LES ALLÉES DE CAPEYRON

LES ALLÉES DE CAPEYRON — 布依格地产打造的梅里尼亚克新公寓

LES ALLÉES DE CAPEYRON — 是法国领先开发商布依格地产（Bouygues Immobilier）在梅里尼亚克（Merignac）宁静区域打造的现代化住宅综合体。该项目包括两栋2至4层高的建筑中的26套明亮公寓，设有地下停车场。所有建筑均符合严格的RE2020环保标准，在最大限度减少碳足迹的同时提供最大舒适度。

位置和区域优势

地址：Rue d'Eysines à MERIGNAC

住宅综合体位于梅里尼亚克安静、设施完善的区域，交通便利：

• 步行10分钟即可到达公共交通站点
• 15分钟即可到达市中心和主要购物区
• 20分钟即可到达波尔多-梅里尼亚克（Bordeaux-Merignac）国际机场
• 附近有学校、幼儿园和医疗设施
• 周边有适合散步和休闲活动的公园和休闲区域

该区域融合了宁静郊区生活的优点和便捷的城市基础设施。完善的道路网络使您能够快速到达城市的任何区域和郊区。

主要特点和优势

1. 环保和能源效率：
   • 符合严格的RE2020标准
   • 采用热泵进行供暖和热水供应
   • 每套公寓配备热动力热水器
   • 雨水收集系统用于灌溉绿地
   • 房间之间采用高级隔音设计
2. 高级装修：
   • 使用GERFLOR品牌的LVT地板（CREATION 55或CREATION 55 SOLID CLIC型号）
   • 浴室和厨房使用KERABEN品牌的墙砖
   • HUET品牌的门配FIMET品牌的优质五金件
   • 铝合金材质的双层玻璃窗
3. 舒适与安全：
   • 所有主要房间配备带机械控制（可后续电机化）的智能卷帘
   • 带湿度控制的通风系统（VMC）
   • 每套公寓配备可编程恒温器
   • 采用地板供暖的独立电力供暖系统
   • 带便捷通道的地下停车场，可安装电动汽车充电站
4. 完善的社区环境：
   • 私人露台和阳台
   • 精心规划的公共区域
   • 电动自行车停车区，配有充电站
   • 带视频监控系统的封闭区域

可用房产

单居室公寓（T1）

• 房间数：1
• 面积：30.9-32.6平方米
• 配置：停车位
• 楼层：1层/2层
• 价格：153,000–163,000€*
• 可用数量：3套
• 详情和布局：大窗户，内置衣柜，5-7平方米的阳台或露台

2居室公寓（T2）

• 房间数：2
• 面积：41.2-44.3平方米
• 配置：停车位
• 楼层：1层/2层
• 价格：176,000–188,000€*
• 可用数量：1套可立即购买，1套在等待名单上
• 详情和布局：开放式厨房客厅，两间卧室，8平方米的阳台

3居室公寓（T3）

• 房间数：3
• 面积：60.5-63.6平方米
• 配置：停车位
• 楼层：2层
• 价格：232,000–242,000€*
• 可用数量：3套
• 详情和布局：25平方米的宽敞厨房客厅，两间卧室带独立步入式衣帽间，两间浴室

4居室公寓（T4）

• 房间数：4
• 面积：82.1-91.4平方米
• 配置：停车位
• 楼层：1层/2层/3层
• 价格：299,000–329,000€*
• 可用数量：6套
• 详情和布局：35平方米的厨房客厅，三间卧室，两间浴室，12-15平方米的大露台

价格不含额外选项。税费需另行支付。

LES ALLÉES DE CAPEYRON — 是在基础设施完善、环境宁静的区域购买现代节能房产的独特机会。该项目将先进的环保技术与精心规划的布局以及来自领先欧洲制造商的优质装修材料相结合。凭借其便捷的地理位置和布依格地产（Bouygues Immobilier）的高质量建造工艺，这些公寓将成为全家人居住的可靠场所，也是一项有利可图的投资。