Francia, París
Icade es una corporación francesa especializada en bienes raíces y soluciones de construcción avanzadas. La empresa se dedica al desarrollo, gestión e inversión en varios tipos de bienes raíces, incluidos los comerciales, residenciales y médicos. Icade combina experiencia en diseño, construcción y gestión de activos con un compromiso de cumplir con altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética.
La empresa pone énfasis en la sostenibilidad ambiental y la responsabilidad social, implementando activamente enfoques innovadores para crear propiedades cómodas y ecológicas. En su trabajo, Icade colabora estrechamente con organizaciones públicas y privadas, desarrollando proyectos que cumplen con los requisitos y necesidades modernas del mercado.
Icade presta especial atención al sector inmobiliario médico y social, desarrollando centros médicos avanzados, hospitales y otras instalaciones que contribuyen a mejorar la calidad de vida de la población.
Icade se esfuerza por mejorar el paisaje urbano, implementando proyectos orientados al desarrollo sostenible y armonioso de áreas urbanas y regiones.
Wood’Art – La Canopée — complejo residencial innovador en madera en Toulouse
Wood’Art – La Canopée es un proyecto mixto emblemático situado en el nuevo barrio de La Cartoucherie, en Toulouse. El complejo se posiciona como uno de los referentes de la construcción sostenible en Francia, diseñado para adaptarse a los nuevos modos de vida, reducir el consumo energético y respetar la naturaleza y la biodiversidad.
El proyecto fue diseñado por Dietrich Untertrifaller Architects, en colaboración con Maître Cube y Seuil Architecture, y finalizado en noviembre de 2021. La superficie construida total alcanza los 13.326 m².
Concepto y arquitectura
La característica principal del proyecto es que el 76% de su estructura está realizada en madera, lo que reduce considerablemente la huella de carbono y rompe con los métodos tradicionales de construcción urbana. Su arquitectura contemporánea combina eficiencia, confort y altos estándares medioambientales.
Wood’Art – La Canopée fue ganador de un concurso nacional organizado por ADIVbois, cuyo objetivo es promover proyectos de construcción en madera con el menor impacto ambiental posible.
Composición y usos del proyecto
El conjunto integra diferentes funciones:
Un equipo especializado acompaña a compradores y futuros residentes durante todo el proceso.
Rendimiento energético y medioambiental
Wood’Art presenta resultados sobresalientes en sostenibilidad:
Certificaciones y reconocimientos
El proyecto cuenta con numerosas certificaciones y premios:
Además, el proyecto recibió financiación de la Región de Occitania dentro del programa Nowatt.
Wood’Art – La Canopée representa una nueva visión de la ciudad, donde innovación arquitectónica, sostenibilidad y calidad de vida se unen en un modelo urbano duradero y ejemplar.
Mostrar másUn nuevo eco-barrio innovador en Versalles — Quartier de Gally
Quartier de Gally es un ambicioso proyecto de desarrollo urbano llevado a cabo por Icade Promotion, situado a los pies del Parque del Palacio de Versalles, en el marco de una concesión de urbanización. El proyecto crea un nuevo eco-barrio que integra vivienda, naturaleza, calidad arquitectónica e infraestructuras públicas.
Concepto general del proyecto
El proyecto se desarrolla en el antiguo emplazamiento del Cuartel Pion, con una superficie total construida de aproximadamente 48.800 m² sobre un terreno de 20 hectáreas. El barrio está concebido como una “ciudad jardín de nueva generación”, un entorno fértil donde los residentes viven en estrecho contacto con la naturaleza.
La filosofía del proyecto se basa en el tríptico Naturaleza – Arte – Educación, concebido por Deyrolle, con vocación de convertirse en un sello ambiental y cultural.
Programa funcional del barrio
Vivienda
40.000 m², alrededor de 550 viviendas, de las cuales el 30 % son vivienda social
Comercio
2.700 m² de locales comerciales
Espacios de actividades y servicios
510 m²
Hotel
3.000 m²
Equipamientos públicos y privados
Arquitectura y tipologías residenciales
El proyecto ofrece una arquitectura de baja altura, limitada a R+2, favoreciendo su integración en el entorno histórico y paisajístico. Se proponen cuatro tipologías de vivienda:
Se conservan y rehabilitan elementos históricos del antiguo cuartel, incluyendo una nave y dos casas de piedra de molino.
Paisaje y entorno natural
Objetivos ambientales y urbanos
Los objetivos compartidos entre Icade y la Ciudad de Versalles incluyen:
Calendario del proyecto
El proyecto se desarrolla entre 2018 y 2028, en tres fases:
JUMP — una nueva visión del inmobiliario de oficinas orientada al futuro
JUMP es un complejo de oficinas innovador situado en Aubervilliers que redefine el inmobiliario terciario moderno mediante la integración de la geotermia y tecnologías sostenibles. El proyecto logra un equilibrio entre rendimiento económico, responsabilidad medioambiental y un alto nivel de confort para sus usuarios.
Ubicado junto a la línea 12 del metro “Front Populaire”, en el límite del Parc Icade des Portes de Paris, JUMP ofrece una conexión directa y rápida con París, en un entorno verde y estimulante.
Arquitectura y concepto
Diseñado por el estudio KAAN Architecten, JUMP encarna una nueva filosofía de espacios de trabajo donde el diseño contemporáneo, la luz natural, la flexibilidad y los servicios crean un ecosistema profesional completo. El edificio ofrece 14.015 m² de oficinas y servicios, complementados por cerca de 1.000 m² de espacios exteriores ajardinados.
La concepción arquitectónica favorece la fluidez entre espacios interiores y exteriores, la entrada de luz natural y la interacción entre los ocupantes.
Confort y servicios para los usuarios
El conjunto puede acoger hasta 1.333 personas.
