GC Osnova - 开发商的评价

米拉波利斯住宅区 — 由Osnova集团打造的现代商务级社区

米拉波利斯住宅区是位于莫斯科的大型多功能商务级项目，由Osnova集团开发。该项目将现代城市建筑与自然环境相结合，为各年龄段居民提供舒适和便利的生活体验。

位置与交通便利性

项目位于米拉大街222号（Prospekt Mira, 222），罗斯托基诺（Rostokino）区域，步行几分钟即可到达MCC“Rostokino”站，靠近VDNKh地铁站。完善的交通网络确保快速到达市中心、主要干道和莫斯科商业区。附近有绿地，包括洛西尼岛国家公园（Losiny Ostrov National Park）、索科尔尼基公园（Sokolniki Park）和俄罗斯科学院植物园（Botanical Garden of the RAS），使位置兼具生态和城市便利。

建筑概念

该项目包括四栋高层建筑，楼层数为33–35层，由KAMEN Architects设计。现代立面、全景窗户和精心设计的户型营造出明亮舒适的空间。小区内部设有绿化庭院、步行区、休闲区和公共露台，形成完整的生活与休闲环境。

住宅单元与户型

米拉波利斯提供公寓、欧式公寓、两室、三室和四室住宅，面积范围为**≈20 平方米至≈198 平方米**。3.1米的高挑天花板、全景玻璃窗以及多样化的户型布局确保舒适、宽敞，并可自由设计室内风格。

小区配套设施

居民可享受丰富的便利设施：

• 设计师大堂和接待区；
• 美化的步行小道和绿化区；
• 商业空间，可开设商店、咖啡厅及服务设施；
• 地下停车场，含停车位及储物间；
• 儿童和成人休闲及社交空间。

该项目采用**“城市中的城市”**概念，小区内拥有一切日常生活所需设施。

生态与环境

米拉波利斯的主要优势是靠近洛西尼岛国家公园及莫斯科其他绿地。这为居民提供新鲜空气、散步场所、户外活动空间及家庭休闲区域，将城市节奏与自然环境完美结合。

纳梅特金塔（Nametkin Tower）——奥斯诺瓦集团（GK Osnova）现代商务公寓项目

纳梅特金塔住宅综合体 是由 奥斯诺瓦集团（GK Osnova） 在莫斯科西南部开发的现代商务公寓项目。该综合体融合优雅的建筑设计、精心规划和完善的配套设施，营造舒适且功能齐全的居住和工作环境。

位置与交通便利性

项目位于 纳梅特金街 10号，属于莫斯科西南行政区的切里穆什基区。综合体与城市交通网络紧密衔接：地铁和MCC环线站点近在咫尺，可快速通达市中心及主要干道。周边拥有公园、休闲区及日常生活配套设施。

建筑与项目概念

综合体由 四个楼栋 组成，楼层高度为24至29层不等。立面采用现代设计，配备大面积玻璃窗，使室内明亮宽敞。建筑设计由国际事务所 Mecanoo 参与，兼具美学与功能性。

内部公共区域包括顶层 Sky Area、休闲与运动空间、休息区以及居民交流区。院落与公共区域的合理布局确保家庭成员的安全与便利。

公寓与户型

纳梅特金塔提供多种户型——从紧凑型单间到宽敞多房型公寓不等。层高可达 3.1米，全景玻璃营造开阔空间感。户型设计注重人体工程学、舒适性及个性化装修可能性。

综合体配套设施

居民可享受多种便利设施：

• 设计师大堂及接待区；
• 景观步行区及绿化空间；
• 地下停车场及储物间；
• 运动与休闲设施；
• 步行范围内的城市配套设施（商店、咖啡馆、教育机构）。

项目采用 “城市中的城市” 概念，所有必要服务均可在综合体内获得，确保便利与舒适。

建设进度与竣工时间

纳梅特金塔正在积极建设中，计划 于2025年投入使用，体现了项目的高完成度及开发商的施工进度。

EVO Sokolniki 住宅综合体 — 位于索科利尼基公园附近的现代商务级公寓项目

EVO Sokolniki 住宅综合体是由 Osnova 集团开发的全新商务级公寓项目，位于莫斯科东部地区。该项目被规划为一个现代化的城市生活空间，融合了精心设计的建筑、功能完善的公共区域，以及靠近首都最大公园之一的 索科利尼基公园。项目旨在为居民提供舒适的城市生活环境，将便捷的交通、自然环境和完善的区域基础设施结合在一起。

区位与交通

项目位于莫斯科东部的 普列奥布拉任斯科耶区，步行几分钟即可到达 索科利尼基公园。附近设有 普列奥布拉任斯卡娅广场地铁站，可方便前往城市中心及其他主要区域。由于靠近城市主要交通干道，居民可以快速到达莫斯科市中心以及其他地区。

