Folkart Yapı - 开发商的评价

Folkart Nefes İstanbul — 伊斯坦布尔现代住宅综合体

Folkart Nefes İstanbul 是由 Folkart Yapi 开发的独家住宅项目，位于伊斯坦布尔西部的郊区 Büyükçekmece。该项目设计为私人别墅、绿地和舒适城市生活的和谐结合。

项目概念

“Nefes”在土耳其语中意为“呼吸”，体现了项目的核心理念——打造一个贴近自然、远离城市喧嚣的宁静生活空间。该综合体适合重视隐私、现代化设施和高品质建筑的居民。

地理位置

项目位于 Karaağaç Mah. 区，靠近伊斯坦布尔主要交通干道。便利的交通和城市基础设施使居民在享受宁静的同时，可轻松前往商业和社会设施。项目占地约 123,000 平方米，其中大部分用于绿地、花园和步行道。

住宅类型

Folkart Nefes İstanbul 包含 96 栋私人别墅，类型及布局如下：

• 3+1 单层别墅（Aqua Marin）；
• 3+1 双层别墅（Azur）；
• 4+1 单层别墅（Safir）；
• 6+1 双层别墅（Royal）。

所有住宅均配备宽敞的室内空间、高挑的天花板和私人花园，部分别墅配有私人游泳池。布局适合家庭居住或追求私密生活的居民。

基础设施与便利设施

综合体为居民提供全套现代化设施：

• 室内外游泳池；
• 健身中心及运动区；
• 儿童游乐场；
• 绿地步行道；
• 烧烤和休闲区；
• 私人停车位；
• 全天候安保与监控系统。

完善的设施设计确保居民生活舒适，同时减少日常生活中离开社区的需求。

建筑与绿化

项目强调自然环境——超过 80% 的区域 用于绿地、花园和步行空间。建筑设计注重美学、功能性和耐久性，营造出和谐的生活与休闲空间。

施工时间

项目于 2021 年 开工，目前处于积极建设阶段。别墅的竣工及交付预计将在未来几年内完成，具体时间按开发商计划执行。

Folkart Country Urla — 伊兹密尔乌尔拉住宅综合体

Folkart Country Urla 是由 Folkart Yapı 开发的现代住宅项目，位于伊兹密尔西郊 乌尔拉市 Bademler 区 的风景优美区域。项目结合了独立别墅的私密性、完善的内部基础设施及自然环境，为长期居住或乡村生活提供舒适空间。

项目概念

项目名称体现了“乡村生活”的理念——在自然环境中享受现代城市便利。综合体旨在将住宅区与绿地、宽敞地块及开放娱乐区和谐结合。

位置与周边环境

综合体位于乌尔拉的乡村区域，提供宁静与私密性。同时，乌尔拉市中心及主要交通线路易于到达。项目大部分区域用于花园、步行道和运动路径，让居民在不牺牲基础设施便利性的情况下享受乡村生活氛围。

住宅单元与户型

项目包括多种户型的独立别墅：

• 2+1、3+1、3.5+1 和 4+1；
• 单层及两层别墅；
• 别墅面积从 155 至 248 平方米不等；
• 每栋别墅均位于独立地块，保证私密性。

基础设施与便利设施

Folkart Country Urla 为居民提供完善设施：

• 室内外游泳池；
• 健身中心、水疗和运动场（网球、篮球、沙滩排球）；
• 儿童游乐区；
• 步行和自行车路线；
• 咖啡厅、休息及野餐区；
• 24 小时安保及视频监控。

完善的设施让居民在综合体内即可享受舒适生活及多样化娱乐。

建筑与自然环境

综合体设计强调自然元素的融合：超过 70% 的区域用于绿地、花园和开放步行空间。别墅建筑注重功能性、美观及长期耐用性。

施工时间表

项目自 2021 年启动，分阶段建设。单位交付将按开发商的计划，随着各栋建筑完成逐步进行。

Folkart Vega — 伊兹密尔市中心现代住宅综合体

Folkart Vega 是由开发商 Folkart Yapı 在伊兹密尔 Konak — Halkapınar 区打造的大型多功能项目。该综合体融合住宅公寓和商业空间，为城市生活提供便利的基础设施及伊兹密尔湾的全景视野。

