Agencias inmobiliarias en Vietnam

Atractivo de Vietnam para la Inversión

El turismo es un sector económico clave que genera importantes ingresos de divisas para el país. Cada año, Vietnam recibe a más de diez millones de turistas, no solo de países asiáticos, sino también de Europa, Estados Unidos y Canadá. Esta importante afluencia turística ha generado un gran interés en el mercado inmobiliario vietnamita entre los inversores extranjeros, lo que ha propiciado cambios en la legislación del país. En 2015, el gobierno de la República de Vietnam autorizó a empresas constructoras extranjeras a edificar en el país y a compradores extranjeros a adquirir propiedades residenciales y comerciales.

Mercado Inmobiliario de Vietnam

Varias decenas de grandes constructoras, así como numerosos promotores más pequeños, operan constantemente en Vietnam. Varían en calidad de construcción, ciudades donde construyen, tipos de propiedades y otras características importantes. Algunas se dirigen a compradores que planean residir en la propiedad, mientras que otras atraen a inversores que pretenden alquilar a corto o largo plazo o revender sus propiedades con beneficios tras varios años de propiedad. El mercado inmobiliario vietnamita cuenta con más de 100.000 agencias y agentes inmobiliarios independientes especializados en propiedades en diversas ciudades del país.

Particularidades de la compra de bienes raíces en Vietnam para extranjeros

La legislación vietnamita establece las siguientes normas importantes para los compradores extranjeros:

• Los inversores extranjeros pueden comprar bienes raíces en Vietnam, pero no en todas las ubicaciones;
• La propiedad de terrenos está prohibida; solo se permiten arrendamientos a largo plazo (hasta 50 años) con posibilidad de renovación;
• La compra de bienes raíces en Vietnam no otorga a los ciudadanos extranjeros ninguna ventaja para obtener una visa, un permiso de residencia o la ciudadanía.

Agencias inmobiliarias en Vietnam

La participación de un agente inmobiliario al comprar una propiedad en Vietnam no es obligatoria, pero un buen agente profesional puede ahorrar tiempo y dinero. Un agente inmobiliario no solo ayuda a encontrar una propiedad que cumpla con los criterios del comprador, sino que también garantiza la transparencia legal de las transacciones inmobiliarias.

Cómo elegir una agencia inmobiliaria

Elegir una agencia inmobiliaria implica verificar varios factores:

1. La experiencia de la agencia en el mercado inmobiliario local;
2. La experiencia de la agencia con clientes extranjeros;
3. Si la agencia cuenta con la licencia para ejercer actividades profesionales;
4. Consultar las opiniones de clientes en sitios web inmobiliarios profesionales;
5. Verificar la reputación de la agencia inmobiliaria en plataformas independientes.

Las mejores ubicaciones para comprar propiedades en Vietnam

Muchas propiedades de interés para inversores extranjeros se encuentran en las ciudades turísticas de Vietnam. Estas propiedades son ideales para alquileres a corto y largo plazo, así como para la reventa y la obtención de ganancias. Entre los destinos turísticos más importantes de Vietnam se encuentran las siguientes ciudades:

Una importante ciudad turística en Vietnam es Da Nang, ubicada en la costa del Mar de China Meridional, en la zona central del país. La ciudad fue fundada en 1888 y actualmente también se considera uno de los puertos más grandes de Vietnam. Muchos viajeros eligen Da Nang no solo como destino turístico, sino también como un práctico centro logístico para visitar otras atracciones del país. Los amantes de la historia apreciarán el complejo de templos de My Son, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Todos los edificios fueron construidos entre los siglos VI y XII. El complejo se encuentra a tan solo setenta kilómetros de Da Nang y consta de varios templos de gran tamaño, el mayor de los cuales alberga setenta edificios. Famosos santuarios religiosos se ubican en las Montañas de Mármol, a ocho kilómetros de Da Nang. Las cuevas naturales de la zona sirven como santuarios budistas. Para los amantes de la playa, la ciudad ofrece una de las playas mejor equipadas del país: la Playa China. La temporada de lluvias en Da Nang se extiende de septiembre a enero, mientras que la temporada seca va de febrero a agosto.

A treinta kilómetros al sur de Da Nang se encuentra la pequeña ciudad de Hon Ai, también Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Fundada hace más de dos mil años, fue un importante puerto durante gran parte de su historia, pero en la actualidad la mayoría de sus habitantes trabajan exclusivamente en el sector turístico. La ciudad es excelente para unas vacaciones de playa, con playas bien equipadas como China Beach y Cua Dai. Entre sus lugares históricos más importantes se encuentran el Templo Chino Quang Cong, fundado en 1653; la Capilla de la Familia Truong, construida hace doscientos años; la Puerta de la Pagoda Ba Mu, único vestigio de una pagoda construida en 1628; la Iglesia de Hoi An; y la Pagoda Phuoc Lam.

