TOCHNO - 开发商的评价

由 ТОЧНО集团 开发的 「第一居所」（Pervoye Mesto） 是俄罗斯规模最大的住宅项目之一，位于克拉斯诺达尔市东北部的新兹纳缅卡区（Novoznamensky District），占地逾71公顷。

该项目定位为“舒适+”级别，由18个街区组成，共31栋9至18层不等的楼宇，总住宅面积达52.8万平方米，配套商业面积6.415万平方米。整体建筑群将塑造城市崭新的天际线。

社区内规划完善的公共配套：一所可容纳1700名学生的学校（含游泳池）及五所幼儿园（总计1490个学位）。多层停车场首层设有商业空间，居民还可专享健身中心、咖啡馆、餐厅及各类商铺。

交通便捷：5分钟可达M4“顿河”联邦公路，10分钟抵达OzMall购物中心。

户型设计丰富多样，提供80余种布局方案，面积从20平方米的开间至100平方米的四居室不等。所有住宅均采用大面积玻璃窗，确保室内通透明亮。

交付标准包括毛坯、初装及精装修（拎包入住）三种选项，层高从2.7米至3米不等。

项目配备独立多层停车场及访客停车位。
分阶段交付计划于2026至2029年完成。

（Rodnye Prostory） 住宅综合体位于克拉斯诺达尔市东北部的兹纳缅卡镇（Znamensky），紧邻东环线（Vostochny Obkhod）快速路，为居民提供便捷的交通条件——驾车可沿最优路线快速抵达市中心。

项目采用综合开发模式，打造功能完备的自足型社区。除住宅外，区域内还规划了超市、餐饮场所、教育机构、幼儿园、便民服务及社会配套设施。

户型面积从26.7至121.7平方米不等，满足从年轻家庭到多代同堂住户的多样化需求。

针对幼儿群体，两所现代化幼儿园——“拉杜什基”（Ladushki）和“韦斯努什基”（Vesnushki）已投入使用。园区由儿童心理学家参与设计，总容纳量近500名儿童。第三所幼儿园“托波图什基”（Topotushki）建筑面积超6000平方米，将成为克拉斯诺达尔市规模最大的学前教育机构之一。

「尤图」（YUTU） 是一座位于莫斯科西北部南图希诺区（Yuzhnoye Tushino）的精品商务级住宅综合体，坐落于希姆基水库（Khimki Reservoir）一线滨水地带，环境静谧、绿意盎然。

项目由 ATRIUM 建筑事务所 操刀设计，包含两栋未来主义风格塔楼，通过商业廊道相连，共同构成一个自洽的生活生态系统。在这里，自然宁静与都市活力和谐共存，莫斯科运河的全景视野更为空间注入通透与开阔感。

项目提供60余种户型方案，80%的住宅享有景观视野，包括配备主卧套房、客厅面积达39平方米的高端单元。所有户型均采用全景落地窗，层高3.02米。

住宅提供毛坯或初装两种交付标准，并配备前沿科技：人脸识别门禁（Face ID）、智能停车系统及直饮水净化装置，确保龙头出水即可饮用。

其中一栋塔楼屋顶设有休闲露台，内部庭院则营造出私密而完善的社区环境。

交通便利：步行可达“斯霍德宁斯卡亚”（Skhodnenskaya）和“图希诺”（Tushinskaya）地铁站；10分钟内抵达公园及城市配套；2分钟步行至水岸；30分钟车程可达克里姆林宫。

项目由2至29层高的钢筋混凝土-砖混结构楼宇组成，计划于2028年竣工。