项目概念

Folkart Vega 设计为现代化、技术先进的住宅综合体，与城市景观和谐融合。建筑外观富有表现力，公寓布局科学合理，为住户提供便利与美学享受。

位置

项目位于 Halkapınar Mahallesi，Mürselpaşa Boulevard，交通便利，临近地铁和铁路站。周边配套设施齐全，包括购物中心、办公楼及社会公共设施。

建筑与规模

综合体占地面积超过 20,700 平方米，由 4 栋高层建筑组成，高度达 37–38 层。建筑布局提供全景海湾视野，同时形成现代且充满动感的城市轮廓。

住宅类型与户型

项目包含多种户型：

• 1+1、2+1、3+1；
• 双层公寓 3+1、4+1 和 5+1。

公寓面积从 60 平方米至437 平方米 不等，包括带露台和全景视野的户型。户型设计兼顾紧凑型单身公寓和宽敞家庭住宅需求。

配套设施

Folkart Vega 为居民提供丰富便利设施：

• 室内外游泳池；
• 健身中心、SPA、桑拿；
• 休闲区、大堂及餐厅；
• 儿童游乐场；
• 地下停车场；
• 安全监控系统。

此外，项目设有办公和商铺空间，为居民提供生活与工作的一站式便利环境。

项目状态

Folkart Vega 于 2020–2022 年 建设完成，现已全面竣工。大多数公寓已交付业主，综合体全面运营，提供高标准的城市生活环境。

Folkart Boyalık Çeşme — 切什梅的现代住宅综合体

Folkart Boyalık Çeşme 是开发商 Folkart Yapı 的高端住宅项目，位于切什梅（Çeşme）Boyalık Mahallesi 高档区域，伊兹密尔省。该项目结合了现代公寓、完善的基础设施及爱琴海沿岸的便利位置，为长期居住或度假生活提供舒适的环境。

项目概念

该项目注重住宅与自然环境的和谐融合。核心理念是舒适的海滨生活，功能性公寓与休闲区、泳池及绿地相结合。建筑风格现代，施工采用先进技术手段。

位置及周边

综合体位于 Boyalık Mahallesi，距 Boyalık 海滩仅数百米。靠近码头、海滨步道及主要度假设施，确保便利和休闲体验，同时保持住宅区的私密与安静。

住宅单位及户型

Folkart Boyalık Çeşme 包含 66 套住宅，户型从 1+1 到 4+1 不等。公寓面积范围为 149 ㎡至300 ㎡，既适合作为度假住宅，也适合长期居住。所有住宅均配备现代化工程系统和宽敞露台。

基础设施及设施

综合体为居民提供多种设施：

• 室内外游泳池；
• 健身中心、普拉提和瑜伽区域；
• 水疗中心和桑拿；
• 咖啡馆和休闲区；
• 车库停车场；
• 24小时安保和监控系统；
• 智能家居系统，可控制照明、气候及安防。

这些设施可最大化居民的舒适度，减少日常出行需求。

竣工时间

项目于 2021 年第二季度竣工，现已全面投入使用。居民已领取钥匙，综合体成为拥有度假氛围的成熟城市环境的一部分。

Folkart Hills Çeşme — 采斯梅现代住宅综合体

Folkart Hills Çeşme 是开发商 Folkart Yapı 的高端住宅项目，位于 Çeşme 度假城市的 Musalla Mahallesi 区，伊兹密尔省。该综合体将现代化公寓与完善的基础设施相结合，靠近爱琴海，既适合长期居住，也适合度假。

项目概念

项目设计充分考虑了丘陵地形，每套公寓都可欣赏到海景及周边自然景观。建筑风格兼具美学表现力和功能性，为居民打造和谐舒适的生活与休闲空间。

位置与环境

综合体步行即可到达海岸、码头、沙滩、咖啡馆和餐厅。靠近城市关键设施，为居民提供便利与舒适，同时保持住宅区的私密性与宁静。

住宅单位与户型

Folkart Hills Çeşme 包含约 70 套不同户型的公寓：

• 1+1；
• 2+1；
• 3+1；
• 4+1复式。

公寓面积从 84 平方米到393 平方米 不等，可满足不同需求，从紧凑型公寓到宽敞家庭住宅。大部分公寓设有阳台，并享有直接海景。

基础设施与便利设施

居民可享受完善的现代设施：

• 室内外游泳池；
• SPA 中心和桑拿；
• 健身房、普拉提和瑜伽区；
• 儿童游乐场；
• 咖啡馆及户外休闲区；
• 地下停车场；
• 全天候安保和监控；
• 礼宾及服务协助。