Phan Thiet, capital de la provincia de Binh Thuan, es una ciudad turística relativamente nueva ubicada en la costa del Mar de China Meridional, a tres horas en coche de Ciudad Ho Chi Minh. Su población permanente supera ligeramente los 200.000 habitantes. Las playas de Phan Thiet son famosas por sus dunas de arena multicolor y los cocoteros que bordean la costa. La ciudad cuenta con una infraestructura turística bien desarrollada, con numerosos hoteles y resorts de cadenas reconocidas. Es ideal para unas vacaciones en familia. Los aficionados al surf acuden en masa de septiembre a marzo, durante la temporada de vientos. A siete kilómetros de Phan Tien se encuentra el famoso balneario de Mui Ne, con una impresionante costa arenosa de 22 kilómetros. Cuenta con numerosos hoteles, playas de arena bien equipadas con aguas turquesas y zonas costeras sombreadas. La ciudad ofrece una gran variedad de cafeterías, restaurantes, bares, tiendas, centros comerciales y otras atracciones turísticas. Cerca se encuentran las aguas termales minerales de Binh Chao, famosas por sus propiedades curativas y sus baños terapéuticos de agua y lodo. También en las proximidades se halla el monumento histórico de las Torres Cham, tres torres construidas en el siglo VIII.

Entre Nha Trang y Mui Ne se encuentra el balneario de Phan Rang, conocido por su larga estación seca, desde diciembre hasta mediados de junio, con una temperatura constante de 27 °C. Es un lugar tranquilo, ideal para vacaciones familiares y para relajarse en la playa. La playa principal del balneario es Ninh Chu, de arena dorada. A treinta kilómetros se encuentra una buena playa para bucear y practicar esnórquel, llamada Ca Na. Cerca se encuentran las aguas termales de Vinh Hao y Krong Pha, con agua mineral. Entre los monumentos históricos de Phan Rang destacan las torres Cham, construidas en el siglo XIII, y las torres del complejo Thap Ba, del siglo IX.

La provincia de Ninh Thuan se ubica en el sureste del país, en la costa del Mar de China Meridional, con Phan Rang-Thap Cham como su capital. La provincia cuenta con aproximadamente 140 kilómetros de costa y presume de un número récord de días soleados al año en comparación con otras zonas del sur de Vietnam. Los principales destinos de playa son las tranquilas playas de Ca Na, Ninh Chu y la bahía de Vinh Hai. Los amantes de la naturaleza disfrutarán de una visita al Parque Nacional Noi Chua.

Phu Quoc, la isla más grande de Vietnam, se encuentra en el golfo de Tailandia. Está cerca de Camboya y es conocida por sus selvas tropicales con especies animales únicas. En los últimos años, la isla ha desarrollado activamente su infraestructura turística, con hoteles, posadas, restaurantes, cafeterías y bares.

La ciudad turística de Vung Tao se encuentra en la provincia homónima, en el sur de Vietnam. Durante siglos fue una ciudad portuaria, pero en los últimos años su infraestructura turística se ha desarrollado rápidamente. El senderismo es una actividad muy popular, con la hermosa calle principal Ba Cu, el centro gastronómico de la ciudad, la calle Do Chieu y senderos que recorren la costa. La infraestructura de playa está bien desarrollada, con varias playas bien equipadas, como la playa Bai Sau, la céntrica playa Bai Truoc, la pequeña y sombreada playa Bai Dau y la fotogénica playa Bai Dua. Entre los monumentos históricos y arquitectónicos de la ciudad destacan el Faro de Hai Dang y el Templo Thang Tam, del siglo XIX.

Nuestro sitio web ofrece calificaciones y reseñas de agencias inmobiliarias vietnamitas, escritas por compradores de propiedades. Leer estas reseñas le ayudará a formarse su propia opinión sobre la fiabilidad de las agencias inmobiliarias y a tomar una decisión informada sobre si trabajar con una de ellas.

Para tomar una decisión al comprar un inmueble en Vietnam, puede consultar la calificación de los desarrolladores inmobiliarios. Y si está interesado en una ubicación específica, consulte las ofertas de las agencias inmobiliarias de Ciudad Ho Chi Minh.