GRUPO IBOSA - 开发商的评价

CORVUS住宅区 – 马德里洛斯塞尔罗斯（LOS CERROS, MADRID).
首都最绿色社区的可负担住房.

CORVUS住宅区 是马德里东南部新兴社区 洛斯塞尔罗斯（Los Cerros） 的一个全新 限价保障性住房项目（VPPL），采用 住房合作社模式 开发。项目提供 两居室、三居室和四居室公寓，价格极具吸引力，兼顾品质、舒适与可持续性。

地理位置：
洛斯塞尔罗斯是马德里东南扩展区五大新社区之一，毗邻 埃尔卡尼亚韦拉尔（El Cañaveral） 及 科斯拉达（Coslada） 和 圣费尔南多（San Fernando） 市镇。区域交通极为便利：

• 高速公路 M-50、R-3、M-45
• 计划将 地铁7号线从Ascao站延伸并分叉至洛斯塞尔罗斯–圣费尔南多新区
• 将建设 综合交通枢纽

可持续性与生态：
CORVUS住宅区是马德里雄心勃勃的 “大都会森林”（Bosque Metropolitano） 计划的一部分——该计划将在城市周边打造一条绿色生态带。

• 建筑占地仅 12% —— 住宅项目中极低的开发密度
• 这将使洛斯塞尔罗斯成为 马德里最绿色的社区
• 项目采取多项措施，以获得 高等级能源认证 并降低能耗

公寓特点：
由在保障性住房领域拥有丰富经验的 Grupo Ibosa 公司开发，公寓具备以下优势：

• 精心设计的户型布局
• 最大化自然采光
• 露台无缝连接室内外空间
• 每套均含 车位和储藏室

可选户型（所列价格未包含2025年CPI调整）

• 两居室：
  • 面积：83.55 – 88.24平方米
  • 价格：自 227,596欧元 起
• 三居室：
  • 面积：103.54 – 111.24平方米
  • 价格：自 275,254欧元 起
• 四居室：
  • 面积：125.80 – 130.27平方米
  • 价格：自 322,913欧元 起

公共设施：
住户无需出门即可享受全方位便利：

• 游泳池
• 景观绿化区
• 儿童游乐场

重要说明：

• 项目采用 合作社模式 运营 —— Residencial Corvus S. Coop. Mad. 已正式注册
• 价格将根据 年度CPI指数调整，直至获得临时资格认证；差额将在交房时计入尾款
• 设计方保留因技术或法律要求对项目进行修改的权利，但绝不会降低材料与装修标准

CORVUS住宅区 为您提供在马德里未来“城市绿肺”中拥有一套现代、环保、明亮住宅的机会——价格亲民，适合当代及未来家庭。

RESIDE ARTURO SORIA – 马德里.
首都最尊贵地段的专属公寓.

Reside Arturo Soria 是一座优雅且可持续的住宅项目，位于 Bausá街13–15号，毗邻马德里最具声望与追捧的住宅区之一——标志性的 阿图罗·索里亚大道（Arturo Soria Avenue）。

工程已正式开工，并设有样板房——诚邀您预约参观，亲身体验其卓越品质与设计。

项目概况：
项目仅包含 28套专属公寓，户型涵盖 1至3居室，每一套均融合简洁线条、现代建材与卓越功能性。所有公寓均含车位及储藏室。

目前重点推出最后几套三居室，已进入销售尾声：

• VT06（底层）：129.78平方米 + 露台/花园 — 1,130,000欧元
• VT07（1层）：156.30平方米 + 露台 — 975,000欧元
• VT07（2层）：156.30平方米 + 露台 — 1,015,000欧元
• VT07（3层）：156.30平方米 + 露台 — 1,055,000欧元

公共区域：
住户可享受精心规划的配套设施：

• 被景观绿植环绕的泳池
• 专为休闲、社交与活力生活打造的多元空间

可持续性与品质：
Grupo Ibosa 始终秉持环保理念与节能原则。本项目采取一切可行措施，以获得最高能源认证等级，确保长期低能耗与舒适居住体验。

地理位置：
项目坐落于精英社区，完美平衡都市活力与静谧生活：

• 步行可达顶级餐厅、精品店与商务中心
• 邻近 HM Nuevo Belén医院 与 Nuestra Señora de América医院
• 周边名校云集：Hastings国际学校、San Juan Bautista学校、Cardenal Spínola学校、英国国际学校 及 专业音乐 conservatory
• 交通便捷：快速接入 M-30与M-40高速，轻松抵达马德里市中心及机场

Reside Arturo Soria 不仅是一处居所，更是一种生活方式——在西班牙最受向往的街道之一，尽享奢华、可持续性与优越区位。

ZENITH住宅区 – 马德里铁门区（PUERTA DE HIERRO, MADRID).
首都最尊贵社区的生活艺术.

ZENITH住宅区 是位于马德里最负盛名的 铁门区（Puerta de Hierro） Cantalejo街 的全新高端住宅项目，共包含 117套专属公寓，户型涵盖 1至3居室。项目由著名建筑事务所 Cano & Escario 设计，以简洁线条、功能性和与自然环境的和谐融合，重新定义当代奢华。

建筑与设计

ZENITH 呈现 精致极简美学：精准的几何形态、浅色立面与精心规划的布局，营造出高雅而宁静的氛围。每套公寓均可 个性化定制——从平面布局到装修材质，确保每一户都独一无二。

公寓户型

• 1居室：59.8平方米起 — 469,903欧元
• 2居室：76.5平方米起 — 602,815欧元起
  （所有户型均配备高端建材与现代科技）

公共区域：生活艺术

ZENITH 不仅提供居所，更打造 完整的生活方式：

• 无边泳池 与 日光浴平台，尽享夏日悠闲
• 屋顶全景露台与美食社交空间（gastroteca），是日落聚会的理想场所
• 一楼多功能沙龙（Sala Club）——适合私人庆典
• 联合办公区——满足居家办公需求
• 健身设施：室内外健身房 + 桑拿房
• 儿童游乐区——室内与户外兼备
• 自行车停放区 与 智能快递柜，便捷无忧

可持续性与舒适度

所有公寓均按 能源等级A级 标准设计，确保：

• 最小化环境影响
• 显著降低水电开支
• 卓越的隔热与隔音性能

地理位置：尊享生活

铁门区是 马德里精英生活的代名词：

• 毗邻 埃尔帕尔多山（Monte de El Pardo）——欧洲最大城市森林之一
• 交通便利：快速接入 M-30、M-40、A-6高速 及公共交通
• 周边汇聚 国际学校、顶级医院、皇家铁门俱乐部（Real Club de Puerta de Hierro）
• 靠近 Moncloa 与 La Vaguada 等文化商业中心
• 24小时安保——保障隐私与安全

ZENITH住宅区 不仅是一个地址，更是一种 生活哲学——在首都核心，将奢华、自然、科技与宁静完美融合。