Filipinas es un país asiático moderno y extenso, ubicado en el sudeste asiático.
La República de Filipinas es un gran archipiélago compuesto por más de siete mil islas en el océano Pacífico.
El país cuenta con una considerable población de 115 millones de habitantes, la cual crece constantemente.
Filipinas tiene un clima tropical.
La temperatura media anual es de aproximadamente 28 °C y no presenta fluctuaciones significativas a lo largo del año.
Filipinas está dividida en 18 regiones con 81 provincias.
Filipinas se convirtió en un estado totalmente independiente relativamente hace poco, en 1946, al independizarse de los Estados Unidos, pero aún mantiene lazos culturales y económicos con este país.
En particular, el mayor volumen de comercio de Filipinas se realiza con los Estados Unidos, y los turistas estadounidenses se encuentran entre los turistas extranjeros más populares que visitan el país.
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Filipinas, Manila
Filipinas, Manila
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Filipinas, Manila
Uno de los pilares de la economía filipina es el sector de la construcción e inmobiliario. Miles de empresas constructoras de diversos tamaños y especializaciones operan en la República de Filipinas.
Se están construyendo activamente propiedades residenciales y comerciales, así como infraestructura urbana esencial. La población de Filipinas crece constantemente y la urbanización continúa. Esto genera una importante demanda interna de bienes raíces, lo que eleva el precio por metro cuadrado y motiva a los promotores inmobiliarios a construir propiedades nuevas, modernas y de alta calidad.
El mercado inmobiliario cuenta con miles de agencias inmobiliarias filipinas, además de agentes inmobiliarios independientes especializados en el mercado local. Si bien no es obligatorio contratar a un agente inmobiliario para comprar una propiedad en Filipinas, su participación en transacciones de compraventa con compradores extranjeros es altamente recomendable.
Un agente inmobiliario profesional y con experiencia le ayudará a encontrar una ubicación atractiva para invertir, un promotor de calidad que entregue las propiedades a tiempo y le asesorará sobre las propiedades que debe evitar, ahorrándole tiempo y dinero.
Criterios importantes al elegir una agencia inmobiliaria en Filipinas:
Los inversionistas extranjeros pueden comprar bienes raíces en Filipinas, pero están sujetos a varias restricciones. Al igual que en muchos países del sudeste asiático, la tierra en Filipinas solo puede ser propiedad de ciudadanos filipinos.
Los compradores extranjeros pueden adquirir apartamentos en complejos residenciales, pero por ley, al menos el 60 % de los apartamentos del complejo deben ser propiedad de ciudadanos filipinos. También pueden comprar casas unifamiliares, pero solo pueden arrendar el terreno.
Comprar un apartamento en un condominio es la opción más sencilla y transparente para los extranjeros que buscan comprar bienes raíces en Filipinas, pero no es la única. La compra de un apartamento en un complejo residencial requiere la obtención de un Certificado de Título (CCT). Los compradores extranjeros no pueden comprar terrenos en Filipinas, pero pueden arrendar terrenos para construir una casa por hasta 50 años, con la opción de extender el plazo por 25 años más.
La tercera opción para adquirir bienes raíces es constituir una entidad legal en la que al menos el 60% de las acciones pertenezcan a un ciudadano filipino. Sin embargo, esta opción presenta un inconveniente importante: la falta de control sobre la empresa, lo cual resulta poco atractivo para la mayoría de los inversionistas. La cuarta opción, aunque menos común, se utiliza. Si el inversionista tiene un cónyuge que es ciudadano filipino, la propiedad puede registrarse a su nombre.
Filipinas cuenta con una economía bastante desarrollada y diversificada, en la que el turismo desempeña un papel fundamental. Muchos turistas visitan el país para disfrutar de unas vacaciones de playa en sus impresionantes y pintorescas playas de aguas cristalinas color turquesa. Filipinas también es un destino popular entre los buceadores y los aficionados a los deportes acuáticos. El gobierno filipino se preocupa por la naturaleza y la protege, y existen hasta 35 parques nacionales, muy populares entre los amantes de la naturaleza. Los destinos de playa más visitados son Boracay, Palawan, Bohol y Cebú. Filipinas está formada por cuatro grandes islas, siendo Luzón la más famosa.
Un destino importante para los turistas que buscan atracciones históricas, culturales y arquitectónicas es la capital del país, Manila, que cuenta con una gran cantidad de edificios históricos, monumentos, templos y museos, así como el famoso Parque Rizal y el Palacio Presidencial.
Para ayudarlo a tomar una decisión al comprar bienes raíces en Filipinas, puede consultar la calificación de los desarrolladores inmobiliarios. Y si estás interesado en una ubicación específica, entonces consulta las ofertas de agencias inmobiliarias en Manila.
