LES CLIMATS

LES CLIMATS — residencia para jóvenes profesionales en el centro de Dijon

LES CLIMATS es un proyecto residencial moderno diseñado especialmente para jóvenes profesionales, ubicado en pleno centro de Dijon, dentro de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin. La residencia combina la vitalidad urbana, una infraestructura completa y un entorno natural tranquilo junto al río Ouche y una zona verde protegida.

El proyecto es ideal tanto para vivir como para invertir, gracias al régimen LMNP, la alta demanda de alquiler y la gestión profesional.

Ubicación y entorno

La residencia se sitúa en la Avenue de l’Ouche, a poca distancia a pie del centro histórico de Dijon. Restaurantes, comercios, centros educativos y espacios culturales se encuentran muy cerca. El hipercentro de la ciudad está a solo 5 minutos caminando.

Excelente conexión de transporte:

• aproximadamente 5 minutos en autobús o tranvía hasta la estación de Dijon
• varias líneas de autobús en un radio de 150 metros
• cercanía a la línea de tranvía T2
• paseos verdes a lo largo del río en las inmediaciones

Concepto y servicios de la residencia

LES CLIMATS cuenta con 188 apartamentos, pensados para un estilo de vida cómodo y socialmente activo. El proyecto cumple con los estándares medioambientales actuales y está certificado RE 2020 y NF Habitat HQE.

Zonas comunes disponibles para los residentes:

• salón y cocina compartidos en la azotea
• sala de fitness
• lavandería
• biblioteca
• espacios de coworking en cada planta
• locales para bicicletas
• recepción con intendente

La gestión está a cargo del operador profesional Les Belles Années.

Apartamentos y nivel de confort

El proyecto ofrece estudios, estudios adaptados PMR y apartamentos de coliving de 3 habitaciones. Todas las viviendas se entregan totalmente amuebladas y listas para vivir o alquilar.

Equipamiento interior:

• baño espacioso
• kitchenette totalmente equipada
• mobiliario completo (cama, escritorio, armarios y decoración)

Unidades disponibles

• Estudio

• Número de unidades disponibles: 1 (última oportunidad)
• Superficie: 17,96 m²
• Precio: desde 116.280 €
• Estado: vivienda nueva
• Apta para inversión LMNP

Atractivo de inversión y de la ciudad

Dijon es una ciudad en pleno crecimiento, con un mercado laboral sólido y más de 35.000 jóvenes profesionales. Su carácter universitario, el ascenso en los rankings de calidad de vida y la proximidad a París (aprox. 1,5 horas) la convierten en un destino muy atractivo para la inversión inmobiliaria.

LES CLIMATS representa una combinación equilibrada de ubicación, servicios y potencial de inversión en una de las ciudades más prometedoras de Francia.