BBF Global Ltd - 开发商的评价

Land of Tomorrow —— 位于劳恩卡的海滨豪华住宅项目，由世界知名建筑事务所Foster + Partners设计。项目将30万平方米海滨区域转化为塑造塞浦绿色发展新标准的旗舰项目。

项目特色:

• 一线海景，拥有2.5公里私人海滩
• 6-13层现代住宅5座，多样户型设计
• 住宅、商业一体：商业步行街、SPA中心、商务中心、高端泳池
• 环保措施：种植2万棵树木，采用节能技术，建造人工沙滩

项目进度:
第一期共90套海景住宅，现已开放2栋楼梯。正式开售定于2025年秋季，交房时间为2027年第四季度。

户型详情:

• 45平方米起的精装修公寓，适合投资
• 一居室（60-75平米）带大露台
• 二居室（85-110平米）双卫生间
• 三居室（120-150平米）全景窗户
• 双层豪宅（200平米起）私家露台100平米

价格信息:

• 精装修公寓：€35万起
• 一居室：€50万起
• 二居室：€75万起
• 三居室：€100万起
• 豪宅：€200万起

住宅特色:

• 全楼3.2米层高
• 全景节能玻璃外窗
• 智能家庭系统预置
• 高端精装修（欧洲品牌）
• 嵌入式厨房（Gaggenau/Miele）
• 名品卫浴（Villeroy&Boch/Hansgrohe）

投资优势:

• 海滩一线，高租赁潜力
• 可申请塞浦永久居留权
• 适合海外移民及高端投资者
• 分期付款（0%利率，首付40%）

附加优势:

• Foster + Partners建筑设计
• 社区配套完善（儿童游乐场、图书馆、电影厅）
• 交通便捷（机场/港口5分钟车程）
• 多功能公共活动区

Lake View Residence —— 位于利马索尔波勒米迪亚区的大型豪华住宅项目，包含26栋现代化住宅楼及完善配套设施。项目融合海景、城景、现代建筑与精致布局，打造高端生活体验。

项目概况

• 26栋住宅楼：公寓、别墅及联排别墅
• 绿化面积13,114平方米，含烧烤区
• 6个泳池及6个儿童游乐场
• 完善配套：咖啡厅、商店、运动场、篮球场及滑板场
• 门禁系统与安保管理

项目阶段
第一期（2026年7月交付）

• 二居室（98平方米起）：€303,450起（含增值税）
• 三居室（175平方米起）：€613,880起（含增值税）

第二期：Lake View 2（2026年第二季度动工，2028年第三季度交付）

• 一居室（68平方米起）：€250,000起（含增值税）
• 二居室（106平方米起）：€380,000起（含增值税）
• 三居室（140平方米起）：€530,000起（含增值税）

适用旧增值税政策（2023年10月前提交许可）

户型分布（按楼栋）
A栋

• 一居室：74.23–84.67平方米
• 二居室：117.39–129.19平方米
• 三居室：174.58–176.95平方米

B栋

• 一居室：82.92平方米起
• 二居室：121.38–123.80平方米
• 三居室：187.93平方米起

C栋

• 一居室：81.19平方米起
• 二居室：133.33–133.73平方米
• 三居室：169.35–171.31平方米

D栋

• 一居室：84.81–99.29平方米
• 二居室：130.94–134.10平方米
• 三居室：133.10–174.59平方米

独特优势

• 80人规模幼儿园
• 共享办公区及健康中心（水疗、桑拿、土耳其浴）
• 现代化健身房及露天泳池
• 休闲区、内庭院及景观园林
• 可选地暖系统
• 毗邻Heritage学校及交通主干道

地理位置
波勒米迪亚区集宁静、私密与便捷交通于一体：

• 10分钟车程至利马索尔市中心、商业区及码头
• 紧邻高速公路及优质学校
• 地中海全景视野

投资价值

• 高端区域稳定租赁需求
• 完善生活配套
• 旧增值税政策优惠
• 高流动性潜力地段

Lake View Residence不仅是居所，更是未来投资，为家庭提供高品质生活及全方位配套。

Vibe —— 位于利马索尔发展最快的阿依亚·菲拉区的封闭式高端住宅项目，将山丘地带的私密性、全景视野与清新空气完美结合，同时距离繁华市中心仅5分钟车程。该项目是注重隐私、现代设计与便利性人士的理想选择。

