LES CLIMATS

LES CLIMATS — 第戎市中心的青年专业人士住宅项目

LES CLIMATS 是一座专为青年专业人士打造的现代化住宅项目，位于第戎市中心的国际美食与葡萄酒城核心区域。项目融合了城市活力、完善配套以及靠近乌什河和受保护绿地的宁静自然环境。

凭借 LMNP 投资资格、稳定的租赁需求以及专业化管理，该项目同样非常适合投资用途。

区位与周边环境

住宅位于 Avenue de l’Ouche，步行即可到达第戎历史中心。周边汇集餐厅、商店、学校及文化设施，生活便利。市中心步行约 5 分钟可达。

交通条件优越：

• 约 5 分钟可乘坐公交或有轨电车到达第戎火车站
• 150 米范围内多条公交线路
• 靠近 T2 有轨电车线路
• 紧邻河畔绿色综合步行通道

住宅理念与公共设施

LES CLIMATS 共包含 188 套住宅，以舒适、社交化的居住体验为核心。项目符合最新环保建筑标准，并获得 RE 2020 与 NF Habitat HQE 认证。

公共配套设施包括：

• 屋顶公共客厅与共享厨房
• 健身房
• 洗衣房
• 图书馆
• 每层设有共享办公空间
• 自行车存放区
• 配备管家的前台接待区

项目由专业运营方 Les Belles Années 负责管理。

公寓类型与居住舒适度

项目提供单间公寓、无障碍（PMR）单间以及三居合租公寓。所有公寓均为精装全配，适合立即入住或出租。

室内配置包括：

• 宽敞的浴室
• 设备齐全的小厨房
• 全套家具（床、书桌、衣柜及装饰）

在售房源

• 单间公寓

• 可售数量：1 套（最后机会）
• 面积：17.96 平方米
• 价格：116,280 欧元起
• 状态：新房
• 适用于 LMNP 投资

投资价值与城市优势

第戎是一座快速发展的城市，拥有强劲的就业市场和超过 35,000 名青年专业人士。其大学城市属性、持续上升的宜居排名以及距巴黎约 1.5 小时的交通优势，使其成为极具吸引力的投资目的地。

LES CLIMATS 是在法国最具潜力城市之一实现居住与投资平衡的理想选择。