Malasia es un país moderno y democrático ubicado en el sudeste asiático.
El país está dividido en dos partes de distinto tamaño (Malasia Oriental y Malasia Occidental), separadas por el Mar de China Meridional.
Malasia comparte fronteras con Tailandia, Indonesia y Singapur, así como con Filipinas y Brunéi.
El clima del país es ecuatorial y monzónico.
La capital es Kuala Lumpur.
La población permanente del país supera los 35 millones de habitantes, de los cuales más de un tercio son niños y adolescentes menores de 15 años.
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Malasia, Penang
Malasia, Kuala Lumpur
Malasia, Johor Bahru
Malasia Oriental se ubica en la isla de Kalimantan y sus islas circundantes, mientras que Malasia Occidental se encuentra en la península malaya. El país está dividido en trece estados y tres territorios federales. Malasia cuenta con seis aeropuertos internacionales, siendo el principal el Aeropuerto Internacional de Kuala Lumpur en el estado de Selangor. Malaysia Airlines y la aerolínea de bajo coste AirAsia operan la mayoría de los vuelos dentro del país.
El mercado inmobiliario malasio ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años. Esto se debe tanto al significativo interés de los inversores extranjeros en el mercado inmobiliario local como a la fuerte demanda interna. La mayoría de la población de Malasia es menor de 50 años, lo que potencia el mercado inmobiliario. El país está desarrollando activamente no solo propiedades residenciales, sino también inmuebles comerciales, incluyendo almacenes y locales comerciales, modernos edificios de oficinas y naves industriales. La mayor demanda de propiedades residenciales se concentra en el segmento de precio medio, incluyendo apartamentos de tamaño medio y casas de dos plantas.
Cientos de empresas constructoras malasias e internacionales de diversos tamaños y especializaciones operan constantemente en el país. Muchas se centran en el sector inmobiliario residencial, mientras que otras se dedican exclusivamente al desarrollo comercial.
Además del sector inmobiliario residencial y comercial, el país está construyendo activamente infraestructura urbana esencial y espacios públicos. A pesar del gran volumen de trabajo realizado por las empresas constructoras, así como de la entrada de importantes actores inmobiliarios internacionales en el mercado malasio, el número de propiedades construidas anualmente no satisface la demanda, lo que constituye uno de los factores que impulsan el alza del precio por metro cuadrado de los inmuebles en el país.
Precios de la vivienda en diversas ciudades y estados de Malasia:
Malasia es miembro activo de varias organizaciones internacionales, entre ellas las Naciones Unidas, la Asociación de Naciones del Sudeste Asiático (ASEAN), la Mancomunidad de Naciones, la Cooperación Económica Asia-Pacífico (APEC) y la Organización de la Conferencia Islámica. Las ciudades más grandes del país incluyen la capital, Kuala Lumpur, y las ciudades de Subang Jaya, Klang, Johor Bahru, Ampang Jaya, Ipoh y Kuching.
La prosperidad económica de Malasia se basa en industrias manufactureras y mineras desarrolladas, agricultura, turismo, construcción e inmobiliaria. El turismo representa hasta el 10% del PIB. El país se encuentra entre los diez más visitados del mundo. Los turistas disfrutan explorando los atractivos históricos, culturales, arquitectónicos y naturales de Malasia. El país es famoso por sus parques naturales en el este, sus excelentes playas limpias y su infraestructura desarrollada para deportes acuáticos, en particular el buceo y el esnórquel. El clima cálido permite visitar el país en cualquier época del año. Muchos turistas visitan las principales ciudades de Malasia, que albergan numerosos monumentos antiguos y coloniales.
La mejor época para visitar el este de Malasia es de mayo a septiembre, y el oeste, de septiembre a febrero. Muchos turistas vienen a Malasia específicamente para disfrutar de unas vacaciones de playa. Entre las playas más populares se encuentran Long Beach en la isla Perhentian Kecil, Cenang en la isla Langkawi y Turtle Beach en la isla Perhentian Besar. Las playas cerca de Desaru, Kota Bharu, Kerteha y Cherating son ideales para practicar surf. Las mejores olas se encuentran allí de noviembre a abril. Las playas de Borneo son un destino ideal para surfistas experimentados. El Parque Nacional Niah, con sus bosques de dipterocarpáceas y turberas, también se encuentra en esta isla. El parque nacional cuenta con una fauna diversa.
Los principales destinos turísticos de Malasia son Langkawi, Penang, la isla de Pangkor y Borneo. Langkawi es ideal para familias con niños. Penang ofrece una animada vida nocturna, con numerosos clubes nocturnos y bares. Los amantes de la naturaleza apreciarán la isla de Pangkor con sus hermosos paisajes naturales. Además, cuenta con toda la infraestructura necesaria para practicar buceo y esnórquel. Los turistas interesados en visitar monumentos culturales y arquitectónicos y aprender sobre la cultura malaya disfrutarán de la isla de Borneo, con sus numerosos museos, iglesias y templos budistas.
Una característica importante de Malasia es su ubicación geográfica, que protege al país de muchos de los desastres naturales comunes en el sudeste asiático. En concreto, se registran menos terremotos y erupciones volcánicas, y una cantidad significativamente menor de tsunamis y tifones. Los inversores extranjeros se sienten atraídos por las condiciones sencillas y transparentes para la compra de bienes raíces, así como por el programa MM2H (Made for Second Home), que ofrece visas de larga duración (diez años) para los compradores de propiedades. Estos también disfrutan de beneficios gubernamentales, como la importación de automóviles libre de impuestos y la exención del impuesto sobre las pensiones.
Para tomar una decisión al comprar un inmueble en Malasia, puede consultar la calificación de las agencias inmobiliarias. Y si está interesado en una ubicación específica, consulte los proyectos de los desarrolladores inmobiliarios en Kuala Lumpur.