地段优势:

• 全景视野与生态：高地景观提供绝佳视野及健康生态环境。
• 交通便利：快速连接高速公路及特罗多斯山脉。
• 配套临近：5-10分钟车程可达顶尖私立学校（The Heritage School及The Island Private School）、商业区及利马索尔码头。
• 成熟生活圈：步行可达超市、药店、餐厅及休闲区。

项目概况:
Vibe 为精品住宅项目，包含两栋低层建筑，共31套公寓。现代极简主义建筑与自然景观融为一体。户型设计兼顾功能性与舒适性，全景落地窗及宽敞露台引入自然光，连接室内外空间。社区配备共享泳池及现代化健身房。

装修标准:
所有公寓配备高端精装：

• 客厅及卧室铺设木地板，浴室采用瓷砖。
• 时尚橱柜及嵌入式衣柜。
• 分体式空调及可选地暖系统。
• 层高2.8米，空间感十足。

在售户型:

• 一居室公寓：适合投资或自住，面积51.1平方米起，售价25万欧元起（含增值税）。例如：A106号公寓（73.28平方米）售价25万欧元。

• 二居室公寓：家庭理想选择，面积86.3平方米起，售价46万欧元起（含增值税）。例如：A102号公寓（132.30平方米）售价46万欧元。

• 三居室公寓：极致舒适空间，面积108.6平方米起，售价59万欧元起（含增值税）。例如：A203号公寓（161.29平方米，带露台）售价59万欧元。

交付时间及咨询:
项目计划于2028年第四季度交付。具体房源及价格请联系开发商办公室。

注：开发商保留调整价格及规格的权利，最终面积可能因许可审批略有变动。

Golfside —— 位于利马索尔最具投资价值的郊区的封闭式高端住宅项目，一期销售创纪录后推出的独特机会。

Golfside 为大型现代化住宅项目，提供融合酒店服务的舒适安全生活。二期包括5栋新建筑，共132套公寓，毗邻利马索尔首个18洞高尔夫球场。社区配备完善生活、工作及休闲设施。

地段优势:

• 尊贵地段: 位于利马索尔发展最快区域，房产需求年增长20–30%。
• 紧邻高尔夫球场: 直面地区首个18洞专业球场。
• 娱乐设施临近: 3分钟车程至最大综合度假村「梦幻之城地中海」，5分钟至Lady’s Mile海滩及俱乐部。
• 交通便利: 快速连接主干道。

社区配套:

• 24小时礼宾及前台
• 商务休息室
• 3个户外泳池
• 现代化健身房及桑拿
• 儿童游乐场
• 高尔夫模拟游戏室
• 篮球场
• 景观园林与安保管理

装修标准:
全屋精装交付：

• 客厅及卧室铺设瓷砖，浴室墙地一体陶瓷砖。
• 现代橱柜及三聚氰胺内置衣柜。
• 分体式空调。
• 层高2.70米。

在售户型:

• 开间公寓: 投资出租首选，34.8平方米起，18万欧元起（含增值税）。例如：N105号公寓（53.88平方米）18万欧元起。
• 一居室公寓: 舒适与投资兼顾，50.2平方米起，24万欧元起（含增值税）。例如：N104号公寓（68.40平方米）。
• 二居室公寓: 家庭理想之选，77.7平方米起，32万欧元起（含增值税）。例如：N102号公寓（106.85平方米）32万欧元起。

投资价值:
凭借稀缺地段及成熟配套，买家可期待：

• 短期租赁年收益6–10%。
• 预计每年每平方米增值15–20%。

交付及咨询:
二期计划于2028年第四季度交付，2025年7月启动销售。户型及价格详情请联系销售经理。

注：开发商保留调整价格及规格的权利，最终面积可能因审批略有变动。

Vision —— 拥有城市与海景全景视野的高端住宅项目，现代建筑、顶级装修与奢华风格，满足高端客户需求。

项目详情:

• 城市: 利马索尔
• 区域: 尊贵滨海区
• 类型: 豪华住宅
• 距海距离: 约850米
• 起价: 35万欧元
• 能源等级: A级

项目概况:
Vision 是现代奢华生活的典范。每套公寓设计精巧，融合舒适与优雅。全景落地窗引入自然光，营造开阔空间感。顶级材料确保美学与功能并存。

地段优势:

• 核心位置: 利马索尔宁静尊贵区域。
• 步行至海滩: 850米直达金色沙滩。
• 周边配套: 毗邻四季酒店、皇家阿波罗尼亚等五星级酒店、高端餐厅及精品店。
• 成熟环境: 商务与休闲设施齐全。

社区配套:

• 露天泳池
• 现代化健身房
• 安保地下停车场
• 景观园林

装修标准:

• 室内: 全屋实木地板，浴室大理石装饰。
• 舒适性: 层高3.15米，地暖，VRV中央空调。
• 安全性: 装甲门，可视对讲系统。
• 配置: 欧洲品牌橱柜及衣柜，缓冲五金。
• 窗户: 隔热铝框配双层玻璃。

顶层豪宅:
配备私人屋顶泳池、天然石材露台，重新定义奢华生活标准。

在售户型:

• 开间、1-3居室公寓及顶层豪宅。
• 起价: 35万欧元。

投资价值:

• 稀缺地段，高租赁需求。
• A级能效降低维护成本。
• 独一无二的顶层豪宅。

交付及咨询:
户型及价格详情请联系销售团队。

注：规格可能调整。

Flow —— 位于利马索尔核心地带的现代生活工作综合体。
Flow 是利马索尔市中心备受期待的豪华多功能项目，融合高端住宅与商业空间，为追求都市活力、职业发展与家庭舒适的人群打造，集创新、成长与高品质生活于一体。

位置:
坐落于利马索尔 prestigious Agios Nikolaos 区（Griva Digeni 街）—— 商业、零售及社交核心区。

• 步行可达: 餐厅、酒吧、精品店、银行、诊所、国际学校。
• 5分钟步行: 沙滩。
• 15分钟车程: Molos滨海步道及老城区。
• 25分钟步行: Dasoudi公园。

核心优势:

• 步行至海滨、商业区及娱乐设施。
• 紧邻主干道及高速公路。
• 家庭友好配套：学校、幼儿园、公园。

社区设施:

• 地下停车场
• 泳池
• 现代化健身房
• SPA区
• 瑜伽室
• 儿童游乐场
• 共享办公区及商务休息室
• 24小时礼宾服务

房产类型:

• 4栋住宅楼 (A, B, C, D):

• 开间公寓 37.67 平方米起
• 一居室 55.12 平方米起
• 二居室 89.76 平方米起
• 三居室 110.29 平方米起
• 售价: 33万欧元起。

• 商业楼: 办公室及零售空间 69.16 至 703.36 平方米。

装修标准:

• 层高3.15米。
• 客厅半实木地板，浴室大理石。
• 地暖，VRV中央空调。
• 双层隔热铝窗。
• 高安全性防火门。
• 欧洲品牌卫浴及家具。
• 顶层公寓: 私人屋顶露台（可选泳池）。
• 商业空间: 毛坯交付（可定制）。

能效等级: A级。

EDEN ROC —— 利马索尔市中心的豪华住宅项目。
EDEN ROC 是体现高端生活艺术的精英社区，灵感来自超级游艇美学与自然元素，在利马索尔尊贵旅游区打造宁静奢华的乌托邦。项目包含8层现代建筑，环绕景观花园布局，形成私密封闭式社区。

位置:
Potamos Germasoyia区——安静安全，距沙滩及海滨步道500米。

• 周边配套: 餐厅、海滩俱乐部、精品店、银行、药店、超市。
• 完美平衡: 都市活力与度假舒适。

核心优势:

• 步行可达海滨及旅游设施。
• 紧邻商业中心与交通干线。
• 国际买家青睐的尊贵住宅区。

社区设施:

• 封闭式安保管理
• 礼宾服务
• 地下停车场
• 恒温室内泳池 + 室外泳池
• 土耳其浴室及桑拿SPA
• 现代化健身房
• 儿童俱乐部
• 商务休息室及会所露台
• 景观花园与休闲区

房产类型:

• 公寓:

• 2居室: 89.35–114.85 平方米
• 3居室: 119.61–167.29 平方米
• 4居室: 157.59 平方米起

• 联排别墅 (复式/三层):

  • 3–4居室: 128.90–231.88 平方米

• 顶层豪宅:

