Icade - reseñas sobre el constructor

Wood’Art – La Canopée — complejo residencial innovador en madera en Toulouse

Wood’Art – La Canopée es un proyecto mixto emblemático situado en el nuevo barrio de La Cartoucherie, en Toulouse. El complejo se posiciona como uno de los referentes de la construcción sostenible en Francia, diseñado para adaptarse a los nuevos modos de vida, reducir el consumo energético y respetar la naturaleza y la biodiversidad.

El proyecto fue diseñado por Dietrich Untertrifaller Architects, en colaboración con Maître Cube y Seuil Architecture, y finalizado en noviembre de 2021. La superficie construida total alcanza los 13.326 m².

Concepto y arquitectura

La característica principal del proyecto es que el 76% de su estructura está realizada en madera, lo que reduce considerablemente la huella de carbono y rompe con los métodos tradicionales de construcción urbana. Su arquitectura contemporánea combina eficiencia, confort y altos estándares medioambientales.

Wood’Art – La Canopée fue ganador de un concurso nacional organizado por ADIVbois, cuyo objetivo es promover proyectos de construcción en madera con el menor impacto ambiental posible.

Composición y usos del proyecto

El conjunto integra diferentes funciones:

• un hotel Eklo de 100 habitaciones
• aproximadamente 2.750 m² de locales comerciales en planta baja, con supermercado de tamaño medio y comercios de proximidad
• un aparcamiento público subterráneo destinado a la zona comercial
• 42 viviendas de carácter social, certificadas NF Habitat HQE, desarrolladas junto a Patrimoine Languedocienne
• 95 viviendas de venta libre y accesible dentro del conjunto La Canopée, también certificadas NF Habitat HQE

Un equipo especializado acompaña a compradores y futuros residentes durante todo el proceso.

Rendimiento energético y medioambiental

Wood’Art presenta resultados sobresalientes en sostenibilidad:

• objetivo de rendimiento E+/C- nivel E3-C2
• certificación BEPOS E3C2
• reducción de las necesidades energéticas entre un 43% y un 69% frente a edificios estándar
• diseño térmico avanzado con un excelente coeficiente bioclimático (Bbio), basado en la compacidad, el aislamiento y el tratamiento preciso de los puentes térmicos
• indicador In’Nowatt: 23 años, que expresa la reducción de la huella energética en comparación con un edificio eficiente convencional

Certificaciones y reconocimientos

El proyecto cuenta con numerosas certificaciones y premios:

• etiqueta térmica E+C- (E3C2)
• NF Habitat HQE
• Bâtiment Durable Occitanie, nivel Silver
• etiqueta Biosourcé, nivel 1
• BBCA
• premio regional Pyramide d’Argent Toulouse–Occitanie 2019

Además, el proyecto recibió financiación de la Región de Occitania dentro del programa Nowatt.

Wood’Art – La Canopée representa una nueva visión de la ciudad, donde innovación arquitectónica, sostenibilidad y calidad de vida se unen en un modelo urbano duradero y ejemplar.

Un nuevo eco-barrio innovador en Versalles — Quartier de Gally

Quartier de Gally es un ambicioso proyecto de desarrollo urbano llevado a cabo por Icade Promotion, situado a los pies del Parque del Palacio de Versalles, en el marco de una concesión de urbanización. El proyecto crea un nuevo eco-barrio que integra vivienda, naturaleza, calidad arquitectónica e infraestructuras públicas.

Concepto general del proyecto

El proyecto se desarrolla en el antiguo emplazamiento del Cuartel Pion, con una superficie total construida de aproximadamente 48.800 m² sobre un terreno de 20 hectáreas. El barrio está concebido como una “ciudad jardín de nueva generación”, un entorno fértil donde los residentes viven en estrecho contacto con la naturaleza.

La filosofía del proyecto se basa en el tríptico Naturaleza – Arte – Educación, concebido por Deyrolle, con vocación de convertirse en un sello ambiental y cultural.

Programa funcional del barrio

• Vivienda
  40.000 m², alrededor de 550 viviendas, de las cuales el 30 % son vivienda social

• Comercio
  2.700 m² de locales comerciales

• Espacios de actividades y servicios
  510 m²

• Hotel
  3.000 m²

• Equipamientos públicos y privados

• públicos: complejo escolar y sala polivalente (1.800 m²)
• privados: guardería (400 m²)
• huertos y jardines compartidos

Arquitectura y tipologías residenciales

El proyecto ofrece una arquitectura de baja altura, limitada a R+2, favoreciendo su integración en el entorno histórico y paisajístico. Se proponen cuatro tipologías de vivienda:

• viviendas pareadas
• casas adosadas
• viviendas individuales superpuestas
• pequeños edificios residenciales

Se conservan y rehabilitan elementos históricos del antiguo cuartel, incluyendo una nave y dos casas de piedra de molino.

