VESPER - 开发商的评价

VESPER — Lucky 项目 是位于莫斯科中心 2‑ya Zvenigorodskaya 和 Kostikova 街交汇处 的现代高端住宅区，融合了新的住宅塔楼、修复的历史建筑和精心设计的城市环境。该项目旨在为居民提供舒适的生活、工作和休闲文化空间。

位置与概念

综合体距离 Ulitsa 1905 Goda 地铁站仅数分钟路程，周围环绕着多个公园：Krasnaya Presnya、Krasnogvardeyskie Prudy、Park Dekabrskogo Vosstaniya 和 Presnensky Children’s Park。项目占地超过 4.5 公顷，兼具城市基础设施与绿化空间。

项目设计为 社会文化集群：“上城区”包括现代住宅楼，“下城区”则设有基础设施、咖啡馆、教育与文化空间、运动和游乐场，以及社交和活动区域。

建筑与整体布局

住宅区由 八栋住宅楼 组成，高度为 15–21 层，立面现代，配有全景窗和铝制法式阳台（铂金色阳极氧化）。建筑设计由 Meganom 事务所 在 Yuri Grigoryan 的指导下完成。

八栋修复的历史建筑 提供了独特价值，其中设有文化、教育和公共空间，包括国际儿童学院 La Berëzka。

住宅与室内设计

住宅部分包括 619 套公寓，均配备现代工程系统（空气和水过滤），带有精装修。公寓面积从 45 到 305 m² 不等，顶层公寓面积为 210–460 m²。室内设计与意大利工作室 Molteni Group 合作完成，保证了高品质和高端装修水平。

基础设施与服务

住宅区提供完善的基础设施：

• 儿童游乐场和步行区；
• 绿化公园区域；
• 餐厅、咖啡馆及农贸市场；
• 教育中心和幼儿园；
• 文化及艺术空间；
• 健身俱乐部和 wellness 中心，设有泳池和训练区（预计 2025 年开放）。

社会环境

Lucky 创造了一种新的城市生活模式，将住宅、教育和文化设施与公园和休闲区相结合。中央广场用于举办活动和艺术装置，为莫斯科居民打造现代、充满活力且舒适的城市生活环境。

Cloud Nine 是位于莫斯科历史中心的高端 de luxe 俱乐部式住宅综合体，由 VESPER 通过对19至20世纪建筑的精心修复改造而成。该项目融合建筑遗产与现代舒适标准，在距离克里姆林宫仅数分钟路程的位置打造私密的居住环境。

项目理念与区位

项目地址为莫斯科博利沙亚·波良卡街9号，位于雅基曼卡区，步行即可到达首都重要文化地标——特列季亚科夫国家美术馆、穆泽翁艺术公园、扎里亚季耶公园以及莫斯科河沿岸区域。

项目理念在于保留建筑的历史身份，同时打造现代高端居住空间。Cloud Nine 在都市核心区域营造出私密而精致的生活氛围，将宁静居住体验与丰富城市生活相结合。

建筑与整体规划

综合体由四栋建于19至20世纪的历史建筑改造而成。每栋建筑均拥有独特的历史背景与建筑特征，同时通过内部庭院形成统一而协调的整体空间。

项目在景观设计方面尤为用心：内部庭院铺设深色调马赛克地面，灵感源自欧洲古典广场。

项目汇聚国际建筑与设计团队，确保在全面修复的同时保留建筑的历史风貌。

住宅空间

综合体共设45套精装修公寓，提供两种室内设计风格：工业生态风格与现代经典风格。

公寓面积约为80至250平方米；顶层公寓面积为236至328平方米。部分住宅层高最高可达7米，增强空间感与采光效果。

所有住宅均配备整体厨房与完善卫浴设施，安装隔音窗，并配备空气净化系统及智能家居系统。

工程系统

在修复过程中，建筑整体完成现代化升级，并配备先进工程系统，包括通风与空气净化系统、空调系统、现代化基础设施及综合舒适与安全保障系统。

技术配置符合 de luxe 级住宅标准。

项目状态

Cloud Nine 已建成并投入使用。项目现已全面交付，作为位于莫斯科历史中心的私密俱乐部式住宅运行。

Brodsky 是位于哈莫夫尼基区的高端 de luxe 俱乐部式住宅，由 VESPER 开发，坐落于莫斯科河第一排滨河位置。项目在首都最具声望的区域之一营造出私密居住氛围，将富有表现力的建筑风格与现代工程技术相结合。