此外，项目周边还有沿 亚乌扎河 的绿地和步行路线，使该区域非常适合散步、运动和休闲活动。

建筑理念

项目由 两栋住宅楼组成，高度从 13层到20层不等。建筑采用现代风格设计，以简洁的建筑线条和大面积全景玻璃幕墙为特色。宽大的窗户能够提供充足的自然采光，并可欣赏城市景观及周边自然景色。

项目空间设计旨在平衡居住私密性与公共生活空间。小区内部将进行景观绿化设计，设置步行道和休闲区域。

公寓与户型

项目共规划约 555套公寓，户型多样，包括紧凑型单间公寓以及更宽敞的欧式户型。公寓面积 约从23.8平方米起，适合不同居住需求，从单身居住到家庭生活。

标准楼层公寓的层高约为 3.1米，顶层可达 4米，带来更加开阔的空间感，并为室内设计提供更多可能。

项目配套设施

项目内部基础设施旨在为居民提供舒适便利的生活环境，包括：

• 设计感入口大堂和接待区；
• 公共休闲与会客空间；
• 共享办公区和儿童活动空间；
• 一层商业配套，包括商店、咖啡馆和生活服务设施；
• 地下停车场，约 98个停车位 以及储藏室。

庭院空间将进行景观打造，设有步行道、休闲区以及居民共享活动空间。

周边自然环境

项目的一大优势是毗邻 索科利尼基公园，这是莫斯科最大的公园之一。居民可以使用公园内的步行道、自行车道、运动场地以及各种休闲区域。完善的城市基础设施与丰富的绿地环境相结合，为大都市生活提供了舒适宜居的环境。

项目建设进度

项目建设将分阶段进行，预计 2026年 完成交付。

EVOPARK Izmaylovo Residential Complex — a modern business-class apartment complex near Izmaylovsky Park

EVOPARK Izmaylovo Residential Complex is a modern business-class apartment project developed by Osnova Group in the eastern part of Moscow. The project is part of the EVOPARK series of complexes located near major green areas of the capital. The concept of the complex is focused on creating a comfortable urban environment where contemporary architecture, functional public spaces, and natural surroundings form a harmonious living space.

Location and Transport Accessibility

The complex is located in the Perovo district of the Eastern Administrative District of Moscow. Within walking distance are the Shosse Entuziastov metro station and the Shosse Entuziastov MCC station, providing convenient connections to different parts of the city.

For drivers, there is quick access to a major city highway — Shosse Entuziastov, allowing residents to easily reach central districts of Moscow and key transport hubs.

Architecture and Project Concept

The project consists of a modern building approximately 18 floors high, designed according to an individual architectural concept. The architectural style combines clean geometric forms with contemporary façade solutions. Panoramic glazing ensures good natural lighting and visual connection with the surrounding environment.

Entrance areas and public spaces are designed in a modern style. Special attention is given to creating a comfortable atmosphere for residents, including functional shared areas and spaces for relaxation.

Apartments and Layout Solutions

The complex includes 289 apartments in various formats — from compact studios to more spacious European-style layouts. The planning solutions are designed to ensure efficient use of space and everyday comfort.

Large windows and thoughtful orientation provide plenty of natural light, creating bright and comfortable living spaces.

Complex Infrastructure

The internal infrastructure of the complex is designed according to modern standards of urban comfort. Residents will have access to:

• designer lobby and spacious entrance areas;
• landscaped courtyard with recreation zones;
• underground parking for approximately 49 cars;
• bicycle and stroller storage areas;
• commercial premises on the ground floors for shops, cafés, and service facilities.

This infrastructure is intended to provide a high level of convenience and comfort for residents.

Surroundings and Natural Environment

One of the key advantages of the project is its proximity to Izmaylovsky Park, one of the largest parks in Moscow. The park offers walking paths, sports facilities, recreation areas, and natural landscapes, making the district particularly attractive for active lifestyles and family leisure.

Project Timeline

Construction of the complex is being carried out in stages. The project was launched on the market in 2024, and completion with commissioning is planned for 2026.

UNO.Gorbunova住宅小区 — 由GK Osnova开发的现代商务型住宅项目

UNO.Gorbunova住宅小区是位于莫斯科西部的新商务型住宅项目，由GK Osnova开发。该项目结合了现代建筑、便捷户型及完善的公共空间，为居民提供舒适且功能完善的生活环境。

位置及交通便利性

小区位于莫斯科西行政区莫扎伊斯基区，地址为 Gorbunova街27号，1号楼。交通便利：步行几分钟即可到达MCD“Setun”站，靠近“Molodyozhnaya”地铁站，并可快速通达MKAD环路、Mozhayskoye高速公路及Bagration大道。靠近主要道路和公共交通，使城市出行快捷舒适。

建筑与项目概念

项目由两栋现代建筑组成，楼层高度在19至35层之间，采用现代都市建筑风格。外立面设计有波浪形元素，呈现动态美感。小区内部设有景观庭院、步行道、公共空间及儿童游乐区，为各年龄段居民提供安全、舒适的生活环境。

