C ROGER DE FLOR 236

巴塞罗那扩建区新建公寓 – 罗杰·德·弗洛尔街236号是位于著名扩建区(Eixample)的豪华住宅综合体，按照最高建筑标准打造。该项目仅包含六套独特公寓，每层一套，确保入口到电梯之间的私密空间。复合体位于Rosselló和Provença街道之间的安静区域，为舒适生活提供城市活力与宁静的完美平衡。

地理位置与区域优势
地址：Carrer Roger de Flor, 236, 08025 Barcelona

扩建区是巴塞罗那最负盛名、最便利的区域之一，得益于其完美的地理位置和完善的基础设施：

• 步行5分钟即可到达Paseo de Gracia大道及其豪华精品店
• 距Verdaguer地铁站(L4和L5号线)仅3分钟路程
• 距Plaça Catalunya广场和哥特区10分钟路程
• 步行15分钟可到达Ciutadella公园
• 附近有：市政市场、知名学校、医疗中心、文化机构
• 距Palau Robert花园和体育中心500米

该社区因其建筑遗产、安全性和高品质生活，特别受到来自欧洲和亚洲的富裕家庭和投资者的欢迎。

核心特色与优势
能源效率与舒适性：

• 能源证书B级(电力消耗减少55-75%)
• 三菱空气能系统，用于供暖、热水和空调
• 带空气层的双层隔音墙
• 所有房间层高3.2米

高级装修：

• 起居区采用浅橡木复合地板
• 浴室配备Roca卫浴(白色系列)
• 厨房使用Silestone"北极白"台面
• Teka品牌电器(烤箱、陶瓷灶台、抽油烟机)
• 浴室采用Inalco陶瓷瓷砖

安全与便利：

• 6人容量现代电梯，带镜面装饰
• 每套公寓在地下室配备10平方米个人储藏室(带通风和烟雾探测器)
• 门禁控制系统
• 公共区域配备防火系统和烟雾探测器

个人空间：

• 楼顶共享日光浴室，可欣赏城市全景
• 每层一套公寓—最大隐私性
• 宁静内院，无嘈杂交通

可选户型
A型公寓

• 房间：3-4间卧室，2间浴室
• 面积：103平方米
• 配置：浅橡木地板、Teka品牌整体厨房、空气能系统
• 楼层：2-5层
• 价格：750,000欧元起*
• 详情：地下室10平方米个人储藏室，3.2米高天花板

顶层公寓

• 房间：4间卧室，2间浴室
• 面积：103平方米+露台
• 配置：高级装修、独立气候控制系统
• 楼层：6层(顶层)
• 价格：950,000欧元起*
• 详情：直达日光浴室，巴塞罗那全景视野

复式公寓

• 房间：3间卧室，2间浴室
• 面积：103平方米+双层布局
• 配置：浅橡木地板、"智能家居"系统
• 楼层：1层+夹层
• 价格：850,000欧元起*
• 详情：独立入口，大窗户，可规划书房

价格不含税和额外选项。

巴塞罗那扩建区新建公寓 – 罗杰·德·弗洛尔街236号 — 在巴塞罗那历史中心购置现代住宅的独特机会，确保投资保值增值。