项目理念与区位

综合体位于哈莫夫尼基区的莫斯科河沿岸。该地段靠近城市商务与文化中心，同时保持住宅区的私密性与宁静氛围。步行即可到达河岸步道、绿地以及莫斯科市中心的重要配套设施。

项目以俱乐部式住宅理念为核心：有限数量的住宅单元、高标准服务以及对细节的关注，共同打造舒适的城市私密生活空间。

建筑设计

Brodsky 的建筑理念由“Цимайло, Ляшенко и партнёры”建筑事务所打造。建筑外立面以严谨的几何造型、全景玻璃幕墙以及天然材料饰面为特征。

项目的一大亮点是可欣赏莫斯科河及滨河景观的视野。建筑既彰显项目的高端定位，又与区域的历史环境相协调。

住宅空间

项目提供数量有限的公寓。户型设计注重宽敞的起居空间、独立主卧以及合理的功能分区。

顶层为可欣赏全景景观的顶层公寓。高挑层高与大面积窗户确保充足的自然采光。

室内与工程系统

公共空间采用天然石材、金属与木材装饰。大堂设计风格现代而克制。

项目配备现代化工程系统，包括通风与空调系统、空气与水净化系统，以及智能家居技术。整体技术配置符合 de luxe 级住宅标准。

配套与服务

为住户提供：

• 私密庭院；
• 地下停车场；
• 设有前台接待的大堂区域；
• 24小时服务与安保。

俱乐部式住宅形式确保高度私密性与舒适度。

项目状态

Brodsky 由 VESPER 开发，作为位于莫斯科市中心的高端住宅项目，纳入公司高端房地产项目组合。

Nabokov — 由 VESPER 开发的豪华会所住宅，位于哈莫夫尼基区。项目以小型化布局、现代建筑风格和高私密性为特色，符合莫斯科高端房地产市场的标准。

概念与地理位置

该综合体位于哈莫夫尼基区，是首都最负盛名、历史悠久的住宅区之一。地理位置优越，靠近市中心的文化和商业区域，同时临近绿色空间和莫斯科河河岸。

项目采用会所式住宅概念，住宅数量有限。Nabokov 旨在打造私密居住空间，结合高端服务与都市生活的舒适性。

建筑设计

建筑设计采用现代风格，强调线条简洁和高质量材料的运用。立面呈现严谨的几何造型、大面积玻璃幕墙及天然石材装饰。

建筑外观与哈莫夫尼基周边环境和谐融合，同时保持项目的独特性和尊贵感。

住宅单元

楼盘内住宅数量有限，体现会所住宅的专属感。户型设计注重宽敞的公共空间、带独立卫浴的主卧室及合理的功能分区。

顶层设有可观赏全景的顶层公寓。高挑的楼层高度和大窗户保证了充足的自然采光。

室内与工程设施

公共空间采用天然材料装饰，如石材、金属和木材。大堂设计简约现代。

综合体配备先进的工程系统，包括通风与空调、空气和水质净化系统以及智能家居技术。技术设施符合豪华住宅的标准。

基础设施与安全

为居民提供：

• 封闭且景观精美的园区；
• 地下停车场；
• 配备24小时接待服务的大堂区域；
• 门禁及安保系统。

会所式住宅模式保证了居民的高度私密性和安全性。

项目状态

Nabokov 已由 VESPER 完成开发，作为莫斯科市中心的高端住宅项目，属于公司高端房地产项目组合的一部分。

VESPER — 项目 “Bunin” 是位于莫斯科市中心的高端俱乐部住宅，由 VESPER 开发。该综合体融合了现代建筑、高质量工程系统和舒适的城市环境，营造出一个私密而宁静的居住空间。

位置与概念

Bunin 位于莫斯科历史悠久的城区，靠近 Novoslobodskaya 和 Mendeleevskaya 地铁站。居民可方便前往城市的文化、教育和商务中心，以及公园和休闲区。项目设计了有限数量的公寓，确保高度隐私和独特性。

建筑设计

住宅建筑采用现代风格，线条简洁，窗户开口宽大。立面使用高档天然材料装饰，彰显综合体的地位，同时与街区的历史环境完美融合。

住宅单元

综合体内设有限数量的公寓，布局多样，注重功能性与舒适性。宽敞的客厅、主卧及合理规划的储物空间，为家庭和个人提供便利的人性化居住环境。顶层为顶层公寓，可欣赏全景城市景观，并配备高挑的天花板和充足自然采光。

