouts and bright interiors
• Thoughtful separation of private and communal areas

Infrastructure and Lifestyle

Residents of the complex have access to resort-level amenities:

• Trump International Golf Club Oman
• Clubs and restaurants
• Fitness and wellness centers
• Pools, walking paths, cycling and jogging trails
• Children’s playgrounds and recreation areas
• Public spaces with sea views

The project is focused on comfortable living, leisure, and an active lifestyle, forming a fully-fledged community with high security standards.

Investment Potential

AIDA attracts investors due to:

• Full ownership (freehold) available for foreigners
• Tax benefits: 0% on income, capital gains, and inheritance
• Potential for long-term rental income and property value growth
• Investor visa privileges

AIDA combines a prestigious lifestyle, striking architecture, and unique natural surroundings, offering housing for both comfortable living and profitable investment.

Amour Sans Detour — Luxury Ocean-View Villas in AIDA, Muscat, Oman

Project Concept

Amour Sans Detour is an exclusive collection of premium three-bedroom villas, developed by DarGlobal as part of the large-scale AIDA master plan. The project is designed for those who value privacy, comfort, and a resort-style lifestyle, as well as for investors seeking high-income potential properties.

Each villa comes fully furnished, equipped with modern amenities, and ready for immediate occupancy or rental, making the project attractive for personal use as well as for investment purposes.

Location

The complex is situated in the prestigious coastal area of AIDA, Muscat, on a hill approximately 130 meters above sea level, offering scenic panoramic views of the Indian Ocean and surrounding landscapes, creating a sense of privacy and harmony with nature.

The international airport of Muscat is about 25 minutes away, providing convenient transportation to key city locations and business centers.

Architecture and Layout

Amour Sans Detour consists of three-bedroom villas with areas ranging from 108–111 m², designed for comfort, light, and functionality.

Architectural features include:

• Panoramic windows and spacious terraces with ocean views;
• Efficient layouts with smooth transitions between indoor and outdoor spaces;
• Minimalist and modern design maximizing natural light;
• Spacious living areas and dedicated outdoor relaxation zones.

The architecture combines modern style and practicality, creating a comfortable living and leisure environment.

Infrastructure and Lifestyle

Residents of the complex have access to resort-level amenities provided within the AIDA master plan:

• Trump International Golf Club Oman — international standard golf club;
• Clubhouses, restaurants, and cafes;
• Fitness and wellness facilities;
• Walking and cycling paths;
• Green parks and recreational areas;
• Children’s playgrounds and family-friendly spaces;
• Pools and outdoor relaxation areas;
• Panoramic public spaces with ocean views.

The project combines an active lifestyle, resort comfort, and privacy, creating a fully secure and vibrant community.

Construction Status

• Property Type: Three-bedroom villas;
• Area: 108–111 m²;
• Status: Under construction (off-plan);
• Expected Completion: December 2029.

Investment Potential

The project is attractive for investors due to:

• Full ownership (freehold) for foreign buyers;
• Tax exemptions on income and capital gains;
• Potential for obtaining a long-term investor visa;
• Stable rental demand and property value appreciation prospects;
• Location in one of Oman’s most promising coastal areas.

Amour Sans Detour combines modern architecture, stunning views, and resort-level infrastructure. The project is suitable for comfortable living as well as generating stable rental income, offering an exclusive lifestyle in the prestigious area of Muscat.