Nshama Group - 开发商的评价

新的高档住宅区 Hillcrest 位于迪拜城市广场。它提供各种房产，包括一居室、两居室和三居室公寓，以及面积至少 68 平方米的三居室复式公寓。所有住宅均拥有典雅的室内装饰和设备齐全的厨房。三居室公寓包括员工宿舍。 Hillcrest 将成为迪拜城市广场的一道亮丽风景，并成为该地区最好的住宅开发项目之一。

对于综合大楼的居民来说，这里有一个游泳池，这将是积极消遣和安静放松的理想场所。清澈的水创造了一种宁静的氛围，周围郁郁葱葱的绿色植物增添了一种私密感和与自然和谐的感觉。酒店还设有烧烤区，您可以在这里享受烤肉和新鲜蔬菜的香气，与亲人一起放松并沉浸在节日气氛中。

起拍价 - 26.7 万美元

NSHAMA 开发的 HAYA on the park 是一栋 14 层高的建筑，提供 1-3 间卧室的公寓和 3 间卧室的复式公寓。住宅设有设备齐全的厨房和俯瞰迪拜城市广场中央公园的阳台。该综合体的基础设施包括游泳池、健身房、烧烤区和其他便利设施。您将欣赏到市镇广场公园的景色以及与自然和谐统一的感觉，这与城市生活的活力完美地融为一体。现代化的健身房将帮助您保持健康和体能。

起拍价 - 23.2 万美元

Savannah 是 NSHAMA 位于充满活力的市镇广场的一个豪华住宅项目。该综合楼提供 1-3 间卧室的公寓和三间卧室的复式公寓。物体的面积为60平方米起。米至 168 平方米每套住宅均设有阳台、化妆间和设备齐全的厨房，三居室住宅还将设有一间员工休息室。 Savannah 计划配备一流的基础设施，包括游泳池、游乐场、健身房、烧烤区和其他设施。

市镇广场内有公园、超市、洗衣店、清真寺、幼儿园、兽医诊所、药店、滑板公园、裁缝店和其他机构。有小孩的家庭可以利用附近的樱桃树苗圃。杰贝阿里学校 (Jebel Ali School) 和 Fairgreen 国际学校距离酒店仅 10 分钟车程，可满足大龄儿童的教育需求。如需医疗帮助，请联系 Medcare 医疗中心。 Hayat Townhouses 1 巴士站位于附近，对于喜欢公共交通的人来说，该地区很有吸引力。客人可以在距离酒店约 15 分钟步行路程的 Spinneys 和 Carrefour Market Town Square 购买杂货和家居用品。

该项目房地产起拍价为81万迪拉姆（22万美元）。

ELAYA 是 NSHAMA 的一个 14 层项目，位于风景如画的迪拜市镇广场区域。这一建筑杰作提供多种 1 至 3 卧室公寓，面积从 57 平方米起。米至 235 平方米m. 每套住宅均配备阳台或露台，让业主可以暂时逃离城市的喧嚣，欣赏周围的绿地景观。为了最大限度地方便三居室业主，设计了佣人房。室内设计采用现代风格，融合了精致与优雅。厨房配有一流的设备。该项目预计于 2026 年第三季度完工。

起拍价 - 19.9 万美元

开发商 NShama 集团开发的 Jenna Main Square 住宅区包括两栋建筑，位于迪拜郊区的 Town Square 区。该综合大楼的第一栋建筑珍娜主广场 1 号有 17 层，第二栋建筑珍娜主广场 2 号有 8 层。建筑群附近有大片绿地，可供人们放松和保持健康的生活方式。

詹娜主广场 (Jenna Main Square) 的公寓可供购买或租赁。提供的住房选择包括一室、两室和三室公寓，面积从 55 平方米到 160 平方米不等。每间公寓都配备现代化的厨房区、宽敞的客厅和阳台。

公寓为住户提供以下便利设施和服务：现代化健身中心、游泳池、慢跑和自行车道、公寓附近的商店、餐厅和公园、室内停车场、高速电梯、24 小时保安和视频监控，一个儿童游乐场。

地点

附近的詹娜主广场 (Jenna Main Square) 综合大楼内设有 Cherry Tree Nursery、The Barbershop Juniors 和 Parka Coffee Shop 等重要设施。市镇广场公园 (Town Square Park) 距离酒店仅有几分钟的步行路程，园内有众多游乐场和咖啡馆。最近的超市家乐福超市距离酒店有 10 分钟步行路程，而城镇广场社区中心距离酒店有 15 分钟步行路程。后者拥有 Spinneys 连锁店、美容院、面包店和糖果店。