Paisaje y entorno natural

• más de 12 hectáreas de espacios verdes
• plantación de más de 4.000 árboles de gran porte
• jardines y huertos compartidos
• integración paisajística con los jardines del Palacio de Versalles
• desarrollo de un paisaje productivo

Objetivos ambientales y urbanos

Los objetivos compartidos entre Icade y la Ciudad de Versalles incluyen:

• un proyecto paisajístico de gran escala
• puesta en valor de las perspectivas y del patrimonio
• arquitectura de alta calidad con materiales duraderos y nobles
• implantación de un paisaje alimentario
• innovación y excelencia ambiental, superando los estándares RE2020
• certificación de edificios biosostenibles

Calendario del proyecto

El proyecto se desarrolla entre 2018 y 2028, en tres fases:

• Fase 1: llegada de los primeros residentes en octubre de 2025
• (230 viviendas, comercios, equipamientos y hotel)
• Fase 2: 2023–2026
• (113 viviendas)
• Fase 3: 2026–2028
• (205 viviendas)

JUMP — una nueva visión del inmobiliario de oficinas orientada al futuro

JUMP es un complejo de oficinas innovador situado en Aubervilliers que redefine el inmobiliario terciario moderno mediante la integración de la geotermia y tecnologías sostenibles. El proyecto logra un equilibrio entre rendimiento económico, responsabilidad medioambiental y un alto nivel de confort para sus usuarios.

Ubicado junto a la línea 12 del metro “Front Populaire”, en el límite del Parc Icade des Portes de Paris, JUMP ofrece una conexión directa y rápida con París, en un entorno verde y estimulante.

Arquitectura y concepto

Diseñado por el estudio KAAN Architecten, JUMP encarna una nueva filosofía de espacios de trabajo donde el diseño contemporáneo, la luz natural, la flexibilidad y los servicios crean un ecosistema profesional completo. El edificio ofrece 14.015 m² de oficinas y servicios, complementados por cerca de 1.000 m² de espacios exteriores ajardinados.

La concepción arquitectónica favorece la fluidez entre espacios interiores y exteriores, la entrada de luz natural y la interacción entre los ocupantes.

Confort y servicios para los usuarios

• Lobby pasante con bar
• Restaurante de empresa y cafetería
• Centro de fitness con duchas y vestuarios
• Patios ajardinados, loggias y terrazas panorámicas verdes
• Aparcamiento subterráneo
• Espacio seguro para 200 bicicletas
• Hotel anexo con 180 habitaciones
• 4 locales comerciales en planta baja

El conjunto puede acoger hasta 1.333 personas.

Rendimiento energético y ambiental

Gracias al uso de la geotermia y sistemas inteligentes, JUMP se posiciona como un referente en oficinas sostenibles:

• Hasta 59 % de ahorro energético frente a sistemas tradicionales
• Hasta 82 % de reducción de emisiones de CO₂ mediante la combinación de geotermia e inteligencia artificial

Espacios de trabajo flexibles y modulables

• Plantas tipo de 1.800 m²
• 100 % de puestos operativos desde el primer día
• Posibilidad de transformar hasta 30 % del espacio en salas de reunión
• Diversidad de entornos: oficinas tradicionales, cabinas aisladas, loggias y terrazas exteriores
• 3 loggias entre las plantas 5 y 7
• 3 terrazas en la planta 7

El diseño prioriza el bienestar y la diversidad de usos, con vistas directas al bosque urbano de 1,5 hectáreas del Parc Icade.

Un espacio singular en la séptima planta

La séptima planta ofrece una modularidad total, adaptable a las necesidades específicas de cada empresa. Permite crear entornos de trabajo personalizados, favoreciendo el rendimiento y el bienestar de los equipos.

Ubicación y accesibilidad

JUMP se sitúa en el dinámico territorio de Plaine Commune, muy apreciado por start-ups, empresas y administraciones.

• Metro línea 12 en las inmediaciones
• 4 líneas de autobús cercanas
• Acceso rápido a los RER E, B y D
• Lanzaderas eléctricas Icade dentro del parque
• Extensión del tranvía T8 prevista para 2028
• Acceso al periférico en 4 minutos, conexión con A1 y A86
• Amplia red de carriles bici

Tiempos de trayecto:

• 16 minutos a Gare Saint-Lazare en metro
• 21 minutos a Gare du Nord
• 36 minutos en bicicleta hasta Châtelet-Les Halles

JUMP representa la oficina del mañana, donde arquitectura, tecnología y sostenibilidad se combinan para ofrecer un entorno de trabajo inspirador, flexible y preparado para el futuro.