Nova Lisboa Properties - 开发商的评价

Rua Eduardo Viana 4–8 — 阿尔马达绿心中的现代舒适与全景视野

项目概念

Rua Eduardo Viana 4–8 是一座融合城市生活、舒适与自然的现代住宅项目。
项目位于风景优美的 阿尔马达（Almada），正对城市最大的公园 Parque da Paz（和平公园），为居民提供了宁静与城市便利兼具的理想居所。

得益于优越的地理位置，项目结合了两种生活方式的优势——靠近里斯本的便利与 Costa da Caparica 海岸的惬意。
驾车穿越 4月25日大桥（Ponte 25 de Abril） 仅需 10 分钟即可到达里斯本市中心，同样仅需 10 分钟即可抵达大西洋金色沙滩。

项目信息

• 位置： Rua Eduardo Viana 4–8, Almada, 葡萄牙
• 物业类型： T2 和 T3 格局的现代住宅
• 特色景观： 塔霍河（Tagus River）、基督王像（Cristo Rei）及 4月25日大桥

• 交通便利：

  • 轻轨与铁路

  • 主要高速公路：A2, IC20, A33

  • 10 分钟可达里斯本与海滩

• 周边设施： Almada Fórum 商场、学校、餐厅、公园

建筑与设计

该项目遵循最新的可持续与节能建筑标准。建筑线条简洁流畅，材料选择注重环保与耐久性，整体风格轻盈而现代。

外立面采用 ETICS 外墙保温系统，并以彩色装饰性灰泥作面层，保证出色的热效能。
大面积落地窗带来自然光线，并可欣赏公园与河景。

室内以浅色调为主，结合木材、玻璃与烤漆元素，营造出现代简约且温馨的居住氛围。

住宅配置与装修

每套住宅都拥有精心设计的布局与高品质装修，兼顾耐用性、功能性与节能性。

主要特色：

• 双层隔热玻璃窗，电动铝制百叶窗
• 两部 Schindler 电梯（每部可容纳 6 人）
• 太阳能热水系统（配有备用加热装置）
• 空调预安装
• 车库烟雾探测系统
• 带图像与语音的可视对讲机
• 内置高速数据网络
• 高安全性入户门
• 烤漆木质室内门与衣柜
• 复合地板与配色踢脚线
• 开放式厨房，配有白灰色橱柜、silestone 台面与 Grohe 水龙头
• 全套内嵌家电：炉灶、烤箱、微波炉、冰箱、冰柜、洗碗机、洗衣机
• 卫浴采用悬挂式洁具、浴缸或淋浴间、节能照明

配套设施

• 紧邻 Parque da Paz，适合步行、运动与亲近自然
• 现代节能系统
• 24 小时安保与地下停车场
• 周边配套完善：学校、超市、医疗机构近在咫尺
• 交通便捷，快速通达里斯本与海岸

项目优势

• 优越地段： 静谧绿色社区，近市中心与海岸
• 现代科技： 太阳能系统、高标准隔音与节能设计
• 高品质装修： 采用欧洲优质建材
• 投资潜力： 阿尔马达地区房地产需求持续增长
• 兼具美感与实用性： 设计简约、生活舒适

适合人群

Rua Eduardo Viana 4–8 特别适合：

• 注重生活品质与自然环境的 家庭；
• 在里斯本工作、追求安静生活的 专业人士；
• 寻求高回报房地产的 投资者；
• 追求高品质建筑与可持续生活的 国际买家。

Rua Eduardo Viana 4–8 结合了现代建筑设计、环保科技与独特地理位置。
这里让城市活力与自然宁静完美融合，让舒适成为生活的一部分。

不仅是一处住宅，更是一种灵感与未来的生活空间。

BENFICA 722
里斯本本菲卡核心区的全新住宅——采光、空间与都市生活

Benfica 722 是一座位于里斯本历史悠久的本菲卡（Benfica）社区核心地带的全新住宅项目。项目距著名的本菲卡食品市场仅200米，距席尔瓦·波尔图公园（Parque Silva Porto，当地人称“本菲卡森林”）仅400米，并毗邻繁华的本菲卡大道（Estrada de Benfica）和格朗瓦斯科大道（Avenida Grão Vasco）。

项目提供数量有限、精心设计且高品质装修的公寓：

• T1户型：86平方米 + 阳台
• T3户型：152平方米 + 露台

所有户型均拥有宽敞室内空间、优异自然采光及现代装修风格。每套均包含：

• 独立储藏室
• 地下停车位

建筑与材质
建筑采用现代主义风格，线条简洁，选材考究：

• 主立面饰以装饰性石材
• 阳台采用玻璃护栏
• 高性能建筑技术，确保居住舒适与能源效率

周边环境与基础设施
本菲卡区融合传统与都市便利：

• 本菲卡食品市场（建于1960年代）——里斯本购买新鲜优质食材的必去之地
• 席尔瓦·波尔图公园——社区的“绿肺”，拥有树林、湖泊、匹克球场及休闲设施
• 本菲卡大道与格朗瓦斯科大道沿线商业丰富
• 交通便捷：邻近CRIL高速公路、公交线路及火车站

Benfica 722 不仅是一套公寓，更是入住里斯本最具本土特色与生活便利性社区的难得机会——在这里，历史、自然与都市活力在每个街角交汇。

ESPA TÁRIOS 6 别墅 – 阿尔马达（ALMADA）
坐拥里斯本全景的家庭住宅，位于阿尔马达核心地带.

Espatários 6 别墅是一座优雅而功能齐全的家庭住宅，坐落于阿尔马达宁静却中心的区域，距主干道Dom Nuno Álvares Pereira 大道仅50米，步行数分钟即可抵达特茹河滨水区。非常适合重视私密性、自然与都市生活优势平衡的家庭，每日尽享里斯本壮丽景致。

户型与面积：

• 总建筑面积：400平方米
  • 居住面积：230平方米
  • 服务区及停车面积：170平方米

室内空间：

• 5间卧室，其中3间为套房（位于一层）
• 底层设宽敞社交区：客厅、餐厅、厨房、客用卫生间及书房（或额外卧室）
• 二层设20平方米开放式空间，可灵活用作工作室、游戏室或办公区
• 地下层配备带自然采光的私人车库及服务用房，空间充足，可增设小型健身房等设施

户外区域：

• 底层环绕别墅的140平方米私家花园
• 一层设6平方米阳台
• 二层设32平方米南向大露台，采光优越，是休憩与观景的理想场所

地理位置与周边：

• 距Pragal火车站2公里（15分钟直达里斯本市中心Entrecampos站）
• 公共交通发达：地铁、公交、铁路一应俱全
• 步行可达商店、餐厅及咖啡馆
• 周边文化休闲资源丰富：
  • Arealva庄园观景台（Quinta da Arealva）
  • Boca do Vento全景升降梯（通往河畔餐厅“Ponto Final”和“Atira-te ao Rio”）
  • Cerca宫及其17世纪花园
  • 著名的基督君王像（Cristo Rei），可俯瞰里斯本及25日大桥全景

Espatários 6 别墅不仅是一处居所，更是一种生活方式——在自然与城市之间取得完美平衡，每日饱览欧洲最动人的景观之一：特茹河对岸的里斯本。