珍娜主广场 (Jenna Main Square) 位于 Al Qudra 路旁，方便前往阿联酋路 (Emirates Rd) 和谢赫穆罕默德本扎耶德路 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd)。必要的基础设施都近在咫尺，包括学校、医院、娱乐中心和兴趣俱乐部。距离 NMC 皇家医院和神经脊髓医院等医疗机构以及学术城大学区均不到 20 分钟车程。从这些建筑所在的偏远的市镇广场区出发，大约需要半小时才能到达迪拜市中心、海滩和国际机场。

珍娜主广场 (Jenna Main Square) 的公寓价格从 550,000 迪拉姆（150,000 美元）到 1,450,000 迪拉姆（395,000 美元）不等。

荷兰花园 (Holland Gardens) 是蓬勃发展的开发商 NSHAMA 的一个项目。该公司已在 Town Square 社区内因成功的城市解决方案而建立了声誉。荷兰花园的建设工程预计于 2025 年 10 月完工。

新综合体提供多种房源：单间公寓、一至三居室公寓和复式公寓。住房面积从30平方米至120平方米不等。每间公寓都配备宽敞的阳台、洗衣房、以及主卧室内置衣柜或更衣室。所有公寓的厨房都将配备最新的家用电器。三室公寓还设有女卫生间和储藏室。

室内装饰采用现代且环保的材料。浴室地板采用釉面瓷砖，厨房台面采用防刮、防污的瓷砖。由于设有大型全景窗户，所有房间都充满自然光。

Regent Residences 是开发商 Nshama 的全新住宅项目，位于迪拜市镇广场 (Town Square) 的著名区域。该综合体为居民提供高水平的舒适度、便利的地理位置和一流的基础设施。

Regent Residences 住宅区体现了迪拜低层开发的现代趋势。其建筑外观融合了严谨的线条与奢华的氛围。该项目包括单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓以及独家复式顶层公寓。住宅的总面积从31平方米到142平方米不等，为未来的业主提供了室内设计的自由选择。高品质的装饰材料和全景窗户使生活空间充满自然光，营造出额外的舒适感。

小区住户可以享受以下便利设施：

配备专业设备的现代化健身中心。
适合休息和散步的绿地。
儿童游乐场。
运动场。
游泳池。
网球场。
自行车道和跑步道。
该住宅区所在地的优势是基础设施发达。附近有幼儿园、学校、医疗中心和商店，使得该地区的生活特别舒适。 The Regent Residences 的地理位置非常便利，可以轻松前往迪拜的主要景点和商业中心，使该项目成为个人使用和有利可图的投资的理想选择。

Diplomat Residences 是开发商 Nshama 的一个新住宅项目，位于迪拜市镇广场区。该综合体是基础设施和各种休闲机会的独特组合，提供了新的生活标准。该项目以独家设计师住宅为特色：一室公寓和一室、两室和三室的公寓。

该低层住宅小区采用中性色彩设计，体现了郊区建筑的最佳传统。清晰的几何形状和低调的外观营造出舒适的生活和休闲的和谐环境。

Ascot Residences 是开发商 Nshama 打造的全新住宅小区，完美融合了奢华、舒适和简约。该项目专为那些重视现代生活方式并追求高水平舒适度的人士而创建。

该综合楼包括一室公寓和 1-3 间卧室的公寓，每间都配备了您所需的一切：空调、舒适的浴室、小厨房、卫星电视和贵重物品保险箱。

Ascot Residences 是优质低层建筑开发的典范。将传统元素与现代潮流相结合的建筑解决方案赋予建筑一种舒适和坚固的感觉。外墙采用几何形状清晰的阳台装饰，中性色调与建筑整体风格和谐契合。

综合大楼的居民可以享受各种便利设施，创造舒适的生活条件：

游泳池。
儿童游乐场。
运动场。
现代化的健身房。
自行车道。
私人停车场。
烧烤区。
Ascot Residences 住宅区位于市镇广场区，为居民提供完善的基础设施。日常生活所需的一切都在步行距离内：散步公园、喷泉和景点、医疗设施、杂货店、电影院和购物中心。

