Reseñas de agencias inmobiliarias de Estados Unidos

Соединенные Штаты Америки - одно из крупнейших государств мира с развитой экономикой, промышленностью, сферой услуг и торговли. США являются местом притяжения огромного количества людей со всего мира, многие из которых остаются жить в стране. Все они заинтересованы в аренде и покупке недвижимости. В большинстве случаев в Америке при покупке, продаже и аренде недвижимости продавцам и покупателям помогают квалифицированные участники рынка недвижимости - агентства недвижимости США, а также индивидуальные агенты по недвижимости, деятельность которых подлежит обязательному лицензированию. Агентство недвижимости не просто подбирает недвижимость, наиболее подходящую под критерии покупателя, но и проводит оценку состояния недвижимости, предпродажную подготовку, организацию просмотров и контакты с покупателями, подготовку всех необходимых документов, а также переговоры о стоимости и условиях продажи. Профессиональные, опытные агенты по недвижимости приносят пользу всем сторонам продажи или аренды недвижимости, а также делают рынок недвижимости более цивилизованным.  

На нашем сайте размещены оценки и отзывы об агентствах недвижимости США, оставленные покупателями недвижимости.

Atractivo de inversión en los Estados Unidos

Los Estados Unidos es el país más grande de América del Norte, limitando al norte con Canadá y Rusia, y al sur con México y Cuba. Se caracteriza por su gran diversidad de paisajes, zonas climáticas, una gran cantidad de monumentos naturales y sitios históricos. Su población supera los 330 millones de habitantes permanentes. Cada año, más de 60 millones de personas visitan los Estados Unidos, entre ellos turistas, estudiantes, empresarios y profesionales calificados de diversas industrias.

Una de las principales ventajas de los Estados Unidos en comparación con otros grandes países es que la mayor parte de su territorio es habitable. Esto permite que la mayoría de las zonas sean aptas para la construcción de viviendas, edificios comerciales e infraestructura esencial. Además, casi todo el país está ubicado en una zona climática favorable, lo que beneficia la agricultura, la industria y permite a las empresas constructoras operar durante todo el año.

Construcción de bienes raíces en los Estados Unidos

Los Estados Unidos cuenta con 50 estados, cada uno con una intensa actividad de construcción de bienes raíces llevada a cabo por empresas nacionales e internacionales. Debido a la gran demanda de viviendas por parte de residentes locales, expatriados y empresas interesadas en bienes raíces comerciales, el mercado inmobiliario estadounidense es uno de los más desarrollados y dinámicos del mundo.

Esta situación también ha influido en el crecimiento del sector inmobiliario, con numerosas agencias y agentes independientes especializados en bienes raíces dentro del país. Actualmente, en los Estados Unidos existen más de 350,000 agencias inmobiliarias activas.

Distribución de agencias inmobiliarias en los Estados Unidos por región

• 38% operan en capitales estatales y grandes ciudades.
• 26% operan en pequeñas ciudades y zonas rurales.
• 36% operan en múltiples regiones simultáneamente.

Licencias para agentes inmobiliarios

La actividad de los agentes inmobiliarios está regulada y requiere una licencia. En los Estados Unidos, más de 2 millones de personas poseen una licencia de bienes raíces, lo que convierte a esta profesión en una de las más grandes en términos de número de especialistas. Cada estado tiene regulaciones federales y locales, así como programas que regulan los préstamos hipotecarios, seguros de bienes raíces y otros aspectos del mercado inmobiliario.

Fuentes principales de información sobre bienes raíces en venta en los Estados Unidos

• Internet (51%) – El 51% de los compradores encontraron su propiedad a través de plataformas de bienes raíces, redes sociales y sitios web comunitarios locales.
• Agencias inmobiliarias y agentes (29%) – El 29% de los compradores obtuvieron información a través de profesionales del sector.
• Amigos y conocidos (8%) – El 8% de los compradores recibió información de personas cercanas.
• Anuncios de venta en las propiedades (4%) – El 4% de los compradores descubrió su propiedad al ver un cartel de venta mientras pasaban por la zona.
• Promotores o representantes de desarrolladores (5%) – El 5% de los compradores obtuvo información en oficinas de empresas constructoras.
• Venta directa por el propietario (3%) – El 3% de los compradores adquirió la propiedad directamente de un vendedor conocido.

Servicios de los agentes inmobiliarios

Los agentes inmobiliarios experimentados y calificados no solo ayudan a los clientes a encontrar propiedades adecuadas, sino que también brindan una variedad de servicios para vendedores, compradores, arrendadores e inquilinos.

Para los vendedores, los agentes inmobiliarios ofrecen:

• Evaluación del valor de la propiedad en función de múltiples factores.
• Preparación de la propiedad para la venta, que puede incluir limpieza, organización del mobiliario e incluso pequeñas renovaciones.
• Organización de visitas con posibles compradores y gestión de contactos.
• Tramitación de la documentación relacionada con la venta.

Para los compradores, los agentes inmobiliarios proporcionan:

• Búsqueda de propiedades adecuadas según las necesidades del cliente.
• Verificación de la legalidad de la propiedad antes de la compra.
• Asistencia en la comunicación con el vendedor.
• Contacto con tasadores profesionales para determinar el valor real de la propiedad.
• Coordinación con inspectores para evaluar la calidad de la construcción, instalaciones eléctricas, tuberías y otros aspectos estructurales. Esto permite a los compradores negociar el precio o descartar propiedades con problemas graves.
• Gestión de la documentación y negociación con el vendedor.

Nivel educativo de los agentes inmobiliarios en los Estados Unidos

• Licenciatura (34%) – El 34% de los agentes inmobiliarios ha completado estudios universitarios de grado.
• Educación técnica o profesional (27%) – El 27% completó estudios en colegios técnicos o instituciones similares antes de comenzar su carrera.
• Posgrado (12%) – El 12% posee un título de posgrado.
• Educación secundaria (14%) – El 14% cuenta únicamente con educación secundaria.
• Educación básica (13%) – El 13% de los agentes solo completó la escuela básica.

Reseñas sobre agencias inmobiliarias en los Estados Unidos

En nuestro sitio web, puedes encontrar opiniones de compradores sobre distintas agencias inmobiliarias en los Estados Unidos. Leer estas reseñas te permitirá formarte una opinión sobre la confiabilidad de las agencias, el nivel de calificación de sus empleados y tomar una decisión informada sobre con quién deseas trabajar.