Giovani Group - 开发商的评价

NIERO APARTMENTS —— 位于自由法马古斯塔地区核心地带的高端现代住宅综合体。

项目坐落在帕福斯，提供现代都市生活与地中海宁静氛围的独特融合。综合体共包含 16 套高品质公寓，提供一居室、两居室和三居室布局，每个设计细节都旨在最大化空间利用、舒适度与自然采光。

可售公寓
16 套公寓中有 11 套可供购买：

• 公寓 102、103、105
• 公寓 201–206
• 公寓 301–304

户型与特征：

• 卧室：1、2 或 3 间
• 浴室：1 或 2 间
• 停车位：每套公寓 1 个
• 交付时间：2027 年第 4 季度
• 起价：168,000 欧元起

综合体特色
公寓的宽敞阳台可俯瞰地中海全景，现代设计与高端材料相结合，提供高雅舒适的居住体验。

主要特点：

• 全套厨房设备
• 客用卫生间
• 墙体保温与双层玻璃
• 电梯
• 空调与供暖系统
• 有顶停车场
• 屋顶花园

投资潜力
该项目位于帕福斯的一个发展区域，在一手和租赁市场上都具有稳定需求。有限的公寓数量与对法马古斯塔地区的高关注度，为投资提供了有利条件。

NIERO APARTMENTS 是在塞浦路斯最具潜力地区之一购买高端房地产的绝佳机会，在这里，现代舒适与地中海的独特魅力完美融合。

NOERA RESIDENCES —— 位于法马古斯塔帕拉利姆尼高端区域的独家封闭式别墅社区。

该项目紧邻帕拉利姆尼新码头——这是一项具有地标意义的工程，重新定义了普罗塔拉斯的版图，使其跻身欧洲最具国际化的度假胜地之一。该住宅项目树立了现代生活方式与高雅海滨居住的新标准。

建筑与布局
项目共由 60 栋豪华别墅组成，设有三至四间卧室，每栋别墅均为完全独立的私人住宅，配备完善的基础设施：

• 占地面积：250–450 平方米
• 卧室：3–4 间
• 浴室：2–3 间
• 停车位：1 个

别墅特色
每栋别墅设有宽敞的花园、私人泳池，以及专属的屋顶花园，可欣赏普罗塔拉斯著名的日落美景。

主要配置：

外部：

• 私人泳池
• 烧烤区
• 泳池淋浴
• 有顶车库
• 景观花园

内部：

• 全套厨房设备
• 客用卫生间
• 高端浴室
• 空调与供暖系统
• 墙体保温与双层玻璃

地理位置与投资潜力
项目紧邻帕拉利姆尼新码头，地理位置优越，具有高投资潜力与稳定的租赁需求。步行即可到达海滩及主要度假设施。

起价： 595,000 欧元起
交付时间： 2027 年第 4 季度

NOERA RESIDENCES 完美结合了封闭社区的私密性与优越地段的便利性，是在塞浦路斯最具潜力的度假区之一购买高端别墅的绝佳投资机会，具备强劲的资本升值潜力。

MARINA VILLAS —— 位于高端佩内拉（Pernera）地区的精品豪华别墅社区。

该项目紧邻帕拉利姆尼新码头 —— 法马古斯塔地区最具意义的地标项目之一。Marina Villas 住宅区为现代生活树立了全新标准。项目仅由九栋三卧豪华别墅组成，提供极致的私密性与宁静，坐落于普罗塔拉斯最受欢迎的海滨地段之一。

建筑与可售情况
项目采用极简美学设计，融合自然色调、木材与石材，营造出优雅而永恒的和谐感。目前 9 栋别墅中有 7 栋（V2、V3、V5、V6、V7、V8、V9）可供购买。

别墅参数：

• 占地面积：268–381 平方米
• 卧室：3 间
• 浴室：2 间
• 停车位：1 个
• 交付时间：2027 年第 4 季度

特色与配置
每栋别墅均提供完善的高端配置，打造舒适的居住体验。

外部：

• 私人泳池
• 烧烤区
• 泳池淋浴
• 屋顶露台
• 有顶车库
• 私人花园

内部：

• 全套厨房设备
• 客用卫生间
• 高端浴室
• 空调与供暖系统
• 墙体保温与双层玻璃

投资吸引力

• 起价：602,000 欧元起

• 毗邻帕拉利姆尼新码头的独特位置，带来极高的投资潜力。