此外，该综合大楼地理位置便利，可快速抵达迪拜的主要交通路线和主要景点：

到达马术马球俱乐部 10 分钟。
13分钟到达迪拜奇迹花园。
19 分钟到达杰贝阿里赛马场。
距离 2020 年世博会仅 20 分钟路程。
23分钟到达人工岛朱美拉棕榈岛。
27分钟到达迪拜购物中心。
对于寻求稳定收入的投资者和想在迪拜最具吸引力的地区之一寻找舒适住房的投资者来说，阿斯科特公寓 (Ascot Residences) 都是绝佳的选择。

MAHA Townhouses 是开发商 NSHAMA 大型城镇广场项目的最后建设阶段。此阶段将建造限量版 3 室和 4 室专属联排别墅，总面积为 189 至 216 平方米。预计销售将于 2022 年第四季度开始，最终完成时间为 2025 年第三季度。

MAHA Townhouses 是一个舒适的、以家庭为中心的社区，每个人都能在这里找到和谐、安宁和隐私。这里为舒适的生活、友好聚会和家庭活动创造了理想的条件。这些联排别墅采用现代风格设计，周围环绕着园景绿地和花园。每套房屋均为两层楼高，布局合理，包括宽敞的起居/用餐区、现代化厨房、洗衣房、储藏室、配有高品质配件的浴室、女仆房、双车库、私人后花园和可欣赏公园壮丽景色的大阳台和城市发展。大型全景窗户全天提供自然光，起居室和用餐区的瓷质石器地板即使在最热的日子也能增添清新气息。

LIVA 公寓是位于 DubaiLand 城镇广场社区的一个新住宅区。该项目由专注于打造舒适实用居住空间的知名开发商 Nshama 开发，有望在质量和风格上树立新的标杆。

该综合楼高 12 层，内设精美的一室公寓和一居室公寓。住宅总面积从34平方米至79.5平方米不等，是个人居住和出租的理想选择。

LIVA Apartments 以其良好的前景吸引了投资者的关注。该综合体位于著名地段，方便前往城市所有主要景点和商业中心，为居民提供了充足的工作和休闲机会。

每栋房屋均采用优质材料建造，并设有全景窗户，可提供充足的自然光。厨房配备了所有必要的设备，浴室配有优雅的装饰、内置橱柜和装饰照明。

LIVA 公寓为居民提供享受舒适、有节制的生活的独特机会。为了方便居民，提供以下便利设施：

私人游泳池。
慢跑道和步行绿地。
儿童游乐场。
迷你剧场。
图书馆。
烧烤区。
现代化的健身房。
该综合体周围的基础设施非常发达，居民可以找到他们所需的一切：体育和健身俱乐部、商店、药店、餐厅、幼儿园和学校。为了获得最大的舒适度，无需离开社区。

然而，由于地理位置便利且靠近主要交通枢纽，LIVA Apartments 的居民可以快速到达城市的任何地方。例如，著名的迪拜帆船酒店距此仅 24 分钟路程，而著名的迪拜码头区距此仅 27 分钟路程。

LIVA 公寓是适合永久居住和稳定收入的经济实惠房地产的典范。投资该项目可保证获得高额回报并拥有您在阿拉伯联合酋长国自己的财产。

位于城镇广场的 Nshama 开发的 Hayat Boulevard 是一个住宅综合体，优雅地融合了单间公寓、1 居室、2 居室和 3 居室公寓。

该综合体拥有完善的基础设施，可提供舒适的家庭生活和优质的休闲时光。绿地、中央公园和带喷泉的中央广场以及精心设计的景观设计确保您在清新的空气中享受愉快的住宿。地铁站和公交车站距离酒店很近，确保交通便利。

这些公寓不仅宽敞，而且还提供极为舒适的生活环境。这些公寓配备了现代化的设施，变得更加宽敞，为居住者提供最大的舒适和便利。

项目位于绿色大道沿线，营造出特殊的氛围，形成独特的生活方式。这一特点使其受到当地居民和投资者的欢迎。综合大楼的庭院设有游泳池、日光浴区和儿童游乐场，增加了额外的放松和娱乐机会。

公寓的设计经过深思熟虑，以满足未来业主的各种喜好。我们考虑到现代买家的要求，因此每个房间都完美地结合了功能性和美观性。这里的公寓配有陶瓷地板、内置衣柜、舒适的浴室和明亮的起居区，让自然光自由流通。这个豪华住宅项目非常适合那些追求生活质量和幸福的人士，无论是单身还是大家庭。这就是哈亚特大道 (Hayat Boulevard) 深受迪拜居民喜爱的原因。

