STONE - 开发商的评价

STONE Rise 是一座位于莫斯科历史街区的现代商务级住宅综合体，预计于2028年竣工。

项目由三栋14至28层不等的楼宇组成，采用钢筋混凝土-砖混结构。所有住宅层高均为3米，以毛坯状态交付。社区配备两层地下停车场，共280个车位，并设有访客停车区。

建筑由 WALL 建筑事务所 设计，采用“像素化”风格，巧妙融入周边历史街区肌理。主入口通过一座设有嵌入式咖啡馆的大堂（grand lobby）进入，营造出社交与休闲的开放空间。

景观区域与相邻的“绿河公园”（Zelyonaya Reka Park）自然衔接，包含林荫步道、休憩区及户外办公空间。内庭院设有覆盖多年龄段的儿童游乐场和成人健身区。

项目提供88种独特户型，从紧凑开间到复式住宅一应俱全。近20%的户型配有私人露台或宽敞阳台，可饱览优美景致，并打造专属户外休闲角落。

先进的机电系统确保室内微气候舒适宜人。住宅楼首层将引入咖啡馆、零售商店及各类便民服务设施，构建便捷的生活配套。

得益于优越的地理位置，步行范围内汇聚餐厅、剧院、博物馆、艺术园区及公园绿地——满足居民对丰富都市生活的全部想象。

STONE Sokolniki 是由 STONE 开发的商务+级住宅综合体，位于莫斯科中央行政区边缘，预计于2027年竣工。

项目由三栋24至33层不等的楼宇组成，采用钢筋混凝土-砖混结构。所有住宅层高均为3.1米，以毛坯状态交付，并配备地下停车场。

建筑由莫斯科知名事务所 WALL 操刀设计——该事务所以高端住宅与写字楼项目著称。三座高度错落的塔楼构成富有动感的天际线，巧妙融入城市肌理。

地理位置是本项目的核心优势之一：步行范围内即达三座轨道交通站点：

• 索科尔尼基站（Sokolniki，1号线），
• 电工厂站（Elektrozavodskaya，大环线），
• 米特科沃站（Mitkovo，MCD-3线）。

这为居民提供了多条通往市中心的路线，并可快速抵达莫斯科主要商务区。最近的地铁站步行约10分钟，乘坐公共交通20分钟即可抵达市中心核心区域。驾车出行亦十分便捷，可快速接入第三运输环线（TTK）、花园环路及热情者公路（Entuziastov Highway）。

社区实行全封闭管理，禁止外来车辆及人员进入。中央设有一条景观步道，配有定制照明、艺术雕塑及带USB插座和遮阳棚的功能性休憩亭，是散步、户外办公或社交的理想场所。

住宅提供丰富户型选择，面积从28至135平方米不等，涵盖紧凑开间到宽敞家庭住宅，满足不同人群的居住需求。

STONE Grain 是一座位于莫斯科西南部奥布雷切夫斯基区（Obryuchevsky District）的商务+级住宅综合体，预计于2029年竣工。

项目由19至44层不等的楼宇组成，采用钢筋混凝土-砖混结构。所有住宅层高均为3.1米，以毛坯状态交付，并配备地下停车场及访客停车位。

地理位置优势显著：周边两座地铁站及多条主干道提供便捷通勤，可快速抵达莫斯科市中心及邻近区域。

区域内社会配套高度成熟：步行范围内汇聚俄罗斯顶尖高校——莫斯科国立大学（MSU）、皮罗戈夫俄罗斯国家研究医科大学、莫斯科国际关系学院（MGIMO）、人民友谊大学（RUDN），以及区内优质中小学和幼儿园。

环境绿意盎然，毗邻沃龙佐夫斯基公园（Vorontsovsky Park）——园内设有阶梯式池塘、历史庄园建筑及完善的步行与跑步步道系统。

建筑由国际知名事务所 Kleinewelt Architekten 设计，风格简约而精致。项目包含两栋特色塔楼：

• A塔（45层）将成为区域地标，立面以连廊式阳台构成横向韵律，高层设有挑高双层空间的专属住宅；
• B塔为20层的低密楼宇，采用坡屋顶设计，呼应欧洲建筑传统，提供带宽敞露台的复式户型。

STONE Grain 巧妙融合都市活力、学术氛围与自然静谧，营造出兼具品质与内涵的理想生活场域。