Teus Group - 开发商的评价

Amani Melasti —— 巴厘岛高端精品酒店

Amani Melasti 是国际开发商 Teus Group 打造的独家高端酒店项目，位于巴厘岛 Bukit 半岛 的风景优美地段。该项目遵循现代舒适、美学与功能标准，巧妙融合精致的建筑设计与海岸自然美景。

地理位置与理念

该综合体位于巴厘岛最受欢迎的度假区域之一 —— Melasti 海滩，以洁白的沙滩、岩石悬崖和迷人的日落景观闻名。这一地点既适合宁静的度假，也适合在旅游地产中进行高回报投资。

项目概述

Amani Melasti 拥有 90 间设计师客房，分布在五层楼内。室内设计融合了 极简与波西米亚风格，配备全景窗、明亮色调及高品质装饰。每间客房都营造出舒适与私密的氛围，布局设计充分考虑宾客便利性。

设施与配套

项目提供完善的设施：

• 屋顶无边泳池，享受海景；
• 室内泳池，部分房间可直接通往；
• SPA 与健身中心，配备现代化设备；
• 露台餐厅，提供国际与本地美食。

合作与管理

Amani Melasti 隶属于 Wyndham Hotels & Resorts 酒店集团，业务遍及 95 个以上国家。这保证了高水平的服务、专业管理，并获得国际宾客和投资者的信任。

投资价值

项目兼具豪华度假与投资机会。得益于巴厘岛的高人气及专业管理，预期投资回报率可达 每年 14–18%。

荣誉奖项

Amani Melasti 荣获 2025 年亚洲房地产大奖 (Real Estate Asia Awards) “年度设计倡议——印尼”奖项，彰显了项目独特的建筑设计与理念。

Ramada Nusa Dua —— 巴厘岛高端投资酒店及别墅

Ramada Nusa Dua by Wyndham 是位于巴厘岛 Nusa Dua 高档区域的现代化高端酒店及住宅综合体。项目结合了品牌酒店和带私人泳池的别墅，为休闲提供舒适环境，同时为投资者带来吸引力。

投资理念

该综合体旨在实现稳定的租金收益。投资者可预期年回报率高达 15–15.8%，得益于 Art & Wellness 艺术与健康概念，以及国际酒店集团 Wyndham Hotels & Resorts 的专业管理和高水平服务。

结构与形式

项目占地 1.3 公顷，包括 65 多栋带私人泳池的别墅 和 100 间不同类型与布局的酒店客房。单元最小面积为 32 平方米，提供一至两卧室选择，适合不同投资及个人需求。

地理优势

项目距离 Nusa Dua 海滩 仅数分钟路程，该海滩以洁白的沙滩和碧蓝的海水闻名。区域基础设施完善，五星级度假村集中，旅游需求旺盛，使其在租赁和资产增值方面极具吸引力。

Art & Wellness 概念

项目融合艺术与健康元素：客人可享受艺术空间及健康项目，由新加坡画廊 MayinArt 支持策展，该画廊收藏超过 1,300 件亚洲艺术家的原创作品。

管理与品牌

Ramada Nusa Dua 由 Wyndham Hotels & Resorts 管理，该集团业务遍布全球超过 95 个国家。这保证了高标准的服务、专业管理、国际化营销及投资者收益的稳定性。

投资吸引力

该项目兼具豪华度假体验与财务收益。投资者可获得稳定的被动收入，且综合体开业后资产价值预计将增长，使投资更具前景。

Desire Antalya —— 安塔利亚高端住宅与酒店综合体

Desire Antalya 是位于土耳其 安塔利亚 Altıntaş 区的现代化高端住宅综合体。该项目结合了豪华住宅和酒店公寓，为居住、休闲及投资提供舒适空间。

项目概念

该综合体设计注重 现代风格、功能性和能源效率。建筑结合极简风格与合理布局，确保居民获得最大舒适度和私密性。项目适合自住，也适合希望获得收益的投资者。

基础设施与服务

Desire Antalya 提供完善的配套设施：

• 高品质装修的豪华公寓；
• 礼宾及全方位服务支持；
• 室内休息区和休闲空间；
• SPA、健身中心及健康养生区；
• 开放式露台、步行及娱乐区域；
• 地下停车场及便捷的综合体交通布局。

酒店形式与品牌

该综合体作为 五星级酒店式公寓 运营，由国际酒店集团 Best Western Hotels & Resorts 管理。这保证了专业管理、高水平服务以及客户和投资者的信任。

投资吸引力

项目兼具豪华居住体验和租赁收益潜力。凭借安塔利亚的优越地理位置、临海优势、成熟的旅游基础设施以及国际品牌管理，综合体为投资者提供稳定回报及物业增值前景。

施工进度

综合体的主体框架已完成，外部及内部结构施工正在进行中。预计单位竣工时间为 2026 年第一季度，投资者可据此规划收益和使用计划。