在迪拜快速发展的地区Town Square，有一座由Nshama建造的大型建筑群Jenna和Warda。这是一个真正的微型城市，远离大都市的喧嚣。该建筑群的占地面积令人印象深刻——拥有超过 260,000 平方米的精心维护的绿地。中心位置有一座美丽的公园，非常适合散步和晨跑。该地区发达的基础设施为居民提供了舒适生活所需的一切。由于靠近 Al Qudra 路，居民可以快速到达城市中其他重要的商业和旅游景点。

Shams Townhouses 是 NSHAMA Development 的 Town Square 项目内的一个新的混合用途开发项目，将于 2022 年第二季度开始动工。这个豪华开发项目包括 220 栋 3 室和 4 室联排别墅，占地面积宽敞，可确保舒适的生活。

每栋联排别墅均有两层，配有内置衣柜、用餐区和私人后花园。还设有俯瞰花园的阳台、女仆房和有盖车库。主卧室设有连接浴室，底楼还设有一间额外的卫生间。

其他设施包括高速光纤和瓷砖地板。为了支持积极的生活方式，该综合体将设有 16 个社区花园，以及穿过众多绿地的广泛的自行车、跑步和步行道网络。

Shams Townhouses 位于 Al Qudra 路与 Emirates Bypass 路交叉口的南侧，靠近阿拉伯牧场。该酒店距离迪拜主要高速公路很近，交通十分便利，居民可以轻松前往城市各处。建筑群周围有许多杂货店、餐馆、医疗设施和其他必要的基础设施。步行 15 分钟即可到达 Medcare 医疗中心、家乐福集市广场、Spinneys 超市、Cherry Tree Nursery 和 LIFE - Town Square Pharmacy。

Shams Townhouses 的交付预计将于 2024 年第三季度或第四季度进行，这为在建设阶段以优惠价格购买房产提供了机会。

该综合体对于有孩子的家庭来说尤其具有吸引力，因为它距离著名的教育机构（如 Fairgreen 国际学校（Esol Education IB 学校网络的一部分））仅有 10 分钟车程。

除了可以将联排别墅作为自己的住所之外，您还可以将其出租并获得稳定的收入。

Town Square 是迪拜乐园正在建设的一个新住宅区，位于 Al Qudra 路与 Emirates Bypass 路交叉口以南，靠近 Arabian Ranches。该项目包括联排别墅和公寓。

该综合体的开发由 Nshama Development 负责，该公司由 Emaar 的一小群专家于 2014 年创立。

总开发面积为750英亩，比迪拜市中心还大。一旦建成，它将容纳 3,500 栋联排别墅、18,000 套公寓和一个 250 万平方英尺的零售区，其中有 600 多家商店、餐厅和酒吧。

市政广场于 2015 年 2 月开始销售，共提供 300 栋 Zahra 联排别墅。 3月份，Hayat第二期730套住宅开始销售。这些房屋设有后花园，有三或四间卧室可供选择，主卧室配有连接浴室，庭院门可通往私人露台。据说一套三居室的售价从 100 万迪拉姆起。

到 2020 年 9 月，已开工的大部分工程已经完工，包括所有公寓楼，但 Una 大楼除外，该大楼正处于最后阶段。其余村落也已接近完工。城市公园已经开放，看上去非常漂亮。播放古典音乐和爵士音乐的隐藏扬声器也给人留下了愉快的印象。正门附近开了一些杂货店和餐馆，但其他设施仍然有限。主干道沿线树木花草生长良好。

Nshama 预测，到 2025 年，市镇广场将容纳约 85,000 人。

伯克希尔公园 (Berkshire Park) 是一个令人惊叹的住宅开发项目，周围自然环境优美，由 NSHAMA 位于迪拜城市广场开发。它位于社区主公园的入口处，占地 50,000 平方米。项目提供1-3房的公寓及3房的复式，总面积从59平方米到203平方米。

每间住宅都配备阳台以及配备德国电器的厨房。 2 至 3 卧室单元的主卧室设有步入式衣柜和连接浴室，而 3 卧室单元还设有化妆间。一些三居室公寓的业主将能够在宽敞的露台上享受放松的乐趣。

