Reseñas de agencias inmobiliarias en Malasia

Malasia es un país con un rico patrimonio cultural y una ubicación estratégica en el sudeste asiático. Malasia es un lugar donde se combinan las tradiciones orientales y occidentales. Un sistema educativo desarrollado, conexiones internacionales y una vida cultural activa hacen del país un actor importante en el escenario mundial. El país atrae a inversores extranjeros, especialmente en el sector inmobiliario, debido a sus precios asequibles en comparación con países vecinos como Singapur.

El proceso de compra de bienes inmuebles para ciudadanos extranjeros es sencillo: no hay procedimientos burocráticos complejos y los inversores pueden adquirir bienes inmuebles residenciales y comerciales. Sin embargo, para participar en el programa Malasia Mi Segundo Hogar (MM2H), que permite a los extranjeros residir en Malasia hasta por 10 años, deben cumplir requisitos financieros como tener ciertos activos e ingresos.

Al elegir una agencia inmobiliaria, es importante considerar su reputación, experiencia y disponibilidad de apoyo legal. Invertir en bienes raíces de Malasia puede convertirse en una fuente estable de ingresos con el enfoque correcto y la elección de un socio confiable.

Los precios de las propiedades varían según la región. En ciudades grandes como Kuala Lumpur, los precios de las propiedades pueden ser significativamente más altos que en áreas menos desarrolladas.

Malasia es un país ubicado en el sudeste asiático. Ocupa la península de Malaca y la isla de Borneo. En este país viven personas de diversas nacionalidades: malayos, chinos, indios y europeos. Sus tradiciones y costumbres ejercen una gran influencia sobre la cultura, la comida y el estilo de vida en general.

Inversión en bienes raíces en Malasia

Malasia es un excelente lugar para invertir. Su mercado inmobiliario en desarrollo, su ubicación conveniente y los precios accesibles en comparación con otros países de Asia hacen que sea muy atractiva para los inversionistas. Inversionistas de China, Japón, Hong Kong y el Reino Unido a menudo eligen Malasia para sus inversiones. La compra de bienes raíces en este país se ha vuelto muy sencilla gracias a la falta de obstáculos burocráticos. Puedes adquirir propiedades residenciales, comerciales y terrenos.

Ventajas de Malasia para los inversionistas

Malasia es un hermoso país con bosques tropicales y playas pintorescas, que atrae a los inversionistas interesados en adquirir bienes raíces. Los precios de la vivienda en Malasia son de 4 a 6 veces más bajos que en Singapur, lo que hace que el mercado inmobiliario local sea muy atractivo.

Precios de bienes raíces en Malasia

El precio promedio de los bienes raíces en Malasia en 2024 era de aproximadamente 98,000 dólares estadounidenses. Sin embargo, el gobierno ha impuesto restricciones para los inversionistas extranjeros, estableciendo un precio mínimo de compra de 1 millón de ringgit malayo (aproximadamente 227,000 dólares estadounidenses). Esta restricción se introdujo para estabilizar el mercado y proteger a los compradores locales, pero también ha reducido ligeramente el volumen de transacciones inmobiliarias. A pesar de esto, el interés de los inversionistas extranjeros sigue siendo alto, ya que el país ofrece un alto nivel de vida, servicios de salud accesibles y muchos habitantes hablan inglés.

Precios de bienes raíces en diferentes ciudades de Malasia

Los precios de los bienes raíces en Malasia varían según la región. En ciudades como Kuala Lumpur, los precios de los apartamentos comienzan desde 8,970,000 ringgit malayo (aproximadamente 2,035,000 dólares) por un apartamento de tres habitaciones de 80 m², lo que equivale a unos 112,000 ringgit malayos (aproximadamente 25,000 dólares) por metro cuadrado. Al mismo tiempo, en otras áreas del país se pueden encontrar opciones más asequibles.

Programa Malaysia My Second Home

La compra de bienes raíces en Malasia no otorga automáticamente el derecho a la residencia o ciudadanía. Sin embargo, existe un programa llamado Malaysia My Second Home (MM2H), que permite a los extranjeros residir en el país por un período de hasta 10 años, con posibilidad de renovación. Para participar en el programa, es necesario cumplir con ciertos criterios financieros:

Para solicitantes menores de 50 años:

• Demostrar tener activos líquidos por un valor mínimo de 500,000 ringgit malayos (aproximadamente 115,000 dólares).
• Ingresos mensuales de al menos 40,000 ringgit malayos (aproximadamente 9,000 dólares).
• Abrir una cuenta de depósito a plazo fijo en un banco de Malasia con una cantidad mínima de 300,000 ringgit malayos (aproximadamente 68,000 dólares).

Para solicitantes mayores de 50 años:

• Demostrar tener activos líquidos por un valor mínimo de 350,000 ringgit malayos (aproximadamente 80,000 dólares).
• Ingresos mensuales de al menos 10,000 ringgit malayos (aproximadamente 2,300 dólares).
• Abrir una cuenta de depósito a plazo fijo en un banco con una cantidad mínima de 150,000 ringgit malayos (aproximadamente 35,000 dólares).

Después del primer año de participación en el programa, se puede retirar hasta 50,000 ringgit malayos (aproximadamente 11,500 dólares) para cubrir gastos de compra de vivienda, educación de los hijos o necesidades médicas, siempre que el saldo mínimo de la cuenta sea de 100,000 ringgit malayos (aproximadamente 23,000 dólares).

El papel de las agencias inmobiliarias en Malasia

Las empresas inmobiliarias profesionales pueden ayudar a elegir la propiedad ideal. Las agencias inmobiliarias en Malasia juegan un papel clave en el mercado, ofreciendo una amplia gama de servicios para los inversionistas extranjeros. Ayudan a seleccionar propiedades adecuadas, a resolver cuestiones legales y financieras, y a garantizar la transparencia y seguridad en las transacciones.

¿Cómo elegir una agencia inmobiliaria en Malasia?

Al elegir una agencia inmobiliaria en Malasia, se recomienda considerar los siguientes factores:

• Reputación y experiencia: verifique las opiniones de los clientes y la experiencia de la agencia en el mercado (puede consultar las opiniones en nuestro sitio web).
• Soporte legal: asegúrese de que la agencia brinde asistencia en asuntos legales relacionados con la compra de bienes raíces.
• Comprensión del mercado: la agencia debe tener un buen conocimiento del mercado inmobiliario local y las tendencias de precios.

Inversión en bienes raíces en Malasia como fuente estable de ingresos

Invertir en bienes raíces en Malasia puede convertirse en una fuente rentable y estable de ingresos. Es importante elegir cuidadosamente una agencia inmobiliaria, considerar su reputación y experiencia, así como estar informado sobre los aspectos legales y financieros de la transacción.