这些设施确保居民能够舒适生活与休闲，而无需离开综合体。

竣工时间

项目于 2017–2018 年 建成，目前已完全交付使用。Folkart Hills Çeşme 结合了便利的地理位置、优质的施工和现代化基础设施，对居住和房地产投资均具有吸引力。

Folkart Life — 伊兹密尔 Bornova 区的现代住宅综合体

Folkart Life 是由 Folkart Yapı 开发的大型住宅项目，位于伊兹密尔 Bornova 区。该综合体面向现代城市生活方式，将舒适住宅与完善的内部基础设施相结合，并拥有便捷的城市区位。

建筑理念

该项目以功能性和美学表现力为核心设计原则。建筑风格现代，立面线条简洁，空间布局合理。公寓户型注重空间利用率、自然采光以及日常生活的舒适度。

位置

Folkart Life 位于 Bornova 区的 Kazımdirik Mahallesi，是伊兹密尔最发达且受欢迎的区域之一。该位置可快速连接城市交通网络，包括地铁站和主要干道。周边设有购物中心、教育机构、医疗设施和商业中心。

住宅类型

项目提供多种户型选择：

单间公寓；

• 1+1；
• 2+1；
• 3+1；
• 4+1。

多样化的户型适合个人居住及不同规模的家庭。项目面向重视城市生活便利性的购房者。

基础设施与服务

综合体内设有休闲与运动空间，居民可使用：

• 游泳池；
• 健身中心和运动区域；
• SPA 设施；
• 商业空间和咖啡馆；
• 地下停车场；
• 24 小时安保和监控系统；
• 儿童游乐区；
• 园林景观及公共绿地。

完善的基础设施确保居民在不离开社区的情况下即可享受舒适、安全和休闲生活。

项目状态

Folkart Life 已竣工并投入使用。综合体运行完善，是 Bornova 区成熟城市环境的一部分。

Folkart Yaka Evleri —— 位于伊兹密尔 Karşıyaka 区的住宅项目

Folkart Yaka Evleri 是由 Folkart Yapı 公司在土耳其伊兹密尔市 Karşıyaka 区（Örnekköy 社区）开发的住宅项目。该项目属于城市更新计划的一部分，旨在打造现代化且舒适的居住环境。

建筑理念

项目设计注重功能性与居住舒适度。建筑风格现代，空间布局合理。户型设计强调空间的高效利用、自然采光以及日常生活的便利性。

地理位置

Folkart Yaka Evleri 位于 Karşıyaka 区的 Örnekköy 社区，该区域是伊兹密尔发展较快的区域之一。项目拥有便捷的交通条件和完善的城市配套设施。周边设有商业设施、教育机构、医疗中心以及各类生活服务设施。

项目组成

该住宅项目包括：

• 130 套不同户型的公寓
• 13 个位于首层的商业单元

项目提供以下户型：

• 1+1
• 2+1
• 3+1

住宅面积约为 69 平方米至 138 平方米，既适合个人居住，也适合家庭居住。

项目配套设施

社区内部设有完善的配套设施，为居民提供舒适便利的生活环境：

• 地下停车场
• 景观休闲区域
• 儿童及运动场地
• 日常服务类商业设施
• 绿化公共空间

项目致力于打造安全、实用且舒适的居住社区。

项目状态

Folkart Yaka Evleri 于 2020 年竣工并投入使用。目前，该项目已成为成熟运营的住宅社区。

Folkart Line —— 位于伊兹密尔的现代住宅项目，融合精心设计的建筑、完善的配套设施以及便捷的城市区位。

项目理念

Folkart Line 由 Folkart Yapı 开发，致力于在充满活力、不断发展的 İzmir 打造舒适且安全的居住环境。该项目旨在营造积极的城市生活空间，将现代建筑技术与功能性户型设计及家庭共享的社交空间相结合。

地理位置

项目位于 Karabağlar 区 Uzundere 社区。优越的区位为居民提供便捷的交通条件，可快速到达城市主要基础设施。

根据官方信息，前往以下地点所需时间约为：

• Adnan Menderes Airport —— 约10分钟；
• Fuar İzmir —— 约4分钟；
• Selway 和 İzmir Optimum —— 约5分钟；
• Üçkuyular 渡轮码头 —— 约14分钟。