Rendimiento energético y ambiental
Gracias al uso de la geotermia y sistemas inteligentes, JUMP se posiciona como un referente en oficinas sostenibles:
Espacios de trabajo flexibles y modulables
El diseño prioriza el bienestar y la diversidad de usos, con vistas directas al bosque urbano de 1,5 hectáreas del Parc Icade.
Un espacio singular en la séptima planta
La séptima planta ofrece una modularidad total, adaptable a las necesidades específicas de cada empresa. Permite crear entornos de trabajo personalizados, favoreciendo el rendimiento y el bienestar de los equipos.
Ubicación y accesibilidad
JUMP se sitúa en el dinámico territorio de Plaine Commune, muy apreciado por start-ups, empresas y administraciones.
Tiempos de trayecto:
JUMP representa la oficina del mañana, donde arquitectura, tecnología y sostenibilidad se combinan para ofrecer un entorno de trabajo inspirador, flexible y preparado para el futuro.
Mostrar másORIGINE — una nueva naturaleza urbana en Nanterre, junto a La Défense
ORIGINE es un complejo de oficinas de nueva generación situado en Nanterre, a pocos minutos del distrito financiero de La Défense. Su ubicación estratégica entre las estaciones Nanterre Préfecture y Nanterre La Folie garantiza una excelente accesibilidad y conexión directa con París.
Integrado en un conjunto urbano mixto que forma una manzana abierta hacia la ciudad, ORIGINE está compuesto por dos edificios de 7 y 8 plantas, con una superficie total de 66.500 m². Su completa oferta de servicios lo convierte en un edificio adaptado a los usos profesionales actuales y futuros.
Arquitectura y concepto
Diseñado por Maud Caubet Architectes y Quadri Fiore Architecture, ORIGINE destaca por su arquitectura bioclimática innovadora y su estructura mixta de madera y hormigón, que combina sostenibilidad, confort y calidad arquitectónica.
El proyecto se organiza en torno a un jardín central abierto al barrio, verdadero corazón del conjunto. En total, cerca de 6.500 m² de espacios ajardinados — jardines, patios, loggias y terrazas — aportan una fuerte presencia de naturaleza en el entorno urbano.
Servicios y equipamientos
ORIGINE ofrece una amplia gama de servicios pensados para el bienestar diario:
Estos servicios permiten una gran diversidad de usos, favoreciendo tanto la concentración individual como el trabajo colaborativo.
Ocupantes
Technip Energies — 78 % de la superficie
EDF Renouvelables — 22 % de la superficie
Smart Building y diseño sostenible
ORIGINE se distingue como un edificio inteligente de alto rendimiento, integrando:
Un sistema eléctrico inteligente gestiona el almacenamiento y la distribución de la energía, mientras que el diseño y la ejecución del proyecto se realizaron mediante modelado BIM, garantizando precisión y eficiencia.
Accesibilidad
ORIGINE ofrece un entorno de trabajo equilibrado y contemporáneo, donde arquitectura, innovación y naturaleza se unen en uno de los polos urbanos más dinámicos del Gran París.
Mostrar másPULSE
Una nueva generación de oficinas junto a la estación de metro Front Populaire, Saint-Denis
PULSE es un innovador complejo empresarial de nueva generación ubicado en la Place du Front Populaire en Saint-Denis (93), en el corazón del renovado distrito del Grand Paris. El edificio fue entregado en enero de 2019, diseñado por BFV Architectes, y representa un modelo de arquitectura responsable que combina armónicamente madera, hormigón y vidrio.
La superficie total del edificio es de 28.860 m², con todas las plantas de oficinas organizadas alrededor de un atrio central, ofreciendo espacios luminosos y diáfanos de casi 4.000 m² por planta.
Ubicación y accesibilidad de transporte
Arquitectura y espacio
La pieza central del edificio es el atrio monumental, que funciona como un hub público con:
Las terrazas se ubican en la 2ª, 6ª y última planta. La terraza en azotea destaca por sus vistas panorámicas al Sagrado Corazón y al distrito empresarial de La Défense — un lugar ideal para reuniones informales, eventos y relajación.
Ecología y desarrollo sostenible
Pulse es uno de los edificios de oficinas más respetuosos con el medio ambiente de Francia, certificado con:
El edificio fue construido utilizando:
Inclusividad y confort
Contexto: Parc des Portes de Paris
Pulse está situado en el antiguo emplazamiento de los EMGP (Entrepôts et Magasins Généraux de Paris), transformado en un campus empresarial verde de 44 hectáreas. Aquí, el patrimonio industrial y la vida urbana moderna se fusionan para crear una comunidad dinámica de empresas y profesionales.
PULSE es más que una oficina. Es un entorno inspirador donde la arquitectura, la ecología, la tecnología y la experiencia humana se unen para redefinir la calidad de la vida laboral.
Pulse — una nueva era de posibilidades.
Mostrar másMILLÉNAIRE 5-6
Complejo de oficinas en Aubervilliers dentro del Parc Icade du Millénaire
MILLÉNAIRE 5-6 es un conjunto empresarial unificado ubicado en Aubervilliers (93), en el seno del Parc Icade du Millénaire. Diseñado por el reconocido arquitecto Antoine Grumbach, el proyecto combina espacios de oficinas funcionales con infraestructura urbana.
El complejo consta de tres edificios con una superficie útil total de 17.250 m²:
Arquitectura y distribución
Servicios e instalaciones
Sostenibilidad y certificaciones
El complejo cumple con altos estándares ambientales:
Datos clave
MILLÉNAIRE 5-6 es un espacio de oficinas estratégicamente ubicado, sostenible y cuidadosamente diseñado en uno de los distritos de mayor dinamismo del Gran París.
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