室内与工程系统

公共区域和大堂使用石材、木材及金属设计，营造高端氛围。公寓配备现代工程系统：通风与空调系统、空气和水净化系统，以及智能家居技术。该设计确保了居民的舒适性与安全性。

基础设施与设施

综合体为居民提供：

• 地下停车场；
• 封闭景观庭院；
• 配有接待区的大堂；
• 休闲与社交空间。

俱乐部住宅形式保障了私密性和市中心的高品质生活标准。

项目状态

Bunin 由 VESPER 开发，是莫斯科最负盛名的区域之一的高端住宅项目，融合现代设计、高级工程系统和完善的基础设施。

VESPER — Chekhov 项目 是位于莫斯科市中心 Malaya Dmitrovka 街 18 B，靠近爱尔米塔什花园的豪华会所型住宅。该综合体融合了历史环境、现代建筑与高水平舒适度，打造私密且富有美学氛围的居住空间。

位置与概念

该建筑位于首都文化和商务核心区，步行即可到达剧院、博物馆、餐厅及主要基础设施。项目仅设 6 套公寓，营造出私密而封闭的居住环境。

建筑与立面

建筑概念由知名高端项目设计事务所 Tsymailo, Lyashenko & Partners 设计。立面装饰有意大利 Secco 工厂手工制作的铜质元素，突显建筑的地位与艺术价值。简洁的线条、全景玻璃和天然材料的运用，呈现出现代风格与精致美学的完美结合。

住宅空间与室内设计

公寓布局宽敞，高天花板，并经过精心功能分区。所有住宅均配备精装修的厨房和卫浴。室内采用高端天然材料，可根据业主喜好进行定制。公寓配备现代工程系统，包括通风、空调、Tion 空气净化及智能家居系统。

基础设施与服务

项目提供高水平的舒适度与安全性：

• 封闭绿化庭院；
• 现代化工程系统；
• 靠近捷科霍夫斯卡娅、马雅科夫斯卡娅及普希金斯卡娅地铁站；
• 便捷通达首都文化及商务中心。

项目状态

Chekhov 综合体已竣工并投入使用，作为莫斯科历史中心的私人会所住宅运营。项目结合了优越地段、有限数量公寓及高端建筑设计，为挑剔的居民提供和谐且私密的生活空间。

VESPER — St. Nickolas 项目 是位于莫斯科历史中心尼古拉街 10/2 的豪华会所式住宅。该项目将19世纪的建筑遗产与现代舒适标准相结合，为首都挑剔的居民打造私密且安全的居住环境。

位置与概念

该综合体位于莫斯科市中心，邻近克里姆林宫、莫斯科河河岸、剧院、博物馆、餐厅和精品店。此地理位置可便捷通达城市的所有文化与商业地标，同时营造安静而独特的居住环境。

建筑与修复

项目为“谢列梅捷夫庭院”历史建筑的修复工程，建筑建于19世纪末。建筑概念由 Цимайло, Ляшенко 与合伙人事务所 设计，注重保护立面、室内及装饰元素的历史价值。修复项目曾获得 欧洲房地产奖（European Property Awards） 和 FIABCI卓越奖（Prix d’Excellence） 等国际荣誉。

住宅空间与室内设计

综合体包含 41 套公寓，面积从 70 ㎡ 至 422.6 ㎡，均配备精装修、厨房和浴室。部分住宅拥有高挑的天花板，增强空间感与采光。室内采用高端天然材料，完美结合历史美学与现代设计理念。

工程设施与舒适度

在修复过程中，建筑配备了现代工程系统：通风、空调、空气和水净化，以及智能家居技术。这些设施在保持建筑历史价值的同时，确保了高水平的舒适、安全和节能。

基础设施与服务

居民可享受市中心生活的所有便利：附近有餐厅、商店、文化场所及休闲区域。会所式住宅形式保障了高度的私密性和独特性。

项目状态

St. Nickolas 项目已竣工并投入使用，作为莫斯科历史中心的豪华会所式住宅运营，结合了优越的地理位置、有限的公寓数量和建筑遗产与现代居住标准。

VESPER — “Sovremennik”项目 是位于莫斯科历史中心清池附近的高端会所住宅楼，将19世纪建筑遗产与现代工程技术相结合。该项目为居民在文化和商务核心区创造了私密且富有美感的生活环境。

位置与概念

该综合体位于 Mashkova街13号，步行即可到达清池大道及城市文化地标——剧院、美术馆、餐厅和展览厅。位置兼顾城市生活的便利、舒适性和私密性，为追求高品质生活的居民提供独特的居住体验。

