Eiffage Immobilier - reseñas sobre el constructor

Flore 2 — una residencia moderna en el eco-barrio LaVallée de Châtenay-Malabry

Flore 2 es un nuevo proyecto residencial situado en Châtenay-Malabry, en Cours du Commerce, en pleno corazón del eco-barrio LaVallée. Ubicada entre el Parque de Sceaux y la Coulée Verte, la residencia ofrece un entorno privilegiado que combina naturaleza, tranquilidad y vida urbana.

Como prolongación natural de la residencia “Flore”, Flore 2 se distingue por su arquitectura cuidada y orientada al bienestar. El conjunto está compuesto por tres edificios contemporáneos y alberga 66 apartamentos nuevos, desde estudios hasta viviendas de 5 habitaciones, incluyendo algunos dúplex. La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2028.

Arquitectura y concepto

Flore 2 presenta una arquitectura moderna y elegante, rodeada de espacios verdes. Jardines paisajísticos, senderos peatonales y patios interiores crean un ambiente armonioso y privado. La mayoría de los apartamentos cuentan con balcones, loggias, terrazas o jardines privados. Algunas viviendas disponen de entrada independiente, ofreciendo una experiencia similar a la de una casa.

Destacan los dúplex con salón de doble altura, que aportan amplitud, luz y un carácter exclusivo.

Confort y calidad de vida

Los apartamentos son luminosos, funcionales y cuentan con acabados interiores de alta calidad. Las zonas comunes están cuidadosamente diseñadas y la mayoría de las viviendas dispone de plaza de aparcamiento. El proyecto apuesta por la sostenibilidad y la eficiencia energética, cumpliendo con las certificaciones RE 2020 y NF Habitat HQE. Además, puede beneficiarse de ayudas estatales a la compra, como el PTZ.

Tipos de viviendas y disponibilidad

Flore 2 ofrece una amplia variedad de tipologías:

Estudios

• Unidades disponibles: 2
• Superficie: de 33 a 33,5 m²
• Precio desde 254.000 €

Apartamentos de 2 habitaciones

• Unidades disponibles: 6
• Superficie: de 45 a 52,4 m²
• Precio desde 329.000 €

Apartamentos de 3 habitaciones

• Unidades disponibles: 22
• Superficie: de 57,1 a 70,6 m²
• Precio desde 425.000 €

Apartamentos de 4 habitaciones

• Unidades disponibles: 13
• Superficie: de 74,7 a 99,4 m²
• Precio desde 525.000 €

Apartamentos de 5 habitaciones

• Unidades disponibles: 2
• Superficie: de 114,7 a 119,3 m²
• Precio desde 899.000 €

Ubicación y accesibilidad

Flore 2 se sitúa en un barrio dinámico y equilibrado con todos los servicios a poca distancia: colegios, comercios, restaurantes y zonas de ocio. La línea de autobús 14 está a menos de 100 metros y el tranvía T10 a 450 metros, con conexión rápida al RER B y a París. Las autopistas A86 y A6 garantizan una excelente accesibilidad por carretera.

Flore 2 representa una oportunidad única para vivir en un entorno verde y sostenible sin renunciar a la cercanía de París y a todas las ventajas de la vida urbana.

LES CLIMATS — residencia para jóvenes profesionales en el centro de Dijon

LES CLIMATS es un proyecto residencial moderno diseñado especialmente para jóvenes profesionales, ubicado en pleno centro de Dijon, dentro de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin. La residencia combina la vitalidad urbana, una infraestructura completa y un entorno natural tranquilo junto al río Ouche y una zona verde protegida.

El proyecto es ideal tanto para vivir como para invertir, gracias al régimen LMNP, la alta demanda de alquiler y la gestión profesional.

Ubicación y entorno

La residencia se sitúa en la Avenue de l’Ouche, a poca distancia a pie del centro histórico de Dijon. Restaurantes, comercios, centros educativos y espacios culturales se encuentran muy cerca. El hipercentro de la ciudad está a solo 5 minutos caminando.

Excelente conexión de transporte:

• aproximadamente 5 minutos en autobús o tranvía hasta la estación de Dijon
• varias líneas de autobús en un radio de 150 metros
• cercanía a la línea de tranvía T2
• paseos verdes a lo largo del río en las inmediaciones

Concepto y servicios de la residencia

LES CLIMATS cuenta con 188 apartamentos, pensados para un estilo de vida cómodo y socialmente activo. El proyecto cumple con los estándares medioambientales actuales y está certificado RE 2020 y NF Habitat HQE.

