Aeon Development - 开发商的评价

River Park Kutuzovsky（河畔公园·库图佐夫斯基）住宅综合体坐落于莫斯科最负盛名的多罗戈米洛沃区，毗邻莫斯科河，正对莫斯科国际商务中心（Moscow City），预计于2026至2027年交付。

该项目将成为库图佐夫大街沿线最高、规模最大的住宅项目：五栋45至46层高的钢筋混凝土-砖混结构塔楼以生态未来主义风格打造，首次引入 Family Premium（家庭尊享）理念，专为多代同堂家庭设计。

建筑由国际知名事务所 ADM 操刀，立面如切割宝石般富有动感，营造出塔楼悬浮空中的视觉效果。项目包含一个占地3公顷的私密 home park（家园公园）及一条对外开放的商业廊道。

景观设计由全球城市公园领域权威——荷兰 WEST8 事务所完成，采用 无过敏原（no allergy） 原则，种植低致敏性多年生树木。园区内设有镜面水池与艺术装置、花园区、两处儿童游乐场、带顶棚的健身区、日光浴平台、派对休闲区及带火炉的观景休憩区。

住户可专享 5 Towers Club 俱乐部设施，包括：

• 多功能运动场（篮球、足球、排球、网球），
• 儿童游乐俱乐部 NEMO，
• 音乐沙龙，
• 含台球室的Gedonist Club，
• 美容站（Beauty Station），
• 高尔夫模拟器。

项目首次在莫斯科高塔屋顶打造 仅限住户使用的空中休闲区：四季可用的冰屋式凉亭、按摩浴缸、烧烤区、瑜伽平台、观景露台，甚至设有俄罗斯最高的屋顶秋千。

地块内还将建设大型教育配套：一所可容纳200名儿童的幼儿园和一所460个学位的学校。

住宅提供逾50种欧式户型，从21平方米的紧凑开间到166平方米的五居室大宅。层高从3.1米至6.1米不等，依楼层与交付标准（毛坯、初装或精装修）而定。

多数住宅配备凸窗、阳台或露台。深度达2.4米的私密露台采用无框玻璃护栏，在超高层项目中极为罕见。项目更推出创新户型：整面墙的超宽全景落地窗及客厅弧形玻璃幕墙。此外，20套顶层复式公寓可选配燃木壁炉。

River Park Kolomenskoye（河畔公园·科洛缅斯科耶）住宅综合体是一项大型商务级开发项目，于2016至2026年间在莫斯科河畔一处风景如画的半岛上建设。项目距市中心仅数分钟路程，巧妙融合了都市便利与自然静谧。

综合体由20栋1至19层不等的楼宇组成，采用全现浇混凝土及混凝土-砖混结构。室内层高从3.06米至3.75米不等。住户可选择毛坯或精装修的公寓及服务式住宅。

项目地理位置优越：

• 步行5分钟可达科洛缅斯科耶公园，
• 步行5分钟至纳加京斯基扎顿地铁站，
• 步行10分钟至克列诺维林荫道地铁站，
• 社区内设有“锡尼奇基”（Sinichki）私人河岸码头，停靠水上电车，
• 乘船15分钟即可抵达“梦想岛”主题乐园。

社区内建有一条1.5公里长的滨水步道，沿途分布着咖啡馆、餐厅和休闲区，是散步、会友或户外锻炼的理想场所。

景观设计遵循四季常绿理念，包含私人沙滩、遮阳藤架、秋千、自行车道、艺术装置、象征性灯塔及多样化的休憩空间。

家庭配套完善：

• 20处儿童游乐场，
• 青少年滑板公园，
• 配备健身器材的运动林荫道，
• 带泳池的健身中心及网球场。

成人可使用配备Weber燃气烤炉的绿植凉亭和带躺椅的露台——这些通常属于度假胜地的设施，如今融入日常城市生活。

社区内已建成幼儿园和学校，市政府还计划新建一座教育中心，使该区域对家庭极具吸引力。

River Park Kolomenskoye 不仅是一个住宅区，更是一个自给自足的生活环境——在这里，度假般的惬意成为每一天的日常。