York Towers - 开发商的评价

Tbilisi Terrace — 第比利斯市中心的都市奢华

Tbilisi Terrace 是由 York Towers 打造的高端住宅项目，位于第比利斯最具活力和声望的地区之一——Saburtalo。该项目集现代建筑设计、都市生活舒适度与高投资潜力于一体。

建筑设计与概念

该住宅群由三座现代化高层塔楼组成：

• C1 — 14 层
• C2 和 C3 — 各 20 层

总建筑面积为 62,000 平方米，涵盖住宅、商业及休闲设施。外立面采用现代极简风格，配备全景玻璃与露台，可欣赏城市与库拉河的壮丽景观。

户型与布局

项目共包含 488 套公寓，从面积 29 平方米的紧凑型一居室到面积高达 400 平方米的多房型住宅与顶层公寓，种类齐全。所有户型功能合理，采光良好，装修品质高。高挑层高、大面积窗户及宽敞露台营造出开阔舒适的居住体验。

配套设施与服务

底层提供 9,900 平方米的商业与办公空间，生活便利齐全：

• 商店、咖啡馆、餐厅；
• 现代化健身中心；
• 地下停车场；
• 24 小时礼宾服务与安保。

项目重视绿化设计：2600 平方米的中央庭院内设有步道、儿童与运动场地以及供人放松的休闲空间。

地理位置与交通

Tbilisi Terrace 位于 Saburtalo 中心区域，靠近 Agladze 街。距 King David 商务中心仅 5 分钟车程，步行 10–15 分钟可达地铁站与主要交通枢纽（Tsereteli、Didube）。

周边设施完善：

• 购物娱乐中心；
• 学校与大学；
• 医疗机构；
• 公园及库拉河滨河步道。

该地理位置既适合自住，也适合出租。

投资价值

Tbilisi Terrace 不仅是舒适的居所，亦是极具价值的投资资产：

• 年租金回报率高达 10–12%；
• 房产年均升值 7–9%；
• 旅游者、学生、IT 从业者与商务人群对租赁需求强劲。

项目适合短期与长期投资，回报周期快。

Tbilisi Terrace 融合了高品质建筑、完善配套及战略地理位置，是追求舒适、美感与稳健收益的理想之选。无论是自住还是打造可靠的投资组合，都是首都第比利斯的不二之选。

Outlook Forest — 第比利斯使馆区的舒适与自然

Outlook Forest 是 York Towers 打造的高端住宅与酒店综合体，坐落于生态优美且尊贵的克尔察尼西区，距第比利斯市中心仅10分钟车程。该项目融合现代建筑设计、完善基础设施和独特自然景观，致力于营造理想的居住、休闲及投资环境。

建筑设计与项目布局

项目占地面积超过 60,000 m²，包括：

• 28层主塔楼，包含住宅、商业与公共空间；

• 9层酒店楼，设有 470间客房 和带露台的设计，可俯瞰城市及克尔察尼西山丘。

整体建筑风格现代，采用全景玻璃，与自然环境融为一体。

住宅公寓

住宅部分包括 250套公寓，面积从 32 m² 到 130 m²以上，涵盖一居室、两居室、三居室及带宽敞露台的顶层公寓。主要特色包括：

• 能源高效，
• 隔音性能优良，
• 烦恼布局与良好采光。

公寓交付形式为“white frame”或可选精装修，便于业主个性化设计。

配套设施与服务

Outlook Forest 提供五星级酒店式配套与封闭式社区设施：

• 健身中心与 SPA 区，
• 室内与室外泳池，
• 休息区与餐厅，
• 景观庭院及儿童和运动区域，
• 地下停车场，
• 24小时安保与监控，
• 礼宾和接待服务。

业主与宾客享有完善的社区服务和休闲空间。

地理位置与环境

社区位于克尔察尼西区——安全、绿意盎然，同时毗邻数个外国使馆及高端住宅区，并拥有便捷的城市交通渠道。

地理优势包括：

• 距市中心5公里，
• 临近公园、学校、医疗机构，
• 可步行至商店与公交，
• 环境宁静、生态良好。

投资价值

Outlook Forest 投资价值极佳：

• 克尔察尼西区房地产年均增值率超过 8%，
• 年租金收益高达 10–12%，
• “住宅 + 酒店”模式吸引游客与商务租户，需求稳定，
• 支持最高24个月分期付款，首付最低20%。

该综合体适合自住与稳定租金回报的投资者。

Outlook Forest — 自然与都市舒适的完美融合

项目适合寻求静谧与城市便利平衡的人群，注重高品质、值得信赖与前瞻性投资。Outlook Forest 不仅是居所，更是一种生活方式，坐落于第比利斯最宜居的区域之一。

Vista Garden — 第比利斯自然和谐的现代住宅综合体

Vista Garden 是由 York Towers 开发的高端住宅项目，位于生态环境优良的 Tabakhmela 区，距第比利斯市中心仅20分钟车程。该综合体融合了现代建筑风格、高品质材料和如画的自然环境，为舒适生活、休闲和投资创造了理想条件。

建筑和主要特点

项目占地超过100,000平方米，其中约80,000平方米为景观绿地和休闲区。综合体包括：

• 面积从22.8至294平方米的高端别墅和公寓；
• 现代化酒店；
• 高品质商业及公共空间。

建筑设计采用现代风格，配有全景玻璃，突显了综合体与周边自然环境的和谐统一。

住宅空间

Vista Garden 提供多样化的住房选择——从紧凑型单间、一室、两室、三室公寓到带大露台的宽敞顶层公寓及定制别墅。所有公寓均符合高质量标准，包括节能和隔音性能。住房可提供毛坯房或精装修，方便业主根据个人喜好定制内部风格。

基础设施和舒适度

居民可享受五星级酒店级别的配套设施：

• 现代健身中心和水疗区；
• 室内和室外泳池；
• 舒适的休息区和餐厅；
• 安全的儿童和运动场地；
• 地下停车场；
• 24小时安保和视频监控；
• 礼宾服务和接待处。

此外，园区内还有完善的商业设施和服务体系，确保居民和宾客的最大便利。

位置及环境

该综合体位于Tabakhmela 区，是第比利斯最负盛名且生态优越的区域之一。这里聚集了多国使馆、豪华住宅区，并且交通便利，通达城市主干道。主要优势包括：

• 距市中心仅5公里；
• 周边有公园、学校和医疗机构；
• 便捷的购物和公共交通；
• 环境安静，无噪音和污染。

投资潜力

Vista Garden 是高收益的资本投资项目：

• Tabakhmela 地区房地产年均增值率超过8%；
• 租金收益率高达12%每年；
• “住宅+酒店”模式吸引游客和商务客户；
• 可分24个月付款，首付最低20%。

该项目既适合自住，也适合构建稳定的被动收入。

Vista Garden — 自然与都市生活的完美结合

这个住宅综合体为追求舒适、品质和可靠性的人群打造。Vista Garden 不仅仅是住房，更是一种生活方式，现代建筑与第比利斯最佳区域之一的自然环境完美融合。