优越的地理位置使该项目既适合长期居住，也适合重视出行便利及靠近商业中心的人群。

建筑与户型设计

Folkart Line 由多个住宅楼栋组成，采用现代建筑风格。项目提供 2+1 和 3+1 户型，主要面向家庭居住需求。户型设计注重空间的高效利用，设有宽敞的起居空间、独立厨房以及功能合理的公共区域。

项目在设计阶段严格遵循现行建筑规范及安全标准，包括抗震要求。

配套设施与公共空间

项目配备完善的内部生活配套，打造完整的居住与休闲环境。社区内设有：

• 体育设施（包括足球场、网球场和篮球场）；
• 景观绿地及步行区域；
• 儿童游乐场；
• 社交与休闲公共空间；
• 住户停车区域。

这些设施共同营造出兼顾活力生活、家庭休闲与日常舒适的平衡居住环境。

总体概况

Folkart Line 定位为大型城市中的现代住宅综合体，提供优越区位、实用户型以及完善的生活配套。项目适合家庭以及希望在城市活力与有序居住环境之间取得平衡的人群。

Folkart InCity —— 位于伊兹密尔的大型住宅与商业综合体，融合城市活力与广阔的绿色空间。

项目理念

Folkart InCity 由 Folkart Yapı 开发，是一个将住宅与商业功能融为一体的多功能综合体。项目旨在在大型城市环境中打造舒适的居住空间，将现代建筑开发、完善的基础设施以及高比例的绿化区域相结合。

地理位置

项目位于 Bornova 区，隶属于 İzmir。该区域拥有成熟的城市配套、便捷的交通条件，并邻近大学及商业区域。优越的地理位置使居民能够快速通达主要干道及公共交通系统，日常出行更加便利。

开发总体参数

项目占地面积约 32,000 平方米，总建筑面积约 112,700 平方米。其重要特点之一是高比例绿化——约 72% 的社区面积规划为绿色景观区域，包括步行道、内庭院及景观空间。

建筑与绿地的合理比例有效提升了社区的私密性，并降低了内部空间的城市密度感。

住宅与功能配置

Folkart InCity 约包含 700 套不同类型的住宅单元，以及约 42 个商业空间，分布于社区内部。

项目提供以下户型：

• 1+0
• 1+1
• 2+1
• 3+1
• 4+1

多样化的户型选择满足单身人士及家庭的不同居住需求。商业空间的设置为社区内部提供日常服务配套，提升生活便利性。

配套设施与公共空间

项目内部配备完善的生活设施，打造完整的居住环境。社区内设有：

• 室内及室外游泳池；
• 健身中心；
• 儿童游乐场；
• 休闲与放松区域；
• 体育设施；
• 地面及地下停车场。

通过合理的功能分区，公共空间与绿化景观相融合，增强了社区的舒适度与私密性。

项目状态

项目建设已完成，并于 2019 年 9 月 1 日正式投入使用。目前，Folkart InCity 作为一个成熟运营的住宅社区，配套设施齐全。

总体概况

Folkart InCity 定位为大型城市住宅综合体，具备相对独立的生活配套体系。项目结合规模化开发、高比例绿化及多样化户型选择。凭借其位于 Bornova 区的区位优势及已交付状态，该项目适合在伊兹密尔成熟城市环境中长期居住。

Folkart Time —— 位于伊兹密尔的现代多功能综合体，将住宅、商业及教育空间融为一体。

项目理念

Folkart Time 由 Folkart Yapı 开发，是一个独特的多功能综合体。项目融合了住宅、公寓、办公空间、商业区域及教育设施，创造出一个生活、工作、学习与休闲共存的环境。这一设计优化了日常生活，使其特别适合城市中心居民居住。

地理位置

项目位于 Bornova 区，属于 İzmir，并坐落在城市主要干道之一 —— Ankara Avenue。该位置便于快速通达主要交通线路、大学、购物中心及医疗设施，使居民的日常出行便利舒适。

开发总体参数

项目占地面积宽广，布局合理。总建筑面积结合了住宅楼、办公和商业空间，其中约 70% 的区域用于景观绿化、步行道和内部庭院。合理的空间组织保证了舒适性、私密性以及社区内部的开阔感。