公寓及户型

UNO.Gorbunova提供约 544套公寓，户型多样，从紧凑型单间到宽敞的多居室公寓均有。公寓面积范围 ≈28–95 平方米，层高2.7–3.4 米，配备全景窗户，室内明亮宽敞。户型设计注重人体工学，并可进行个性化室内设计。

小区配套设施

为了居民生活便利，小区配备了：

• 带休闲区、步行道及运动场的景观庭院；
• ≈165个车位的地下停车场；
• 一楼商业空间，用于商店、咖啡馆及服务设施；
• 便捷接入学校、幼儿园及周边生活设施。

这种规划打造了完善的城市生活环境，使所有必要设施触手可及。

建设时间表

小区建设分阶段进行。项目于 2025年启动，计划竣工并投入使用的时间为 2028年第一季度，充分体现了开发商的执行力和可靠性。

住宅小区 “Sensation” — 现代化、规划完善的城市环境

住宅小区 “Sensation” 是一个现代舒适型项目，旨在打造功能齐全、舒适宜居的生活环境。该项目结合了便捷的公寓户型、完善的公共空间和发达的区域基础设施，实现了城市活力与宁静生活氛围的和谐融合。

位置与交通便利性

小区位于基础设施完善的区域，能够快速到达各类社会和商业设施。居民可便捷通达市中心及主要干道，同时靠近自然区域，为散步和户外活动提供了舒适条件。

建筑与项目概念

项目采用现代建筑风格设计，强调功能性和美学表现。小区规划充分考虑居民安全与舒适：设有景观庭院、步行区域、休闲区和公共空间。

公寓与户型

“Sensation” 小区提供多种户型公寓——从紧凑型单间到宽敞的欧式公寓。面积约为 28.65 m² 至 63.72 m²，满足不同居住需求。户型设计注重空间高效利用，确保明亮舒适的室内环境，大窗户营造开阔的空间感。

小区设施

居民可使用完善的内部及周边设施，包括：

• 现代化入口区和大堂；
• 步行及休闲区域；
• 娱乐空间及绿化区域；
• 便捷的地下及地面停车位；
• 一楼商业空间，可设商店、咖啡馆及服务设施。

这种布局保证了完整的城市生活环境，居民步行即可满足日常生活所需。

建设时间表

“Sensation” 小区分阶段建设，计划于 2026 年竣工并交付使用，保证施工进度及时，同时体现开发商的可靠性。

VERY在植物园 — 现代商务级家庭生态社区

住宅项目 VERY在植物园 是由 Osnova集团 在莫斯科东北部开发的现代商务级住宅项目。该社区成功结合了城市生活的舒适性与自然环境的近距离接触，提供功能性居住空间、精心设计的公共区域和高品质基础设施，适合全家居住。

位置与交通便利性

项目位于 Botanicheskaya街29A号，距离 俄罗斯科学院植物园 仅几步之遥，使该区域特别适合散步、户外活动和家庭休闲。

交通便利性方面，项目靠近 Shosse Entuziastov地铁站和MCC轻轨站，并且可方便通往主要城市高速公路。居民可快速抵达莫斯科市中心及其他城区，同时享受宁静的绿色环境。

建筑与项目概念

该社区由 四栋约31层的现代化框架砖结构建筑 组成，采用现代建筑风格。建筑立面简洁，配有大型全景窗户和富有表现力的轮廓，与城市环境和谐融合。

社区内部设有绿化庭院、步行道、儿童和运动场地、休闲区，为各年龄段居民提供安全舒适的居住空间。

公寓与户型设计

项目提供约 1,456套公寓，类型多样——从紧凑型一居室到宽敞的欧式公寓。户型设计注重人体工程学和最大化自然采光，全景玻璃和高挑天花板营造出宽敞明亮的居住环境。

公寓可 带精装修或毛坯，业主可根据个人喜好进行室内设计。

基础设施与配套

项目提供完善的城市化内部设施：

• 设计师入口和带休息区的大堂；
• SPA中心，配有游泳池和温泉区；
• 步行路线、休闲与娱乐区；
• 儿童和运动场地；
• 地下停车场和储物间；
• 一层商业空间，用于商店、咖啡馆和服务设施；
• 智能家居系统，实现自动化与安全管理。

该设计理念让居民无需离开社区即可享受所有必要服务，营造和谐生活环境。

周边环境与自然景观

项目的一大优势是紧邻 俄罗斯科学院植物园，提供新鲜空气、步行路径、自行车道和活动区。绿意环绕与完善的城市基础设施结合，为都市生活创造理想条件。

建设时间表

项目分阶段建设，第一期已完成，其余建筑预计在 2025–2026年完工，充分体现了项目的建设速度和开发商的可靠性。