Vinci Immobilier - 开发商的评价

NANCY (54) 位于法国南锡市备受青睐的 Trois-Maisons 区，地址为 59 rue Charles Keller。项目在宁静的绿色环境中打造，同时与城市生活和历史中心保持紧密连接，是难得的居住选择。

住宅坐落于绿意环绕的内庭区域，配备景观公园。周边配套完善，商店、学校、公共交通以及斯坦尼斯拉斯广场、佩皮尼耶公园和运河步道等城市地标均近在咫尺。

项目核心信息
位置：南锡，Trois-Maisons 区
项目形式：精品住宅项目
物业类型：公寓
户型：从单间（T1）到五居室（T5）
面积范围：24.33 m² 至 100.79 m²
价格：€134,000 起（含 20% 增值税）
建筑风格：现代建筑，融合历史与自然环境
环境：内部花园式庭院与绿化公园

户型与公寓
项目提供布局合理、空间高效的多种户型。所有公寓均配备私人户外空间，包括阳台、露台、观景廊或私家花园。

可选户型：
T1 — 24.33 m² 起，€134,000 起
T2 — 39.49 m² 起，€190,500 起
T3 — 62.13 m² 起，€252,000 起
T4 — 86.77 m² 起，€394,000 起
T5 — 100.79 m² 起，€482,000 起

价格与面积为参考数据，可能会有所调整。

建筑设计与居住舒适度
项目采用现代建筑语言，强调私密性与宜居尺度。大面积窗户、双朝向设计与合理空间比例，使室内光线充足，居住体验舒适自然。

该住宅适合追求宁静、绿色生活方式，同时希望靠近城市核心的居住者。

室内配置与装修
公寓配备高品质装修与设备：

客厅区域铺设复合地板
卫生间墙面全高瓷砖
配备完善的浴室设施
嵌入式衣柜
壁挂式马桶
电动百叶窗
地暖系统
热泵供暖
强化隔热与隔音
智能可视对讲系统

生活方式与投资价值
SIGNATURE – TROIS MAISONS 为城市中少有的绿色住宅项目。优越的地段、可靠的建筑品质与项目规模优势，使其既适合自住，也具备长期投资价值。

SAUVIAN (34) —— 位于萨维扬的现代精品住宅项目

SAUVIAN (34) 是一个位于萨维扬（Sauvian）的精品住宅项目，隶属于贝济耶地中海城市群（Béziers Méditerranée）。项目将地中海式的宁静生活方式与良好的城市通达性相结合，适合追求舒适与平衡的居住需求。

萨维扬地理位置优越，介于贝济耶市区与海岸之间。驱车 15 分钟即可到达贝济耶市中心，10 分钟可抵达塞里尼昂（Sérignan）的海滩。小镇本身配套齐全，设有学校、便利商店及日常生活所需的各类服务。

项目核心信息
位置：萨维扬，贝济耶地中海城市群
项目形式：低密度住宅项目
物业类型：公寓
户型：两居室与三居室（T2、T3）
面积范围：38.47 m² 至 61.96 m²
价格：€154,000 起
增值税：根据房源不同为 10% 或 20%
楼层：2 层
停车：地下停车位

建筑与设计理念
SÉRÈNE 由三栋相连的两层住宅楼组成，每栋约包含 30 套公寓。项目位于正在更新改造的原手工业区，整体规划注重居住品质与区域焕新。

建筑风格现代而克制，强调私密性与宜居尺度，与周边环境自然融合。

户型与公寓
项目提供布局合理的两居与三居公寓，所有住宅均配备私人户外空间，如阳台或露台，并可使用地下停车场。

可选户型与价格：

• T2 — 38.47 m² 起，€154,000 起
• T2 — 39.83 m² 起，€184,000 起
• T3 — 56.59 m² 起，€219,000 起
• T3 — 61.96 m² 起，€255,000 起

价格与面积为参考数据，可能会有所调整。

景观与居住舒适度
项目中央规划约 2,400 m² 的绿化内庭，种植约 50 棵树木，为住户提供自然遮荫、改善微气候，并营造安静放松的居住氛围。

生活方式与投资价值
SÉRÈNE 非常适合希望在靠近海岸的同时享受宁静生活的人群。合理的入门价格和稳定的区域住房需求，使其既适合自住，也具备长期投资潜力。

AMIENS (80) —— 位于亚眠、紧邻水上花园的精品住宅项目

AMIENS (80) 是一个位于法国亚眠的精品住宅项目，坐落于自然景观与现代城市更新相融合的独特区域。项目距离亚眠大教堂及火车站步行不足 15 分钟，兼顾便利的城市生活与舒适的居住环境。

项目的一大亮点是毗邻著名的 Hortillonnages 水上花园。只需穿过 Verdun 街并走过全新的步行桥，即可抵达这一亚眠最具代表性的自然景观。

项目核心信息
位置：亚眠（索姆省）
项目名称：L’ARCHIPEL
项目形式：精品住宅社区
物业类型：公寓
户型：从单间到五居室
当前可售房源：2 套（T3 和 T4）
面积范围：72.8 m² 至 80.7 m²
价格：€268,000 至 €295,000
增值税：20%
产权形式：LMNP
停车位：包含
户外空间：阳台、露台、花园或观景廊

建筑与设计理念
项目由四栋低密度住宅楼组成，整体尺度亲切宜居。建筑设计注重私密性、自然采光及开阔视野，尤其是高层住宅，可欣赏到优美的城市与自然景观。

住宅与周围自然环境高度融合，同时保持与城市核心区域的良好连接。

户型与在售房源
目前在售的房源包括：

T3，2 层 — 72.8 m²，阳台，停车位，价格 €268,000
T4，1 层 — 80.7 m²，阳台，停车位，价格 €295,000

当前购房可享受公证费优惠。

景观与居住舒适度
项目强调绿色、宁静的生活方式，规划有景观公园、共享花园及公共菜园。每套公寓均配备私人户外空间，增强居住者与自然的连接感。

生活方式与投资价值
AMIENS (80) 是少有的既靠近自然遗产，又毗邻市中心的住宅项目。优越的位置、有限的房源数量以及 LMNP 投资模式，使其兼具自住与长期投资价值。