住宅与功能配置

Folkart Time 包含约 369 套住宅，户型包括：

• 1+0
• 1+1
• 2+1
• 3+1
• 4+1

多样化的户型满足单身人士及家庭居住需求。此外，项目内还设有办公和商业空间，为日常生活提供便利，并为业主提供在社区内开展业务的可能性。

配套设施与公共空间

为居民提供：

• 室内及室外游泳池；
• 健身中心及运动设施；
• 儿童游乐区；
• 咖啡厅及休闲区；
• 充足的居民及访客停车位。

公共空间与绿化景观融合，营造出和谐舒适的生活和休闲环境。

项目状态

项目已竣工，Folkart Time 目前作为一个完整运营的城市综合体投入使用。其多功能布局使其既适合家庭居住，也具有投资价值。

总体概况

Folkart Time 是位于伊兹密尔市中心的现代住宅与商业综合体，将生活、工作、学习及休闲融为一体。项目提供舒适的居住环境、完善的基础设施及便利的地理位置，使城市生活高效且功能完善

Folkart Towers —— 伊兹密尔的高层多功能综合体

Folkart Towers 是由 Folkart Yapı 开发的标志性项目，位于伊兹密尔市 Bayraklı 商务区。该综合体由两座双子塔组成，在统一的建筑理念下融合了住宅、办公和商业空间。

建筑理念

项目由两座外形和参数相同的高层建筑构成。每座塔楼高度约 200 米，地上约 47 层。项目竣工时，它是伊兹密尔最高的建筑，并成为城市新的建筑地标。

两座塔楼被设计为现代化的商务与居住中心，塑造了新的城市天际线。建筑风格兼具鲜明的外观形象与功能合理的内部空间布局。

功能构成

Folkart Towers 作为多功能项目开发，综合体包括：

• 多种户型的住宅公寓；
• 办公空间；
• 商业零售区域；
• 公共使用空间；
• 休闲与服务设施。

项目内还设有面积约 800 平方米的艺术画廊，是土耳其规模最大的私人画廊之一。

地理位置

项目地址为：Adalet Mahallesi, Manas Bulvarı, Bayraklı, İzmir, Turkey。Bayraklı 区被视为城市现代商务中心，拥有完善的交通基础设施，并可便捷通达主要干道。

该位置邻近商业机构、商务中心及城市基础设施，使项目既适合居住，也适合开展商业活动。

开发时间

项目建设大约于 2011 年至 2014 年间进行。竣工后，Folkart Towers 成为伊兹密尔新兴商务集群的重要地标之一。

总体概况

Folkart Towers 是一个现代高层综合体，在统一的建筑理念下整合了住宅、办公和商业功能。凭借其规模、高度以及位于城市商务核心区的优势，该项目在伊兹密尔城市结构中占据重要地位，并成为该地区现代建筑的代表性作品之一。

Folkart Yapı — Folkart Commercial

Folkart Commercial 是一个商业地产板块，整合了零售与办公空间，并融入开发商在 İzmir 市的多个项目之中。该概念旨在已建成并投入使用的综合体内打造现代化的商务环境。

该项目并非独立建筑或单一物业——商业空间分布于开发商的不同项目之中，在各综合体内形成活跃的商业与服务区域。

项目理念与形式

Folkart Commercial 作为多功能城市空间的一部分进行规划。商业板块在设计时充分考虑：

• 人流量充足；
• 访客出入便捷；
• 与住宅及办公空间的融合；
• 符合现代商业运营标准。

这种模式有助于在大型城市开发项目中构建可持续的商业生态体系。

空间用途

商业空间适用于多种经营业态，包括：

• 商店与精品店；
• 餐厅与咖啡馆；
• 服务类公司；
• 办公空间；
• 用于出租的投资型物业。

灵活的空间布局可根据租户或业主的具体需求进行调整。

地理位置与配套

Folkart Commercial 商业空间位于伊兹密尔核心及战略区域内，隶属于配套完善的综合项目之中。这确保了：

• 便捷的交通条件；
• 临近住宅区与商务区；
• 稳定的潜在客流；
• 现代化环境与景观设计。

投资价值

Folkart 项目内的商业物业被视为长期投资工具。其价值主要来源于：

• 优越的城市区位；
• 融入大型建筑开发项目；
• 高品质建造标准；
• 稳定的商业地产市场需求。

Folkart Commercial 是嵌入于 Folkart Yapı 在伊兹密尔项目中的商业空间集合。该模式致力于在现代城市环境中推动商业发展，融合优越区位、完善配套与投资潜力。