LES VENELLES DU LANDY

LES VENELLES DU LANDY — una residencia contemporánea en Saint-Denis rodeada de naturaleza

Les Venelles du Landy es un nuevo proyecto residencial situado en el tranquilo y bien planificado barrio de Landy, en Saint-Denis, a solo unos minutos de París. Concebido como un auténtico oasis verde en la ciudad, el conjunto está formado por dos edificios residenciales de hasta 7 plantas, integrados en un entorno ajardinado de más de 6.000 m², con cerca de 70 árboles plantados y un apacible jardín interior.

El proyecto combina confort urbano, contacto con la naturaleza y una excelente conectividad, ideal tanto para vivir como para invertir.

Ubicación y transporte

La residencia goza de una accesibilidad excepcional:
el centro de París se alcanza en menos de 20 minutos.
A poca distancia a pie:

• RER D — menos de 10 minutos

• RER B y línea 14 del metro

• futuras líneas 15, 16 y 17 del Grand Paris Express, así como el CDG Express

Cerca se encuentran comercios, escuelas, la Academia Fratellini y el Stade de France.

Arquitectura y concepto

Les Venelles du Landy presenta una arquitectura contemporánea elegante, con el uso de materiales naturales que se integran armoniosamente en el entorno verde. El proyecto prioriza la comodidad y la privacidad.
Todos los apartamentos disponen de un espacio exterior privado: balcón, logia, terraza, jardín de invierno o jardín privado, además de una terraza común con vistas directas a París.

La residencia cuenta con certificaciones NF Habitat HQE y RE 2020 (umbral 2025) y está conectada a la red urbana de calefacción.

Confort y características

• Distribuciones amplias y luminosas
• Doble orientación en muchas viviendas
• Carpintería exterior de madera y suelos de parquet
• Jardines de invierno como espacio adicional
• Acabados de alta calidad
• Plazas de aparcamiento incluidas (excepto estudios y viviendas de 2 habitaciones)

Tipos de viviendas y disponibilidad

• Apartamentos de 2 habitaciones
  Superficie: 45,10 m²
  Precio: 264.000 €
  Estado: última unidad disponible

• Apartamentos de 3 habitaciones
  Superficie: de 62,50 a 72,70 m²
  Precio desde: 349.000 €
  Unidades disponibles: 8

• Apartamentos de 4 habitaciones
  Superficie: de 80,30 a 80,40 m²
  Precio desde: 407.000 €
  Unidades disponibles: 4

Ventajas financieras y normativas

El proyecto es elegible para:

• PTZ (préstamo sin intereses)
• IVA reducido del 5,5 % (según condiciones)
• programa Tremplin

Entrega prevista: 3er trimestre de 2028.

Les Venelles du Landy representa una oportunidad única de adquirir una vivienda moderna en un entorno verde, con alto nivel de confort y rápido acceso a París, en una de las zonas con mayor proyección del Gran