建筑与整体布局

项目在设计上充分考虑了区域的历史背景。建筑概念由国际设计事务所 Architects of Invention 提出，将19世纪经典立面与现代建筑元素融合。新增的第五层和全景飘窗实现了传统与现代技术的和谐统一，内部庭院为居民提供私密和宁静的空间。

住宅单元与室内设计

综合体包括 71套精装公寓。公寓面积从 35 平方米至145 平方米 不等，可满足不同需求。所有公寓均配备厨房和卫生间，室内采用天然橡木、浅色调及高端装饰材料，为个性化装修提供优雅背景。

工程与舒适度

项目配备现代化工程系统：通风、空调、空气与水净化系统，以及“智能家居”技术。这些设施确保了高水平的舒适度、安全性和能源效率。

基础设施与服务

居民可享受私人庭院、带庭院景观的全景窗户，并可步行前往莫斯科的文化、美食及休闲场所。该项目将历史中心的居住优势与会所式住宅的舒适和私密性完美结合。

Sovremennik 是现代高端住宅在莫斯科历史背景下的典范，将古典建筑与现代品质标准完美融合。

VESPER — "Bulgakov" Project — is a premium club residence located in the historic center of Moscow, at Patriarch’s Ponds. The complex combines exquisite architecture, modern engineering systems, and an intimate atmosphere, creating a private space for comfortable city living in one of the capital’s most prestigious districts.

Location and Concept

The complex is located at Bolshoy Kozikhinsky Lane, 25, near Mayakovskaya metro station. Residents have convenient access to cultural and business centers, restaurants, boutiques, and parks. Quiet streets and historic buildings create a harmonious environment for comfortable living, ensuring privacy and tranquility in the heart of the metropolis.

Architecture and Ensemble

The building emphasizes the classical aesthetics of European townhouses: facades are clad in natural stone, featuring bay windows and elegant French balconies. The architectural design highlights the status of the complex and creates an aesthetically expressive appearance that harmoniously fits into the historical context of the area.

Residential Units and Interiors

The complex includes 12 fully finished apartments. Apartment sizes range from 150 m² to 340 m², offering options from spacious family residences to stylish city penthouses. Interiors are designed using natural materials and premium finishes, combining comfort, functionality, and aesthetic appeal.

Engineering Systems and Comfort

The building is equipped with modern engineering systems, including ventilation, air conditioning, and air purification. An underground parking and a gated area provide convenience and security for residents. The interior concept was developed by the international studio Aukett Swanke, ensuring a high level of design and attention to detail.

Project Status

The Bulgakov project was completed in 2014 and operates as a premium club residence in central Moscow. The complex combines a limited number of apartments, high privacy, and a prestigious location, creating a unique space for living and investment.

VESPER — Gerlih 项目 是位于莫斯科历史中心 Большая Якиманка街 8号 的豪华俱乐部住宅综合体。该项目将地区建筑遗产与现代工程系统及高水平舒适度完美融合，营造出私密且美学丰富的居住环境。

位置与概念

该综合体位于首都的文化和商务核心，便于前往地铁站、商务中心、餐厅、公园及文化地标。区域历史悠久，建筑遗产丰富，形成了城市活力与宁静住宅环境的独特结合。Gerlih 居住单位数量有限，确保居民的隐私与独特性。

建筑与整体布局

项目建筑融合了莫斯科街区的历史美学与现代建筑设计。立面采用高品质材料，辅以优雅的装饰元素和均衡的比例。整体建筑群凸显了项目的高端定位，同时与周边历史环境和谐统一。

住宅空间与室内设计

综合体提供多种户型的公寓，注重功能性和舒适性。宽敞的客厅、主卧室及合理划分的功能区域为生活提供便利。室内采用优质材料和设计方案，兼具美感与舒适度；大窗户和高挑的天花板增强了采光和空间感。

工程技术与舒适度

综合体配备现代工程系统，包括通风、空调、空气与水净化系统，以及智能家居技术。这些解决方案确保高水平的舒适度、安全性和能源效率，符合豪华住宅标准。

基础设施与服务

居民可享受：

• 封闭绿化庭院；

• 地下停车场；

• 带接待区的大堂；

• 休闲及社交空间。

项目营造私密且舒适的居住环境，同时居民可便利享受城市生活的所有便利设施。

项目状态

Gerlih 由 VESPER 开发实施，目前作为莫斯科历史中心的高端住宅项目运营，兼具建筑遗产、现代舒适和独特居住形式。