LTD Megobroba - 开发商的评价

Capital Residence —— 第比利斯萨布塔洛的现代住宅综合体

项目概念
Capital Residence 是一座位于萨布塔洛高档地段的现代商务级住宅楼。该综合体结合了便利的地理位置、合理的户型设计与现代化的舒适度。预计将于 2025 年底 完工，使其成为自住与投资的理想选择。

建筑与施工特点

• 大楼共 9 层，采用钢筋混凝土框架结构，确保坚固与耐久。
• 项目共规划 62 套公寓，涵盖从紧凑型单身公寓到宽敞的三居室。
• 公寓面积从 36 平方米至 114 平方米 不等，满足不同业主的需求。
• 层高 3 米，让空间更宽敞明亮。

公寓以 green frame（绿色框架） 状态交付，包括：

• 完整接入水、电、燃气与排污系统；
• 平整的地面与已处理的墙体；
• 金属入户门与可靠的窗户系统。

这种“绿色框架”交付方式为业主提供了自由设计与个性化装修的空间。

配套设施与便利
居民将享有以下便利：

• 地下停车场；
• 绿化庭院与休闲区；
• 为儿童与成人设计的活动庭院；
• 便捷的交通接驳，包括公共交通。

地理位置
萨布塔洛是第比利斯最受欢迎的区域之一，这里拥有：

• 各类商店、购物中心与咖啡馆；
• 知名学校与大学；
• 医疗机构与药房；
• 体育设施与休闲公园。

这样的地段保证了舒适的生活方式与便捷的城市配套。

Capital Residence 的优势

• 坐落于成熟配套的高端社区；
• 现代建筑设计与优质建材；
• 高层高与灵活的户型设计；
• green frame 格式，支持个性化装修；
• 区域配套完善，环境绿化优美；
• 购房流程透明，并可选择按揭贷款。

Capital Residence —— 融合现代风格、功能性与可靠性的理想之选，专为注重品质生活的人士打造。

Megobroba Sanapiroze —— 第比利斯河畔住宅综合体

项目概念
Megobroba Sanapiroze 是一座正在建设中的现代住宅综合体，位于迪杜布区的宇航员河堤上。该项目面向那些重视城市基础设施、靠近市中心并享受河畔宁静氛围的人群。预计将于 2027 年上半年 完工。该小区既适合自住，也具有良好的投资价值。

建筑与户型方案

• 建筑采用钢筋混凝土框架结构，确保坚固与耐用。
• 公寓以 white frame（白色框架） 状态交付，包括已接通的公共设施、预处理的墙体和地面、金属入户门及现代化窗户系统。
• 公寓面积约在 43 至 91 平方米 之间，提供紧凑型一居室和宽敞的两居室选择。
• 高层高与大窗户设计，营造通透明亮的居住环境。

“白色框架”交付模式让业主可以根据个人需求打造独特的室内设计。

配套设施与便利
居民将享有：

• 绿化庭院和休闲区；
• 儿童游乐区与运动设施；
• 地下及地面停车位；
• 周边配套齐全：商店、药店、咖啡馆和日常服务一应俱全；
• 提供分期付款和按揭贷款购房方案。

地理位置
迪杜布区兼具便利的地理位置与完善的基础设施。小区位于河畔，可欣赏优美景观并直达河边步道。

• 交通便利，快速抵达市中心及主要城区。
• 附近有购物中心、教育机构和医疗设施。
• 靠近市中心又享受河畔宁静，非常适合家庭居住。

Megobroba Sanapiroze 的优势

• 坐落于成熟城区的河畔地段；
• 现代建筑风格与优质施工工艺；
• white frame 格式公寓，支持个性化装修；
• 配套停车场与绿化庭院；
• 交通便捷，周边生活设施齐全；
• 价格合理，购房条件灵活。

Megobroba Sanapiroze —— 集现代舒适、优越区位与高标准建筑于一体，打造第比利斯河畔全新的理想生活方式。

Megobroba Guramishvilze —— 第比利斯古拉米什维利大道上的现代住宅综合体

项目概念
Megobroba Guramishvilze 是一座新一代住宅综合体，位于第比利斯纳达扎拉德维（Ghrmaghele）区的大卫·古拉米什维利大道上。项目融合了现代建筑理念、合理的户型设计和完善的基础设施，专为那些重视城市舒适度、交通便利性并希望打造个性化家居空间的购房者而建。

建筑与施工特点

• 大楼共有 12 层，采用钢筋混凝土框架结构，确保坚固与耐用。
• 外立面使用现代节能材料，提供可靠的隔热和隔音性能。
• 层高达到 3 米，营造开阔与舒适的空间感。
• 公寓以 green frame（绿色框架） 状态交付，包括基本准备：已接通的公共设施、金属入户门、高品质窗户、平整的墙体与地面。

这种交付方式为业主提供了选择装修风格与档次的自由。

住宅资源与户型

• 小区共设约 130 套公寓，户型多样。
• 面积范围 24 m² 至 231 m²，涵盖从紧凑型单身公寓到宽敞的家庭套房。
• 户型设计注重功能性与空间的高效利用。

配套设施与便利
居民可享受：

• 地下与地面停车场；
• 景观化庭院与休闲绿地；
• 儿童游乐区与运动场所；
• 底层设有商业与办公空间。

因此，Megobroba Guramishvilze 不仅是居住空间，更是一个综合性的生活与工作环境。

地理位置
该项目位于大卫·古拉米什维利大道——城市的主要干道之一：

• 步行即可到达 “Guramishvili” 与 “Ghrmaghele” 地铁站，方便前往第比利斯各区；
• 周边配套齐全，包括商店、学校、医疗中心及日常服务设施；
• 社区兼具城市生活的活力与住宅区的宁静。

Megobroba Guramishvilze 的优势

• 现代建筑风格与高挑层高；
• green frame 公寓，支持个性化装修；
• 多样化的户型选择，从单身公寓到大户型住宅；
• 项目中包含商业空间；
• 区域基础设施完善，地铁出行便利；
• 配套绿化庭院与停车设施。

Megobroba Guramishvilze —— 融合城市便利、舒适生活与投资潜力的新一代住宅项目。