Zonas comunes disponibles para los residentes:

• salón y cocina compartidos en la azotea
• sala de fitness
• lavandería
• biblioteca
• espacios de coworking en cada planta
• locales para bicicletas
• recepción con intendente

La gestión está a cargo del operador profesional Les Belles Années.

Apartamentos y nivel de confort

El proyecto ofrece estudios, estudios adaptados PMR y apartamentos de coliving de 3 habitaciones. Todas las viviendas se entregan totalmente amuebladas y listas para vivir o alquilar.

Equipamiento interior:

• baño espacioso
• kitchenette totalmente equipada
• mobiliario completo (cama, escritorio, armarios y decoración)

Unidades disponibles

• Estudio

• Número de unidades disponibles: 1 (última oportunidad)
• Superficie: 17,96 m²
• Precio: desde 116.280 €
• Estado: vivienda nueva
• Apta para inversión LMNP

Atractivo de inversión y de la ciudad

Dijon es una ciudad en pleno crecimiento, con un mercado laboral sólido y más de 35.000 jóvenes profesionales. Su carácter universitario, el ascenso en los rankings de calidad de vida y la proximidad a París (aprox. 1,5 horas) la convierten en un destino muy atractivo para la inversión inmobiliaria.

LES CLIMATS representa una combinación equilibrada de ubicación, servicios y potencial de inversión en una de las ciudades más prometedoras de Francia.

ALMA — residencia moderna en el nuevo barrio Paul Hochart, L’Haÿ-les-Roses

ALMA es un proyecto residencial de nueva generación situado en el corazón del nuevo barrio Paul Hochart en L’Haÿ-les-Roses. Alejada de la plaza principal y de la avenida, entre jardines y un paseo peatonal, la residencia ofrece tranquilidad sin renunciar a la proximidad de todos los servicios esenciales como colegios, comercios y equipamientos deportivos.

El proyecto combina elegancia arquitectónica, alto confort residencial y una excelente accesibilidad, siendo ideal tanto para vivir como para invertir.

Ubicación y accesibilidad

La residencia se encuentra en el dinámico barrio Paul Hochart, diseñado como un entorno urbano equilibrado y verde. Jardines, plaza pública y recorridos peatonales crean una atmósfera serena.
El tranvía T7, situado a solo 100 metros, conecta en 5 minutos con las líneas de metro 7, 14 y la futura línea 15. La autopista A6 está muy próxima y París se alcanza en menos de 20 minutos, incluso en bicicleta.

Arquitectura y concepto del proyecto

ALMA es una residencia de alto nivel con arquitectura contemporánea refinada y un patio interior ajardinado. El proyecto cuenta con certificación NF Habitat HQE y cumple la normativa RE 2020.
Todos los apartamentos disponen de un espacio exterior privado — balcón, logia o terraza — y la mayoría incluye plazas de aparcamiento en dos niveles de sótano.

Confort y características técnicas

Los apartamentos son luminosos y funcionales.
Las prestaciones incluyen:

• parquet en todas las estancias secas
• alicatado en cocinas y baños
• persianas enrollables
• calefacción y agua caliente colectivas mediante red urbana

El acceso al edificio es seguro mediante código y videoportero. Las plazas de aparcamiento están incluidas en el precio para la mayoría de las viviendas.

Tipologías y disponibilidad

• Estudios
  Superficie: de 28,64 a 36,50 m²
  Precio desde: 197.813 €
  Disponibles: 9 unidades

• Apartamentos de 2 habitaciones
  Superficie: de 44,10 a 49,50 m²
  Precio desde: 255.540 €
  Disponibles: 17 unidades

• Apartamentos de 3 habitaciones
  Superficie: de 61,20 a 72,60 m²
  Precio desde: 320.017 €
  Disponibles: 33 unidades

• Apartamentos de 4 habitaciones
  Superficie: de 80,20 a 90,60 m²
  Precio desde: 395.625 €
  Disponibles: 4 unidades

• Apartamentos de 5 habitaciones
  Superficie: de 96 a 106,70 m²
  Precio desde: 543.325 €
  Disponibles: 2 unidades

• Apartamentos dúplex de 5 habitaciones
  Superficie: de 117,33 a 119,33 m²
  Precio desde: 624.208 €
  Disponibles: 2 unidades

Ventajas financieras y normativas

El proyecto es elegible para PTZ, IVA reducido del 5,5 % (según condiciones) y el programa Tremplin.
Oferta especial vigente con descuentos de hasta 10.000 €.
Entrega prevista: 4º trimestre de 2028.

ALMA es un proyecto residencial equilibrado que combina arquitectura moderna, entorno verde y excelente conexión con París, en una de las zonas más prometedoras del sur de la capital.