  • 3–4居室 + 私人泳池: 300.56–620.55 平方米

• 价格: 130万欧元起

装修标准 (高端):

• 层高 >3.1米
• 地暖工程木地板
• 浴室大理石墙地
• 地暖 + VRV中央空调
• 双层隔热铝窗
• 高安全等级入户门
• Villeroy & Boch、Hansgrohe品牌卫浴及家具
• 顶层豪宅: 带泳池的屋顶露台

能效等级: A级。

咨询方式:
户型及价格详情请联系销售团队。
注：开发商保留调整规格的权利。

CAPRI —— 利马索尔一线海景豪宅项目。
CAPRI 是位于地中海沿岸的独特现代住宅，毗邻圣拉斐尔码头及利马索尔顶级餐厅，提供五星级奢华生活。仅5套公寓及2套带私人泳池的顶层豪宅，确保尊贵与私密。

位置:
一线海景尊贵区域，紧邻圣拉斐尔五星级度假村。全景海景，直达海滩，交通便利至市中心及机场。

核心优势:

• 一线海滩稀缺地段。
• 毗邻圣拉斐尔码头及高端配套。
• 绝美地中海景观。
• 静谧尊贵社区。

设施:

• 封闭式管理
• 公共泳池
• 现代化健身房
• 桑拿房
• 地下停车场

房产类型:

• 公寓: 2/3/4居室，197.62–328.87 平方米。
• 顶层豪宅: 2居室，私人泳池及露台。面积: 323.31–357.41 平方米（含露台）。
• 价格: 359万欧元起。

装修标准:

• 半实木地板，浴室大理石。
• 挑高天花板，防盗门。
• 地暖，中央空调。
• 欧洲品牌卫浴及定制橱柜。
• 双层隔热铝窗。

顶层豪宅额外配置:

• 屋顶泳池、按摩浴缸、烧烤区。
• 全景露台及遮阳棚。

备注: 可移动家具、家电及装饰不包含在内。
能效等级: A级。

MARCO POLO HighLife 公寓
阿马通达一线海景豪宅，由伦敦顶尖建筑事务所设计，尽享奢华海滨生活。 MARCO POLO —— 利马索尔尊贵地段的豪华海滨项目，25套公寓及顶层豪宅，配备私人泳池及地中海全景。

核心优势:

• 稀缺地段: 一线海滩，360度海景。
• 大师设计: 伦敦知名事务所操刀。
• 五星配套: 礼宾服务、水疗、恒温泳池、健身房。
• 精工品质: 3.15米层高，全景窗，防盗门。

设施:

• 24小时礼宾
• 带恒温泳池的水疗区
• 健身中心
• 室外泳池
• 直达私人海滩
• 地下停车场

房型:

• 2居室公寓: 94–106 平方米。
• 3居室公寓: 132–215 平方米。
• 复式顶层豪宅: 达410平方米，私人露台及泳池。

装修 («Elegance» 套餐):

• 实木地板，天然石材卫浴。
• 地暖，VRF中央空调。
• 欧洲品牌定制橱柜及衣柜。
• 防盗门，可视对讲系统。

投资亮点:

• 一线海景稀缺资源。
• 仅25套，稀缺性与流动性兼备。
• 高端装修及配套保障租赁需求。

咨询方式:
详情请联系销售团队。
开发商保留调整权利。

EDEN BAY —— 帕福斯市中心高端住宅项目，融合优雅建筑、前沿科技与黄金地段。适合追求舒适、安全、近海生活，同时享受历史与自然之美的都市人群。

位置与配套:
尊贵 Kato Paphos 区，距海滩600米。

• 海滩: 步行5分钟。
• Kings Avenue购物中心: 10分钟。
• 餐厅、酒吧: 步行可达。
• 考古公园: 步行25分钟。
• 帕福斯机场: 车程10分钟。
• 周边: 五星级酒店（Elysium, Annabelle），海滨步道。

房型:

• 开间: 45平方米起（投资或紧凑居住）。
• 1-4居室公寓: 60–150平方米，全景窗、露台、海景。
• 顶层豪宅: 200平方米起，私人露台（达100平方米）、泳池、烧烤区。

价格: 28万欧元起。
投资优势:

• 能效等级: A级。
• 可申请塞浦路斯居留权。
• 高租赁需求。

核心特点:

• 节能技术: 光伏板、双层玻璃、顶级隔热。
• 智能家居: 灯光、空调、安防系统。
• 装修: 木地板、大理石卫浴、Gaggenau/Miele厨电、Hansgrohe卫浴。
• 配套: 2个泳池、SPA、健身房、共享办公区、24小时安保。
• 生态设计: 景观花园、天然材料。

示例房源:

• 公寓101 (A栋):

  • 3居室，3卫，2车位。

  • 面积: 197.79平方米 + 27.15平方米凉廊 + 34.24平方米屋顶露台。

• 顶层豪宅301 (B栋):

  • 4居室，4卫，私人泳池。

  • 面积: 411.17平方米 + 141平方米露台。

EDEN BAY —— 现代设计、生态理念与黄金地段的完美结合。适合家庭、投资者及追求地中海奢华生活的人士。

ROSA DEI VENTI — 利马索尔市中心豪华住宅综合体.

Rosa Dei Venti精英综合体位于利马索尔繁华旅游区的核心地带——坐落在 prestigious and tranquil 的佩帕基（Pepaki）区，距离金色沙滩仅500米。这里完美融合了地中海度假生活方式与活力都市的便利：顶级餐厅、精品店和基础设施近在咫尺。

综合体由三栋现代住宅楼组成，每处细节均以极致舒适为设计理念。住户可享用公共泳池、设施齐全的健身房、桑拿房及安保地下停车场。

核心优势:

• 尊贵地段: 佩帕基区，距桉树公园环绕的达苏迪海滩500米。
• 高端装修: 3.15米层高，地暖，空调系统，全景落地窗。
• 全景视野: 高楼层可饱览地中海壮丽景色。
• 生活配套: 超市、药店到高端餐厅一应俱全，步行可达。

户型选择: 公寓与顶层豪宅.

项目提供多种豪华公寓及带屋顶私人泳池的顶层豪宅。

在售房源:

• 一居室公寓: 面积: 53.5–59平方米, 价格: 35万欧元起.
• 两居室公寓: 面积: 86–90.8平方米, 价格: 52万欧元起.
• 三居室公寓: 面积: 111–120.85平方米, 价格: 68万欧元起.
• 2-4居室顶层豪宅（带私人泳池）: 面积: 243.13–425.10平方米, 价格: 120万欧元起.

完整房源列表及销售状态请咨询个人顾问.

投资与移民机会

投资Rosa Dei Venti房产（30万欧元+VAT起）可申请塞浦路斯"投资永居计划".

计划优势:

• 2-4个月获批永久居留权.
• 终身有效，无需续签.
• 惠及配偶及25岁以下子女.
• 无居住要求（每两年登陆一次）.
• 允许在塞浦路斯经商.

Rosa Dei Venti不仅是房产，更是对地中海海岸精致生活的投资，以卓越品质与周全配套打造非凡体验.

Cypress Grove 是利马索尔最负盛名且风景如画的地区之一——Agios Tychonas 的现代建筑与宁静郊区生活的典范。

主要特点

• 位置: 利马索尔最受欢迎的区域之一，享有海景和城市景观。
• 建筑: 现代设计，布局合理，生活空间宽敞。
• 基础设施: 靠近五星级酒店（四季酒店和 Amara）及遍布餐厅和精品店的海滨长廊。
• 设施: 共用泳池、景观花园，可选装地暖。

房产类型
项目提供:

• 1 卧室公寓: 面积 56.90 平方米至 57.75 平方米，起价 32 万欧元。
• 2 卧室公寓: 面积 68.50 平方米至 90.55 平方米，起价 48 万欧元。
• 3 卧室公寓: 面积 111 平方米起（需咨询），起价 65 万欧元。
• 带私人屋顶花园的顶层公寓: 面积 218.39 平方米起（需咨询），起价 110 万欧元。

投资机会
投资 Cypress Grove 房产（30 万欧元 + 增值税）可加速获得塞浦路斯永久居留权。主要优势:

• 申请处理约 4 个月。
• 全家终身身份（配偶、25 岁以下子女）。
• 无居住要求。
• 允许在塞浦路斯经商。

Cypress Grove 是寻求宁静家庭生活、现代舒适与高回报投资的完美选择，位于塞浦路斯最佳区域之一。