伯克希尔公园的居民可以享受迪拜镇广场社区内的各种休闲和娱乐选择。其中包括 UNA 公园、健身房、运动场、游乐场、自行车道和跑道。附近还有超市、药店等重要基础设施。

该综合体的基础设施包括游泳池、烧烤区、餐厅和咖啡馆、足球场、网球场和板球场、幼儿园、兽医诊所、宠物店、狗公园、滑板公园等等。伯克希尔公园 (Berkshire Park) 距离阿联酋路 (Emirates Rd) 仅几分钟车程，为前往酋长国其他地区的旅客提供便捷的交通连接。距离阿勒马克图姆国际机场仅 25 分钟路程，距离迪拜国际机场 30 分钟路程。

Lana on the Park 是一个独特的住宅区，位于市镇广场的中心地带，提供各种 2、3 和 4 卧室公寓以及宽敞的 3 卧室复式公寓。

该建筑群位于主公园旁边，居民可以在家附近享受大自然的美景。 Lana on the Park 将城市生活方式与豪华的绿色环境完美地融为一体，为日常生活带来宁静与安宁。

该住宅小区具有以下特点：

靠近公园：住宅距离市镇广场公园仅几分钟步行路程，方便您享受大自然和新鲜空气。
各类购物场所：综合大楼内设有各类商店、餐厅和电影院，方便日常购物和娱乐。
绿色空间：该综合体拥有数英里的绿地，其中设有跑步、骑自行车和步行的小径，鼓励积极的生活方式。
家庭乐趣：这里有儿童游乐场，还有成人游泳池和健身房。
积极娱乐：附近的滑板和水上乐园为居民的休闲时间增添了丰富多彩。
社会基础设施：学校、医院等现代化设施提供舒适的生活。
宗教场所：清真寺的存在强调了对该地区的文化特征的尊重。

NSHAMA Fia 是位于迪拜新兴城市广场的住宅开发项目，由 NSHAMA 公司开发，该公司以打造充满活力和以家庭为中心的社区而闻名。该项目旨在将现代生活的优势与自然环境相结合，提供平静而充实的生活方式。

NSHAMA Fia 提供 1 至 3 间卧室的公寓，旨在满足买家的不同需求。建筑风格和室内设计体现了当代的精致，具有高品质的装饰和周到的布局，最大限度地利用了空间和自然光。厨房和起居区按照现代标准设计，将功能性与优雅的设计融为一体。

投资 NSHAMA Fia 公寓有望获得丰厚的投资回报。迪拜市政广场以其经济实惠、高水平的便利设施和良好的交通连接而闻名。

位于迪拜市镇广场的 NSHAMA Fia 的居民将享受各种各样的便利设施，让他们的生活更加便捷。社区设有现代化的健身中心、游泳池、儿童游乐场和公园。对于喜欢积极休闲娱乐的人来说，这里有桨网球场、足球场和网球场，有助于保持健康的生活方式。

ORA 提供精美的当代住宅公寓，地理位置优越，位于著名且充满活力的地区。地理位置便利，靠近中央公园，可享受现代生活和无与伦比的娱乐机会。温暖、自然的色彩和精心挑选的材料共同打造出一个让人内心平静、充满和谐感的避风港。

ORA 体现了当代的优雅和建筑的完美。其引人注目的外观、流畅的线条、高大的窗户和动态元素，为城市精致树立了新的标准。

UNA 公寓是一座 12 层高的现代化住宅综合体，位于迪拜最具活力的社区之一迪拜乐园的城市广场区。该建筑于 2017 年开始施工，并于 2020 年最终竣工。该项目由在阿联酋房地产市场享有盛誉的开发商 Nshama 开发。

该综合大楼的购买或租赁优惠包括：

工作室面积为 32 平方米。米，起价为 445,000 迪拉姆（约合 121,500 美元）。
一居室公寓，标准面积45平方米。米。起价为 566,000 迪拉姆（约合 154,500 美元）。
UNA Apartments 为业主提供以下便利设施：

方便、宽敞的地下停车场。
多部高速电梯。
设备齐全的健身房和健身中心。
适合家庭活动的休闲区。
大堂设有舒适的客人等候区。
礼宾服务。
UNA Apartments 的房地产属于预算类，加上该地区的高发展率，使购买它成为一种有吸引力的投资选择。目前单间公寓和一居室公寓的投资回报率在 7% 至 8% 之间，这意味着潜在投资者可以通过出租房产在大约 14-16 年内收回投资。